Local commercial à vendre - Mérignac Mondésir

À vendre, local commercial de 129 m² situé dans le secteur recherché de Mérignac Mondésir, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'aménagement.

Le local est livré brut de béton, avec vitrines posées et réseaux en attente, permettant une totale liberté d'agencement selon votre activité. Livraison au T1 2027

Caractéristiques techniques :

Surface : 129 m²

Tarif : Bleu 18 KVA

2 extractions (diamètres 500 mm et 400 mm)

Charge au sol : 250 kg/m²

Hauteur sous poutre : 3,17 m

Hauteur sous dalle : 3,69 m

Idéal pour activités commerciales, restauration, services ou professions libérales.

Emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique et en développement.

MÉRIGNAC SOLEIL - LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 307 m² EN RDC

Emplacement stratégique ! Situé à deux pas du centre commercial Mérignac Soleil, FIKA vous propose un local commercial neuf de 307 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing.

Local traversant avec pignon sur rue

Calme et lumineux, agrémenté d'un espace vert privatif.

Au coeur d'un pôle commercial majeur et extrêmement bien desservi.

Idéal pour : Professions libérales, centres médicaux ou laboratoires d'analyses, ainsi que toute activité commerciale cherchant un cadre de travail qualitatif.

Rejoignez des enseignes déjà installées : Point Soleil et la MAAF !

Local commercial à vendre - Mérignac Mondésir

À vendre, local commercial de 108 m² situé dans le secteur recherché de Mérignac Mondésir, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'aménagement.

Le local est livré brut de béton, avec vitrines posées et réseaux en attente, permettant une totale liberté d'agencement selon votre activité. Livraison au T1 2027

Caractéristiques techniques :

Surface : 108 m²

Tarif : Jaune

Extractions (diamètre 45x250)

Charge au sol : 250 kg/m²

Hauteur sous poutre : 3,17 m

Hauteur sous dalle : 3,69 m

Idéal pour activités commerciales, restauration, services ou professions libérales.

Emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique et en développement.

Quartier Mondésir Axe passant - IMMPROVE vous propose à la vente plusieurs surfaces de locaux commerciaux / bureaux neufs avec vitrine - livraison 1er trimestre 2027.
34 places de parking disponibles en sous-sol au total pour les commerçants : 20 000 euros HT / unité
Stationnement public dans la rue pour la clientèle.
Commerces : surfaces entre 108 et 291 m²
Locaux livrés brut de béton, vitrines posées et réseaux en attente, tarif jaune ou bleu selon les lots, extractions, charge au sol 250 kg/m3

Bureaux : surfaces entre 122 et 288 m²
Locaux livrés brut de béton, vitrines posées et réseaux en attente, tarif bleu

Local commercial à vendre - Mérignac Mondésir

À vendre, local commercial de 191 m² situé dans le secteur recherché de Mérignac Mondésir, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'aménagement.

Le local est livré brut de béton, avec vitrines posées et réseaux en attente, permettant une totale liberté d'agencement selon votre activité. Livraison au T1 2027

Caractéristiques techniques :

Surface : 191 m²

Tarif : Jaune

2 extractions (diamètres 500 mm et 400 mm)

Charge au sol : 250 kg/m²

Hauteur sous poutre : 3,17 m

Hauteur sous dalle : 3,69 m

Idéal pour activités commerciales, restauration, services ou professions libérales.

Emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique et en développement.

CAUDÉRAN / MÉRIGNAC AXE TRÈS PASSANT
Situé sur un grand boulevard très fréquenté du secteur recherché de Caudéran / Mérignac, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une vitrine exceptionnelle de 8 mètres linéaires sur 3 mètres de hauteur.
Une activité installée et rentable
Exploitée depuis 3 ans, l'enseigne dispose d'une clientèle fidèle et régulière, avec un besoin constant sur le secteur et peu de concurrence directe.
Activités actuelles :
Réparation de téléphones
Réparation d'ordinateurs
Vente de matériels et accessoires
Produits complémentaires générant du chiffre additionnel
Local fonctionnel et optimisé
Surface d'environ 40 m2
Espace accueil / vente
Atelier dédié aux réparations
Coin WC
Local en bon état, prêt à exploiter immédiatement.
Potentiel
Le local peut également convenir à toute autre activité commerciale ou de services (hors restauration), offrant une réelle flexibilité pour un nouveau projet.

