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Location Bureaux 1 515 m²46 Avenue Du Général De Croutte, 31100 Toulouse

14 519 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 45 456 € HT/an
Taxe foncière : 30 300 €/an

TOULOUSE BASSO CAMBO - Bureaux 1515m² à louer disponibles immédiatement

Unicorns vous propose à la location des bureaux disponibles immédiatement, situés au 46 avenue du Général de Croutte, 31100 Toulouse, au cœur de la ZAC Basso Cambo. Répartis sur 2 niveaux, ces espaces offrent une grande flexibilité d'organisation.
Organisation des espaces : Le rez-de-chaussée (955m² en deux parties) comprend un hall d'accueil, des open-spaces, plusieurs salles de réunion, des bureaux individuels et un espace stockage. Le R+1(560m²) propose un open-space 24 postes, des bureaux fermés, une salle de réunion.
Prestations : Climatisation réversible • Contrôle d'accès • Câblage informatique • Plinthes périphériques • Sanitaires • 18 places de parking.
Environnement : ZAC Basso Cambo est plébiscitée par de grands noms de l'aéronautique, du spatial et de l'automobile.
Accès : Métro ligne A – Basso Cambo à 1 km Arrêt de bus à 300 m Accès direct rocade toulousaine Airbus à moins d'¼ d'heure
Visite sur rendez-vous – Unicorns Immobilier d'Entreprise
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 05/05/2026
Référence : 311505
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Emplacement

46 Avenue Du Général De CroutteToulouse 31100

Transports

Basso Cambo

2 km (soit 8 min à pied)

Bellefontaine

2 km (soit 17 min à pied)

Mirail-Université

2 km (soit 5 min en voiture)

Reynerie

3 km (soit 19 min à pied)

Bagatelle

3 km (soit 6 min en voiture)

Gallieni-Cancéropôle

4 km (soit 7 min en voiture)

Lardenne

4 km (soit 10 min en voiture)

Le Toec

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

11 km (soit 12 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

UNICORNS IMMOBILIER D'ENTREPRISE

81 Boulevard Lazare Carnot
31000 Toulouse
Unicorns immobilier d'entreprise se consacre au conseil et à la transaction de bureaux, de locaux commerciaux et d'entrepôts. Leurs valeurs ? reposent sur trois piliers fondamentaux. Un parcours entièrement numérique qui favorise l'autonomisation des utilisateurs finaux. Gagnez du temps et de l'argent grâce à des visites possibles 24h/24 et 7j/7. Leurs offres de synthèse instantanée sont disponibles pour comparer les éléments essentiels et faire le bon choix. Le réseau de consultants et d'experts du marché rendra tout possible.
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