Location Local d'activités 714 m²70 Rue Ambroise Croizat, 93200 Saint-Denis

À Saint-Denis, dans l'éco-quartier de la Manufacture, ce local d'activités et bureaux rénové de 714 m² propose un cadre moderne et sécurisé. Situé à proximité immédiate du Carrefour Pleyel, l'ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des autoroutes A86, A1, RN1, du Boulevard Périphérique, ainsi que des transports en commun tels que le RER B et D, métro 13 et tramways T1 et T8. L'aéroport Paris-Charles de Gaulle se trouve à 20 km.
La cellule offre des prestations techniques de qualité : dallage industriel avec résistance au sol de 3T/m², hauteur sous plafond de 7,5 m à 3,70 m, éclairage par tubes néon 150 lux, menuiseries extérieures en aluminium, désenfumage conforme aux normes et chauffage par aérothermes à eau chaude alimentés par une chaudière à gaz. Les réseaux sont entièrement privatifs pour l'eau, l'électricité, le gaz et le téléphone, et des fourreaux pour la fibre optique sont disponibles.
Les bureaux sont lumineux, équipés de moquette, murs peints en blanc, faux plafond en dalles, éclairage 300 lux et prises de courant en plinthes périphériques. À l'extérieur, le site est clos, avec contrôle d'accès, clôtures métalliques, espaces verts et stationnements aménagés. Ce local représente une opportunité idéale pour implanter votre entreprise dans un environnement stratégique et soigné.
Espaces verts paysagés
Éclairages extérieurs
Voierie lourde
Voierie légère
Dallage industriel
Résistance au sol 3T par m²
Hauteur sous plafond 7,5 m
Hauteur sous plafond 3,70 m
Porte de livraison 3 x 3,5 m
Éclairage par tubes néon 150 lux
Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
Éclairage de sécurité réglementaire
Menuiseries extérieures en aluminium
Désenfumage conforme aux normes
Chauffage par aérothermes à eau chaude
Chaudière à gaz
Eau potable compteur privatif
Électricité compteur privatif
Téléphone tête de ligne privative
Fibre optique fourreaux en attente
Gaz compteur privatif
Contrôle d'accès sur portails
Clôtures métalliques
Emplacements de stationnement aménagés
Surface rez-de-chaussée 570 m²
Moquette dans les bureaux
Murs peints en blanc
Faux plafond en dalles
Éclairage 300 lux dans les bureaux
Luminaires encastrés 60 x 60 dans les bureaux
Prises de courant dans les plinthes périphériques
Courant faible à câbler par le preneur
Possibilité d'installer la climatisation
Situation/Transports :
Autoroute A1
Autoroute A15
Autoroute A86
Métro Saint-Denis Porte de Paris ligne 13
RER La Plaine Stade de France ligne B
RER Stade de France Saint-Denis ligne D
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal
Conditions particulières à la location : Assurance PNO : 1,30 euros/m²/an/HT