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Location Commerce 106 m² à 850 m²13170 Les Pennes-Mirabeau

À partir de
1 590 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Programme neuf - Centre Commercial - Plan de Campagne

Local 850 m² Cabries
Le Crédit Agricole CAAP TRANSAC vous propose à la location un programme neuf, en BEFA, une surface commerciale de 1 700 m² divisible à partir de 106 m².
Cellules disponibles :
- 106 m² + 20 m² de terrasse (restauration, snack)
- 331 m² + 60 m² de terrasse (restauration)
- 359 m² + 40 m² de terrasse (restauration)
- 531 m² (commerce, 500 m² de CDAC)
- 351 m² + 47 m² de terrasse
Les activités commerciales et de restauration sont idéales pour ce type de développement.
Accès autoroutiers A7, A55, A51 (Aix / Marseille), A8 (Lyon / Nice)
Aéroport Marseille Provence à 17 minutes
Gare TGV d'Aix-en-Provence à 15 minutes
Gare SNCF Marseille Saint Charles à 20 minutes
Bail commercial 3-6-9
Caution : 3 mois de loyer
Révision annuelle selon ILC
Honoraires preneur : 15% HT HC hors franchise du loyer annuelle
Dossier complet avec loyers sur demande.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15/01/2026
Référence : CA_1007
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
1Locaux commerciaux3513502026
2Locaux commerciaux5311802026
3Locaux commerciaux3593502026
4Locaux commerciaux3313502026
5Locaux commerciaux1064502026

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 850 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2026
  • Centre commercial
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 3.35 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace extérieur
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Extraction

Sécurité

  • Rideau métallique

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

Les Pennes-Mirabeau 13170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CAAP TRANSAC

DE SERPOS Florent

25 Chem. des 3 Cyprès
13090 Aix en provence
Le Crédit Agricole Immobilier d'entreprise Alpes Provence vous accompagne sur vos projets immobiliers professionnels pour vos transactions et mise en location.
Nous sommes spécialisés sur toutes les verticales d'actifs aussi bien à la vente qu'à la location :
- Bureaux
- Murs commerciaux
- Fonds de commerce
- Locaux d'activité
- Entrepôts et plateformes logistique
- Hôtels
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