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Location Commerce 106 m² à 1 678 m²13170 Les Pennes-Mirabeau

À partir de
3 975 € HT-HC/mois
450 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Programme neuf - Centre Commercial - Plan de Campagne

Local 850 m² Cabries
Le Crédit Agricole CAAP TRANSAC vous propose à la location un programme neuf, en BEFA, une surface commerciale de 1 700 m² divisible à partir de 106 m².
Cellules disponibles :
- 106 m² + 20 m² de terrasse (restauration, snack)
- 331 m² + 60 m² de terrasse (restauration)
- 359 m² + 40 m² de terrasse (restauration)
- 531 m² (commerce, 500 m² de CDAC)
- 351 m² + 47 m² de terrasse
Les activités commerciales et de restauration sont idéales pour ce type de développement.
Accès autoroutiers A7, A55, A51 (Aix / Marseille), A8 (Lyon / Nice)
Aéroport Marseille Provence à 17 minutes
Gare TGV d'Aix-en-Provence à 15 minutes
Gare SNCF Marseille Saint Charles à 20 minutes
Bail commercial 3-6-9
Caution : 3 mois de loyer
Révision annuelle selon ILC
Honoraires preneur : 15% HT HC hors franchise du loyer annuelle
Dossier complet avec loyers sur demande.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 14/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
351 m²3/6/9350 € HT-HC/m²/anCommerce14/01/2026
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
531 m²3/6/9180 € HT-HC/m²/anCommerce14/01/2026
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
359 m²3/6/9350 € HT-HC/m²/anCommerce14/01/2026
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
331 m²3/6/9350 € HT-HC/m²/anCommerce14/01/2026
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
106 m²3/6/9450 € HT-HC/m²/anCommerce14/01/2026
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2026
  • État du bien : Neuf
  • Hauteur sous plafond : 3.35 m

Emplacement

Les Pennes-Mirabeau 13170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

25 Chemin Des 3 Cypres
13090 Aix-en-Provence
Le Crédit Agricole Immobilier d'entreprise Alpes Provence vous accompagne sur vos projets immobiliers professionnels pour vos transactions et mise en location. Nous sommes spécialisés sur toutes les verticales d'actifs aussi bien à la vente qu'à la location : - Bureaux - Murs commerciaux - Fonds de commerce - Locaux d'activité - Entrepôts et plateformes logistique - Hôtels
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