Location Local d'activités 200 m²93150 Le Blanc Mesnil

2 167 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 2 000 € HT/an
Taxe foncière : 3 880 €/an

Locaux d'activités à proximité immédiate de l'A3

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location dans un ensemble immobilier à destination d'activités et de bureaux, édifié sur un site clos et sécurisé, une cellule d'une surface d'environ 200m² à usage d'activités et de stockage, au sein de la ZI du Coudray, au Blanc Mesnil.
Ce lot dispose d'un accès de plain-pied, d'une résistance au sol de 3 T/ m², et d'une hauteur d'environ 4,5 mètres. Le local est composé d'une zone d'activités et de stockage et de bureaux d'accompagnement, avec sanitaires privatifs.
Le site dispose d'un accès stratégique, étant situé à proximité immédiate des axes autoroutiers A3, A1, A104, des aéroports du Bourget et de Roissy Charles de Gaulle, ainsi que du centre commercial O'Parinor.
Le RER B "Le Blanc Mesnil" est situé à 17 minutes à pied du programme. La future ligne du Métro 16 est également située à proximité.
5 places de parkings disponibles par lot.
Disponible en novembre 2025
Activités non autorisées: garage et activités alimentaires
Prestations :
Site clos et sécurisé
Locaux de plain-pied
Accès poids-lourds
2 portails automatiques sur horloge
HSP: environ 4,5 mètres
1 Porte sectionnelle par lot
Dimensions porte sectionnelle : 3 x 3,50 m
Chauffage au gaz par Aérotherme
Résistance au sol : 3 T./m2
Dallage béton anti-poussière
Sanitaires privatifs
Kitchenette
Bureaux
Sol moquette ou PVC selon les lots
Pavés LED selon les lots
5 Places de parking disponibles au total
Bornes de rechargement pour véhicules électriques sur le site
Référence : BL-N15082L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
200m²130.00€10.00€

Caractéristiques

Site clos et sécurisé
Locaux de plain-pied
Accès poids-lourds
2 portails automatiques sur horloge
HSP: environ 4,5 mètres
1 Porte sectionnelle par lot
Dimensions porte sectionnelle : 3 x 3,50 m
Chauffage au gaz par Aérotherme
Résistance au sol : 3 T./m2
Dallage béton anti-poussière
Sanitaires privatifs
Kitchenette
Bureaux
Sol moquette ou PVC selon les lots
Pavés LED selon les lots
5 Places de parking disponibles au total
Bornes de rechargement pour véhicules électriques sur le site

Emplacement

Le Blanc Mesnil 93150
A 14 km de Paris
Aéroports de Roissy CDG et du Bourget
Autoroutes A1 et A3 sortie "Garonor"
Nationale 2
RER ligne B station "Blanc-Mesnil"
Dessertes de bus
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ELODIE BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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