Location Local d'activités 231 m² à 462 m²3 Route De La Révolte, 93200 Saint-Denis

Découvrez à Saint-Denis un parc d'activités moderne et sécurisé, parfaitement adapté à la location de locaux d'activités, entrepôts ou bureaux. Situé en façade de l'A86, à proximité directe du Carrefour Pleyel et des quais de Seine, ce site offre une accessibilité remarquable grâce à la présence de l'A1, l'A86, la RN1, le périphérique, ainsi que plusieurs lignes de RER, métro et tramway. Idéal pour optimiser vos flux logistiques ou accueillir vos équipes, le site se trouve à seulement 20 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle.
Chaque espace bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, d'une porte sectionnelle de plain-pied et d'une voirie lourde adaptée aux poids lourds, assurant une grande fonctionnalité pour le stockage ou la production. Les locaux sont modulables à partir de 231 m² et proposent une division sur mesure selon les besoins des entreprises. L'éclairage industriel de 250 lux, le chauffage indépendant par aérotherme gaz et les finitions intérieures soignées garantissent un environnement de travail confortable et pratique.
L'ensemble immobilier répond aux exigences des activités industrielles, logistiques et tertiaires et s'intègre dans une zone économique dynamique, idéale pour combiner visibilité, sécurité et connectivité.
Site clos
Site sécurisé
Accès par portail coulissant motorisé
Portail réglé sur horloge
Interphone depuis chaque lot
Commande du portail par téléphone depuis chaque lot
Espaces verts de qualité
Mezzanine desservie par escalier en béton
Marche carrelée sur escalier mezzanine
Plancher béton dimensionné pour 250 kg par mètre carré de surcharge utile
Plancher béton dimensionné pour 100 kg par mètre carré de charge constante
Moquette en dalles
Faux plafond en dalles minérales
Ossature métallique pour faux plafond
Éclairage intégré au faux plafond
Compartiment réservé dans les plinthes pour le courant faible
Convecteurs radiants électriques
Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs
Lave-mains dans les sanitaires
Miroirs dans les sanitaires
WC suspendu dans les sanitaires
Voirie légère pour emplacements de stationnement
Surface rez-de-chaussée de 240 mètres carrés
Résistance du sol de 3 tonnes par mètre carré
Porte sectionnelle de 4 mètres sur 4,5 mètres
Porte à quai de 2,7 mètres sur 3,5 mètres
Électricité tarif bleu selon la cellule
Électricité tarif jaune selon la cellule
Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
Hauteur libre de 7,5 mètres
Hauteur libre de 4,5 mètres sous mezzanine
Murs mitoyens en parpaing de 20 centimètres peints en blanc
Éclairage industriel de 250 lux en moyenne
Contre-bardage intérieur blanc
Voirie lourde pour aires de manœuvre
Voirie lourde pour aires de circulation
Situation/Transports :
Route N1
Route N410
Autoroute A1
Autoroute A86
Boulevard Périphérique Porte de la Chapelle
Métro Carrefour Pleyel ligne 13 à 450 mètres
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC