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Location Local d'activités 470 m²93300 Aubervilliers

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
5 875 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'activité en location à Aubervilliers accès rapide Paris sécurisé

Situés à Aubervilliers, ces locaux d'activité de 470 m² avec bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique aux portes de Paris, idéal pour optimiser la logistique urbaine et l'accès rapide à la capitale. Implantés dans un site clos avec gardiennage, ils offrent un environnement professionnel sécurisé et rassurant pour vos équipes. La structure industrielle supporte une charge de 3T/m² et propose une hauteur sous plafond de 7,5 mètres, idéale pour le stockage vertical et l'installation de matériels de manutention. Une hauteur de passage de 3,70 mètres facilite la circulation des engins. L'éclairage LED performant, le chauffage par aérothermes gaz ainsi que la gestion individualisée de l'eau et de l'électricité assurent des conditions de travail optimales et une maîtrise des charges. Des fourreaux fibre optique sont prévus pour un accès rapide à la connectivité haut débit. Les bureaux bénéficient de finitions de qualité avec moquette, doublage isolant BA13 et éclairage calibré à 300 lux, ainsi qu'un système de chauffage et climatisation intégré. Des places de stationnement dédiées viennent compléter cette offre clé en main, prête à l'emploi, sans travaux à prévoir, pour conjuguer efficacité, sécurité et confort au quotidien.
Site clos
Gardiennage de nuit
Activité
Dallage industriel 3T par m²
Éclairage LED
Hauteur sous plafond 7,5 m
Hauteur de passage 3,70 m
Chauffage par aérothermes gaz
Compteur d'eau privatif
Compteur d'électricité privatif
Fourreaux fibre optique en attente
Distribution de gaz par compteur privatif
Emplacement de stationnement
Surface RDC 362 m²
Bureaux
Sol moquette ou équivalent
Murs doublage BA13 isolé
Peinture blanche
Éclairage 300 lux LED
Prises de courant dans les plinthes
Courant faible à câbler par le preneur
Chauffage
Climatisation
Situation/Transports :
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Route N2
Autoroute A1
Autoroute A86
Boulevard Périphérique Porte de la Villette
Métro Aubervilliers-Pantin 4 Chemins ligne 7
RER Pantin ligne E
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6/12 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-1116789-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 108
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 308
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 54
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 450 U/an HT HC
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 470
Disponibilité 1er avril 2026
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 470 m²
Étage 9 extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux108
RdcActivités308
RdcBureaux54
Parkings-450 U/an HT HC
Total CelluleActivités4701er avril 2026150 m²/an HT HC
Total470 m²
9 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : À rénover
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Assurance PNO 2025 : 1,30 euros/m²/an/HT/HC

Emplacement

Aubervilliers 93300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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