Vente commerces Bordeaux - 209 annonces - Page 7

DEPART EN RETRAITE GROS POTENTIEL
UNE BELLE AFFAIRE A REPRENDRE

Mireille MAILLOT vous propose à la vente un fonds de commerce de boulangerie pâtisserie snacking tenu depuis 13 ans .
Cette enseigne bénéficie d'une clientèle fidélisée avec un bon emplacement , une terrasse , un grand parking sur un axe de grand passage .
Belle superficie de 240 m² avec une surface de vente de 70 m² .
Activité snacking à développer
Laboratoire de qualité , matériel très fonctionnel.
Local aux normes ERP , extraction existante en toiture.
Personnel 4 salariés
Nouveau bail 3/6/9 à la vente , loyer 4 000 euros HT mensuel
Taxe foncière 2 400 euros
Davantage de renseignements sur demande

LES MURS COMMERCIAUX SONT EGALEMENT A LA VENTE EN SUS SI CELA INTERESSE LE PROFESSIONNEL QUI REPREND LE FONDS ET EVENTUELLEMENT MAISON D'HABITATION

Prix de vente du FONDS 258 900 euros honoraires compris charge acquéreurs .
LES VISITES SONT POSSIBLES AUSSI LES WEEK-END .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 39994 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .

Côte atlantique, dans un cadre de vie recherché, entre vignobles et océan, à une heure de Bordeaux.

Établissement de bonne réputation, qui comprend :
- Un bar convivial avec sa terrasse couverte très agréable.
- Un espace tabac loto qui peut être boosté en développant plus de produits à marge.
- Un hôtel** sympathique de 9 chambres, bien situé, avec parking privé
Pas de restauration.

Le loyer est raisonnable au vu du bâti et comprend un logement de fonction possible.
3 semaines de fermeture annuelle.

CA hôtel 73 000€
CA Bar 110 000€
Commissions nettes 145 000€ (dont 92 000€ en tabac, 42 000€ en FDJ)
EBE retraité 177 000€
Bénéfice annuel reconstitué 147 000 € (Charges dirigeants déduites)

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto» Philippe HERVIEUX E.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Réf.929897

EXCLU Fonds de commerce de robe de mariée à céder sur Bordeaux centre proche du Triangle d'or. Local refait à neuf en 2021 d'environ 85m² composé d'une partie commercial, un espace d'essayage + une partie stock/bureau et atelier. Bail de 2020, loyer de 1303€/mois HC. Prix de vente 90 473€ (honos 10 473€) 05 56 74 52 21

COUP DE COEUR

Entre Bordeaux et les plages atlantiques, en limite de métropole, sur une commune résidentielle recherchée, cette affaire développe les activités de Brasserie du midi, Bar, Café, Tabac, Loto.

Clientèle CSP+, ambiance village, quartier très agréable.
L'affaire est récemment rénovée avec goût, l'espace est convivial et chaleureux, une vraie réussite.
Cuisine impeccable, gestion informatisée, locaux sécurisés.
Axes d'évolution clairement identifiés.

CA bar brasserie et produits taxables 213 000 € (environ 40 couverts le midi)
Commissions nettes 46 500 €
EBE retraité 99 000 €
Bénéfice annuel reconstitué 84 000 € (Charges dirigeants déduites)

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac et de bar-tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de brasserie bar tabac loto » Philippe HERVIEUX E.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Réf.924769

A vendre, ensemble immobilier atypique situé à Bordeaux centre comprenant un local commercial de 60m² environ en RDC, un appartement à usage commercial de 65m² environ en RDC (accès indépendant) et une cave amménagée de 60m² environ. Prix de vente 1.033.500€ FAI (dont 58.500€ TTC d'honoraires) Contact: Martin HURET 0645528820

A vendre, local commercial de 63m² environ en RDC situé Bordeaux Ste-Catherine. Le local se compose d'un espace commercial de 50m² avec vitrine et un atelier de 13m² à l'arrière. Le local comprend une cave voutée saine de 65m² en R-1. Opportunité rare. Prix de vente 689 000€ FAI (dont 39000€TTC d'honoraires).Martin HURET 0645528820

Murs commerciaux libres à vendre quartier Nansouty à Bordeaux. Situé à proximité immédiate de la place, local en bon état d'environ 40m² au rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé d'environ 30m². Idéal AIRBNB, profession libérale. Prix FAI 225.120€ TTC (dont 15.120€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665

