Vente Local d'activités 785 m²13880 Velaux

1 400 000 €
Taxe foncière : 7 415 €/an

Vente Local d'activités Velaux 13880

L'agence immobilière PROVELAM vous propose d'acquérir un bel immeuble aux prestations soignées pour installer votre activité au coeur du triangle géographique Aix en provence Salon de provence Marseille.
Facilement accessible grâce à la proximité des axes routiers et autoroutiers, ce site dispose d'espaces loués permettant de générer des revenus locatifs.
Sur une parcelle de 1458m² est édifié un bâtiment de 785m² en structure béton avec une réservation pour un monte charge permettant un futur accès PMR pour accéder aux trois niveaux.
- Au rez de chaussée une surface globale de 300m² : quatre locaux de stockage avec rideaux métalliques motorisés et point d'eau privatif pour chaque cellule, un laboratoire isolé de 180m² et climatisé avec sanitaires et vestiaires.
- Au premier étage une surface de 260m² avec terrasse de 40m². Cet espace de bureaux climatisé s'ouvre sur un accueil large et spacieux, une salle de repos-cuisine, salles de réunions, bureaux, sanitaires.
- Au deuxième et dernier étage une surface de 225m² desservi par un hall d'accueil dégagement, sanitaires hommes et Femmes, un bureau de 15m², deux bureaux de 30m², un bureau de 60m².
L'ensemble du site dispose de 19 places de parking, borne de recharge pour véhicule électrique, le site est climatisé par Pompe à Chaleur, sous alarme, l'isolation phonique est renforcée.
Loyers actuels perçus 4090€ HT/mensuel HC soit 49080€ HT annuel HC.
Renseignements et visites : Agence immobilière PROVELAM à Velaux.
Référence : 240423-920
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfacePrixTaxe foncière
2867 m²1400000 €7415 €

Emplacement

Velaux 13880

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

5 Rue André Marie Ampère
13880 Velaux
L’agence immobilière a été créée le 1er avril 2002. Création d’un fichier clients à partir d’un réseau personnel et associatif. L’activité de  notre agence est variée, chaque dossier est traité avec intérêt et dynamisme. Nous proposons notre savoir faire en matière : -immobilier classique : transactions et locations pour des appartements, villas, maisons de village, terrains, transactions - immobilier d’entreprise : ventes et locations de bureaux entrepôts, terrains industriels, fonds de commerces - évaluations de patrimoine, états des lieux, investissements. Quinze ans après notre clientèle se compose de particuliers, d’entreprises de cadres dirigeants souhaitant implanter leurs structures, d’institutionnels, d’aménageurs et lotisseurs recherchant un partenaire pour commercialiser des lots. Notre cabinet a son siège dans le parc d’activités de la verdière à VELAUX, à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers. Cette implantation atypique et volontaire permet de renseigner et d’intégrer au mieux les entrepreneurs sur les disponibilités de location et d’acquisition. Notre secteur géographique de démarchage reste local pour autant nous réalisons des prestations en dehors de notre zone afin de permettre de répondre au mieux à nos clients. Concernant la prestation d’états des lieux, l’agence immobilière PROVELAM est dotée d’une tablette tactile avec un logiciel permettant une concentration des informations, prises de photos avec webcam intégrée, signature électronique et archivage des documents au format PDF. L’ensemble des prestations d’organisation et prise de rendez vous, récupération des clés de locaux se fait dans ou à partir de nos bureaux. Un secrétariat permanent est assuré dans les bureaux de notre siège.
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