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Vente Commerce 200 m²35 Avenue Du Général Leclerc, 75014 Paris

Honoraires acquéreur : 100 000 € HT
2 500 000 €

Vente Commerce Paris 75014

  • Immeuble indépendant rénové
  • Extraction installée
  • Emplacement numéro 1
L’immeuble se situe sur l’avenue du Général Leclerc, au cœur du 14? arrondissement de Paris, dans un environnement commercial très dynamique bénéficiant d’un flux piéton important. La façade offre une bonne visibilité et s’insère dans un tissu urbain recherché composé de commerces, services et restaurants. La desserte est excellente grâce à la proximité immédiate de plusieurs stations de métro et RER, facilitant l’accès depuis l’ensemble de Paris et de la petite couronne.
Le bâtiment s’élève sur plusieurs niveaux indépendants et a fait l’objet d’une rénovation complète, garantissant une exploitation optimale et permettant l’accueil de diverses activités, y compris celles nécessitant une extraction. Le bien est actuellement occupé par un locataire en place et génère un revenu locatif sécurisé.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface 200 m²
Prix 2500000 €
SurfacePrix
200 m²2500000 €

Notes sur la vente

La vente porte sur un immeuble commercial indépendant idéalement situé sur une artère particulièrement dynamique du quatorzième arrondissement, bénéficiant d’un environnement commerçant dense et d’une excellente visibilité. Le bâtiment, entièrement rénové, est occupé par un locataire en place, ce qui assure une stabilité locative immédiate. L’actif présente des caractéristiques attractives pour un investisseur recherchant un emplacement stratégique, une exploitation polyvalente rendue possible grâce à la présence d’une extraction, ainsi qu’une accessibilité optimale grâce à la proximité directe de plusieurs stations de métro et du RER. L’acquisition peut également s’effectuer via la cession des parts de la SCI, offrant une alternative intéressante selon la structuration recherchée.

  • Frais d’agence : 100000 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1850

Emplacement

35 Avenue Du Général LeclercParis 75014

Transports

Mouton-Duvernet

100 m (soit 1 min à pied)

Alésia

300 m (soit 3 min à pied)

Denfert-Rochereau

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 39 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Boulangeries / Pâtisseries
28 Commerces alimentaires
45 Restaurants
11 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

PS CONSEIL & EXPERTISE

93 Boulevard Voltaire
75011 Paris
Notre cabinet est spécialisé dans la transaction et la gestion sur immeubles et locaux à usage commercial
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Philippe Schenrey

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