Meublé touristique, de type Airbnb avec autorisations pour louer 365jours/an situé sur Bordeaux hypercentre rue de Cheverus. Appartement bourgeois, en bon état, de type T3 de 80m² situé au 2ème étage d'un immeuble de copropriété. Beaux revenus locatifs. Prix 447.720 euros FAI (27.720€ TTC). Bastien Pellegrin 0672401470

Murs commerciaux libres à vendre dans le quartier Euratlantique à Bordeaux. Situé proche de la gare Saint Jean, local neuf brut de béton avec vitrine et terrasse d'environ 253 m². Possibilité d'installer une extraction. Vente soumise à TVA. Prix TTC FAI 964.699€ (dont honoraires 54.605€ TTC). Mélanie Picot 0676839665

Au cœur de Bordeaux, sur un axe incontournable de l'hypercentre à fort flux piétons, fonds de commerce restauration rapide à vendre. Local avec cuisine équipée, extraction, terrasse. Loyer 1850€ HC HT. Affaire rentable, CA constant et résultats postifs. Prix FDC 243.815€ FAI (dont honoraires 23.815€ ttc). AdressePro 05 56 74 52 21

Fonds de commerce restauration à vendre situé à Bordeaux centre, quartier chic et familial. Surface climatisée d'env.130 m², salle 50 couverts, cuisine pro avec extraction aux normes. Affaire saine et reconnue du quartier, clientèle fidèle, CA stable, EBE positif. Loyer 1 987€ HC HT. Prix 179 163€ FAI. AdressePro 05 56 74 52 21

Murs commerciaux occupés de 240m² sur deux niveaux (rdcv et R+1) sur Bordeaux hypercentre. Locaux en très bon état, 12ml de vitrine. Bail en cours avec loyer de 54.720€ annuel HC HT. Possibilité tous commerces (dont restaurant) si changement de locataire. Prix 985.800 euros FAI (55.800€ honoraires). Bastien Pellegrin 0672401470

Fonds de commerce coffee shop et pâtisserie à vendre à Bordeaux, quartier Saint-Pierre. Local de charme en bon état, belle double vitrine, activités sans cuisson grasse autorisées. Emplacement à fort potentiel. Loyer 1 446 €/mois HC HT. Prix FDC : 154 245 € FAI (dont honos 14 245€ ttc). AdressePro 05 56 74 52 21

A vendre fonds de commerce Alimentation à Bordeaux, proche de la place Tourny. Situé dans un quartier commerçant, local en bon état d'environ 80m² avec une cave saine d'environ 100m². Idéal épicerie fine, magasin bio. Loyer actuel 804€ HT HC. Prix FAI 89.120€ TTC (dont honoraires 9.120€ TTC). Mélanie Picot 0676839665

Fonds de commerce restaurant à vendre à Bordeaux Belcier. Situé dans un quartier commerçant, local en bon état d'environ 140m² avec terrassse. Extraction 600. 60 places intérieur 30 en extérieur. Chiffres d'affaires 2024 : 535.000€. Loyer 3.338€/mois HT HC. Prix FAI 313.133€ (dont 33.133€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839663

Fonds de commerce bureau de tabac à vendre, Bordeaux hypercentre. Restauration avec extraction autorisée dans ce local de 55 m² en pierre comprenant ancienne cuisine avec extraction, belle hauteur, cave 49 m², possibilité terrasse. Loyer : 1 333 € HT/mois. Prix : 415 759 € FAI (honoraires 35 759 €).Contact: Martin Huret 0645528820

Emplacement n°1 Bordeaux centre. Fonds de commerce de restauration rapide à vendre. Situé un axe très passant, local d'environ 120m² avec une cave de 40m². Grande vitrine de 9mL. Possibilité terrasse. Idéal coffee shop, patisserie. Loyer 4.613€/mois HT HC. Prix FAI 392.685€ (dont honoraires 42.685€ TTC). Mélanie Picot 0676839665

Local d'activité occupé à vendre. Situé dans une zone d'activité, local en bon état d'environ 440m². 2 locataires. Baux commerciaux récents. Loyer annuel 46.000€ HT HC. Vente soumise à TVA. Prix FAI TTC 609.500€ ( dont 34.500€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665

