Location Bureaux Angers - 66 annonces

2 bureaux/ateliers aménagés à louer près de l'arrêt de tram Terra Botanica
Photos : proposition d'aménagement intérieur en bureau ou atelier. Le local est loué fini mais sans mobilier.
Caractéristiques :
- Etage : R+1 et R+2
- Ascenseur/monte-charge 630 kg extérieur (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)
- Livraisons possibles par camion porteur
- Sol béton fini, murs à peindre par le preneur dans la couleur souhaitée
- Isolation RT 2012
- WC + point d'eau
- Chauffage électrique
- Eclairage LED
- CFO-CFA avec 6 prises et 3 RJ45, possibilité de prises triphasé supplémentaires avec raccordement à boîtier 18 KVA à vos frais
- Bâtiment équipé de la fibre
- 1 place de parking sécurisée
- 1 place vélo
- Belle lumière naturelle
- Grande hauteur sous plafond : 3,75 m sous dalle au R+1, 4,5 m à 5 m sous couverture au R+2 : mezzanine possible au R+2 (installée par le preneur).
- Charge d'exploitation des planchers : 350 kg/m²
- Charges de copropriété, taxe foncière et TEOM à la charge du preneur.
- Charges de copropriété : environ 90 euros/mois parking compris
- Taxe foncière et TEOM : environ 33 euros/mois parking compris
Environnement :
- Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin
- A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville
- A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.
Bâtiment Code du Travail (pas ERP, ne convient pas pour du commerce, du médical ou de la formation).
Honoraires : pas d'honoraires de commercialisation pour le preneur.
Disponible à partir de janvier 2027

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX / LOCAL COMMERCIAL - 283 m² - ANGERS / GARE
Local accessible directement depuis le rez-de-chaussée, cloisonné, équipé et avec une belle visibilité sur rue passante.
Local d'environ 283 m² composé au rez-de-chaussée d'environ 224 m² et 59 m² en mezzanine. Et 2 places de stationnement sont associées au local.
Bureaux privatifs, salle de réunion, open-space, kitchenette et sanitaires H/F.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMEUBLE ICONIQUE NEUF - PIED DE TRAMWAY - QUARTIER ST SERGE
BUREAUX À LOUER
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location une surface exceptionnelle de bureaux en duplex, en étages élevés, avec parking en sous-sol.
Les surfaces sont neuves, aménagées non cloisonnées, et bénéficient de très belles terrasses privatives à chaque niveau.
Plusieurs modélisations d'aménagement sont à disposition pour envisager une exploitation parfaite de l'espace pour votre activité !
Cet immeuble remarquable du Quartier St Serge, mêle prestige, innovation, et vues panoramiques : un lieu unique, à l'architecture audacieuse, pensé pour les entreprises !
Situé au pied de la ligne de tramway, il offrira à ses utilisateurs un environnement de qualité et dynamique : de nombreux commerces, points de restauration, des équipements sportifs, loisirs, etc .
L'immeuble propose également des solutions en mode co-working sur 1 500 m², et offre des possibilités d'organisation d'événements professionnels !

