Vente Commerce 75 m²Avenue Du Général Leclerc, 75014 Paris

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
1 600 000 €

Vente Commerce Paris 75014

  • Emplacement commercial mitoyen de McDonald's, proximité Indiana
  • Surface Rdc et -1 : 75 m2 // Terrasse : 20 m2
  • Conduit d'extraction de 450 mm x 450 mm
Située dans le sud de Paris, cette localisation bénéficie d’un environnement urbain dynamique à la croisée de plusieurs axes stratégiques. Le quartier, situé à proximité immédiate de la gare Montparnasse et bien desservi par les transports en commun (métro, RER, bus et tramway), constitue un véritable hub de mobilité, facilitant les déplacements intra-muros comme les liaisons régionales et nationales.
Le secteur est à la fois résidentiel et tertiaire, offrant un bon équilibre entre tranquillité et animation économique. De nombreux commerces, restaurants, cafés, ainsi que des services de proximité y sont implantés, créant un cadre de travail agréable et attractif pour les collaborateurs. La présence de plusieurs écoles, établissements de santé et infrastructures culturelles enrichit encore l’environnement.
Le tissu économique local est composé d’un mélange d’entreprises innovantes, de start-ups, de professions libérales et d’acteurs institutionnels, favorisant les synergies professionnelles et les opportunités de collaboration. De plus, la zone est en pleine mutation, avec plusieurs projets de rénovation urbaine et de développement immobilier, qui renforcent son attractivité à moyen et long terme.
En résumé, cette localisation conjugue accessibilité, dynamisme économique, qualité de vie et potentiel de développement, ce qui en fait un choix stratégique pour une entreprise souhaitant s’implanter ou se relocaliser dans la capitale.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 75 m²
Prix 1600000 €
Type de bien Commerce
Espace / LotSurfacePrixType de bien
RDC75 m²1600000 €Commerce

Description

Situé sur un axe commerçant très fréquenté, cet espace se développe principalement en rez-de-chaussée avec une belle façade vitrée de 7 mètres, offrant une visibilité optimale. L’environnement immédiat, dynamique et marqué par une forte affluence piétonne, bénéficie de la proximité de grandes enseignes et d’une vie de quartier animée. L’intérieur, en très bon état, est aménagé pour recevoir du public avec un accès PMR, une cuisine équipée avec conduit d’extraction, un espace de stockage en sous-sol ainsi qu’une agréable terrasse d’environ 20 m² qui prolonge l’activité vers l’extérieur.

Notes sur la vente

L’ensemble est proposé à la vente pour un montant de 1 600 000 €, avec une possibilité de location. Les murs sont libres de toute occupation, permettant une installation immédiate. Taxe foncière : 1 900 €/an Charges de copropriété : 2 791 € HT

  • Frais d’agence : 5 % du prix de vente

Caractéristiques

Immeuble

  • Pied d’immeuble

Emplacement

Avenue Du Général LeclercParis 75014

Transports

Mouton-Duvernet

300 m (soit 3 min à pied)

Denfert-Rochereau

400 m (soit 4 min à pied)

Saint-Jacques

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
19 Commerces alimentaires
44 Restaurants
8 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

32 Rue Santos-Dumont
75015 Paris
Retail Conseil est un partenaire de confiance dans le domaine de l'immobilier commercial depuis plus de dix ans, assistant ses clients dans la commercialisation d'espaces commerciaux et la vente de propriétés à Paris, en Île-de-France, en province et à l'international, avec une présence notable à Londres et à Bruxelles. Avec une équipe forte de plus de 20 ans d'expertise dans l'immobilier d'entreprise et commercial, Retail Conseil offre une connaissance approfondie du secteur et des liens solides avec des acteurs clés, notamment des propriétaires, des promoteurs et des marques de détail. Le fondateur de la société, qui a acquis une expérience fondamentale chez Kéops/Nexity et Blackswan Invest, a créé Retail Conseil pour apporter un soutien stratégique aux besoins d'expansion et de localisation des clients, en France et à l'étranger. Retail Conseil dessert un large éventail de clients, des investisseurs privés aux grandes marques telles que Nespresso, Miele, Bio c'bon, Intermarché et Cuisine Schmidt, aidant chacun d'entre eux à obtenir des emplacements idéaux et à se développer sur des marchés compétitifs.
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Charles-edouard Valadon

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