Location Local d'activités 3 009 m²50 RUE ARDOIN, 93400 Saint Ouen

Un site d'exception pour votre entreprise à Saint-Ouen - 3009 m² disponibles, répartis en deux cellules polyvalentes combinant espaces de travail et zones logistiques à quai. Idéalement situé, ce site vous offre un accès direct aux grands axes routiers (Périphérique, A1, A86), aux transports en commun (métros 13 et 14, RER C), et à l'aéroport Paris-Charles de Gaulle en moins de 20 minutes. Une adresse stratégique pour dynamiser votre activité dans un cadre sécurisé et connecté.
Ces deux cellules de 1500 m² chacune sont conçues pour s'adapter à vos besoins, qu'il s'agisse de logistique, d'industrie ou d'activités tertiaires. Leur aménagement intelligent facilite les opérations quotidiennes grâce à des accès optimisés : portes de plain-pied pour un chargement fluide, quais de déchargement couverts et équipés de niveleurs, et des espaces de manoeuvre généreux pour les véhicules de toutes tailles.
Avec une hauteur sous plafond de 10 mètres et une résistance au sol de 4 tonnes/m², ces locaux offrent une capacité d'adaptation unique, idéale pour les entreprises en quête de flexibilité et d'efficacité. L'éclairage naturel par sheds et le système de chauffage individuel garantissent un confort optimal tout en permettant une maîtrise des coûts énergétiques.
La sécurité est assurée en permanence par un dispositif complet : gardiennage 24h/24, vidéosurveillance, réseau incendie (RIA) et détection automatique des incendies, pour un environnement de travail sécurisé et rassurant. Situé dans un cadre stratégique aux portes de Paris, cet ensemble est une solution clé en main pour les entreprises qui recherchent performance, sécurité et accessibilité.
Restaurant inter-entreprises
Larges aires de manoeuvre pour tous véhicuales
Détection incendie
Moquette/faux plafond/luminaires encastrés
Surcharge admissible : 400 kg/m²
Compteur individuel : gaz et électricité
Surface RDC : 2149 m²
Haut. libre min. ss poutre : 7,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 10 m
Résistance sol : 4 T/m²
Equipements entrepôts : Accès par Portes de plain pied, portes à quai et/ou rampes
Niveleurs de quais
Quais de déchargement couverts
Accès gros porteurs
Chauffage individuel par aérothermes au gaz
Larges aires de manoeuvre pour tous véhicules
Eclairage zénithal
Réseau RIA
Détection incendie
Taxe aires de stationnement ext. : 0,50 euros m²/an
Situation/Transports :
Autoroute A86 sortie Saint Denis
Autoroute Boulevard Périphérique
Autoroute Quais de Seine
Métro Garibaldi (13)
Métro Mairie de St-Ouen (13)
RER Saint-Ouen (C)
Bus Desserte par bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal