Vente commerces Bordeaux - 182 annonces

RESTAURANT POSSEDANT UNE EXCELLENTE REPUTATION ET UNE BELLE CLIENTELE D'HABITUES. IL EST ENTIEREMENT AUX NORMES ET POSSEDE UNE SUPERBE CUISINE BIEN EQUIPEE. IL EST OUVERT 5 JOURS PAR SEMAINE ET GENERE UN CA HT DE 500 000Euros AVEC UN BENEFICE CONSTANT.

POSSIBILITE DE LOGEMENT SUR PLACE INCLUS DANS LE LOYER. VENTE URGENTE

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone.
À céder, fonds de commerce de restauration/bar situé à Bordeaux, dans un environnement très recherché et animé.
L'établissement, existant depuis plus de 10 ans, bénéficie d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle mêlant locaux et visiteurs de passage.
D'une superficie de 170m2, avec une capacité d'environ 60 places assises en salle et une terrasse d'une trentaine de couverts, il offre un cadre chaleureux et raffiné, parfait pour accueillir une restauration bistronomique de saison. La carte, courte et créative, repose sur des produits frais et s'inspire de diverses influences internationales.
Côté bar, l'établissement s'est forgé une notoriété remarquable grâce à des créations audacieuses et signées. Cette identité forte lui a valu d'être cité parmi les meilleures adresses internationales et reconnu dans différents guides spécialisés.
Licence IV sur place, ticket moyen constaté : 40 à 45 EUR TTC, arrêt de tramway à proximité immédiate.
CA moyen de ces 3 dernières années : 1 150 000 EUR HT.
Loyer de 2 150 EUR HT/mois HC, bail commercial 9 ans.
Un emplacement stratégique, une identité affirmée et une visibilité médiatique rare font de cette adresse une opportunité exceptionnelle pour un repreneur sensible à la gastronomie et à l'art du cocktail.
Un outil de travail prêt à l'emploi, avec un fort potentiel de développement : l'ouverture le midi, actuellement non exploitée, offrirait de nouvelles perspectives de croissance pour le futur repreneur.
Dossier complet transmis sur demande et présentation de garanties.
Taxes foncières : 3023EUR. Prix de vente : 824 000 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 95897. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle opportunité d'acquisition des murs commerciaux libres de cette jolie petite boutique sur 2 niveaux. Très bon état.

Petite copro.

Cession de Parts d'un magnifique établissement de restauration Licence IV d'environ 210m2 situé au coeur de Saint-Pierre.

Etablissement aux normes, cuisine refaite a neuf, climatisation réversible, cave, dérogation PMR.

Une centaine de places assis et une vingtaine de place en terrasse, aucun contrat fournisseur a reprendre, 8 employés a reprendre actuellement en CDI.

EBE positif, CA N-1: 1 200 000 Euros en augmentation.

Bail neuf, loyer 6600 Euros mensuel

Le prix de vente est de 1 272 000 Euros F.A.I.

Le barème de nos honoraires est disponible sur www.64commerce.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En centre ville de Bordeaux, situé à deux pas du Jardin Public, nous vous proposons en exclusivité un RDC à usage de locaux professionnels d'une surface de 93 m2.

Au sein d'un immeuble de rapport en copropriété entièrement rénové, il profitera à toute activités libérales et expertise.
Vendu libre de toute occupation.

ERP : ERP possible
Lot de copropriété (2 lots réunis)
Double entrée
Local entièrement rénové
Sanitaires PMR
Prestations de qualité
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnées
Douche
Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances et restauration

Surface RDC : 93 m²

Situation/Transports :
Bus Jardin Public (Ligne 4, Ligne 15), Rue d'Aviau (Ligne 12, Ligne 26)
Tram C arrêt " Paul Doumer"
SNCF Gare Bordeaux St Jean en moins de 30 min en Tram

Restaurant – Quartier Saint-Pierre

Situé dans le très prisé quartier Saint-Pierre, ce fonds de commerce de restaurant bénéficie d'un emplacement de choix, dans un secteur dynamique et recherché.

