Location Commerce 1 100 m²69009 Lyon

LYON 9 – Local commercial / d'activité indépendant de 1 100m2 avec extraction.
Idéal Laboratoire de cuisine / Cuisine centrale / Traiteur / Plateforme logistique
Situé entre le métro Vaise et Valmy, ce local commercial et/ou d’activité de 1100m2 de plain pieds est idéalement placé et clé en main pour réaliser une activité de Laboratoire de cuisine / Cuisine centrale / Traiteur / Plateforme logistique.
Refait à neuf en 2021, le local dispose de toutes les autorisations pour exercer les activités de bouche.
📐 Caractéristiques :
- Surface cadastrale : 1500 m2 décomposé comme suit : Bâtiment principale 1100 m2, parking 300 m2, Terrasse 70 m2, Préau 30 m2 et bureaux en R+1 40 m2
- Conformité ERP & PMR : Oui
- Configuration : 17 laboratoires de cuisines, vestiaires, sanitaires, salle de repos, local poubelle réfrigéré, TGBT, WC livreurs / clients / 3 bureaux en mezzanine, terrasse et préau couvert
- Accès : Cour intérieure de 400 m2, porte sectionnelle 4,40 m, portail entrée 5,50 m
- État : Refait à neuf en 2021 – clé en main
⚙️ Équipements :
- Gaz : compteur 40 m3
- Électricité : 2 Tarif Jaune 250 kVA + Tarif Bleu 36 kVA
- Cuisines : 1 laboratoire de 61 m2, 1 laboratoire de 53m2, 1 laboratoire de 40m2, 1 laboratoire de 37m2, 13 laboratoires de 27 à 32 m2
- 17 hottes professionnelles avec avec 16 extractions 400 mm et 1 extraction 560 mm
- Climatisation réversible Toshiba dans chaque cuisine +dans les bureaux
- Système de vidéosurveillance et contrôle d’accès
💶 Conditions financières :
- Loyer 6 400 € HT/HC / mois
- Dépôt de garantie : 17 500 € HT
- Taxe foncière : 8 801 € / an
- Bail Commercial 3/6/9 terme au 30/06/2030
- Prix de cession : 400 000 €
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