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Location Entrepôt 13 730 m²93200 Saint Denis

68 650 € HT-HC/mois
60 € HT-HC/m²/an

SAINT-DENIS (93) – ENSEMBLE INDUSTRIEL DE 13 730 M² AUX PORTE

Clément Dias Esteves – Réseau Brokers vous propose à la location, en bail précaire de 12 mois renouvelable, un ensemble industriel complet composé de plusieurs bâtiments à usage d'entrepôts, bureaux et terrains, développant une surface totale d'environ 13 730 m².
Idéalement situé aux portes de Paris, sur un axe stratégique reliant directement le périphérique et l'A86, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une modularité rare permettant une location à la découpe selon les besoins.
CARACTÉRISTIQUES DU SITE :
Bâtiment A – Entrepôt
Surface : 3 632 m²
Hauteur importante
Accès de plain-pied
Cour de manoeuvre lourde
Loyer : 289 000 € / an TTC, toutes charges comprises
Soit env. 80 €/m²/an TTC charges incluses
Bâtiment B – Bureaux R+2
Surface : 1 877 m²
Espaces lumineux, cloisonnés et fonctionnels
Loyer : 239 000 € / an TTC, toutes charges comprises
Soit env. 120 €/m²/an TTC charges incluses
Bâtiment C – Activités / Stockage
Surface : 1 011 m²
Hauteur plus basse
4 portes sectionnelles
Loyer : 80 678 € / an TTC, toutes charges comprises
Terrain goudronné
Surface : 8 600 m²
Loyer : 205 000 € / an TTC, toutes charges comprises
Nombreuses possibilités d'exploitation (stockage extérieur, stationnement PL, etc.)
ENSEMBLE IMMOBILIER TOTAL :
Surface totale : 13 730 m²
Bail précaire 12 mois renouvelable
Site clos et sécurisé
Accès poids lourds / tous porteurs
Excellent emplacement aux portes de Paris
LOYERS :
Entrepôts : 80 €/m²/an TTC charges comprises
Bureaux : 120 €/m²/an TTC charges comprises
Terrains : 25 €/m²/an TTC charges comprises
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Clement DIAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Type de contrat : Précaire
Référence : LP47132-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC3632Entrepôt 1
RDC1011Entrepôt 2
RDC- R+11877Bureaux
RDC8600Terrain

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Saint Denis 93200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Clement DIAS

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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