Le local, en parfait état, offre une surface de 70 m² au rez-de-chaussée comprenant une belle salle et une cuisine professionnelle équipée. Les prestations sont de grande qualité : climatisation, alarme, possibilité gaz et électricité.

Un atout supplémentaire : une cave saine de 70 m² avec électricité, accessible à la fois depuis le restaurant (trappe intérieure) et par les parties communes, idéale pour le stockage.

Le bail commercial a été signé il y a 3 ans, laissant 6 années restantes.

Conditions financières :

Loyer : 1 000 € HT / HC par mois.

Prix du fonds de commerce : 170 000 € net vendeur

Honoraires d'agence : 8 % HT du prix net vendeur, soit 13 600 € HT, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous !

Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60

Avec accord du propriétaire, il est potentiellement possible de réaliser les types d'activités suivants dans ce local de 70 m² à Saint-Pierre :

Restaurant traditionnel, brasserie, bistrot, pizzeria, snack, fast-food, café, coffee shop, salon de thé, bar à vins, bar à bières, bar à cocktails, bar à jus, restaurant gastronomique, traiteur, service de plats à emporter, service de livraison de repas, cuisine fantôme (dark kitchen), restaurant végétarien, restaurant vegan, restaurant bio, restaurant sans gluten, restaurant asiatique, restaurant japonais, sushi bar, restaurant chinois, restaurant indien, restaurant italien, restaurant méditerranéen, restaurant français, restaurant de fruits de mer, restaurant tapas, crêperie, sandwicherie, food truck fixe, corner street food, restauration rapide, restaurant familial, restaurant à thème, restaurant pour événements privés, restaurant cosy, bistrot d'affaires, café coworking, café culturel, café littéraire, café musical, café galerie d'art, café-concert, salon de dégustation, atelier culinaire, atelier pâtisserie, atelier cuisine du monde, boutique gourmande, épicerie fine avec service restauration, snack healthy, bar à salades, bar à smoothies, bar à glaces, bar à desserts, boutique de café avec service restauration, restaurant expérimental, restaurant pop-up, restaurant mobile, cantine d'entreprise, cantine associative, restaurant pour associations locales, restaurant pour étudiants, restaurant pour seniors, restaurant d'entreprise, corner de restauration en galerie commerciale, restaurant événementiel, traiteur pour événements, espace de dégustation, corner culinaire, restaurant éphémère, corner street food, café-librairie, corner pâtisserie, restaurant de burgers, restaurant de hot-dogs, corner tapas, restaurant de wok, restaurant à sushis, restaurant de ramen, restaurant de nouilles, restaurant gastronomique fusion, café-boulangerie, corner sandwichs chauds, restaurant de brunch, restaurant de petit-déjeuner, salon de petit-déjeuner, restaurant de spécialités locales, restaurant de spécialités régionales, restaurant à thème culturel, restaurant de cuisine du monde, bar à tapas et cocktails, bistrot végétarien, bistrot vegan, corner pâtisserie fine, corner chocolatier, restaurant événementiel privé, restaurant pour séminaires, restaurant avec cave à vins, cave à dégustation, restaurant avec terrasse, restaurant avec cave de stockage, restaurant de dégustation de vins et mets, corner café avec restauration légère, espace restauration et coworking, restaurant de restauration express, corner boulangerie avec restauration, restaurant de finger food, restaurant de tapas espagnoles, restaurant italien moderne, restaurant asiatique moderne, restaurant healthy, restaurant de poke bowls, restaurant de bowls exotiques, restaurant méditerranéen moderne, restaurant snack rapide, café-snack, bistrot convivial, restaurant de proximité, corner saladerie, restaurant de spécialités françaises, restaurant gastronomique contemporain, restaurant familial convivial, restaurant de cuisine traditionnelle, corner café-snack, restaurant de spécialités du monde, corner boulangerie-pâtisserie, restaurant de spécialités régionales et locales, restaurant de plats préparés à emporter.

À VENDRE local médical Neuf - 208 m² - brut de béton - Place Mérignac Mondésir

Idéal pour activité commerciale ou médicale, ce local neuf de 208 m², livré brut de béton vous offre une opportunité rare de réaliser votre projet d'installation sans contrainte de rénovation.

