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    Vente de Bureaux Angers - 40 annonces

    Vente Bureaux 45 m² à 88 m²

    Vente Bureaux 45 m² à 88 m²

    65 Rue Germaine Canonne, 49100 Angers
    164 300 € HT FAI parking compris
    À partir de
    86 100 €

    Vente Bureaux 347 m²

    75 Rue Germaine Canonne, 49100 Angers
    Local ERP situé en rez-de-chaussée avec accès dédié, initialement conçu pour une crèche et offrant la possibilité d’une modification de destination auprès de la Ville. Le bien peut accueillir des activités de bureaux, médicales, juridiques, financières, de formation ou de commerce spécialisé, avec une configuration permettant l’installation de plusieurs praticiens. Livré brut de béton fluides en attente, il bénéficie de vitrines et d’une porte déjà posées, laissant une grande liberté d’aménagement à l’acquéreur pour les revêtements, cloisonnements, équipements techniques et sanitaires. Le local dispose d’une luminosité remarquable grâce à des baies vitrées sur plusieurs orientations. Une jouissance privative d’un espace extérieur d'environ 50 m² complète l’ensemble, ainsi que 3 places de stationnement en aérien directement rattachées au lot, facilitant l’accueil du public. La rue comporte également 5 places de stationnement public, le parking-relais gratuit Boselli se trouve à 4 minutes à pied.
    - Charge d'exploitation : 400 kg/m²
    - Alimentation électrique : triphasé 36 KVA
    - Lumineux avec baies sur 4 côtés, en particulier au Nord-Est et Sud-Est.
    580 000 €

    Vente Bureaux 230 m² à 2 826 m²

    26 Allée François Mitterrand, 49100 Angers
    BUREAUX EN L'ETAT OU RÉNOVÉS
    SAINT-SERGE
    BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, dans un immeuble dont le Hall a fait l'objet d'une rénovation complète, différentes surfaces de bureaux à l'acquisition, avec stationnement en sous-sol.
    Les bureaux sont répartis sur 5 niveaux et sont disponibles en l'état (prix de vente HT HD : 2500 /m²) , ou rénovés (prix de vente HT HD : 2800 /m²). La division des plateaux est possible à partir de 230 m² (surface privative).
    Rénovation :
    La possibilité de rénovation inclut une remise à nu complète des plateaux, nouveaux sols et plafonds, refonte complète de la CVC, redistribution des réseaux électriques, optimisation de la luminosité.
    Les plateaux ainsi rénovés seront livrés aménagés non cloisonnés.
    Durée de rénovation de plateaux : 6 à 8 mois.
    En l'état :
    Cloisonnement amovible
    Faux-plafond dalles avec éclairage intégré
    Réseau RJ 45 en place / plinthes techniques périphériques
    Pour l'ensemble du bâtiment :
    Hall d'accueil et cage d'ascenseur modernisés
    Douches et vestiaires en RDC
    Accès par badge et vidéosurveillance
    Sanitaires PMR
    Châssis ouvrant à la française avec stores intégrés
    GTC neuve, pour une optimisation énergétique
    Parking privatif en sous-sol dont plusieurs places équipées de bornes de rechargement
    Les futurs occupants bénéficieront d'une belle terrasse aménagée et mutualisée.
    Le quartier SAINT-SERGE, en plein développement tertiaire, bénéficie d'une excellente accessibilité par les transports ou réseaux haute fréquence. Sa proximité des quais ou de la station de tramway Ligne A est un atout majeur pour le relier rapidement à l'ensemble de l'agglomération angevine.
    Un environnement de qualité et dynamique : nombreux commerces, points de restauration et équipements sportifs !
    À partir de
    575 000 €

