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Location Commerce 94 m²06000 Nice

Loyer : 1 500 € HT-HC/mois
191 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 25 000 €
Dépôt de garantie : 4 500 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 440 € HT/an

Nice CIMIEZ : local commercial

* EXCLUSIVITÉ *
À Nice, avenue Désambrois, dans le prolongement du
boulevard de Cimiez, voici un local commercial /
restauration de 94m2 sur 3 niveaux.
RDC : 40m2
1er étage : 30 m2
Sous-sol : 24m2
Le preneur bénéficiera d'un bail commercial neuf.
Droit d'entrée : 25 000 €
Loyer annuel : 18 000 € HT HC
Charges annuelles : 2 440 €
Taxe foncière : 1 320 €
Loyer mensuel TTC : 1 813 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer = 4 500 €
Honoraires charge preneur : 30 % du loyer annuel HT = 5
400 € HT
Situé sur un axe passant et entouré de commerces de
bouche, le local a bénéficié d'une rénovation intégrale.
Proposé en location avec droit d'entrée, le local est également disponible en vente de murs.
Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une
visite des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475
Type de contrat : 3/6/9
Référence : LP46207-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 40 m²

Emplacement

Nice 06000
Quartier : Cimiez
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège
1 Lycée

Alimentation

12 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
28 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Emmanuel LAURENT

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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