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Location Bureaux 73 m² à 634 m²1 Impasse Marcel Chalard, 31100 Toulouse

À partir de
669 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 320 € HT/an
Taxe foncière : 3 460 €/an

TOULOUSE BASSO CAMBO- à la location bureaux de 634m² divisible à partir de 73 m²

Unicorns vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux cloisonnés au sein d'un ensemble immobilier tertiaire, situé au 1 Impasse Chalard, 31100 Toulouse, à proximité immédiate du métro Basso Cambo. Idéal pour TPE et PME cherchant des bureaux fonctionnels et bien desservis dans le sud-ouest toulousain, avec deux surfaces pour un total de 246 m² disponibles en rez-de-chaussée avec une porte livraison, et 388m² au 1er étage.
Prestations : Plateaux cloisonnés modulables • Climatisation réversible • Câblage informatique • 24 places de stationnement • Borne de recharge
Environnement : Adresse reconnue à Basso Cambo, aux côtés de Schneider Electric, Generali et GLS France. Restauration à proximité.
Accès : Métro ligne A – Basso Cambo à proximité directe Nombreuses lignes de bus : L4, L11, L14, 18, 21, 25, 46, 48, 49, 50, 58, 85, 117, 388… Accès direct rocade toulousaine Borne de recharge électrique sur site
Visite sur rendez-vous – Unicorns Immobilier d'Entreprise
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 05/05/2026
Référence : 311419
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de produitSurfaceLoyer € HT.HC/m²/anCharges € HT/m²/an
RDCBureaux173m211025
RDCBureaux73m211025
1erBureaux388m211025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Emplacement

1 Impasse Marcel ChalardToulouse 31100

Transports

Basso Cambo

2 km (soit 4 min à pied)

Bellefontaine

2 km (soit 13 min à pied)

Mirail-Université

2 km (soit 18 min à pied)

Reynerie

3 km (soit 15 min à pied)

Bagatelle

3 km (soit 6 min en voiture)

Lardenne

4 km (soit 9 min en voiture)

Gallieni-Cancéropôle

4 km (soit 7 min en voiture)

Le Toec

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

12 km (soit 12 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

UNICORNS IMMOBILIER D'ENTREPRISE

81 Boulevard Lazare Carnot
31000 Toulouse
Unicorns immobilier d'entreprise se consacre au conseil et à la transaction de bureaux, de locaux commerciaux et d'entrepôts. Leurs valeurs ? reposent sur trois piliers fondamentaux. Un parcours entièrement numérique qui favorise l'autonomisation des utilisateurs finaux. Gagnez du temps et de l'argent grâce à des visites possibles 24h/24 et 7j/7. Leurs offres de synthèse instantanée sont disponibles pour comparer les éléments essentiels et faire le bon choix. Le réseau de consultants et d'experts du marché rendra tout possible.
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