Fonds de commerce de petite restauration à céder sur Bordeaux hyper centre proche sainte catherine. Local en bon état d'environ 50m² + une cave d'environ 30m². Capacité de 25 places assises. Bail de 2018 avec un loyer de 913€/mois HC. Idéal brunch, sandwicherie... Prix de vente 273 629€ FAI (honos 23 629€) HURET Martin 0645528820

Opportunité : MURS Commerciaux à Vendre sur Bordeaux Hypercentre proche place Gambetta sur rue passante. D'une supercifie de 73m² en RDC + cave de 8m². Idéal investisseur ou exploitant. Toutes activités sauf nuisances dans la copro. 511.680€ FAI (31.680 TTC honoraires). Bastien Pellegrin 0672401470

A vendre local d'activité occupé dans la zone d'activité Alénior à Bordeaux. Local en bon état d'environ 457m² composé d'une partie bureaux et d'une partie entrepôt. Bail en tacite reconduction. Loyer mensuel HT HC 3.778€. Rentabilité 6,84%. Prix FAI 662.500€ (dont 37.500€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665

Fonds de commerce restaurant avec extraction toiture, Licence IV, terrasse. Restaurant de 240m² au total comprenant 2 salles au RDC de 80m², 2 caves, 1 garage + 2 appartement en R+1 et R+2 pouvant faire office de salles de réception. CA à + 1.7M€. Institution sur Bordeaux hypercentre. Prix 614.453€ FAI. Bastien Pellegrin 0672401470

Murs commerciaux occupés situés rue Sainte Catherine à Bordeaux . Local de 65m2 carrez (132m2 au total), avec extraction en toiture actuellement occupé par un commerce de restauration. Bail 3/6/9 renouvlé en 2022. Loyer 2790€/mois HC HT. 6% de rentabilité. Prix 545.900€ FAI (30.900€TTC honoraires). Bastien Pellegrin 067240147

Fonds de commerce restaurant avec extraction toiture à céder sur Bordeaux centre sur emplacement No.1. Fort passage piéton. Angle de rue. Etablissement de 60m² + cave de 90m² : 35 couverts salles + 40 en terrasse. Loyer 2017€/mois HC HT. Beau CA et EBE. Prix 222.611€ FAI (22611€ TTC honoraires). Bastien Pellegrin 0672401470

Murs commerciaux vendus libres de toute occupation sur Bordeaux centre proche Grosse Cloche. Local commercial en rez de chaussée de 145m² environ avec totalité des caves de l'immeuble (90m²). Double vitrine. Idéal investisseur ou exploitant profession libérale ou commercial. Prix 479.700€ FAI. Bastien Pellegrin 0672401470

Restaurant avec extraction à vendre Proche place Stalingrad, Bordeaux. Local de 100m² avec 50 couverts, dont cuisine 20m² avec extraction D250. Terrasse ensoleillée de 20 couverts, loyer de 2000€ HT/mois. CA moyen de 500K€ dont 70K€ bénéfice moyen. Prix de vente 330 960€ (dont Honoraires 30 960€TTC). Opportunité! Contact 0645528820

Murs commerciaux libres de 260m² environ à céder sur Bordeaux proche Capucins. Ancien hotel en R+2 composé d'un restaurant avec extraction de 90m² en RDC et 85m² par niveau. Travaux à prévoir. Idéal Airbnb ou investisseur. Forte rentabilité projetée. Prix 561.800 euros FAI (Honoraires 31.800€ TTC). Martin HURET 0645528820

Opportunité rare : Murs commerciaux à vendre sur une des places les plus célèbres de Bordeaux hypercentre. Local en RDC de 134m² de plain pied + caves, à aménager entièrement. Idéal investisseur ou exploitant (commerçants ou professions libérales). Prix 561.800 euros FAI (31.800 euros TTC honoraires). Bastien Pellegrin 0672401470

Murs commerciaux occupés situés sur Bordeaux centre secteur Tourny Palais Galien. Local commercial de 37m² en rez de chaussée + cave avec bail commercial en cours depuis 2019. Bon état. Adresse prestigieuse. 5,8% rentabilité. Idéal investisseurs. Prix 214.400 euros FAI (14.400€ TTC honoraires). Bastien Pellegrin 0672401470