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Vente Local d'activités 238 m² à 9 771 m²13700 Marignane

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
449 820 €

LOCAUX D'ACTIVITES A VENDRE MARIGNANE PARC D'ACTIVITES A CONSTRUIRE

Situé à seulement 8 km de l'aéroport Marseille Provence , dans la commune de Marignane, HVS REAL ESTATE vous propose à l'acquisition un programme à construire de plus de 10 000 m² de locaux d'activités divisibles à partir de 247 m². Prestations de qualité.
Implanté sur un axe passant, ce Parc d'Activité composé de 5 bâtiments saura vous séduire par son architecture moderne et élégante tout en répondant aux problématiques environnementales.
Bâtiment conforme à la norme RE 2020, doté d'une façade moderne en panneaux sandwich et verre (verre retardateur d'effraction au rez-de-chaussée). Les bureaux sont aménagés en open-space et disposent de terrasses :
Infrastructures extérieures :
Voirie lourde pour accès aux livraisons et voirie légère pour les véhicules légers
Éclairage extérieur et espaces verts paysagers
Site clos et sécurisé
Caractéristiques techniques :
Surface du rez-de-chaussée : 7 969 m²
Hauteur libre sous poutre : min. 4,2 m, max. 7,5 m
Résistance au sol : 3 T/m²
Accès : adapté à tout type de camion
1 porte de plain-pied
Sol des entrepôts : dalle béton lissée, finition quartz
Éclairage : zénithal + LED (200 lux)
Équipements : trappe de désenfumage, tarif jaune 48 kW + triphasé, aérotherme électrique, 1 issue de secours
Structure :
Ossature métallique
Murs périmétriques en double bardage
Couverture en bac acier isolé
OPTION : Les bureaux peuvent être aménagés en open-space et disposent de terrasses :
Charges au sol : 500 kg/m² au rez-de-chaussée et 350 kg/m² à l'étage (R+1)
Sol du rez-de-chaussée : carrelage en grès cérame 30x30 cm (zone d'accueil)
Sol à l'étage : moquette en dalles ou revêtement PVC
Faux plafond : dalles minérales 60x60 cm avec pavés LED (350 lux)
Plinthes périphériques à double compartiment
Une prise de service dans les halls d'entrée
Climatisation réversible à l'étage (R+1)
Sanitaires : un bloc PMR au rez-de-chaussée et un bloc sanitaire à l'étage
Des aménagements supplémentaires sont possibles en option. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit pour la consommation énergétique. Chaque lot inclut 5 places de parking électrifiables
Surface RDC : 7664 m²
Situation/Transports :
Aéroport Marseille Provence 10 min
Autoroute A7 10 min
Autoroute A55 5 min
Autoroute A51 10 min
Autoroute A8 25 min
SNCF Aix TGV 15 min
SNCF Marseille Saint Charles 25 min
Bus n°5 Technoparc 15 min à pied
Bus n° L033 Les aiguilles 22 min à pieds
Route D9 immédiate
Option sans l'aménagement de bureaux : 1700 euros/m² HT HH
Option avec l'aménagement de bureaux : 1800 euros/m² HT HH
Disponibilité :
Bâtiment B : juin 2026
Bâtiment C : 8 mois après acte authentique + mois de permis de construire
Autres bâtiments : 8 mois après acte authentique
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2185881-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 103
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 358
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Étage Total Cellule A1
Bâtiment A A1
Type Activités
Surfaces 461
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Étage 1
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 102
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Étage RDC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 360
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Étage Total Cellule A2
Bâtiment A A2
Type Activités
Surfaces 462
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Étage 1
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 102
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 360
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Étage Total Cellule A3
Bâtiment A A3
Type Activités
Surfaces 462
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Étage 1
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 102
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Étage RDC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 358
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Étage Total Cellule A4
Bâtiment A A4
Type Activités
Surfaces 460
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Étage 1
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 103
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Étage RDC
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 358
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Étage Total Cellule B1
Bâtiment B B1
Type Activités
Surfaces 461
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Étage 1
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 102
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Étage RDC
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 360
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Étage Total Cellule B2
Bâtiment B B2
Type Activités
Surfaces 462
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Étage 1
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 102
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Étage RDC
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 360
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Étage Total Cellule B3
Bâtiment B B3
Type Activités
Surfaces 462
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Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 57
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Étage RDC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 181
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Étage Total Cellule C1
Bâtiment C C1
Type Activités
Surfaces 238
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Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 66
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Étage RDC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 181
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Étage Total Cellule C10
Bâtiment C C10
Type Activités
Surfaces 247
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Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 66
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Étage RDC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 181
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Étage Total Cellule C11
Bâtiment C C11
Type Activités
Surfaces 247
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Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 66
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Étage RDC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 181
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Étage Total Cellule C12
Bâtiment C C12
Type Activités
Surfaces 247
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Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 57
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Étage RDC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 181
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Étage Total Cellule C2
Bâtiment C C2
Type Activités
Surfaces 238
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Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 57
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Étage RDC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 181
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Étage Total Cellule C3
Bâtiment C C3
Type Activités
Surfaces 238
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Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 57
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 181
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Étage Total Cellule C4
Bâtiment C C4
Type Activités
Surfaces 238
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Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 57
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 181
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Étage Total Cellule C5
Bâtiment C C5
Type Activités
Surfaces 238
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Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 73
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 245
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Étage Total Cellule C6
Bâtiment C C6
Type Activités
Surfaces 318
Disponibilité Nous consulter
Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 89
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 245
Disponibilité Nous consulter
Étage Total Cellule C7
Bâtiment C C7
Type Activités
Surfaces 334
Disponibilité Nous consulter
Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 66
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 181
Disponibilité Nous consulter
Étage Total Cellule C8
Bâtiment C C8
Type Activités
Surfaces 247
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Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 66
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 181
Disponibilité Nous consulter
Étage Total Cellule C9
Bâtiment C C9
Type Activités
Surfaces 247
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Étage 1
Bâtiment D
Type Bureaux
Surfaces 196
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Étage RDC
Bâtiment D
Type Activités
Surfaces 754
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Étage Total Cellule D1
Bâtiment D D1
Type Activités
Surfaces 950
Disponibilité Nous consulter
Étage 1
Bâtiment D
Type Bureaux
Surfaces 187
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Étage RDC
Bâtiment D
Type Activités
Surfaces 755
Disponibilité Nous consulter
Étage Total Cellule D2
Bâtiment D D2
Type Activités
Surfaces 942
Disponibilité Nous consulter
Étage 1
Bâtiment E
Type Bureaux
Surfaces 231
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Bâtiment E
Type Activités
Surfaces 1 341
Disponibilité Nous consulter
Étage Total Cellule E1
Bâtiment E E1
Type Activités
Surfaces 1 572
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Étage Total
Surfaces 9 771 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1ABureaux103Nous consulter
RDCAActivités358Nous consulter
Total Cellule A1A A1Activités461Nous consulter
1ABureaux102Nous consulter
RDCAActivités360Nous consulter
Total Cellule A2A A2Activités462Nous consulter
1ABureaux102Nous consulter
RDCAActivités360Nous consulter
Total Cellule A3A A3Activités462Nous consulter
1ABureaux102Nous consulter
RDCAActivités358Nous consulter
Total Cellule A4A A4Activités460Nous consulter
1BBureaux103Nous consulter
RDCBActivités358Nous consulter
Total Cellule B1B B1Activités461Nous consulter
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RDCBActivités360Nous consulter
Total Cellule B2B B2Activités462Nous consulter
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RDCBActivités360Nous consulter
Total Cellule B3B B3Activités462Nous consulter
1CBureaux57Nous consulter
RDCCActivités181Nous consulter
Total Cellule C1C C1Activités238Nous consulter
1CBureaux66Nous consulter
RDCCActivités181Nous consulter
Total Cellule C10C C10Activités247Nous consulter
1CBureaux66Nous consulter
RDCCActivités181Nous consulter
Total Cellule C11C C11Activités247Nous consulter
1CBureaux66Nous consulter
RDCCActivités181Nous consulter
Total Cellule C12C C12Activités247Nous consulter
1CBureaux57Nous consulter
RDCCActivités181Nous consulter
Total Cellule C2C C2Activités238Nous consulter
1CBureaux57Nous consulter
RDCCActivités181Nous consulter
Total Cellule C3C C3Activités238Nous consulter
1CBureaux57Nous consulter
RDCCActivités181Nous consulter
Total Cellule C4C C4Activités238Nous consulter
1CBureaux57Nous consulter
RDCCActivités181Nous consulter
Total Cellule C5C C5Activités238Nous consulter
1CBureaux73Nous consulter
RDCCActivités245Nous consulter
Total Cellule C6C C6Activités318Nous consulter
1CBureaux89Nous consulter
RDCCActivités245Nous consulter
Total Cellule C7C C7Activités334Nous consulter
1CBureaux66Nous consulter
RDCCActivités181Nous consulter
Total Cellule C8C C8Activités247Nous consulter
1CBureaux66Nous consulter
RDCCActivités181Nous consulter
Total Cellule C9C C9Activités247Nous consulter
1DBureaux196Nous consulter
RDCDActivités754Nous consulter
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1DBureaux187Nous consulter
RDCDActivités755Nous consulter
Total Cellule D2D D2Activités942Nous consulter
1EBureaux231Nous consulter
RDCEActivités1 341Nous consulter
Total Cellule E1E E1Activités1 572Nous consulter
Total9 771 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la vente : Option sans l'aménagement de bureaux : 1700 euros/m² HT HH

