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Location Bureaux 350 m²94300 Vincennes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 12 250 € HT/an

10 500 € HT-HC/mois

360 € HT-HC/m²/an

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LOCAUX ERP - IDEAL CRECHE OU ACTIVITE MEDICALE

EVOLIS vous propose à louer une surface de bureaux de 350 m².
Disponible immédiatement, ces locaux sont autorisés à recevoir du public, ce qui en fait un emplacement de choix pour toute activité nécessitant un ERP de catégorie 5.
Situé à proximité immédiate du périphérique parisien à la sortie "Porte de Vincennes" et de la ligne 1 du métro Station "Saint-Mandé" ainsi que la ligne A du RER station "Vincennes", le site est parfaitement desservi et permettra d'accueillir clients, salariés ou visiteurs dans les meilleures conditions.
4 places de stationnements sont disponibles en sous-sol et compris dans le loyer.
Climatisation réversible
Labo alimentaire
Locaux en RDC et devanture sur rue
Offre très rare sur le secteur.
Idéal pour crèche, cabinet médical ou autre activité recevant du public.
Contactez nous pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite
. Double accès piéton sur rue
. Sortie de Secours
. Locaux cloisonnés
. Cloisons modulables
. Sol PVC
. Climatisation réversible
. Laboratoire alimentaire
. Prises RJ45
. Triphasées
. Douches
. Sanitaires
. Locaux E.R.P.
. Agencement idéal pour crèche
Surface RDC : 350 m²
Situation/Transports :
Bus Saint-Mandé - Tourelle (N11), Valmy - Armand Carrel (215)
Métro Saint-Mandé (1)
RER Vincennes (A)
Rocade Porte de Vincennes (Périphérique Paris)
Borne de recharge Freshmile France/RUIWFEJLLK (Bornes de recharge)
Autoroute A3, A4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2192111-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 350

Disponibilité Immédiate

Loyer 360 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 350 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC		Bureaux	350	Immédiate	360 m²/an HT HC
Total			350 m²

Caractéristiques

ERP
Présence d'un sous-sol

Parking

Climatisation
Cloisons amovibles

Conditions particulières à la location : Parkings inclus dans le loyer

Emplacement

Vincennes 94300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing

75016 Paris

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

Location Bureaux 350 m²94300 Vincennes

LOCAUX ERP - IDEAL CRECHE OU ACTIVITE MEDICALE

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Énergie

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