À LOUER / À VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX de 364 m² - ANGERS / Gare Saint-Laud
Situés dans le nouveau quartier Cours Saint-Laud, à 5 min à pied de la gare, à 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV, et 10 min en voiture de la rocade. Desservi par les transports en commun : arrêt de bus au pied du bâtiment avec passage de 5 lignes, station de Tramway "La Fayette" et "Les Gares" à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée.
Un plateau de bureaux disponible 364 m² environ de surface utile privative, aménagé non cloisonné en open-space. (revêtement de sol posé, faux plafonds, luminaires, courant fort, VMC, CTA, Chauffage installés) et sanitaires H/F privatifs.
4 stationnements privatifs en sous-sol et parkings publics à proximité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER / A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 350 et 48 m² - ANGERS / GARE SUD
Dans un immeuble multi occupants récent dénommé « KONCEPT », situé quartier Cours Saint Laud / Gare Sud, accessible directement depuis la rocade et les axes Nantes - Rennes - Paris, et accessible directement par l'ensemble des transports en communs bus et tramway.
Un plateau de bureaux aménagé, équipé et cloisonné de 351,08 m² SU situé au 6ème étage comprenant des bureaux individuels et partagés, des open-spaces, des salles de réunions équipées et aménagés, sanitaires privatifs et douche. Et une loggia privative.
Un plateau de bureaux aménagé, équipé, non cloisonné en open-space avec belle hauteur sous plafond et vitrine sur rue de 48 m² SU situé au rez-de-chaussée, avec sanitaire privatif. Très belle visibilité sur axe passant !
Espaces communs comprenant : hall d'entrée et circulations communes, accès parking, local poubelle de tri et compost, locaux vélos.
Stationnements en sous-sol.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- BUREAUX
- OPEN-SPACE
- CUISINE
- DOUCHE
- TERRASSE
- FIBRE

A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 1700 m² DIVISIBLES - ANGERS / QUAI SAINT SERGE
Programme "METAMORPHOSE", idéalement situé au coeur du quartier Saint-Serge à Angers.
Plateau de bureaux disponible d'environ 649 et 920 m² de surface utile privative, livrés aménagés non cloisonnés en open-space (compris : revêtement de sol, murs, faux plafonds, luminaires, chauffage gaz, blocs sanitaires privatifs, prise élec en plinthe périphérique...). Bureaux avec espaces extérieurs privatifs (terrasses bois).
Stationnements privatifs en sous-sol (en sus).

L’immeuble s’inscrit au sein d’un ensemble tertiaire contemporain, conçu pour accueillir des entreprises recherchant des plateaux de bureaux aménagés, cloisonnés et parfaitement fonctionnels. Les surfaces, divisibles et modulables, bénéficient d’équipements complets?: air rafraîchi, ascenseurs, baies de brassage, kitchenettes, salles de réunion, espaces de repos ainsi que terrasses selon les lots. La présence de stationnements en sous-sol renforce la praticité du site et garantit un accès aisé pour les collaborateurs. L’architecture moderne et les prestations techniques homogènes assurent un cadre de travail confortable, évolutif et immédiatement opérationnel.
Situé au cœur d’un quartier tertiaire dynamique, l’immeuble profite d’une accessibilité exceptionnelle grâce à sa proximité directe avec les transports en commun et le pôle ferroviaire. Plusieurs lignes de bus desservent l’entrée du bâtiment, tandis que les stations de tramway se trouvent à quelques minutes de marche. La liaison piétonne permet d’accéder rapidement au centre-ville, offrant un ensemble complet de services, commerces et connexions. Cet emplacement stratégique fait du site un choix privilégié pour les entreprises souhaitant bénéficier d’une implantation centrale, connectée et parfaitement intégrée dans un environnement professionnel en plein développement.

A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE - BUREAUX - 1 270 m² divisibles à partir de 164 m² - ANGERS / QUARTIER SAINT SERGE
Programme METAMORPHOSE situé au coeur du quartier Saint-Serge à Angers. Quartier dynamique et idéalement placé sur l'axe Paris Nantes, à 10 min de la gare TGV.
Locaux disponibles en RdC et 1er étage pour une surface totale disponible de 1 270 m² environ et divisibles à partir de 164 m² de surface utile privative. Livrés brut de béton, fluides en attentes et menuiseries posées, les aménagements et agencements des lots privatifs seront à la charge du preneur / acquéreur selon leurs activités et spécificités.
Stationnements sécurisés et privatifs en sous-sol.
ERP 3ème catégorie - Type W, N et X pour cellule RdC et type W pour cellules au R+1

A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 193 m² ET 317 m² - ANGERS SUD / ORGEMONT
Au sein d'un parc paysager et aménagé, desservi par ligne de bus, tramway à 10 minutes à pied (à 6 arrêts des gares Sncf et routière) et proximité de l'A87. Proche des commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants, hôtel, drive piéton, salle de sport, crèche).
Dans un ensemble immobilier tertiaire situé Angers Sud, en rez-de-chaussée, deux derniers locaux disponibles d'environ 193 m² et 317 m².
Lots livrés achevés non cloisonnés, bloc sanitaire, moquette, faux plafonds, CTA double flux et climatisation 3 tubes. Places de parking en pied d'immeuble 1 place pour 30 m² avec une borne IRVE.

