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Location Local d'activités 175 m²75016 Paris

12 323 € HT-HC/mois
845 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Locaux/Biens immobiliers

Idéalement situé entre la place Victor Hugo et l'Arc de Triomphe, nous vous proposons à la location un local
commercial bénéficiant d'un très beau linéaire de vitrine
Surfaces : Rdc : 89,20 m² + R-1 : 85,90 m² + R-3 : 2 parkings
• Disponibilité : immédiate
• Bail : 6 / 9 / 10 ans,
• Régime fiscal TVA,
• Indexation annuelle des loyers,
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC,
• Loyer 153 000 € / an HT HC (148 000 € pour la boutique – 5 000 € pour les parkings)
• Charges : 5 940€ / an HT - assurance : 232 € / an HT,
• TF : 4 405 € HT / an - TEOM : 1 240 € HT / an,
• Honoraires de gestion techniques : 2,5 % du loyer annuel HT,
• GAPD un an de loyer HT / HC,
• Honoraires de commercialisation : à la charge du Preneur
Disponibilité : immédiate
Référence : 693444
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
RDCLocal commercial89 m²Immédiate
1SSLocal commercial86 m²Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Très bon état
  • Parking
État des locaux : Très bon état

Emplacement

Paris 75016
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

11 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
15 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

4 Banques

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AABAM IMMOBILIER

Caroline ROGER

161 Boulevard Henri Sellier
92150 Suresnes

AABAM IMMOBILIER est une société de conseil en immobilier d'entreprise.
Nos activités principales sont :
Location et vente de bureaux et locaux d'activités
Vente utilisateur et vente investissement
Renégociation de bail
Conseil en matière juridique immobilière.
L'objectif d'AABAM IMMOBILIER est de vous apporter une approche plus personnalisée, un service plus dynamique et réactif et cela grâce à un cabinet à taille humaine.
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