    Vente Bureaux 230 m²

    49100 Angers
    A VENDRE
    ZAC Saint Serge, au coeur du quartier Saint Serge, gare SNCF à 10 minutes en tramway, dans un immeuble indépendant de bureaux d'environ 2827 m2 sur 6 niveaux, un plateau de bureaux d'environ 230 m2.
    L'immeuble est composé :
    o d'un RDC comprenant accueil, sanitaires, locaux techniques, accès PMR, accès aux étages par ascenseur et escaliers
    o d'un premier niveau d'environ 706 m2
    o de 4 niveaux d'environ 480 m2
    Caractéristiques :
    o Climatisation réversible
    o Locaux aménagés en cloisons modulables
    o Réseau RJ45 en place, accès par badge et vidéosurveillance
    o Accès au parking sécurisé par porte automatique
    L'immeuble bénéficie d'une proximité à toute commodité :
    Proche patinoire, cinémas, restaurants, salles fitness, Campus Universitaire.
    Au pied de l'immeuble, arrêt de tramway, bus et accès direct à l'autoroute A11 reliant Nantes et Paris.
    Possibilité de location
    Possibilité de découpe de 230 m2 à 2827 m2
    Prix de vente net vendeur : 575 000 EUR (+TVA 20%)
    Honoraires charge acquéreur : 5% du prix net vendeur plus TVA 20 % soit 28 750 EUR HT (34 500 EUR TTC)
    Prix pour une place de parking en sus : 10 000EUR/place
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
    609 500 €

    Vente Bureaux 125 m²

    49000 Angers
    A VENDRE,Quartier Belle Beille
    Au sein d'un programme mixte de 75 logements, nous vous proposons au rez-de-chaussée de la résidence, accessible directement depuis la rue, un local à usage professionnel de 128.5m2, neuf, livré brut de béton fluides en attente menuiseries posées.
    Idéal commerces de services, ou professions libérales. Programme livré.
    Disponibilité : immédiate
    Accessible PMR.
    Parking : 2 places
    Cellule divisée 128,5 m2 + 2 places de stationnement : 190 000EUR HT (228 000EUR TTC) net vendeur
    Honoraires d'agence en sus : 8%HT soit 15 200EURHT soit 18 240EUR TTC (TVA au taux en vigueur de 20%)
    Soit Prix de vente Honoraires Agence Inclus TTC : 246 240 EUR TTC
    IMAGES NON CONTRACTUELLES, générée avec l'aide de l'IA
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    Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
    205 200 €

    Vente Bureaux 303 m²

    49000 Angers
    A VENDRE,Quartier Belle Beille
    Au sein d'un programme mixte de 75 logements, nous vous proposons au rez-de-chaussée de la résidence, accessible directement depuis la rue, un local à usage professionnel de 303m2, neuf, livré brut de béton fluides en attente menuiseries posées.
    Le local est divisible en 2 à partir de 124.5m2.
    Idéal commerces de services, ou professions libérales.
    Accessible PMR.
    Parking : 4 places
    Cellule complète 303 m2 + 4 places de stationnement : 465 000EUR HT (558 000EUR TTC) net vendeur
    Honoraires d'agence en sus : 6%HT soit 27 900EURHT soit 33 480EUR TTC (TVA au taux en vigueur de 20%)
    Soit Prix de vente Honoraires Agence Inclus TTC : 591 480EUR TTC
    Disponibilité : IMMEDIATE - programme livré
    * IMAGES NON CONTRACTUELLES, générées avec l'aide de l'IA
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    **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
    492 900 €

    Vente Bureaux 101 m²

    49000 Angers
    A VENDRE, HUB ONE
    Hüb One est le nouveau signal tertiaire de l'ouest de d'Angers, situé à l'angle du boulevard Beaussier et de l'avenue du Général Patton.
    Pensé pour répondre aux standards contemporains, ce programme de 2185m2 offre 4 niveaux de bureaux, modulables à partir de 100m2, avec la possibilité de regrouper ou de cloisonner selon vos besoins.
    Grâce à ses larges ouvertures, chaque bureau bénéficie d'une luminosité naturelle optimale, renforcée par des terrasses ou loggia accessibles à chaque étage (hors RDC).
    Situé dans un secteur en pleine mutation, le projet profite d'un environnement dynamique mêlant commerces, services, équipements sportifs, campus étudiant et zones d'activités.
    Livraison : T2 2028 aménagé sols, murs, faux plafonds avec luminaires LED encastrés, stores vénitiens.
    Photos no3 non contractuelle : projection d'aménagement pour 4 postes de travail et 9 places assises dans les espaces de réunion.
    Accès PMR ascenseur
    Climatisation réversible chaud/froid
    Sanitaires homme et femme à chaque niveau
    Hauteur sous plafonds : 2.60m (étages courants) 3.00m (attique)
    Tramway (lignes B et C), bus (ligne E20,6) et rocade à proximité immédiate. Gare TGV à 10min. Parking relais.
    Parking possible, en sus.
    Prix de vente : 2750EURHT/m2 Quote part de parties communes incluses
    Pour 100.50m2 : prix de vente net vendeur HT : 276 229.93EURHT soit 331 475.91EURTTC
    Honoraires d'agence : 7%HT du prix de vente net vendeur soit 19 336EURHT (23 203EURTTC)
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
    295 566 €

