Locaux d’activité à vendre à Gennevilliers bureaux rénovés et transports

À Gennevilliers, au sein du parc des Barbanniers, ce vaste ensemble immobilier de 2 358 m² offre un espace de bureaux et d'activité non divisible à la vente. Idéalement situé, il bénéficie d'une proximité immédiate avec la station RER C Gennevilliers, accessible en seulement 4 minutes à pied, ainsi qu'avec la station de tram T1 Gare de Gennevilliers. Plusieurs lignes de bus desservent également l'immeuble, facilitant les déplacements quotidiens.
L'accès rapide aux axes routiers N315, A86 et A15 est un véritable atout, tout comme la connexion directe avec Paris, qui se trouve à seulement 15 minutes du site. Ce bien propose des bureaux rénovés, un chauffage par le sol, une climatisation et des parties communes récemment modernisées. Il s'agit d'une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un environnement dynamique et parfaitement desservi.
Accès immédiat aux axes routiers N315
Accès immédiat aux axes routiers A86
Accès immédiat aux axes routiers A15
Proximité du RER C Gennevilliers
Proximité du tram T1 Gare de Gennevilliers
Proximité des bus 138
Proximité des bus 166
Proximité des bus 340
Bureaux rénovés au 2ème étage
Bureaux climatisés
Chauffage par le sol
Réfection étanchéité toiture terrasse en 2012
Remplacement ascenseurs en 2014
Remplacement des portes extérieures en 2019
Remplacement des fenêtres en 2019
Rénovation des parties communes en 2022
Surface RDC 1166 m²
Situation/Transports :
Axes routiers N315 à proximité
Axes routiers A86 à proximité
Axes routiers A15 à proximité
RER C station Gennevilliers à 4 minutes à pied
Tram T1 station Gare de Gennevilliers à 4 minutes à pied
Bus 138 à proximité de l'immeuble
Bus 166 à proximité de l'immeuble
Bus 340 à proximité de l'immeuble
Référence : ALNT-1105729-0V-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
21Bureaux597Immédiate23,5 m²/an HT5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
11Bureaux577Immédiate23,5 m²/an HT5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Rdc1Activités1 157Immédiate23,5 m²/an HT5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
1Parkings-Immédiate5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Total2 331 m²
44 extérieur(s)
Étage 2
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 597
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 577
Disponibilité Immédiate
Étage Rdc
Bâtiment 1
Type Activités
Surfaces 1 157
Disponibilité Immédiate
Bâtiment 1
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 2 331 m²
Étage 44 extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

3 Allée Des BarbanniersGennevilliers 92230

Transports

Gennevilliers

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

31 km (soit 43 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

88 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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