Situé sur la très fréquentée Place Mondésir, il bénéficie d'une excellente visibilité avec 15 mètres linéaires de vitrine, un fort passage de véhicules quotidien, et de places de stationnement privatives.

Caractéristiques :

Surface : 208 m²

Vitrine posée - 15 mètres linéaires

Terrasse privative de 30 m²

Accès PMR et conforme ERP

Compteur électrique posé

2 places de parking privatives en sous-sol sécurisé et clos

Emplacement stratégique, idéal pour capter une large clientèle grâce à un flux important et constant de véhicules.

Disponible immédiatement - À aménager selon votre concept.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 61 59 01 79

Advenis Bordeaux vous propose à la vente une local commercial en pied d'immeuble situé à proximité de la Place de la République et du Musée d'Aquitaine, ce local vendu loué bénéficie d'une vitrine sur un axe passant . rentabilité locative AEM 6.5 %

Institut de beauté à vendre dans le centre historique de Bordeaux, à proximité de la place Pey-Berland !

Ce lieu de 41m2 dispose d'une belle vitrine et d'un emplacement stratégique permettant de capter une clientèle résidentielle et de bureaux.

Chiffre d'affaire régulier au fil des années grâce à une clientèle fidèle. 30% du CA réalisé grâce à la vente de produits.

Le local est équipé d'une climatisation réversible.

Une cave est également présente pour optimiser l'espace.

Loyer mensuel: 1.083€ HT HC. Prix: 84.000€ FAI.

Au sein de l'opération neuve "Square Saint Louis" située à la limite des Chartrons et des Bassins à Flot mêlant logements sociaux et commerces, RCG vous propose à la vente ou à la location une très belle surface commerciale lumineuse d'environ 856 m² divisible en deux lots, bénéficiant d'un grand linéaire de vitrine en angle de rue. Possibilité de normes ERP.

Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées, extraction, 4 places de parking en sous-sol, grande terrasse commune.

. Immeuble neuf en angle de rue
. Locaux brut de béton vitrines posées
. 3 accès indépendants sur rue avec double porte coulissante et 2 accès sur cour
. Accès PMR
. Locaux traversants
. Fluides en attente
. Chape isolant thermique
. Extraction - restauration possible
. 4 places de parking en sous sol incluses dans le loyer
. Grande terrasse commune sur l'arrière avec tables et bancs
. Possibilité de normes ERP
Surface RDC : 855,83 m²

Situation/Transports :
Route à proximité du Boulevard Alfred Daney - Place Ravezies - Bassins à Flot
Autoroute à 5 minutes de la Rocade Nord A630 - Sortie 4 et à 8 kms de l'A10
Bus à 10 minutes des lignes n°4/7/9/32/45/46
Tram à 10 minutes à pied de la ligne B - arrêt "La Cité du Vin"
SNCF à 5 kms de la Gare Saint Jean de Bordeaux par les quais
Aéroport à 18 kms de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac

Situé au coeur du vieux Bordeaux quartier Saint Michel FAIR-RE vous propose à la vente une surface en RDC d'environ 110 m2 à usage de bureaux.
Excellent état

RDC
Vitrine
1 entrée
Possibilité de mettre les vélos à l'intérieure
2 open spaces
1 mezzanine / salle de réunion
1 kitchenette
I sanitaire / Lavabo
Lumière plafond : spot led
Chauffage : électrique
Sol: Béton ciré
Pierre apparente
Grande hauteur sous plafond
Excellent état
Surface RDC : 108 m²

Situation/Transports :
Bus Salinières (Ligne 16)
Tram Ligne C - D - arrêt Saint Michel

UNE EXCLUSIVITÉ FIKA

Au sein du nouveau quartier Brazza sur la rive droite de Bordeaux, autour d'une offre culturelle, d'hôtellerie et d'événements, un tissu dense d'artisanat dans un ensemble immobilier alliant habitations et activités, nous vous proposons à la vente des locaux en pied d'immeubles à destination artisanale et commerciale.

Ce nouveau quartier bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une bonne accessibilité grâce à un accès rapide vers la rocade ainsi que le centre-ville de Bordeaux.