    Vente Bureaux 183 m²

    49100 Angers
    A VENDRE : MURS LOUES
    Avec locataire en place depuis mars 2026, à bail commercial.
    Secteur gare Saint Laud, au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, avec ascenseur et accès PMR :
    Un plateau de bureaux d'une surface totale d'environ 183 m2, composé d'une grande entrée, 6 bureaux fermés, un espace cuisine et des WC PMR.
    Cloison amovible entre 2 bureaux permettant la création d'une grande salle de réunion.
    Fenêtre double vitrage dans chaque bureau, fibre, câbles RJ45...
    Très bon état général, climatisation réversible.
    Idéalement situé dans le centre d'Angers et au pied de la gare Saint Laud (1 minute à pied). Station de tramway à 200 mètres.
    CLASSE ENERGIE : DPE D
    Copropriété en volume, pas de procédures en cours.
    Prix de Vente net vendeur : 394 000EUR
    Honoraires charge acquéreur : 23 640EUR HT soit 28 368EUR TTC (soit 6%HT du prix de vente net vendeur)
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
    422 368 €

    Vente Bureaux 289 m²

    49100 Angers
    A vendre : plateau de bureaux d'une surface de 289m2 aménagé et cloisonné en R+3 d'un immeuble en copropriété à usage tertiaire.
    Situé dans le quartier d'affaires d'Orgemont, ces locaux, lumineux, ergonomiques et climatisés offriront un cadre de travail moderne et fonctionnel à vos collaborateurs.
    Composé d'une salle d'attente, un accueil, 9 bureaux, une cuisine, et une salle d'archives.
    Ce bien bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des grands axes routiers et notamment de l'A87. Gare SNCF à 10 mn. Le quartier est dynamique et offre de nombreuses commodités.
    Accès PMR : OUI ascenseur
    Parking souterrain : 6 places voiture et une place dédiée aux vélos/motos.
    État du bien : Très bon
    Charges de copropriété : environ 8 880 EUR /an
    Taxe Foncière : 4410EUR en 2024
    Disponibilité : immédiate
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    Prix net vendeur : 620 000EUR HT
    Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur soit 31 000EURHT (+TVA 20% , soit 37 200EURTTC)
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
    657 200 €

    Vente Bureaux 174 m²

    49000 Angers
    Arthur Loyd Angers vous propose cette cellule commerciale de 174.50 m² située au rez-de-chaussée d'un programme mixte neuf.
    La cellule commerciale comprend une cour privative dédiée de 83 m² environ avec une partie couverte.
    Cellule livrée brute de béton, fluides en attente et menuiseries posées.
    Idéal pour une profession libérale, crèches...
    275 000 €

    Vente Bureaux 498 m²

    49100 Angers
    A VENDRE, Plateau de bureaux situés au 6ème et dernier étage d'un immeuble tertiaire de qualité, ces 498 m2 de bureaux lumineux offrent une superbe vue dégagée sur Angers.
    Implantés dans le quartier dynamique de Saint-Serge, à deux pas du tramway et des axes principaux, ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité.
    Les bureaux sont desservis par 2 ascenseurs, disposent d'une climatisation réversible et d'un aménagement fonctionnel adapté à tout type d'activité tertiaire.
    Stationnement rare et optimisé : o 7 places en sous-sol, dont 2 garages fermés o Ratio attractif : 1 place pour 70 m2
    Atouts principaux :
    Dernier étage (R+6)
    Très lumineux
    Vue exceptionnelle
    Quartier recherché
    Accessibilité tram immédiate
    Stationnements privatifs
    Prix de vente : 1 344 600 EUR NET VENDEUR
    Honoraires HT : 67 230 EUR (soit 5% HT du prix de vente HT)
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    1 411 830 €

