Vente Commerce 80 m²06160 Juan Les Pins

477 000 €
Charges de copropriété : 23 € HT

murs occupés hyper centre

Rentabilité – Plus de 10 m de vitrine sur rue
En plein hypercentre de Juan-les-Pins, à quelques mètres des principales rues piétonnes, touristiques et commerçantes, découvrez ces murs commerciaux occupés offrant un emplacement stratégique à forte visibilité grâce à plus de 10 mètres de linéaire vitrine.
Le local, situé en rez-de-chaussée, est loué dans le cadre d'un bail commercial signé le 9 juin 2017, arrivant à échéance le 8 juin 2026 (renouvellement en cours).
Le règlement de copropriété autorise tous commerces hors nuisances.
Caractéristiques locatives :
- Loyer mensuel : 2 470 € HT/HC
- Provision pour charges : 275 € / mois
- Taxe foncière intégralement refacturée au locataire
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Révision triennale du loyer
Bail sérieux, local bien tenu et totalement refait à neuf, emplacement de premier ordre : une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur recherché de la Côte d'Azur.
Dossier complet sur demande.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 86491873
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Murs occupés
  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 10 m
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Bon état
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Juan Les Pins 06160

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Charline HABIB

6 Av. Saint-Jean
06400 Cannes
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