Vente Commerce 67 m²06600 ANTIBES

Le Boutiquier vous propose, à Antibes (06600), les murs occupés d’un local commercial d’une surface de 67 m² situé en rez-de-chaussée, à l’extérieur d’une galerie marchande avec parking. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans le quartier de Fontonne, à proximité immédiate de nombreux logements résidentiels et d’écoles, au sein d’une zone à fort passage piéton. Le quartier est densément peuplé, avec plus de 75 000 habitants sur la commune d’Antibes, et une activité commerçante soutenue, notamment grâce à la proximité de commerces de bouche, d’enseignes de services et de la route nationale.
Le local est occupé par une boucherie halal en place depuis 2017, avec un bail commercial en cours.
Loyer net annuel : 18 720 € HC HT par an
Loyer net annuel post révision : 19 225,65 € HC HT par an
Taxe foncière : 1 300 € intégralement refacturée au locataire.
Charges : 600 € par an.
Prix : 230 000 € FAI
Rentabilité : 8,35 %
REF : BO3-1751