    Vente Bureaux 225 m²

    49100 Angers
    A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 225 M² - ANGERS CENTRE
    Situé dans un immeuble en copropriété, dans le centre ville de la capitale angevine, accessible directement par les transports en communs bus de ville et Tramway, au pied de l'immeuble.
    Plateau de bureaux aménagé, cloisonné et équipé d'environ 225 m², composé d'un espace avec accueil et sanitaires, point d'eau, de trois bureaux cloisonnés, d'un open-space (d'environ 10 postes de travail), de deux espaces d'archives / stockage, un espace reprographie, un local chaufferie (climatisation réversible), un local informatique (baie de brassage), une salle de réunion / bureau de direction et un espace convivial / kitchenette.
    Parking public sur abonnement : Parking du Mail, Ralliement, Fleurs d'Eau...
    595 000 €

    Vente Bureaux 109 m²

    49000 Angers
    PROPRIETES PRIVEES Business ANGERS vous propose un local professionnel, commercial ou a usage de bureau d'une surface de 109 m² idéalement situés avec une forte visibilité.
    Actuellement composés de :
    - D'une entrée / accueil
    - 2 salles d'attente
    - 2 cabinets
    - Dégagement
    - Des sanitaires
    - Salle d'archive
    Les bureaux sont lumineux et tous les espaces sont réagençables selon vos besoins.
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain GOURDON au 06.79.49.86.18 ou par courriel à s.gourdon@proprietes-privees.com.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain GOURDON agissant sous le statut gérant auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
    Mandat réf : 4433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    Copropriété de 25 lots.
    Charges annuelles : 1935 euros.
    Angers BUSINESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
    182 750 €

    Vente Bureaux 100 m²

    49000 Angers
    Dans un immeuble tertiaire neuf en VEFA, livraison prévue en 2028, plateau de bureaux d'environ 100 m2 privatifs à vendre
    Livré semi-aménagé, avec 1 place de stationnement privative et terrasse d'environ 16 m2.
    Immeuble à forte visibilité, situé au pied du tramway. Bureaux lumineux, climatisation réversible installée.
    Accès PMR
    Ensemble immobilier composé de 4 niveaux de bureaux modulables, avec plusieurs surfaces disponibles à partir de 100 m2.
    Idéal investisseurs ou utilisateurs.
    Prix de vente : 276 359.53 EUR NET VENDEUR HT
    Honoraires HT : 16 582 EUR (soit 6% HT du prix de vente HT)
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    292 941 €

    Vente Bureaux 220 m²

    49000 Angers
    Dans un immeuble tertiaire neuf en VEFA, livraison prévue en 2028, plateau de bureaux d'environ 220 m2 privatifs à vendre.
    Livré semi-aménagé, avec 2 places de stationnement privatives, une terrasse d'environ 16 m2 Loggia de 5 m2.
    Immeuble à forte visibilité, situé au pied du tramway. Bureaux lumineux, climatisation réversible installée.
    Accès PMR
    Ensemble immobilier composé de 4 niveaux de bureaux modulables, avec plusieurs surfaces disponibles à partir de 100 m2.
    Idéal investisseurs ou utilisateurs.
    Prix de vente : 603 591 EUR NET VENDEUR
    Honoraires HT : 30 180 EUR (soit 5% HT du prix de vente HT)
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    633 771 €

    Vente Bureaux 460 m²

    49000 Angers
    Dans un immeuble tertiaire neuf en VEFA, livraison prévue en 2028, plateau de bureaux d'environ 460 m2 privatifs à vendre.
    Livré semi-aménagé, avec 1 place de stationnement privative, terrasse d'environ 16 m2 et loggia de 5m2.
    Immeuble à forte visibilité, situé au pied du tramway. Bureaux lumineux, climatisation réversible installée.
    Accès PMR
    Ensemble immobilier composé de 4 niveaux de bureaux modulables, avec plusieurs surfaces disponibles à partir de 100 m2.
    Idéal investisseurs ou utilisateurs.
    Prix de vente : 1 259 430 EUR NET VENDEUR
    Honoraires HT : 62 971.5 EUR (soit 5% HT du prix de vente annuel HT)
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    1 322 401 €

