Location Local d'activités 310 m²93500 Pantin

EVOLIS vous propose à la location :
Aux portes de Paris, à Pantin, local d'activités de 310 m² situé dans un site clos, sécurisé et gardienné, à proximité immédiate de la gare RER de Pantin, de la Porte de Pantin et de l'A86.
Entièrement rénové, le lot comprend 280 m² de surface d'activité en rez-de-chaussée et deux bureaux cloisonnés d'environ 30 m² au total au R+1.
Le local offre 6,40 m de hauteur sous poutre, une charge au sol de 3 T/m² sur dalle béton, un éclairage LED et un accès livraison poids lourds par double porte. Les bureaux sont équipés de sanitaires privatifs, d'un sol PVC et d'un chauffage par convecteurs électriques.
Grâce à sa hauteur, le local permet la création d'une mezzanine, qui porterait la surface totale à environ 620 m².
Une place de parking est disponible devant le local.
BAIL COMMERCIAL 3/6/9
Disponibilité immédiate.
CONDITIONS FINANCIÈRES
À la location :
Loyer : 193 euros HT/HC/m²/an, soit 59 830 euros HT/HC par an (environ 4 986 euros HT/HC par mois)
Charges : 23,23 euros HT/m²/an
Taxe foncière : 23,23 euros HT/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement mensuel ou trimestriel
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
. Site clos et sécurisé
. Gardiennage
. Lots rénovés
. 280 m² de surface d'activité
. 2 bureaux d'environ 30 m² au total
. Possibilité de créer une mezzanine permettant de porter la surface totale à environ 620 m²
. Hauteur sous poutre : 6,40 m
. Charge au sol max : 3T/m²
. Sanitaires privatifs
. Accès livraison poids lourds avec double porte
. Dalle béton
. Éclairage LED
. Bureaux cloisonnés en R+1
. Chauffage par convecteur électriques
. Sol pvc
. Parking devant le local
Surface RDC : 280 m²
Situation/Transports :
Bus Delizy (151, 249, N41, N13)
RER Pantin (E)
SNCF Pantin (Gare SNCF)
Grand Paris Express Fort d'Aubervilliers (L15 Horizon 2030)
A 1 (Entrée N 2), A 1 (Sortie N 2), A 3 (Entrée), A 3 (Sortie Porte de Pantin)
Rocade Porte de Pantin (Périphérique Paris)
Borne de recharge Freshmile France/CBMQXCFJ9L (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC