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Location Local d'activités 97 m²13100 Aix En Provence

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OPPORTUNITÉ - LA ROQUE-D'ANTHÉRON - CESSION DE DROIT AU BAIL BAR BRASSERIE AVEC LICENCE IV 60 COUVERTS + 20 PLACES EN TERRASSE

Françoise DIEHL vous propose le droit au bail d'un local situé au coeur de la commune de La Roque-d'Anthéron, à 35 mn d'Aix-en-Provence.
Une activité de bar brasserie était jusqu'à une date récente exercée dans les lieux, mais le bail autorise également d'autres affectations : bar à vin, restaurant traditionnel, restauration rapide, tapas et dégustations diverses.
Le local offre une surface de 97 m², répartie sur 3 niveaux. La salle du RDC accueille 30 couverts et l'espace bar. Deux salles contigües offrant une capacité totale de 30 couverts et la cuisine parfaitement équipée sont installées au 1er étage. Un espace dédié à la réserve et une cave complètent ce bien.
La terrasse ouverte compte 20 places assises. Durant le Festival International de Piano, en juillet et août, sa capacité est portée à 40 places.
L'établissement dispose d'une licence IV et de la climatisation.
Bail 3/6/9. Loyer mensuel de 1 100 euros TTC.
Cession du droit au bail : 61 000 euros, honoraires charge vendeur.
Possibilité de cession du droit au bail seul, sans la licence IV : 41 000 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise DIEHL au 0672767936 ou par courriel à f.diehl@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise DIEHL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC d'Avignon 514 105 717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421716 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Françoise DIEHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 514 105 717 - .
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 377975B-FDI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Emplacement

Aix En Provence 13100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS

Françoise DIEHL

44 allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C
44120 VERTOU
Nous sommes une équipe de professionnels de l’immobilier commercial et de la transaction en fonds de commerce, bénéficiant de la confiance des futurs acquéreurs qui nous missionnent pour chercher des commerces leur correspondant le mieux. Nous nous impliquons fortement pour satisfaire notre clientèle de commerçants.
Nous aimons le commerce et le dialogue avec les commerçants pour comprendre ce qui les motive dans le choix d’une activité afin de leur trouver le meilleur outil de travail, celui qui leur correspond le mieux. Nous sommes devenus des conseillers incontournables lors des transactions de fonds de commerce sur Paris et l' Ile de France, et nous nous engageons à offrir à nos clients un service complet dans l’acquisition d’un commerce avec la mise en place de la notion de service étendu en vous accompagnant de la découverte de votre prochain commerce jusqu’à votre installation, en vous offrant une étude financière des clients pour sécuriser la faisabilité du projet, le financement avec nos courtiers, ainsi que les conseils juridiques avec nos avocats partenaires spécialisés.
N'hésitez pas à nous contacter, pour une étude de votre projet.
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