Vente commerces Vallauris - 5 annonces

Programme neuf ! A vendre murs libres d'une boutique située à Vallauris. Surface: 118,28 m². Livré brut. Fluides en attente. Accès PMR. Proche toutes commodités ( transports, commerces ). Idéal commerce de proximité ou service à la personne. Disponible à partir du dernier trimestre 2026. Prix FAI HT: 418,3 KEuros

BAILLET IMMOBILIER vous propose à la vente, 180 M2 de locaux divisés en 3 lots (23,33 M2 / 31,03 M2 et 125,95 M2) situés en plein coeur de Vallauris avenue Georges Clemenceau.

Les 3 lots sont en excellent état.

Actuellement 1 lot est loué :

- LOT N°1 d'angle (Bar / Brasserie / PMU) 125,95 M2 anciennement loué 1700€ HT / HC / HF (Libre Fin MARS 2025)
- LOT N°2 (Coiffeur / Barbier) 23,33 M2 pour un loyer mensuel de 580€ HT / HC / HF
- LOT N°3 (Actuellement vide) 31,03 M2 avec un potentiel locatif de 700€ HT / HC / HF

Rentabilité brut avec les 3 lots loués 8% BRUT.

- Prix de vente FAI : 440.000 €
- Taxe foncière : En cours de calcul €/ AN
- Charges copropriété : 3800 €/AN

- BAILLET IMMOBILIER

- Contact : Nicolas Valici : 07.49.92.27.12
- Mail : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre murs libres d'une boutique d'angle sur l'avenue de l'hôpital au centre-ville de Vallauris. Surface: 97 m². Actuellement cloisonnée en plusieurs espaces: 1 accueil / salle d'attente + 2 bureaux avec point d'eau. Open space avec accès indépendant. Cuisine / salle de repos. 2 Sanitaires PMR. Climatisation. Accès PMR. Linéaire vitrine de 10 mètres en angle. Bon état général. Proche parking public. Idéal cabinet médical, services à la personne. Prix FAI: 270 KEuros

Beau local commercial d'angle avec forte visibilité et de nombreuses ouvertures situé en plein centre-ville de Vallauris, d'une surface loi carrez de 280,09 m2 avec accès PMR et d'un sous-sol d'une surface utile de 46,12m² ainsi qu'un local attenant de 120 m2 environ à usage de parking ( 5 places ).L'ensemble a une superficie de 446m² , était auparavant exploité par une agence bancaire.

A VENDRE : 515 000 € Frais d'agence inclus

A Céder très beau salon de beauté de 50 m2 situé à proximité de Cannes ( 5 kms) dans une ville trés commerçante, avec une clientèle de locaux et touristiques
Le salon a une très bonne réputation ( noté 4,9 sur 5 ) du fait de sa franchise, possibilité de reprendre sous franchise.
Le salon donne sur un axe à fort passage véhicules et piéton
Les locaux sont dans un état proche du neuf
Vous y trouverez 3 salles de soins , un accueil clients, WC, petite réserve/cuisine
le salon est prêt à l'exploitation
Chiffres d'affaires et documents ( bail, quittance ...) sur demandes

Les conditions de cession FDC
- Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2024
- Montant du loyer mensuel : 880 euros HC HF
- Provisions sur TOM et taxe fonciére : 70 euros / mois
- Prix fonds de commerce 77 000 euros frais d'agence inclus

* les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de cession et sont intégralement à la charge de l'acquéreur.

INFINI IMMO et PRO
Pôle Commerce et Entreprise
Antibes - Golfe-Juan - Cannes
04.97.21.80.50
06 63 49 74 57

Contacté votre conseiller Monsieur Terme Alexandre 06.63.49.74.57 enregistré au RSAC de Nice sous le numéro 519 716 625 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)