Vente Local d'activités 3 162 m²13450 Grans

EXCLUSIVITE - L’agence ETOILE vous propose ces locaux d’activité à vendre à Grans dans la Zone d’Activité Camp Jouven sur un terrain d’une superficie de 4965m².
Type de bien : Bâtiment mixte d’activité Camp Jouven; bureaux très lumineux
Localisation : Commune de Grans (13450), Zone d’Activité CAMP JOUVEN, secteur dynamique, bien desservi, proche des axes routiers et autoroutiers.
Superficie totale : 3 162 m²
• Entrepôt : 1 407 m²
• Mezzanine : 650 m²
• Bureaux : 375 m², répartis sur 2 niveaux
• Hangars extérieurs : 708 m²
Les locaux bénéficient des aménagements et équipements suivants :
Locaux sociaux (cuisine, douches, vestiaires, sanitaires, salle de repos), 9 bureaux dont 2 open-spaces, salle d’archive, salle informatique avec baie de brassage
Grand hall d’entrée, dégagements spacieux
Espace de travail lumineux, fonctionnel et agréable
Partie stockage : hauteurs sous plafond variées de 5,75 m jusqu’à 10 m, possibilité de mettre des racks
Caractéristiques techniques partie entrepôt / stockage :
- Chape béton
- Structure métallique
- Chauffage fuel
- Électricité tarif jaune, 380 V
- Volets roulants manuels (dim. 3 m × 2,50 m)
- Bardage double peau
- Toiture en panneaux sandwich
- 2 portails coulissants automatiques
- 1 pont roulant
- alarme
Caractéristiques de la partie bureaux :
- Climatisation réversible dans tous les bureaux
- Sol carrelé
- Éclairage LED
- Construction : parpaings + placo
- Menuiseries PVC double-vitrage
Le bâtiment est raccordé au tout à l'égout et à l'eau de la ville, ainsi qu'à la fibre.
Atouts : produit rare dans le secteur, tant par sa taille que ses prestations, fonctionnalité optimisée, confort de travail, visibilité
Zone CAMP JOUVEN déjà très active : plus de 20 entreprises implantées (division artisanale, industrielle, commerce-services)
Proximité immédiate de CLESUD et des axes routiers et autoroutiers (A7 - A54 - A55), ce qui facilite les flux, livraisons et déplacements. Accès semis possible, convient à des activités mixtes : stockage, logistique, atelier, fabrication légère, bureaux support, éventuellement show-room ou distribution.
Si vous êtes acheteur, ce bien représente une opportunité exceptionnelle dans ce secteur très prisé.