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Vente Commerce 84 m²75014 Paris

770 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Opportunité d'investissement -Commerce occupé avec extraction - Quartier Montparnasse/Raspail

Situé au 7 rue Campagne Première - Paris 14e, à proximité immédiate du boulevard Raspail et du quartier Montparnasse, le local bénéficie d'un environnement dynamique mêlant bureaux, commerces de proximité et résidentiel.
Le local se développe sur une surface totale d'environ 84 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : 57,84 m² comprenant boutique, arrière-boutique, réserve, WC, cuisine et accès à une courette.
Sous-sol : 26,26 m² à usage de réserve, accessible depuis le local.
Le local bénéficie d'un conduit d'extraction.
? Conditions locatives
Bail commercial 3/6/9 : du 01/01/2023 au 31/12/2031
Prochaine échéance triennale : 31/12/2025
Loyer annuel HT HC : 53 678 EUR (révisé au 1er janvier 2025). Soit un loyer moyen de 639 EUR/m²/an HT HC.
Prix de présentation : 770 000 EUR net vendeur
Soit un taux de rentabilité acte en main de 6.2%.
Construction :
État de l'immeuble : Bon état
Date (dernière mise à jour) : 2025-09-11
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 832181
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
Commerces84 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 57.84 m²
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Extraction
État des locaux : Excellent état

Emplacement

Paris 75014

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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Jonathan BENAMRAN

22 BIS Boulevard du Général Leclerc
92200 Neuilly-sur-Seine
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