À VENDRE / À LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX de 364 m² - ANGERS / Gare Saint-Laud
Situés dans le nouveau quartier Cours Saint-Laud, à 5 min à pied de la gare, à 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV, et 10 min en voiture de la rocade. Desservi par les transports en commun : arrêt de bus au pied du bâtiment avec passage de 5 lignes, station de Tramway "La Fayette" et "Les Gares" à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée.
L'ensemble immobilier KONCEPT est composé de logements, bureaux et commerces. Programme majeur de ce nouveau quartier aux usages mixtes, prolongeant le centre-ville vers le pôle gare.
Plateau de bureaux de 364 m², divisibles et livrés aménagés en open-space (revêtement de sol, faux plafonds, luminaires, courant fort et sanitaires). Air rafraichi installé.
4 stationnements en sous-sol, et parkings publics à proximité.

Angers Rue Saint-Nicolas, au sein d'un espace professionnel en rez de chaussée, nous proposons à la location deux bureaux d'environ 12 m2 chacun.
Chaque bureau dispose de son propre point d'eau. Les fenêtres ne sont pas ouvrables.
L'ensemble bénéficie également de :
Salle d'attente commune
Sanitaires privatifs
Accès PMR avec rampe à l'entrée
Espace adapté à une activité professionnelle, libérale ou de services
Ces locaux sont particulièrement adaptés à l'exercice d'une profession médicale ou paramédicale.
Conditions financières
Loyer : 400 EUR HT/mois, non assujetti à la TVA
Charges : 180 EUR/mois (eau, electricité, chauffage, ménage, fibre)
Taxe foncière : 30 EUR/mois
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Honoraires d'agence : 1 440 EUR HT, soit 30% HT du loyer annuel
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Notre agence Arthur Loyd Angers vous propose ce local commercial/tertiaire d'une surface d'environ 60 m² avec vitrine comprenant :
- Grand bureau accueil
- 1 bureau de 22 m² envron
- 1 bureau de 10 m² environ
- Câblage RJ45
- Chauffage collectif au gaz
- Sanitaires privés
- Vitrine
- Volets

Locaux professionnels en pleine propriété de plain-pied d'environ 100 m2
Ensemble de 3 bureaux, kitchenette, archives, deux salles d'attente.
Double entrée sortie.
Chauffage gaz.
Loyer mensuel HC : 1400EUR - non assujetti à TVA
Périodicité des paiements : mensuelle, d'avance par virement
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Taxe foncière : à la charge du locataire
Charges : à la charge du locataire, (eau et électricité au réel)
Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20%
Soit 4200 EUR HT (5040EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Notre agence Arthur Loyd vous propose ces bureaux de 70 m² situés au RDC comprenant :
- Grand bureau accueil
- Open-space
- Salle de réunion
Bureaux rénovés récemment