Option avec l'aménagement de bureaux : 1800 euros/m² HT HH

Disponibilité :
Bâtiment B : juin 2026
Bâtiment C : 8 mois après acte authentique + mois de permis de construire
Autres bâtiments : 8 mois après acte authentique

Emplacement

Marignane 13700

Transports

Guardia De Tremp

5 km (soit 8 min en voiture)

Vitrolles Aéroport Marseille P

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Marseille

6 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

HVS REAL ESTATE

1285 Rue Andre Ampere
13290 Aix-en-Provence
HVS REAL ESTATE est une société spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise à Aix en Provence et sur le Pays d’Aix. Conseil aux utilisateurs : HVS vous apporte un accès exhaustif aux offres disponibles et à venir. Nous effectuons une analyse complète de la situation actuelle de l’entreprise, de son cahier des charges et de ses objectifs - recommandations. Nous vous aiderons à appréhender tous les paramètres de votre bail tout en obtenant les meilleures conditions juridiques et financières. Conseil aux investisseurs : Une approche personnalisée des projets et une étroite relation avec ses clients tels que les investisseurs institutionnels et les foncières privées pour des actifs à acquérir ou à arbitrer sur le Pays d’Aix et les départements limitrophes. Conseil aux bailleurs : HVS vous assiste dans toute la commercialisation de vos actifs : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et logistique. «Un mandat fixant les termes d’un partenariat reconnu » gage de solutions immobilières en adéquation avec votre stratégie de développement; Valorisation patrimoniale.
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