La vente se porte sur un programme immobilier neuf, composé de 13 locaux dont 9 sont à usages artisanaux et 4 sont à usages commerciaux en rez-de-chaussée répartis sur 2 bâtiments de logements.

D'une superficie comprise entre 136,49 m² et 507,52 m² (Cf. Grille tarifaire), chaque cellule est livrée brute, fluides et fourreaux en attente, menuiseries posées.

La résistance au sol est de 500 kg/m².

La hauteur sous plafond dans les cellules varie entre 5,3 m et 4,30 m suivant les réseaux.

Livraison prévue le 3ieme Trimestre 2025 et le 4ieme Trimestre 2025

Chaque lot bénéficie d'une place au parking silo Zen Park qui se situe à quelques mètres pour les Sociétés (Prix en sus).

Secteur Euratlantique Armagnac Sud, au pied d'un parc paysager de 1ha et au sein d'une opération mixte HQE - Code du travail, RCG vous propose à la vente un local commercial pour une activité de restaurant d'une surface de 251,94 m² agrémentée d'une grande terrasse de 140,90 m².

Le programme se compose de :
2 306 m² de surface de plancher de bureaux du RDC au R+2
256 m² de surface de plancher de commerce au RDC
4 384 m² de surface de plancher d'habitation du R+3 au R+9 (hall d'accès indépendant) abritant 56 logements collectifs au total

2 places de stationnement sont réservées dans le parking silo du quartier Armagnac Sud situé sur l'îlot 8.12 en amodiation longue durée (30 ans).

. Immeuble mixte neuf
. Hall indépendant pour accès bureaux et restaurant
. Label Certivea HQE bâtiment durable et label biosourcé niveau 3
. Normes RT 2012, certification NF, RE2020
. Accès PMR
. Local commercial livré brut, fluides en attente
. Vitrines posées (possibilité de modifier les ouvertures jusqu'au 15/09/24)
. Double hauteur sous plafond permettant d'ajouter un étage (structure poteaux et poutres déjà réalisée) - HSP : 6,8 à 7 ml sous dalle - 6,5 ml sous poutre - 3,30 ml sous poutre si pose d'un plancher au-dessus
. Grande terrasse de 140 m² (réservée au lot 1 dans le cas d'une division)
. Façade principale + terrasse donnant directement sur le parc Armagnac
. Chauffage / rafraîchissement raccordé sur le chauffage urbain :
Pour le grand restaurant : un conduit maçonné est prévu entre le plancher haut R+01 du restaurant et la toiture ou des grilles en façade suivant plan et localisation de l'architecte.
Pour le petit restaurant : une grille en façade suivant plan et localisation de
l'architecte.
. Gaines d'extraction GALVA en toiture pour les futures cuisines
. Planchers béton décarbonés avec incorporation d'isolant bois haute densité (BB dalle)
. Parking silo dans immeuble Woodstone : 2 emplacements de parking
. Local vélos
Surface RDC : 251,94 m²

Situation/Transports :
Tram Tram C "Belcier" à 300 m
SNCF Gare St Jean à 900 m à pieds ou 5 min en tram
Bus Bus 11

VEFA
Prix de vente parking sous forme de redevance avec une première de 19 206 euros HT/U pour 30 années et une redevance mensuelle de 31,60 euros TTC à partir de la livraison du lot
Loyer plafonné par Euratlantique à 200 euros/m²/an HT HC pendant 7 ans (hors indexation à réactualiser)

A l'Est de la métropole bordelaise, au sein du quartier dynamique de Brazza sur la rive droite de Bordeaux, nous vous proposons à la vente une cellule à usage commerciale ou bureautique d'une surface totale de 233,9 m² au R+1 d'un immeuble mixte participatif (habitation, bureau, commerce).

La cellule est livré brut de béton, fluide en attentes. Les surfaces répondent aux normes ERP et PMR, l'accès au local peut s'effectuer à partir d'un ascenseur.

Le local bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses vitrines en façade, ce qui est essentiel dans cet immeuble construit avec des matériaux biosourcés. En plus de leur caractère écologique, ces matériaux offrent un confort thermique et une qualité d'air intérieur incomparables, agissant comme régulateurs naturels du taux d'humidité.