A LOUER BUREAUX 40M2ANGERS HYPER CENTRE? RUE VOLTAIRE
DISPONIBLE 01/03/2027
Dans un immeuble de caractère, au 4eme etage avec un ascenseur à partir du R+1, un ensemble de bureaux de 40 m2 env.
Comprenant 2 bureaux, un accueil salle d'attente et sanitaires, douche.
Surfaces utiles 40m2 environ, Rénové à neuf
Provision pour charges: 90HT/Mois comprenant l'eau, l'électricité et le ménage des parties communes, les ordures ménagères, l'ascenseur, le contrôle annuel de la chaudière gaz.
Provision pour taxe foncière mensuelle : 35 EUR HT
Honoraires HT : 2386.80 EUR HT soit 30% du montant du loyer HT
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Vous recherchez des plateaux de bureaux à proximité de la gare et avec des espaces partagés ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 71 m² situé au dernier étage d'un programme tertiaire neuf.
La surface privative du plateau est de 50 m²
Vous aurez accès à des espaces communs comme :
- Espace de restauration/workcafé de 161 m² situé au rez-de-chaussée
- Salles de réunions de 21 m² à 70 m²
- Mezzanine
- Coeur d'ilot extérieur avec espaces de travails extérieurs aménagés
Le plateau est livré semi-aménagés et non cloisonné
Quote part de parties communes : 10 m²
Quote-part d'espaces partagés : 11 m²
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Au sein d'un immeuble récent et accessible PMR avec ascenseur, plateau de bureaux d'environ 190 m2 à LOUER, idéal pour l'exercice d'une profession médicale ou paramédicale.
Le plateau se compose de : 4 bureaux lumineux de 23 à 26 m2 ; Salles d'attente, espace accueil, espace cuisine et salles d'archives ; Sanitaires PMR et privés.
Parking privé réservé aux collaborateursGrand parking gratuit à proximité immédiateAccessibilité optimale pour la patientèle
Possibilité de louer des bureaux indépendamment ou de disposer d'espaces supplémentaires selon les besoins (nous consulter).
Loyer : 3 167 EUR / mois - non assujetti TVA
Taxe foncière : 2 850EUR/an
Charges (eau, climatisation reversible, entretien des communs) : 760EUR HT/ mois
Honoraires HT : 9 501EUR (soit 25% du loyer annuel)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

LP122 - Angers Centre | Bureaux en coworking à partir de 12 m²
Mandat exclusif Entreprise.fr : Bureaux de standing en hyper-centre.
Surface : À partir de 12 m² (plateau total de 241 m² + mezzanine).
Localisation : Angers (49), plein coeur de ville, environnement historique et prestigieux.
Disponibilité : Immédiate.
Caractéristiques principales
Répartition : Bureaux fermés, espaces partagés, mezzanine, phonebox, salle de réunion et zones collaboratives.
Immeuble : Bâtiment historique de standing offrant un cadre de travail élégant alliant cachet de l'ancien et confort moderne.
Accessibilité : Emplacement stratégique en hyper-centre, proximité immédiate des commerces et services.
Description des locaux
Situés dans un bâtiment historique d'exception au coeur d'Angers, ces bureaux offrent un cadre de travail élégant et inspirant, idéal pour des activités à forte valeur ajoutée. L'espace de 241 m² est agencé de manière fluide pour favoriser tant la concentration (bureaux fermés, phonebox) que les échanges (salles de réunion, espaces salons). Les occupants bénéficient d'une cour extérieure privative, d'une cuisine équipée et d'un espace convivial en sous-sol. Ce bien rare conjugue prestige patrimonial et fonctionnalités contemporaines pour une adresse professionnelle valorisante.
Stationnement & accès
Parking : Proximité immédiate du parking public du Mail pour les collaborateurs et clients.
Équipements : Fibre optique, phonebox, salle de réunion, cuisine, espace détente et cour extérieure.
Conditions financières et juridiques
Loyer mensuel : À partir de 299 € HT HC par poste.
Régime fiscal : TVA en sus.
Disponibilité & occupation
Disponibilité & occupation : Immédiate, plusieurs configurations possibles.
Destination & usages possibles : Professions libérales, conseil, agences, startups ou structures innovantes.
Informations complémentaires : Dossier technique complet disponible sur demande. Photo non contractuelle.
Contact : 09 72 22 68 37 - agence@entreprise.fr – www.entreprise.fr - Immobilier professionnel.
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au sein d'un immeuble récent et accessible PMR avec ascenseur, bureaux indépendants d'environ 13m2 à LOUER, idéal pour l'exercice d'une profession médicale ou paramédicale.
Grand parking gratuit à proximité immédiate. Accessibilité optimale pour la patientèle
Possibilité de disposer d'espaces supplémentaires selon les besoins (nous consulter).
Loyer : 350 EUR / mois - non assujetti TVA
Taxe foncière : 195EUR/an
Charges (eau, climatisation reversible, entretien des communs) : 52EUR HT/ mois
Honoraires HT : 1 300EUR
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

