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Vente Local d'activités 48 m² à 2 700 m²76000 Rouen

Prix : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

PLATEAUX PROFESSIONNELS NEUFS DESTINES AUX PROFESSIONNELS DE SAN

À VENDRE – Plateaux de bureaux neufs destinés aux professionnels de santé – Le Clos Galien (Rouen Innovation Santé)
Situé au coeur de Rouen Innovation Santé, le programme neuf 'Le Clos Galien' propose des plateaux de bureaux modernes et performants, conçus spécialement pour accueillir des professions médicales et paramédicales et toute activité en lien avec le domaine de la santé
? Le programme
Immeuble neuf de 2 700 m² répartis sur 4 niveaux.
Normes environnementales RE 2020.
Prestations de qualité (isolation thermique et acoustique renforcée, VMC double flux, chauffage/climatisation par pompe à chaleur réversible, éclairage LED, fibre optique, vidéophonie).
Plateaux livrés aménagés et prêts à cloisonner selon vos besoins
Revêtements de sol en PVC pour les lots privatifs
Plinthes électriques périphériques intégrées
Éclairages LED encastré
Précâblage fibre optique et arrivée téléphonique par colonne montante.
Sanitaires équipés (WC suspendus, vasque avec miroir et applique lumineuse).
Parties communes soignées : hall d'accueil décoré, ascenseur aux normes PMR 8 personnes, local vélos, espaces verts paysagers.
Parkings en sous-sol et en extérieur sécurisés avec accès par portail automatique.
Espaces verts paysagés
Certains lots bénéficient de terrasses privatives.
? Les lots disponiblesDes surfaces variées à partir de 48 m² jusqu'à plus de 500 m² (étage complet), permettant aussi bien l'installation de cabinets individuels que de maisons de santé pluridisciplinaires, centres d'appels etc....
? Un emplacement stratégique
Quartier dynamique et innovant dédié à la santé : ZAC Aubette Martainville – Rue Marie Curie, ROUEN.
Accessibilité optimale : proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers.
Environnement médical stimulant : synergie entre praticiens et établissements de santé voisins.
? Conditions Prix de vente (hors honoraires) : 2 500 € HT/m2 (hors parking).Chaque lot bénéficie d'au moins une place de stationnement privative.
Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur.
Programme neuf – livraison conforme à la notice descriptive.? Une opportunité rare pour les professionnels de santé souhaitant exercer dans un cadre moderne, accessible et pensé pour leur activité.
? Contactez-nous pour obtenir : grille de prix &amp ; plans
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904
Référence : VP2380-HMIMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC106,3Plateau 0.1
RDC208,51Plateau 0.2
RDC48,43Plateau 0.3
R+1121,53Plateau 1.1 + terrasse de 14,8 m2
R+1116,38Plateau 1.2
R+1144,87Plateau 1.3 + terrasse de 14,7 m2
R+1156,35Plateau 1.4
R+2120,80Plateau 2.1 + terrasse de 14,8 m2
R+2116,92Plateau 2.2
R+2144,87Plateau 2.3 + terrasse de 14,7 m2
R+2156,35Plateau 2.4
R+3120,73Plateau 3.1 + terrasse de 14,8 m2
R+3116,93Plateau 3.2 + terrasse de 49,97 m2
R+3251,18Plateau 3.3 + terrasse de 14,70 m2
R+4199,97Plateau 4.1 + terrasses de 14,8 m2 et 36,95 m2
R+4107,37Plateau 4.2 + terrasses de 14,7 m2 et 17,56 m2
R+4101,37Plateau 4.3 + terrasse de 20,06 m2

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2026
  • État du bien : Programme neuf

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Rouen 76000
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

HM IMMO PRO

Clémence DEHONDT

45 Quai de Southampton
76600 Le Havre
Au Havre et à Rouen, HM Immo-Pro, dirigé par Fabrice Haspot est un des acteurs de l’Immobilier d’Entreprise depuis plusieurs années.
Grâce à notre expérience et notre connaissance du tissu industriel et commercial, nous vous apportons un service sur-mesure dans tous vos projets: Vente, achat, location, gestion et investissement.
Notre vocation est de répondre à l’ensemble de vos besoins pour vous aider dans votre recherche de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, logistique, terrains, locaux commerciaux, projet de construction, estimation, investissement... aussi bien à l'achat qu'à la location.
Au quotidien, nous mettons tout en œuvre pour conseiller nos clients et assurer le suivi de leur dossier avec une rigueur et un professionnalisme irréprochables.
Notre expérience et notre réseau seront mis à votre service afin de trouver avec vous les produits les mieux adaptés à votre stratégie patrimoniale et vous permettre de développer vos actifs tout au long du cycle de vie de votre patrimoine immobilier.
Créons un triptyque "propriétaire/agence/acquéreur-locataire" pour atteindre l'unique objectif :
Réussir votre projet.
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