Conditions financières
Loyer : 900 EUR / mois
Prix de cession : 30 000 EUR
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Local commercial à vendre - Mérignac Mondésir

À vendre, local commercial de 291 m² situé dans le secteur recherché de Mérignac Mondésir, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'aménagement.

Le local est livré brut de béton, avec vitrines posées et réseaux en attente, permettant une totale liberté d'agencement selon votre activité. Livraison au T1 2027

Caractéristiques techniques :

Surface : 291 m²

Tarif : Jaune

2 extractions (diamètres 500 mm et 400 mm)

Charge au sol : 250 kg/m²

Hauteur sous poutre : 3,17 m

Hauteur sous dalle : 3,69 m

Idéal pour activités commerciales, restauration, services ou professions libérales.

Emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique et en développement.

Local commercial à vendre - Mérignac Mondésir

À vendre, local commercial de 119 m² situé dans le secteur recherché de Mérignac Mondésir, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'aménagement.

Le local est livré brut de béton, avec vitrines posées et réseaux en attente, permettant une totale liberté d'agencement selon votre activité. Livraison au T1 2027

Caractéristiques techniques :

Surface : 119 m²

Tarif : Jaune

Idéal pour activités commerciales, services ou professions libérales.

Emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique et en développement.

Mérignac Proche Place Mondésir, fonds de commerce de restauration à vendre, extraction aux normes, PMR ERP, Terrasse 10 places assises, 24 places assises en intérieur, petit loyer, CA 2024 : 559 000 Euros, + 1 place de parking

Loyer HT HC : 780 Euros

Prix de cession net vendeur : 250 000 Euros

Honoraires agence TTC en plus : 9.6 % du prix de cession

ref :676 VB

Rare ! Dans le centre de Mérignac, IMMPROVE vous propose des bureaux et locaux commerciaux divisibles à la demande bénéficiant dune belle luminosité, de modularité à la demande, de normes ERP, de nombreux parkings extérieurs et en sous-sol.

A proximité du centre commercial Mérignac Soleil, donnant sur l'avenue de la Somme, 2 locaux neufs, de 474 m² et de 307 m², situés au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation.

Lumineux, traversants donnent sur la rue et aussi sur un espace vert intérieur.

Chacun bénéficient de places de parking.

Idéal pour des professions libérales, laboratoires d'analyses médicales, activités commerciales, local professionnel...

contactez nous sans trader !

Sur un axe passant, à proximité de l'aéroport, IMMPROVE vous propose des cellules d'activités et commerciales, disponibles à la vente ou à la location.

BEL EMPLACEMENT FACE A AUCHAN MERIGNAC MONDESIR au centre des quartiers Bordeaux Saint-Augustin, Bordeaux Caudéran, Mérignac Mondesir, ATP IMMOBILIER vous propose à la vente un fonds de commerce de pizzeria tout équipé d'une surface de 70 m² entièrement refait à neuf en 2020 avec équipements haut de gamme :

- 120.000Euros travaux investis de mise aux normes, eau, électricité 18 kva triphasé, sanitaires, caves, sols..

- 80.000Euros d'investissements dans le matériel : four à bois Marena forni, chambre froide, frigos, machine à pâte, etc ..

- CA MOYEN : 450.000Euros

- LOYER 1450Euros/ mois, pas de tva

- Eau : 50Euros/mois, elec : env 500Euros/mois

TRES BELLE OPPORTUNITE - PRET A L'EMPLOI /

POSSIBILITE DE REPRISE DE BAIL POUR AUTRE PROJET

Situé sur l'avenue Victor Hugo à Mérignac, l'agence Consultimo vous propose à la vente un local commercial/professionnel récent et entièrement aménagé d'une surface totale de 53 m2. Ce local à usage commercial et/ou professionnel est composé de deux bureaux clos et indépendants, tous deux bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'Avenue Victor Hugo grâce à ses grandes vitrines. Un espace d'attente / accueil est situé à l'entrée du local et un espace kitchenette avec point d'eau et douche + wc viennent compléter l'aménagement. Les deux bureaux sont équipés de la climatisation. L'emplacement est idéal à seulement 500 mètres de l'arrêt de tramway Fontaine d'Arlac (ligne A) et bénéficie d'une proximité immédiate avec divers commerces et services : boulangerie, pharmacie, école, La Poste, restaurants...

Conditions financières :

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 08h00 à 19h00.