ANGERS - LOCAL COMMERCIAL NEUF DESTINÉ À LA RESTAURATION
Une opportunité rare pour développer un concept de restauration à fort potentiel.
Au coeur d'un secteur en plein essor économique, à proximité immédiate de nombreux sièges sociaux, entreprises, établissements scolaires, équipements sportifs et grands axes de circulation, AVINIM Réseau Brokers vous propose un local commercial neuf d'environ 295 m², spécialement conçu pour une activité de restauration.
Sa conception permet d'exploiter deux activités complémentaires grâce à deux accès indépendants.
L'entrée principale est parfaitement adaptée à une brasserie contemporaine, un restaurant bistronomique ou une pizzeria premium, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important potentiel de clientèle professionnelle pour les déjeuners et repas d'affaires.
La seconde entrée permet de développer une activité de restauration rapide ou de vente à emporter, répondant aux besoins des salariés, étudiants et établissements scolaires situés à proximité.
Le rez-de-chaussée offre 192 m² modulables permettant l'aménagement d'une vaste salle et d'une cuisine fonctionnelle.
À l'étage, 103 m² supplémentaires accueillent une seconde salle de restauration.
Le bien bénéficie également de deux terrasses particulièrement attractives :
- une terrasse de 33 m², côté jardin,
- une terrasse de 75 m² en façade avec pergola.
Son environnement, un vrai levier de développement : forte concentration d'entreprises, établissements d'enseignement, complexes sportifs et parkings gratuits à proximité.
Cette combinaison entre bâtiment neuf, double accès, restauration sur place, vente à emporter et terrasses en fait une opportunité particulièrement rare sur le marché angevin.
Jérôme Lemasson
AVINIM Réseau Brokers
06 21 20 42 34
AVINIM Réseau Brokers accompagne les entreprises dans leurs projets de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers partout en France grâce à un réseau de près de 80 consultants spécialisés.
Honoraires de 8 100 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérôme LEMASSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

