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Location Bureaux 155 m² à 3 047 m²41 ALLÉE DES CYPRES, 69760 Limonest

À partir de
2 325 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
254 400 €

Offre de bureaux à vendre ou à louer de 3 047 m² au coeur de la Techlid

Cushman & Wakefield vous propose un immeuble neuf de bureaux à vendre ou à louer situés à LIMONEST(69760) au coeur de la Techlid.
Les plateaux de bureaux seront livrés neufs et à aménager au sein d'un immeuble de grand standing.
Le bien à l'architecture novatrice certifié HQE Construction Excellent, est idéalement situé au bord d'un étang et du prestigieux Château de Sans Souci, dans un cadre de vie agréable avec de nombreux services pour les futurs utilisateurs, hôtel, restaurants...
L'immeuble proposera des plateaux lumineux aux prestations soignées pour un confort de travail maximal. Il disposera également de grandes terrasses privatives à chaque étage ainsi que de nombreuses places de parking.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 6-9 ans
Référence : 179341-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCRDC Lot 0.1Bureaux155,8
R+1R+1 Lot 1.3Bureaux412
R+1R+1 Lot 1.1Bureaux273,5
R+1R+1 Lot 1.2Bureaux227,8
R+2R+2 Lot 2.1Bureaux309,6
R+2R+2 Lot 2.3Bureaux271,7
R+2R+2 Lot 2.4Bureaux271,2
R+2R+2 Lot 2.2Bureaux267,1
R+3R+3 Lot 3.3Bureaux344
R+3R+3 Lot 3.1Bureaux267,9
R+3R+3 Lot 3.2Bureaux247,1
GREEN LAKE TERRASSEAutre318
GREEN LAKE 1 place/42 m²Parkings-
Total3 365,7 m²
72

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
ERP : ERP possible
Au bord d'un étang et du prestigieux Château de Sans Souci
Architecture novatrice
Confort de travail optimal
Nombreuses terrasses ou balcons
Luminosité naturelle des bureaux
Idéal siège social ou pour PME
Signalétique possible si mono-utilisateur
Bâtiment certification HQE B.D niveau « Excellent ».
Attestation « Ready to Osmoz »
Accès PMR
Immeuble Code du travail
Possibilité ERP 5 type W
Contrôle d'accès par badge-visiophone
Local vélos
Gestion technique du bâtiment
Désenfumage naturel des plateaux
Trame de façades de 1,35 m offrant une réelle adaptabilité du cloisonnement
Les plateaux seront livrés neufs à aménager
Divisibilité possible par étage complet
Faux-plafonds en fibre minérale avec dalles LED, réglables en 1er jour - détection de présence et luminosité
Hauteur sous Plafond : 2,70m
Faux-planchers avec dalles moquette
Stores intérieurs
Brise-Soleil Orientables en façade ouest
Climatisation Rafraîchissement / Chauffage par un système à détente directe- CTA double flux
Surface RDC : 155,8 m²

Emplacement

41 ALLÉE DES CYPRESLimonest 69760
Accès routier Accès RN6
Accès routier Raccordement M6
Métro Gare de Vaise (métro ligne D) via ligne bus 10E en 15 minutes
Bus Lignes 10 et Ge4 à 4 min à pied
Bus Lignes 21-61-115-118 à 10 min à pied

Transports en commun

Château Sans Souci

105 m (soit 1 min à pied)

Bus104
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Mikaël COURCAUD

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de Lyon quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, start-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi nous choisir ?
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- Une connaissance du marché de l’immobilier de Lyon : location de bureaux, achat de bureaux, locaux d’activités ou de logistique.
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- Une expertise immobilière complète.
Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Lyon saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Votre équipe Cushman and Wakefield Lyon
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