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Location Local d'activités 271 m² à 718 m²69120 Vaulx-en-Velin

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 200 € HT/an
Taxe foncière : 8 600 €/an
À partir de
1 793 € HT-HC/mois
79 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose des locaux mixtes activité / bureaux, idéalement situés au sein de la ZAC Roosevelt à Vaulx-en-Velin, entre Décines-Charpieu, Chassieu et Bron. A proximité du Carrefour des 7 chemins, le site est facilement accessible en voiture depuis le périphérique Laurent Bonnevay, la Rocade Est et l'A43 et en transport en commun.
Les locaux proposent une surface d'activité en RDC avec accès PL de plain pied via porte sectionnelle 3.5x4.7 et une surface de bureaux aménagés et climatisés en RDC et R+1. Des places de stationnement complètent chaque lot.
Les menuiseries extérieures seront changées par le propriétaire à l'entrée dans les lieux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_009029
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot Lot 1
Surface Activité 257 m²
Surface Bureaux 190 m²
Surface totale 447 m²
Loyer HT-HC / an 32 000 €
Charges annuelles HT 4 000 €
Batiment - Lot Lot 2
Surface Activité 128 m²
Surface Bureaux 143 m²
Surface totale 271 m²
Loyer HT-HC / an 25 000 €
Charges annuelles HT 4 200 €
Batiment - LotSurface ActivitéSurface BureauxSurface totaleLoyer HT-HC / anCharges annuelles HT
Lot 1257 m²190 m²447 m²32 000 €4 000 €
Lot 2128 m²143 m²271 m²25 000 €4 200 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Bâtiment d'activité
- Les fenêtres seront changées à l'arrivée du nouveau locataire
- Places de stationnement devant l'immeuble
- Possibilité de réduire la partie bureaux
- BUREAUX :
- Moquette au sol
- Luminaires LED
- Cloisonnement amovible
- Sur 2 niveaux
- Cuisine équipée
- Climatisation réversible
- ACTIVITE :
- 1 porte sectionnelle 3.50 x 4.70 mètres
- Hauteur : de 4.20 à 5 mètres
- Luminaires
- Sanitaires
- Cour privative

Emplacement

Vaulx-en-Velin 69120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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