M-IMMOPRO, agence spécialisée en immobilier d'entreprise sur la Côte d'Azur, vous propose en exclusivité un ensemble immobilier neuf et modulable, situé dans l'un des secteurs les plus stratégiques de la région : le Chemin de Saint-Bernard, à l'entrée de Sophia Antipolis.
Pensé pour répondre aux exigences des professionnels, ce site d'une surface totale de 2 182 m2 offre des conditions techniques rares et des configurations adaptables, pour accueillir activités mixtes, ERP, commerce de gros, stockage lourd, ou encore bureaux hautes performances.
Configurations locatives proposées :
RDC complet 1 480 m2 3 volets roulants 14 parkings
RDC partiel 530 ou 950 m2 1 ou 2 volets roulants 5 à 9 parkings
R+1 traversant 702 m2 accessible monte-charge 7 parkings
Mixte RDC + R+1 1 232 m2 12 parkings
Site complet 2 182 m2 3 accès 21 parkings 1 monte-charge
- Hauteur sous plafond : jusqu'à 5,5 mètres
- Charge au sol : jusqu'à 2 tonnes/m2 - Accès poids lourds / semi-remorques - Voirie lourde / site non inondable - Bâtiment climatisé finitions haut de gamme divisible
NB : Mezzanine existante exclue de la base locative. Libre utilisation et peut être demontée par le propriétaire
Notre vision : vous apporter une solution immobilière, pas simplement une surface
Chez M-IMMOPRO, chaque projet est abordé avec méthode et exigence. Nous ne diffusons pas des surfaces, nous accompagnons nos clients dans la sélection de leur outil immobilier : celui qui correspond à leur activité, à leurs contraintes d'exploitation, à leurs ambitions de développement.
Ce site offre un niveau de polyvalence rare sur le marché azuréen, et nous sommes à votre disposition pour vous présenter la configuration adaptée à votre cahier des charges.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9/12 ans : 130 EUR HT/m2/an (parkings inclus)
Bail dérogatoire 1 an : 155 EUR HT/m2/an
Bail dérogatoire 2 ans : 145 EUR HT/m2/an
Charges locatives : 16 EUR HT/m2/an
Taxe foncière : 14 EUR HT/m2/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement trimestriel, d'avance
Honoraire agence 15 % HT du montant du loyer annuel HT
Contact dédié :
Philippe MIRALLES Directeur associé ???? 07 52 33 12 85 ???? philippe@m-immopro.fr
Dossier technique et plans sur demande qualifiée.
Mentions légales :
M-IMMOPRO 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Carte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142 CCI Nice Côte d'Azur SIREN 842 463 846 TVA FR 96 842 463 846 RCP Generali no AR381160 Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entière
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