Location Commerce 106 m² à 850 m²13170 Les Pennes-Mirabeau

À partir de
1 590 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Programme neuf - Centre Commercial - Plan de Campagne

Local 850 m² Cabries
Le Crédit Agricole CAAP TRANSAC vous propose à la location un programme neuf, en BEFA, une surface commerciale de 1 700 m² divisible à partir de 106 m².
Cellules disponibles :
- 106 m² + 20 m² de terrasse (restauration, snack)
- 331 m² + 60 m² de terrasse (restauration)
- 359 m² + 40 m² de terrasse (restauration)
- 531 m² (commerce, 500 m² de CDAC)
- 351 m² + 47 m² de terrasse
Les activités commerciales et de restauration sont idéales pour ce type de développement.
Accès autoroutiers A7, A55, A51 (Aix / Marseille), A8 (Lyon / Nice)
Aéroport Marseille Provence à 17 minutes
Gare TGV d'Aix-en-Provence à 15 minutes
Gare SNCF Marseille Saint Charles à 20 minutes
Bail commercial 3-6-9
Caution : 3 mois de loyer
Révision annuelle selon ILC
Honoraires preneur : 15% HT HC hors franchise du loyer annuelle
Dossier complet avec loyers sur demande.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15/01/2026
Référence : CA_1007
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
1Locaux commerciaux3513502026
2Locaux commerciaux5311802026
3Locaux commerciaux3593502026
4Locaux commerciaux3313502026
5Locaux commerciaux1064502026

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 850 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2026
  • Centre commercial
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 3.35 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace extérieur
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Extraction

Sécurité

  • Rideau métallique

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

Les Pennes-Mirabeau 13170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CAAP TRANSAC

DE SERPOS Florent

25 Chem. des 3 Cyprès
13090 Aix en provence
Le Crédit Agricole Immobilier d'entreprise Alpes Provence vous accompagne sur vos projets immobiliers professionnels pour vos transactions et mise en location.
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- Bureaux
- Murs commerciaux
- Fonds de commerce
- Locaux d'activité
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