#RV

Advenis Bordeaux vous propose à la vente, 2 cellules commerciales de 300 m² et 470 m² dans la très fréquentée zone commerciale de Mérignac Soleil. Possibilité de diviser la cellule de 470 m² et avoir une cellule de 170 m² en façade.
Programme immobilier neuf, les cellules sont situées sur l'avenue de la Somme, axe très emprunté de la ville de Mérignac.
Locaux vendus brut de béton, fluides en attente, menuiseries posées.
Disponible immédiatement.

LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous propose, au rez-de-chaussée de la résidence LUMÉA, un local à destination de crèche de 126 m².

Places de stationnement disponibles en sous-sol (prix de vente : 19 000 Euros HT / stationnement)

Local livré brut de béton, vitrines posées, fluides en attente

Ref : FG-33_0010

MERIGNAC SECTEUR DU PHARE.
AXE-IMMO PRO vous propose à la vente un très beau bâtiment de plein pied idéalement situé et jouissant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à très forte fréquentation.
Ce bâtiment en excellent état, aujourd'hui occupé par une activité de Restauration / Pizzeria est prêt à recevoir votre activité.
Son emplacement PREMIUM vous permettra d'envisager un développement durable et en constante évolution.
Idéal pour une boulangerie, activité alimentaire, tout commerce.
Prix de vente NET VENDEUR : 695.000,00 €.
Taxe Foncière : Environ 12.00 €.HT/m2/An.
Disponibilité immédiate.
Honoraires Agence : 35.000,00 €.HT.
Pour toute information complémentaire n'hésitez pas à nous solliciter au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail axe-immo@outlook.com
REFERENCE A RAPPELER - VP354
site internet : www.axeimmopro.fr

Honoraires inclus de 5.04% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous propose, au rez-de-chaussée de la résidence LUMÉA, un local commercial de 412 m².

Places de stationnement disponibles en sous-sol (prix de vente : 19 000 Euros HT / stationnement)

Local livré brut de béton, vitrines posées, fluides en attente

Ref : FG-33_0011

Au sein d un ensemble commercial très fréquenté, à proximité directe d une enseigne nationale réputée.

L établissement - très spacieux - bénéficie d une visibilité et d'un accès facilité par de nombreux parkings gratuits et une desserte rocade.

Atouts majeurs :

* Salle climatisée de 140 couverts + terrasse de 75 places
* Corner vente à emporter déjà opérationnel
* Équipements salle et cuisine en parfait état : aucun investissement à prévoir
* Clientèle régulière le midi (entreprises, hôtels, grandes enseignes)
* Possibilités de développement : soirées, week-ends, BtoB/BtoC

Une opportunité idéale pour une reprise rapide et efficace, avec potentiel de croissance.

Le repreneur bénéficiera de notre accompagnement sur-mesure, avec un interlocuteur dédié assurant la coordination de l?ensemble des étapes de la reprise, en lien avec les avocats, notaires, experts-comptables et partenaires bancaires..

Merignac : murs professionnels libres de toute occupation à vendre. Proche de Merignac Soleil, ce local est situé en 1ère ligne et dispose de trois entrées, pour une surface totale d'environ 94 m². Idéal cabinet médical, professions libérales ou commerce. Prix de vente : 262.640€ FAI (honos 17.640€ TTC). Mickaël VERTE 0649849466

À VENDRE – MÉRIGNAC - Une excellente opportunité avec une affaire qui combine rentabilité, sérénité d'exploitation et perspectives de croissance.

- Service uniquement le midi – 5 jours / semaine
- Quelques soirées privatisées (événementiel à développer si souhaité)
- Fermeture tous les jours fériés
- 4 semaines de congés /an

- Surface totale : 285 m²
- 100 couverts en salle + 25 en terrasse
- Moyenne de 80 à 90 couverts /jour
- Ticket moyen : 21 €

- Loyer contenu : 2 700 € / mois
- Charges maîtrisées
- Activité régulière, clientèle fidélisée
- Localisation stratégique, en angle de rue, avec fort passage
- Parkings à proximité

Potentiels de développement :

– Exploiter davantage l'événementiel / privatisations
– Ouverture de soirées ciblées (afterwork, tapas, brunch du samedi…)
– Développer la vente-à-emporter / click & collect

Le repreneur bénéficiera d'un accompagnement sur mesure, avec un interlocuteur dédié assurant la coordination de l'ensemble des étapes de la reprise, en lien avec les avocats, notaires, experts-comptables et partenaires bancaires..