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Location Bureaux 150 m² à 620 m²1 Boulevard de l'Université, 44600 Saint-Nazaire

À partir de
938 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 18 000 € HT/an
Taxe foncière : 12 400 €/an
Ne sont pas inclus dans les provisions pour charges :
• les équipements et frais liés aux services informatiques et à la connexion internet ;
• le mobilier ;
• les petites réparations courantes, qui restent à la charge de l’Occupant.

Locaux divisibles à louer – 150 à 620 m² – Gavy Océanie Saint-Nazaire – Convention précaire

Situés au 5ᵉ niveau du bâtiment Gavy Océanie, boulevard de l’Université à Saint-Nazaire, ces locaux professionnels d’une surface totale de 620 m² (dont les parties communes : circulations, sanitaires, locaux techniques) offrent une opportunité rare d’implantation dans un secteur calme et arboré, à proximité du littoral.
Les espaces sont divisibles à partir de 150 m², permettant une adaptation aux besoins de différentes structures. Ce site est proposé sous convention d’occupation précaire, dans l’attente d’un projet de promotion immobilière à venir.
Les provisions pour charges comprennent notamment :
Les consommables : eau, chauffage (gaz) répartis au prorata des tantièmes, électricité via sous-comptage ;
La maintenance des équipements communs (ascenseurs, contrôle d’accès, extincteurs, etc.) ;
Les contrôles réglementaires et l’entretien courant ;
Les prestations de services : nettoyage, gardiennage, entretien des espaces verts.
Ne sont pas inclus : mobilier, services informatiques, connexion internet, petites réparations courantes.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur les disponibilités, les modalités d’occupation et organiser une visite !
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire - Locaux profession libérale
Disponibilité : Immédiate
Référence : GAVY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
Bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Étage : 5

Services

  • Ascenseur
  • Espace extérieur
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Situé sur le boulevard de l’Université à Saint-Nazaire, le bâtiment Gavy Océanie offre un cadre professionnel au sein d’un environnement arboré, à proximité immédiate du littoral. Ce bâtiment, encore dans son état d’origine, présente une architecture fonctionnelle avec de grands volumes, des espaces lumineux, et une signalétique claire à l’entrée. Il dispose d’un accès direct depuis la voie principale, facilitant l’accueil des visiteurs et collaborateurs. Ce site est idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur calme, tout en restant proche des transports en commun et des services urbains.

Emplacement

1 Boulevard de l'UniversitéSaint-Nazaire 44600

Transports en commun

Université

120 m (soit 2 min à pied)

BushélYceS/D13
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CCI NANTES SAINT NAZAIRE

INCICH Gwénaëlle

1 Rue Françoise Sagan C.S 90517
44800 Saint-Herblain
La CCI Nantes St-Nazaire assure 5 missions au service des Entreprises et des Territoires :
- Porter la voix des entreprises,
- Accompagner la croissance des entreprises,
- Favoriser le développement économique du territoire,
- Développer les compétences par la formation,
- Gérer des équipements structurants pour l'attractivité et le développement du territoire.
Ainsi, la CCI Nantes St-Nazaire propose aux entreprises du territoires un service immobilier et gestion d'entreprise.
Depuis plusieurs années, les modes de travail et de consommation ne cessent d’évoluer, de muter, de se transformer. L’adaptabilité de l’immobilier est primordial pour anticiper les évolutions comportementales et créer des lieux innovants.
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