MERIGNAC SECTEUR DU PHARE.
AXE-IMMO PRO vous propose à la vente un très beau bâtiment de plein pied idéalement situé et jouissant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à très forte fréquentation.
Ce bâtiment en excellent état, aujourd'hui occupé par une activité de Restauration / Pizzeria est prêt à recevoir votre activité.
Son emplacement PREMIUM vous permettra d'envisager un développement durable et en constante évolution.
Idéal pour une boulangerie, activité alimentaire, tout commerce.
Prix de vente NET VENDEUR : 695.000,00 €.
Taxe Foncière : Environ 12.00 €.HT/m2/An.
Disponibilité immédiate.
Honoraires Agence : 35.000,00 €.HT.
Pour toute information complémentaire n'hésitez pas à nous solliciter au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail axe-immo@outlook.com
REFERENCE A RAPPELER - VP354
site internet : www.axeimmopro.fr

Honoraires inclus de 5.04% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

À VENDRE - Local professionnel 156 m² - Mérignac Chemin Long - Axe passant avec visibilité

Idéalement situé à Mérignac, sur l'axe très fréquenté de Chemin Long, ce local professionnel de plain-pied d'une surface de 156 m² offre une excellente visibilité et un accès facile à seulement quelques minutes de la rocade (sortie 11) et du centre-ville de Mérignac.

Implanté sur une parcelle de 490 m², il dispose d'un espace de stationnement pouvant contenir 3 véhicules ainsi qu'un jardin arrière d'environ 150 m² (idéal crèche).

Le local se compose d'un grand espace principal lumineux et largement ouvert sur le jardin, plus 4 espaces de bureaux (1 à 2 postes), complété par une cuisine, des sanitaires et une salle d'eau. Ce bien est particulièrement adapté aux activités médicales ou paramédicales, professions libérales et services à la personne : micro-crèche, etc...

Points forts :
o Local de plain-pied
o Visibilité optimale sur un axe passant
o Parking privatif jusqu'à 6 places
o Accès PMR
o Proche rocade et centre-ville
o Environnement professionnel et commercial dynamique (mérignac soleil)

Un bien rare à découvrir rapidement !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Fonds de commerce exceptionnel : Boulangerie au coeur de la ville
Découvrez cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce de boulangerie, niché dans un emplacement privilégié. Avec une surface commerciale de 20 m² et une surface au rez-de-chaussée de 70 m², ce local offre un espace de travail spacieux et fonctionnel. La vitrine linéaire de 6 mètres garantit une visibilité optimale pour attirer une clientèle nombreuse.

En parfait état, ce local est conforme aux normes ERP et PMR, assurant ainsi une accessibilité pour tous. Les sanitaires sont présents, et l'extraction est déjà installée. Le parking commun à proximité offre un accès pratique pour vos clients et fournisseurs.

Imaginez-vous dans cette boulangerie chaleureuse, où l'arôme du pain frais maison et des pâtisseries enveloppe l'atmosphère. Ce local est un véritable havre de paix pour les amateurs de pains artisanaux et de qualité. La clientèle locale est fidèle et en quête de produits frais et authentiques.

Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans une aventure entrepreneuriale réussie. Ce fonds de commerce est prêt à accueillir de nouvelles idées et à continuer de ravir les papilles des habitants.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants, un tabac presse, un coiffeur, une pharmacie, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, ainsi qu'un parc et jardin à 10 minutes à pied. Pour les urgences médicales, des hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Une production d'environ 400 baguettes jours, un petit loyer, des horaires d'ouverture raisonnables, une rentabilité exceptionnelle.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce fonds de commerce prometteur.

Disponible immédiatement.

AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82
REFERENCE : LP 382
Honoraires agence : 24 000 ttc
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

BEL EMPLACEMENT FACE A AUCHAN au centre des quartiers saint-Augustin, Bordeaux Caudéran, Mérignac, ATP IMMOBILIER vous propose à la vente un fonds de commerce de pizzeria tout équipé d'une surface de 70 m² entièrement refait à neuf en 2020 avec équipements haut de gamme :

- 120.000Euros travaux investis de mise aux normes, eau, électricité 18 kva triphasé, sanitaires, caves, sols..

- 80.000Euros d'investissements dans le matériel : four à bois Marena forni, chambre froide, frigos, machine à pâte, etc ..

- CA MOYEN 4 dernières années : 450.000Euros

- LOYER 1450Euros/ mois, pas de tva

- Eau : 50Euros/mois, elec : env 500Euros/mois

TRES BELLE OPPORTUNITE - PRET A L'EMPLOI

Advenis Bordeaux vous propose à la vente, 2 cellules commerciales de 300 m² et 470 m² dans la très fréquentée zone commerciale de Mérignac Soleil. Possibilité de diviser la cellule de 470 m² et avoir une cellule de 170 m² en façade.
Programme immobilier neuf, les cellules sont situées sur l'avenue de la Somme, axe très emprunté de la ville de Mérignac.
Locaux vendus brut de béton, fluides en attente, menuiseries posées.
Disponible immédiatement.

LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous propose, au rez-de-chaussée de la résidence LUMÉA, un local commercial de 412 m².

Places de stationnement disponibles en sous-sol (prix de vente : 19 000 Euros HT / stationnement)

Local livré brut de béton, vitrines posées, fluides en attente

Ref : FG-33_0011

Au sein d'un ensemble commercial très dynamique, ce restaurant de plain pied, d'une belle surface, est doté d'une grande terrasse.

De nombreuses places de parking gratuites sont à la disposition des clients.

Il peut accueillir 140 personnes environ dans la salle climatisée et 75 en extérieur.

Possibilité de faire de la vente à emporter, grâce à un corner existant parfaitement équipé pour remettre l'activité en fonction.

Les équipements sont en parfait état de fonctionnement, tant en salle qu'en cuisine ; aucun investissement n'est à prévoir.

Superbe affaire à grand potentiel de par son emplacement stratégique et proche hôtels, grandes enseignes de distribution, entreprises qui constituent la clientèle du midi.

CA 2023 815.000€.

LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous propose, au rez-de-chaussée de la résidence LUMÉA, un local à destination de crèche de 126 m².

Places de stationnement disponibles en sous-sol (prix de vente : 19 000 Euros HT / stationnement)

Local livré brut de béton, vitrines posées, fluides en attente

Ref : FG-33_0010

A VENDRE à Mérignac, belle affaire de restaurant du midi exclusivement, 5 services par semaine et quelques soirées privatisées.
Grande superficie de 285 m² permettant d'accueillir une centaine de couverts.
La terrasse, permettra quant à elle de mettre 25 couverts.
Moyenne de 80/90 couverts jour avec un ticket moyen de 21€.
Etablissement bénéficiant d'un bel emplacement à fort passage, en angle de rue.
Présence de parking à proximité.
Fermé 4 semaines par an et tous les jours fériés, ce restaurant permettra à son repreneur de bénéficier d'une belle qualité de vie.
CA 2023 : 355.000€
Loyer 2.700€/mois.

Merignac Les Eyquems-Burck : Local commercial libre de toute occupation à vendre. Proche de Merignac Soleil, ce local est situé en 1ère ligne et dispose de trois entrées, pour une surface totale d'environ 94 m². Facilité de stationnement sur un axe passant. Prix de vente : 278.720€ FAI (honos 18.720€ TTC). Mickaël VERTE 0649849466