Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 107 m² à 5 180 m²77270 Villeparisis

À partir de
1 248 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Locaux d'activité à louer Villeparisis - 5 180 m² divisibles dès 619 m² - Proche Paris CDG et accès autoroutiers A1, RN2, A104 Vente de la globalité de l'immeuble nous consulter

Locaux d'activité industriels à louer à Villeparisis, situés à seulement 28 km de Paris et à 8 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle. Ce bâtiment modulable offre une surface totale de 5 180 m², divisibles dès 619 m², parfaitement adaptés aux besoins industriels, logistiques et de messagerie. L'accès est facilité par les autoroutes A1, A104 et la RN2, ainsi que par le RER B et la gare TGV Roissy CDG, garantissant une connexion rapide aux principales infrastructures régionales et internationales.
Ce local industriel à Villeparisis propose une couverture en bac acier isolé, une toiture centrale photovoltaïque et une structure métallique/bois lamellé-collé. Bardage double peau isolé pour une excellente performance thermique. Voirie lourde avec 85 emplacements VL et 2 places PMR, hauteur sous plafond de 8 mètres, 4 portes à quai et 5 portes plain-pied facilitant la logistique. Chauffage maintien hors gel, éclairage LED et skydomes en toiture pour une ambiance lumineuse naturelle. Alimentation électrique tarif jaune 400 kVa triphasé. Localisation stratégique proche Paris-CDG et grands axes autoroutiers (A1, A86, A104).
Certification BREEAM Excellent 1 Biodiversity
RE 2020
Plinthes électriques PVC
Climatisation double-flux
Plateaux non cloisonnés
Faux-plafonds
Hauteur sous-plafond : 2,7 m
Immeuble indépendant
Surface RDC : 4124 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Résistance sol : 3 T/m²
Nbr de portes à quai : 4
Equipements entrepôts : Structure métallique ou bois lamellé-collé
Couverture bac acier isolé
Toiture centrale photovoltaïque
Bardage double peau isolé
Voierie lourde
85 emplacements VL
2 emplacements de parking PMR
Chauffage pour maintien hors gel
LED + skydome en toiture
Alimentation tarif jaune (400 kVa pour le bâtiment + Triphasé)
Situation/Transports :
Autoroute A104 - A86
Route N3
RER Villeparisis Mitry-le-Neuf (B)
Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Taxe foncière prévisionnelle :
Années 1 et 2 : 7,60 euros/m²/an/HT
Années suivantes : 11 euros/m²/an/HT
Prix de vente : nous consulter
Type de contrat : 9/12 ans
Disponibilité : 12/12/2025
Référence : ALBG-1238472-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités512 m²140 € HT-HC/m²/an30/06/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités522 m²140 € HT-HC/m²/an30/06/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités522 m²140 € HT-HC/m²/an30/06/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1259 m²130 € HT-HC/m²/an12/12/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1309 m²130 € HT-HC/m²/an30/06/2026
1Bureaux107 m²140 € HT-HC/m²/an30/06/2026
1Bureaux108 m²140 € HT-HC/m²/an30/06/2026
1Bureaux109 m²140 € HT-HC/m²/an30/06/2026
1Bureaux357 m²130 € HT-HC/m²/an12/12/2025
1Bureaux375 m²130 € HT-HC/m²/an30/06/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Villeparisis 77270

Transports

Villeparisis - Mitry-Le-Neuf

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

20 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

40 km (soit 41 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Villeparisis

Seine-et-Marne - Location Local d'activités

Villeparisis - Autres recherches

Contacter l'agence

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

À l'envoi, vous acceptez nos CGU