Au sein d'un immeuble récent et accessible PMR avec ascenseur, bureaux indépendants d'environ 26m2 à LOUER, idéal pour l'exercice d'une profession médicale ou paramédicale.
Grand parking gratuit à proximité immédiateAccessibilité optimale pour la patientèle
Possibilité de disposer d'espaces supplémentaires selon les besoins (nous consulter).
Loyer : 350 EUR / mois - non assujetti TVA
Taxe foncière : 195EUR/an
Charges (eau, climatisation reversible, entretien des communs) : 52EUR HT/ mois
Honoraires HT : 2 880EUR (soit 30% du loyer annuel)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER : Dans un quartier calme du centre-ville d'Angers, bénéficiez d'un plateau de 128m2, aménagé (sol, murs et plafond faits) non cloisonné au deuxième étage d'un bâtiment à usage tertiaire avec ascenseur, respectant les normes ERP et PMR.
Bâtiment à destination d'activités commerciales, professionnelles ou de bureaux.
1 place de parking en sous-sol de l'immeuble, local vélo. Parking public en partie gratuit au pied de l'immeuble.
Proximité immédiate du centre-ville, et du tribunal d'Angers.
Loyer mensuel : 1600EUR HT/HC
Charges locatives : 2160EURHT/an soit 180EURHT/mois provisionnées mensuellement comprenant : l'eau, l'électricité et l'entretien des parties communes)
Disponibilité : immédiate
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Honoraires agence à la charge du preneur : 4500EUR HT soit 5400EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Type de bien : Location de bureaux, normes PMR
Localisation : Centre ville d Angers, belle visibilité
Surface totale : Environ 54 m2
Description du bien : A louer bureaux d'environ 54 m2, accompagnés de 1 place de parking
Bureaux : Accueil,2 bureaux fermés
Loyer : 1 180EUR net par mois
Charges: 45EUR / trimestre (entretien et reparation des parties communes, eau froide et espaces verts)
Honoraires : 4 246 EUR HT (soit 30% du loyer annuel HT)
Disponibilité : JANVIER 2027
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Au coeur d'Angers, sur le prestigieux boulevard du Maréchal Foch, plateau de bureaux climatisés de 271 m² au total, situé au 1er étage d'un immeuble de standing, divisible en deux lots :
— Lot 1 (162 m², porte Face) : plateau de bureaux lumineux, à usage exclusif de bureaux, modulable selon les besoins de l'entreprise.
— Lot 2 (109 m², porte gauche) : bureaux composés de 5 bureaux fermés, d'une cuisine et d'un local informatique, agencement fonctionnel et immédiatement opérationnel pour une équipe.
Emplacement central et passant, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare d'Angers Saint-Laud. L'immeuble dispose de parties communes entretenues et de places de stationnement privées disponibles en option au sein de l'immeuble (accès par la rue Hanneloup). Disponible à la location sous le régime du bail commercial.
Honoraires de 17 712 € à la charge du locataire. Provision sur charges 395 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 920 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À louer à Angers, secteur La Madeleine, un bureau ou cabinet médical d'environ 49 m2 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence.
Il se compose d'une entrée, de WC, d'un bureaux d'environ 18 m2 et d'un bureau d'environ 9 m2, d'une pièce d'eau avec douche, d'un espace cuisine ainsi que d'un grand balcon. Une place de parking est incluse.
Conditions financières :
Loyer : 700 EUR par mois NET HC, soit 8 400 EUR par an.
Non assujetti à TVA
Paiement mensuel
Provisions sur charges : 75 EUR /mois HT (comprenant : eau, chauffage gaz et entretien des communs)
Taxe foncière : 80EUR / mois à charge preneur
Honoraires HT DE LOCATION: 2 520 EUR HT soit 30% du loyer annuel HT
DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Situé dans le secteur recherché de Saint-Léonard, à proximité immédiate de la Place du Lycée, cet ensemble de bureaux d'environ 75 m2, en rez-de-chaussée, est idéal pour une profession libérale, un cabinet médical ou une activité tertiaire.
Les locaux se composent de :
un espace d'accueil / salle d'attente avec secrétariat,
deux bureaux,
une salle pouvant être aménagée en salle de soins ou bureau complémentaire,
une salle d'archives,
un espace technique (ancienne salle radio avec chambre noire),
un sanitaire privatif.
Des places de stationnement sont à disposition, offrant un réel confort pour vos collaborateurs et votre clientèle.
DISPONIBILITE: 1er octobre 2026
Loyer annuel: 10 125 EUR HT / an
Honoraires HT : 3037.50 EUR HT soit 30% HT du montant du loyer annel
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