Il est possible d'acquérir une place de stationnement au sein du parking silo situé à quelques mètres du local (en sus du prix de vente).

Ce bien bénéficie d'une situation privilégiée à Bordeaux Brazza, jouissant d'un emplacement stratégique ouvrant sur l'esplanade Soferti. Cet environnement est idéal pour toute activité commerciale, artisanale ou bureautique, dans un quartier en plein essor.

Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : +6%

Advenis Bordeaux vous propose à la vente un Local de 54 M² environ situé sur un axe passant à proximité du Musée d'Aquitaine, de la rue Sainte Catherine, des nombreux commerces et du tram B, ce local est situé en pied d'immeuble et bénéficie d'une vitrine d'angle sur un axe passant au flux piètons important. Une grande cave complète cette offre

A l'Est de la métropole bordelaise, au sein du quartier dynamique de Brazza sur la rive droite de Bordeaux, nous vous proposons à la vente un local commerciale ou professionnel, de 154 m² vitrine en angle au sein d'un immeuble mixte participatif (habitation, bureau, commerce).

Les cellules sont livrées brut de béton, fluide en attente. Les surfaces répondent aux normes ERP et PMR, l'accès aux locaux s'effectuent à partir d'une rampe d'accès et d'un ascenseur pouvant desservir les 2 plateaux. L'immeuble bénéficie également d'un jardin à l'avant de l'immeuble.

Les locaux bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à ses vitrines en façade, ce qui est essentiel dans cet immeuble construit avec des matériaux biosourcés. En plus de leur caractère écologique, ces matériaux offrent un confort thermique et une qualité d'air intérieur incomparables, agissant comme régulateurs naturels du taux d'humidité.

Il est possible d'acquérir une place de stationnement au sein du parking silo situé à quelques mètres du local (en sus du prix de vente). Cet immeuble bénéficie d'une situation privilégiée à Bordeaux Brazza, jouissant d'un emplacement stratégique ouvrant sur l'esplanade Soferti. Cet environnement est idéal pour toute activité commerciale, artisanale ou bureautique, dans un quartier en plein essor.

Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : +6%

BRIMSTONE vous propose à la vente les murs d'une cellule commerciale de 377 m².
Un emplacement stratégique, au coeur de la zone commerciale Bordeaux Lac, au pied de la ligne de tram C "40 Journaux".

Parfaitement visible, ce programme s'inscrit dans la continuité du développement des berges du Lac.

Local livré brut de béton, fluides en attente.

VENTE DE MURS LIBRE - BORDEAUX LAC - BRIMSTONE vous propose à la vente les murs d'une cellule commerciale de 193 m². Un emplacement stratégique en angle de rue, au coeur de la zone commerciale Bordeaux Lac, au pied de la ligne de tram C "40 Journaux". Parfaitement visible, ce programme s'inscrit dans la continuité du développement des berges du Lac. Local livré brut de béton, fluides en attente.

Bordeaux, quartier St Paul, murs commerciaux libres de toute occupation, sur 2 niveaux de 90 m² environ, emplacement recherché à vendre, restauration sans extraction possible,

Prix de cession net vendeur : 400 000 Euros

Honoraires agence TTC charge preneur :

Ref : 607/VB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur un axe passant et commercial, en plein coeur de Bordeaux, Immprove vous propose cet ensemble immobilier à la vente à proximité immédiate de tous les commerces et transports.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial avec grande vitrine et visibilité.
Au premier étage, 3 appartements, au deuxième étage un appartement et au troisième et dernier étage un appartement.
Emplacement très recherché, travaux à prévoir.
Possibilité d'agrandissement et de création d'appartements supplémentaires.
Possibilité de parking dans l'immeuble.
Libre de toute occupation lors de l'achat.

Au coeur des Chartrons, IMMPROVE vous propose des locaux commerciaux qui sont aujourd'hui à usage de bureaux. Ils se composent d'un RDC de 50 m² comprenant entrée, accueil et bureau. Un R+1 de 75,80m² comprenant 4 beaux bureaux, un local technique et sanitaires privatifs. Fibre. Climatisation réversible. Bureaux en parfait état.