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Location Bureaux 1 100 m²8 Rue Claude-Marie Perroud, 31100 Toulouse

11 825 € HT-HC/mois
129 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 33 000 € HT/an
Taxe foncière : 22 000 €/an

TOULOUSE BASSO CAMBO, Bureaux en R+1 de 1100m² à la location

Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux de 1 100 m² en R+1, situé au 8 rue Claude Marie Perroud, 31100 Toulouse, au cœur de la zone tertiaire de Basso Cambo. Idéal pour une PME ou ETI, ce plateau clé en main accueille jusqu'à 102 postes de travail dans un agencement optimisé.
Organisation des espaces : Multiples espaces de travail en open-space de 8 à 10 postes • Bureaux fermés individuels et 2 personnes • 4 salles de réunion (4, 8, 8 et 16 personnes) • Sanitaires
Prestations : Plateau câblé & réseaux informatiques intégrés • Sanitaires sur le plateau • 33 places de parking extérieures + 14 places intérieures (ratio +++)
Environnement : ZAC de Basso Cambo, aux côtés d'EDF, Devoteam, Météo-France International et Equans. Restauration à proximité.
Accès : Métro ligne A – terminus Basso Cambo à proximité Bus : L4, L14, 18, 21, 25, 46, 48… Accès direct rocade toulousaine
Visite sur rendez-vous – Unicorns Immobilier d'Entreprise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 05/05/2026
Référence : 311506
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Emplacement

8 Rue Claude-Marie PerroudToulouse 31100

Transports

Basso Cambo

2 km (soit 17 min à pied)

Bellefontaine

2 km (soit 3 min en voiture)

Mirail-Université

2 km (soit 4 min en voiture)

Lardenne

3 km (soit 6 min en voiture)

Reynerie

3 km (soit 5 min en voiture)

Bagatelle

4 km (soit 5 min en voiture)

Le Toec

4 km (soit 7 min en voiture)

Gallieni-Cancéropôle

5 km (soit 8 min en voiture)

Saint-Martin Du Touch

5 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Cyprien Arènes

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

10 km (soit 11 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

UNICORNS IMMOBILIER D'ENTREPRISE

81 Boulevard Lazare Carnot
31000 Toulouse
Unicorns immobilier d'entreprise se consacre au conseil et à la transaction de bureaux, de locaux commerciaux et d'entrepôts. Leurs valeurs ? reposent sur trois piliers fondamentaux. Un parcours entièrement numérique qui favorise l'autonomisation des utilisateurs finaux. Gagnez du temps et de l'argent grâce à des visites possibles 24h/24 et 7j/7. Leurs offres de synthèse instantanée sont disponibles pour comparer les éléments essentiels et faire le bon choix. Le réseau de consultants et d'experts du marché rendra tout possible.
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