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Location Bureaux 250 m²69007 Lyon 7

4 125 € HT-HC/mois
198 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 11 920 € HT/an
Taxe foncière : 5 378 €/an
Consulter le barème d'honoraires

RDC LUMINEUX/BELLE VISIBILITE A LOUER

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location un plateau de bureaux de 250 m² en RDC.
Caractéristiques du Bien :
- Emplacement : Belle visibilité sur l'avenue Jean Jaurès, à deux pas du métro B Jean Jaurès et à 800 mètres du quartier de Jean Macé.
- Accessibilité : Plusieurs accès de plain-pied, que ce soit par les parties communes de l'immeuble ou directement depuis la rue.
- Luminosité : RDC particulièrement lumineux grâce aux grandes huisseries, situé en angle de l'immeuble et de la rue.
- Stationnement : Ratio parking de 1 place pour 70 m², soit 3 places rattachées au lot.
- État du Bien : Ensemble rénové, avec sanitaires en parties communes. Vous n'aurez qu'à installer votre cloisonnement et votre courant faible.
Les Plus :
- Signalétique (sticker) envisageable et à valider.
- Offre rare sur le secteur !
Idéal pour : Banques, assurances, professions libérales.
Venez visiter ce bien exceptionnel et découvrez son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_007837
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOYER BUREAUX HT HC ANLOYER PARKING HT HC ANCHARGES BUREAUX HT ANCHARGES PARKING HT ANIF AN
49 500 €4 800 €11 920 €189,33 €5 378 €

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- RDC indépendant
- Angle de la rue et de l'immeuble
- Huisseries tout hauteur
- Très lumineux
- Sanitaires en parties communes
- 3 parkings en sous sol
- Climatisation réversible
- Cloisonnement et courant faible à prévoir
- Signalétique envisageable
- Belle visibilité sur l'avenue Jean Jaurès
- Lot rénové
- Moquette
- Faux plafond

Emplacement

Lyon 7 69007
Métro B station Jean Jaurès
800 m de Jean Macè
Bus C7 - S3 et ZI6 au pied de l'immeuble.
Tramway T2 station Jean Macé
Gare Part Dieu à 4 arrêts de métro
Gare Perrache à 2 arrêts de tramway
Gare TER de Jean-Macé
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(58 avis)

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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