Location Bureaux 16 329 m²VEJJO, 114 Boulevard Marius Vivier-Merle, 69003 Lyon

Savills vous propose 16 329 m² de bureaux divisibles à louer dans l'emblématique immeuble de bureaux de la Part-Dieu. VEJJO est un projet de régénération répondant à la demande des utilisateurs à la recherche de bureaux avec une offre servicielle, de technologies de SMART building et valorisés dans une démarche environnementale et RSE. Ce projet vertueux se concentre sur la réutilisation de matériaux existants et l'amélioration de son efficacité énergétique sur le long terme.
Situé au coeur du QCA de la Part-Dieu, l'immeuble offre des plateaux d'une surface d'environ 1 700 m² dans un oasis de verdure de 830 m². Disponibilité : 4T 2026
Bâtiment en R+8 sur 3 niveaux de sous-sol
16 329 m² de bureaux, 1 100 m² de services, 764 m² de terrasses et 830 m² d'espaces verts
Un capacitaire performant avec un effectif admissible de 1 697 personnes (soit 9,6 m²/personne)
Un socle actif accueillant une offre de services complète intégrant notamment : accueil, conciergerie, espace de coworking, cafétéria, auditorium de 120 places, espace fitness avec douches et vestiaires
354 places de stationnement en sous-sol
280 places de parking à vélo
26 places moto
Des plateaux bureaux du rez-de-chaussée au R+8 d'une surface de 650 m² (rez-de-chaussée) à 1 700 m² (plateau courant)
L'immeuble bénéficie de 3 batteries d'ascenseurs totalisant 7 appareils et de coursives de liaisons donnant sur un atrium végétalisé
Un large spectre de labélisations et certifications : BREEAM niveau Excellent, BBCA, WiredScore niveau gold, Biodivercity et Osmoz
Un immeuble compatible avec l'échéance 2050 du décret tertiaire
Une réhabilitation responsable avec notamment la réutilisation de matériaux existants
Immeuble de bureaux classé ERP 5 type W et auditorium classé ERP 5 type L
Hall principal avec accueil en double hauteur
Faux plancher et faux plafond intégrant des luminaires LED et le système de distribution du chauffage et de la climatisation
Hauteur libre courante à 2,65 mètres
Traitement thermique par ventilo-convecteurs en faux plafond et distribution hydraulique de type 4 tubes
Renouvellement d'air par un système double flux composé de centrales de traitement d'air en toiture et/ou en sous-sol
Système de chauffage par géothermie
Intégration des technologies SMART building : gestion intelligente des ressources, accès intuitif et sécurisé, gestion intelligente du parking avec réservation et indication en temps réel des places disponibles
Système GTB
760 m² de panneaux photovoltaïques en toiture