Vente Commerce 80 m²06160 Juan Les Pins

Rentabilité – Plus de 10 m de vitrine sur rue
En plein hypercentre de Juan-les-Pins, à quelques mètres des principales rues piétonnes, touristiques et commerçantes, découvrez ces murs commerciaux occupés offrant un emplacement stratégique à forte visibilité grâce à plus de 10 mètres de linéaire vitrine.
Le local, situé en rez-de-chaussée, est loué dans le cadre d'un bail commercial signé le 9 juin 2017, arrivant à échéance le 8 juin 2026 (renouvellement en cours).
Le règlement de copropriété autorise tous commerces hors nuisances.
Caractéristiques locatives :
- Loyer mensuel : 2 470 € HT/HC
- Provision pour charges : 275 € / mois
- Taxe foncière intégralement refacturée au locataire
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Révision triennale du loyer
Bail sérieux, local bien tenu et totalement refait à neuf, emplacement de premier ordre : une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur recherché de la Côte d'Azur.
Dossier complet sur demande.