    Vente Bureaux 48 m² à 452 m²

    49000 Angers
    A LOUER / A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 350 et 48 m² - ANGERS / GARE SUD
    Dans un immeuble multi occupants récent dénommé « KONCEPT », situé quartier Cours Saint Laud / Gare Sud, accessible directement depuis la rocade et les axes Nantes - Rennes - Paris, et accessible directement par l'ensemble des transports en communs bus et tramway.
    Un plateau de bureaux aménagé, équipé et cloisonné de 351,08 m² SU situé au 6ème étage comprenant des bureaux individuels et partagés, des open-spaces, des salles de réunions équipées et aménagés, sanitaires privatifs et douche. Et une loggia privative.
    Un plateau de bureaux aménagé, équipé, non cloisonné en open-space avec belle hauteur sous plafond et vitrine sur rue de 48 m² SU situé au rez-de-chaussée, avec sanitaire privatif. Très belle visibilité sur axe passant !
    Espaces communs comprenant : hall d'entrée et circulations communes, accès parking, local poubelle de tri et compost, locaux vélos.
    Stationnements en sous-sol.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    - BUREAUX
    - OPEN-SPACE
    - CUISINE
    - DOUCHE
    - TERRASSE
    - FIBRE
    À partir de
    170 590 €

    Vente Bureaux 364 m²

    49000 Angers
    À VENDRE / À LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX de 364 m² - ANGERS / Gare Saint-Laud
    Situés dans le nouveau quartier Cours Saint-Laud, à 5 min à pied de la gare, à 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV, et 10 min en voiture de la rocade. Desservi par les transports en commun : arrêt de bus au pied du bâtiment avec passage de 5 lignes, station de Tramway "La Fayette" et "Les Gares" à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée.
    L'ensemble immobilier KONCEPT est composé de logements, bureaux et commerces. Programme majeur de ce nouveau quartier aux usages mixtes, prolongeant le centre-ville vers le pôle gare.
    Plateau de bureaux de 364 m², divisibles et livrés aménagés en open-space (revêtement de sol, faux plafonds, luminaires, courant fort et sanitaires). Air rafraichi installé.
    4 stationnements en sous-sol, et parkings publics à proximité.
    872 880 €

    Vente Bureaux 289 m²

    49000 Angers
    Dans le secteur dynamique d'Orgemont à Angers, à proximité immédiate de toutes les commodités, ces bureaux d'une surface d'environ 289 m2 offrent un cadre de travail moderne et confortable.
    Situés au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, le plateau est fonctionnel et bénéficie d'une belle luminosité.
    Caractéristiques principales :
    6 places de stationnement en sous-sol + 1 place moto/vélo
    Climatisation réversible et convecteurs électriques
    Agencement :
    Salle d'attente
    Grand espace accueil
    7 bureaux fermés
    Salle de réunion
    Salle d'archives
    Espace de convivialité avec cuisine équipée
    Disponibilité fin 2025.
    Prix NET VENDEUR : 620 000 EUR HT
    Honoraires HT : 31 000 EUR (soit 5% HT du prix NV)
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70.
    651 000 €

    Vente Bureaux 225 m²

    49100 Angers
    À VENDRE Bureaux 225 m2 HYPER CENTRE d'Angers
    A proximité immédiate de toutes commodites, tram, bus, gare d' Angers...Vaste parking tout public.
    Caractéristiques principales :
    Surface totale : 225 m2
    espace d accueil - open space - multiples bureaux
    Luminosité naturelle
    Accessibilité & confort :
    Accès PMR
    Disponibilité d'exploitation : à partir du 01/03/2026
    Prix de vente : 595 000 EUR HT NET VENDEUR
    Honoraires HT : 29 750 EUR (soit 5% HT du prix de vente annuel HT)
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    624 750 €

    Vente Bureaux 375 m²

    49100 Angers
    DANS UN IMMEUBLE NEUF : ANGERS VILLE
    Un plateau de bureaux d'une surface de 346m2 surface utile, 375m2 Parties Communes Incluses.
    Ce plateau sera livré semi Aménagé (sols / Murs / Plafonds) / Possibilité d'aménagement pour une livraison clé en main ! Ces bureaux sont très lumineux et disposent d'une vue dégagée.
    Sont compris plusieurs Parkings Privatifs ainsi qu'un espace dédié aux deux roues
    Proche du Tram (5 min à pied), du centre-ville (10min à pied) et accès direct à la Gare via le tram.
    A proximité immédiate des axes routiers.
    L'ensemble se veut respectueux des normes environnementales et dispose donc des dernières technologies en la matière ainsi que de nombreux espaces verts (toiture végétalisée).
    Prix du bien hors honoraires : 939 630 EUR HT
    Honoraires HT : 46 980 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    959 310 €

