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Location Bureaux 135 m² à 2 396 m²69003 Lyon

À partir de
1 013 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 110 216 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Manufacture des Tabacs plateaux de bureaux disponibles à la location de courte durée

Quartier Manufacture des Tabacs à Lyon 3 : dans un immeuble tertiaire au pied du tramway, des plateaux de bureaux lumineux sont disponibles à la location de courte durée (23 mois). Quartier dynamique et serviciel, à proximité de la Part-Dieu.
Immeuble de bureaux sécurisé (interphone - digicode - vigik), accessible aux Personnes à Mobilité réduite
Ascenseur, escalier vitré sur l'extérieur
Hall d'entrée bien entretenu donnant sur un jardin
Fibre optique
Bureaux lumineux et traversants
Rafraichissement d'air réversible
Faux-plafonds avec luminaires encastrés
Sol dalles moquette
Cloisonnement flexible : bureaux individuels, open-space, salle de réunion,
Bâtiment 1:
R+1 de 323 m² : Très bon état général- aménagement mixte - kitchenette
R+3 de 342 m² : état d'usage - aménagement mixte -kitchenette
R+5 de 343 m² : état d'usage - aménagement mixte -kitchenette - douche
R+5 de 135 m² : état d'usage - aménagement cloisonné
Sanitaires en parties communes
18 places de parking (bât 1)
Surface RDC : 410 m²
Situation/Transports :
SNCF Gare SNCF Lyon Part-Dieu à 9 min via le T4
Métro Ligne D «Sans-souci» à 4 min à pied
Tram Ligne T4 «Manufacture Montluc» au pied de l'immeuble
Bus Lignes 69, T36, C7, C11 et C25
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Parkings intérieurs : 1 450,00 euros HT HC/U/ an
Bail dérogatoire jusqu'au 3T de 2027
Type de contrat : 3/36 mois
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 912408-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux136 m²100 € HT-HC/m²/an18/09/2025
Rez-de-chausséeBureaux274 m²100 € HT-HC/m²/an19/09/2025
2Bureaux343 m²100 € HT-HC/m²/an18/09/2025
3Bureaux342 m²70 € HT-HC/m²/an18/09/2025
3Bureaux135 m²100 € HT-HC/m²/an12/03/2026
4Bureaux342 m²100 € HT-HC/m²/an18/09/2025
5Bureaux135 m²90 € HT-HC/m²/an18/09/2025
5Bureaux342 m²90 € HT-HC/m²/an18/09/2025
6Bureaux347 m²100 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Lyon 69003

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SOROVIM

13 Rue Tronchet
69006 Lyon
Depuis plus de 50 ans, Sorovim s'engage pleinement auprès de ses clients pour trouver les meilleures opportunités sur le marché immobilier, principalement dans les villes de Lyon et Paris, mais également dans toutes les grandes villes de France. Sorovim met sa passion et son savoir-faire en matière d'immobilier au service de projets de vente, d'acquisition, de location, d'investissement ou encore de construction. Elle agit pour le compte des utilisateurs, des investisseurs privés ou institutionnels, des développeurs et des communautés. Sorovim est divisé en quatre départements afin de distinguer ses différentes activités et domaines d'intervention. Cette organisation leur permet de fournir le service adapté à chaque type de client, rapidement et efficacement.
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