À Angers Saint-Serge, au sein du principal quartier tertiaire, un plateau de bureaux d'environ 257 m2 SUBL dont 230 m2 cloisonnés, avec 2 places de stationnement.
Plusieurs surfaces sont disponibles.
Prestations : o Cloisonnement amovible existant o Faux plafonds avec éclairage intégré o Réseau RJ45 en place o Plinthes techniques périphériques
Possibilité de louer un plateau rénové : remise à nu du plateau, nouveaux sols et plafonds, refonte totale du CVC, redistribution des réseaux électriques, optimisation de la luminosité.
SURFACES DISPONIBLES SUBL : o 1er étage : 763 m2 o 2e étage : 523 m2 o 3e étage : 513 m2 o 4e étage : 514 m2 o 5e étage : 513 m2
LES + DE L'IMMEUBLE o Hall d'accueil et espaces communs entièrement modernisés o Contrôle d'accès sécurisé et vidéosurveillance o Ascenseurs rénovés o Gestion Technique Centralisée (GTC) neuve pour l'optimisation énergétique o Sanitaires PMR o Douches et vestiaires en rez-de-chaussée o Terrasse aménagée mutualisée pour les occupants
ACHAT possible : NOUS CONSULTER
Conditions financières
- LOYER HT HC : 150EUR/m2 pour les lots non rénovés / 180EUR/m2 pour les lots rénovés.
Provisions sur charges : 27EUR HT/m2/an Taxe foncière 18.33EURHT/m2/an
- Honoraires : 25% du loyer annuel HT
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

À Angers Saint-Serge, au sein du principal quartier tertiaire, profitez d'une opportunité rare : jusqu'à 2 827m2 de bureaux disponibles à la location ou à l'acquisition.
Immeuble réparti sur 6 niveaux, vente en bloc ou avec des surfaces divisibles dès 230 m2, adaptées aux entreprises comme aux investisseurs.
25 places de stationnements.
Prestations :
o Cloisonnement amovible existant
o Faux plafonds avec éclairage intégré
o Réseau RJ45 en place
o Plinthes techniques périphériques
À noter : le plateau du R+2 bénéficie d'un niveau de présentation supérieur avec un aménagement réalisé servant de plateau témoin rénové.Une rénovation complémentaire des autres niveaux peut être étudiée selon le projet.
SURFACES DISPONIBLES SUBL :
o 1er étage : 763 m2
o 2e étage : 523 m2
o 3e étage : 513 m2
o 4e étage : 514 m2
o 5e étage : 513 m2
LES + DE L'IMMEUBLE
o Hall d'accueil et espaces communs entièrement modernisés
o Contrôle d'accès sécurisé et vidéosurveillance
o Ascenseurs rénovés
o Gestion Technique Centralisée (GTC) neuve pour l'optimisation énergétique
o Sanitaires PMR
o Douches et vestiaires en rez-de-chaussée
o Terrasse aménagée mutualisée pour les occupants
ACHAT possible : NOUS CONSULTER
Conditions financières:
- LOYER POUR L'ENSEMBLE DE L'IMMEUBLE : 38 728 EUR HT HC /mois
- LOYER HT HC : 150EUR/m2 pour les lots non rénovés / 180EUR/m2 pour les lots rénovés.
Provisions sur charges : 27EUR HT/m2/an Taxe foncière 18.33EURHT/m2/an
- Honoraires : 25% du loyer annuel HT
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
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Disponible à la location, 600m2 dans un bâtiment tertiaire au coeur d'un quartier dynamique d'Angers, Bail dérogatoire uniquement
Superficie : Environ 600 m2 Bureaux cloisonnés en RDC et R+1.
Caractéristiques : PMR
Équipements : Chauffage gaz , RJ45 , double vitrage
Stationnement : Nombreuses places de parking à disposition
Localisation idéale : Périphérie sud d'Angers, à proximité des commerces, du tramway et du centre-ville.
Loyer HT : 4 000EUR HT / mois
Honoraires HT : 12 000EUR (soit 25% du loyer annuel HT)
Dépot de garantie : 1 mois de loyer
DPE en cours.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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Au 1er étage d'un immeuble de caractère, un espace d'environ 40 m2 offrant deux espaces bureaux .
Au pied du Tram avec parking public à proximité.
Disponible à compter du 1er août 2025.
Montant du loyer annuel HT : 7 200 EUR HT
Provision sur charges : 80 EUR HT/m entretien des parties communes.
Provision foncier : 70 EUR / mois
Honoraires HT : 2 160 EURHT soit 30 % du loyer annuel HT
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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