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Location Bureaux 171 m² à 342 m²Orangery, 3 Rue Jacqueline Et Roland De Pury, 69002 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 22 230 € HT/an
Taxe foncière : 22 230 €/an
À partir de
3 705 € HT-HC/mois
260 € HT-HC/m²/an

L'ORANGERIE | BUREAUX À LYON CONFLUENCE

Colliers Lyon vous propose de positionner votre entreprise au sein de L'Orangerie, un immeuble tertiaire emblématique de Lyon Confluence, reconnu pour son architecture innovante et ses performances environnementales.
Conçu autour d'une structure associant bois massif et murs en pisé (terre crue), le bâtiment se distingue par une qualité de construction exceptionnelle et des matériaux biosourcés Les circulations verticales bénéficient notamment d'escaliers en bois, participant à l'identité unique de l'immeuble et au confort de ses utilisateurs.
342 m² divisibles en 2 lots.
Les prestations:
Climatisation
Fibre optique
Accès sécurisés
Espaces lumineux et fonctionnels
Stationnements vélos
Rooftop partagé accessible aux occupants
L'un des principaux atouts de L'Orangerie réside dans son emplacement stratégique au coeur de Lyon Confluence, quartier devenu une référence pour les entreprises recherchant un environnement moderne, accessible et animé.
La desserte:
Tramways T1 et T2 à proximité immédiate
Gare de Lyon Perrache accessible en quelques minutes
Connexion rapide à la M7
Nombreuses stations vélos et mobilités douces
L'environnement de travail est renforcé par la présence immédiate des principaux services du quartier :
Centre commercial Lyon Confluence
Restaurants et commerces
Hôtels
Salle de sport
Services du quotidien
Espaces publics et promenades en bord de Saône
Cette implantation permet aux entreprises de proposer à leurs collaborateurs un cadre de travail attractif.
Type de contrat : Nous consulter
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2212329-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RdCBureaux171Immédiate260 m²/an HT HC65 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A.Nous consulterIndice INSEE du Coût de la ConstructionTrimestriel d'avance
RdCBureaux171Immédiate260 m²/an HT HC65 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A.Nous consulterIndice INSEE du Coût de la ConstructionTrimestriel d'avance
Parkings-15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A.Indice INSEE du Coût de la ConstructionTrimestriel d'avance
Total342 m²
3
Étage RdC
Type Bureaux
Surfaces 171
Disponibilité Immédiate
Loyer 260 m²/an HT HC
Étage RdC
Type Bureaux
Surfaces 171
Disponibilité Immédiate
Loyer 260 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 342 m²
Étage 3

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Immeuble en R+2 Très forte inertie thermique.
Réduction des besoins énergétiques.
Excellente régulation hygrométrique.
Bonnes performances acoustiques.
Matériau 100 % recyclable.
Démarche bas carbone et zéro déchet.
Immeuble iconique en terre crue, rare en France. à forte valeur environnementale,
adapté aux utilisateurs sensibles aux critères ESG, emblématique du développement durable à Confluence. Distinctions Pyramide d'Argent (Grand Prix Régional)
Pyramide d'Or dans la catégorie "Bâtiment Bas Carbone"
Surface RDC : 342 m²

Emplacement

3 Rue Jacqueline Et Roland De PuryLyon 69002
Nom de l'immeuble : Orangery

Transports

Hôtel Région Montrochet

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

COLLIERS

10 Cours De Verdun Rambaud
69002 Lyon
Colliers a été fondée en 1976 en Australie suite à la fusion de trois entreprises de services immobiliers commerciaux, et le nom de l'entreprise rend hommage à Ronald Collier. La société est devenue une entreprise mondiale de services professionnels et de gestion d'investissements, spécialisée dans l'immobilier commercial, l'ingénierie et la gestion d'investissements. Colliers offre des services tout au long du cycle de vie immobilier, notamment le conseil en transactions, les marchés de capitaux, l'évaluation, le financement par emprunt, la gestion immobilière, le service des prêts, la gestion de projets et des solutions d'externalisation, en servant les propriétaires, les occupants, les investisseurs et les promoteurs sur un vaste marché international.
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