    Vente Bureaux 330 m²

    49000 Angers
    Bureaux à vendre avec locataire en place (POUR INVESTISSEUR), situé dans le quartier dynamique du Lac de Maine, entre le centre-ville d'Angers et Beaucouzé, à 10 minutes de la gare.
    Surface totale d'environ 330 m2 sur deux niveaux, répartie comme suit :
    Rez-de-chaussée : 220 m2 comprenant un vaste hall d'accueil, 5 bureaux, une salle de réunion, une cuisine, un local technique et des sanitaires.
    Étage (R+1) : 110 m2 avec 4 bureaux et une salle de réunion.
    Caractéristiques :
    11 places de stationnement extérieur
    Ascenseur
    Fibre optique et prises RJ45
    Climatisation réversible
    Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
    Conditions financières :
    Prix net vendeur : 750 000 EUR
    Honoraires d'agence : 37 500 EUR HT (soit 5 % du prix net vendeur)
    Loyer annuel HT : 48 840 EUR
    Bail commercial ferme 6 ans
    Charges + taxe foncière : 4 070 EUR / an
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70.
    787 500 €

    Vente Bureaux 387 m²

    49100 Angers
    Vous recherchez des bureaux à proximité immédiate de la gare ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 387,11 m² en duplex, situé au dernier étage d'un immeuble tertiaire récent.
    Le plateau comprend :
    - un open-space
    - des bureaux individuels
    - une grande salle de réunion
    Bureaux aménagés
    1 365 725 €

    Vente Bureaux 128 m²

    49000 Angers
    Arthur Loyd Angers vous propose cette cellule commerciale de 128.50 m² située au rez-de-chaussée d'un programme mixte neuf.
    Cellule livrée brute de béton, fluides en attente et menuiseries posées.
    Idéal pour une profession libérale, crèches...
    190 000 €

    Vente Bureaux 183 m²

    49100 Angers
    Dossier no 3113AB
    À VENDRE Bureaux 183 m2 HYPER CENTRE d'Angers
    A proximité immédiate de toutes commodites, tram, bus, gare d' Angers...Vaste parking tout public.
    Caractéristiques principales :
    Surface totale : 183 m2
    espace d accueil - open space - multiples bureaux
    Luminosité naturelle
    Accessibilité & confort :
    Accès PMR
    Disponibilité d'exploitation : IMMEDIATE
    Prix de vente : 394 000 EUR HT NET VENDEUR
    Honoraires HT : 19 700 EUR (soit 5% HT du prix de vente annuel HT)
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    413 700 €

    Vente Bureaux 724 m² à 1 781 m²

    49000 Angers
    A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 1700 m² DIVISIBLES - ANGERS / QUAI SAINT SERGE
    Programme "METAMORPHOSE", idéalement situé au coeur du quartier Saint-Serge à Angers.
    Plateau de bureaux disponible d'environ 649 et 920 m² de surface utile privative, livrés aménagés non cloisonnés en open-space (compris : revêtement de sol, murs, faux plafonds, luminaires, chauffage gaz, blocs sanitaires privatifs, prise élec en plinthe périphérique...). Bureaux avec espaces extérieurs privatifs (terrasses bois).
    Stationnements privatifs en sous-sol (en sus).
    À partir de
    2 208 200 €

    Vente Bureaux 82 m²

    49000 Angers
    À VENDRE 82 m2 en RDC DE BUREAUX ANGERS OUEST
    Au sein d un centre d affaires, un ensemble de bureaux avec 3 parkings privatifs.
    Accessibilité immédiate à la rocade d'Angers, au tramway, aux bus et à toutes les commodités.
    Caractéristiques principales :
    Surface totale : 82 m2
    Année de construction de l immeuble env 1990
    Luminosité naturelle
    Accessibilité & confort :
    Accès PMR
    Stationnements PMR
    Disponibilité d'exploitation : à partir du 01/03/2026
    Prix de vente : 150 000 EUR NET VENDEUR
    Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
    Honoraires HT : 7 % du prix NET VENDEUR
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    160 500 €

    Vente Bureaux 88 m²

    49100 Angers
    DANS UN IMMEUBLE NEUF QUARTIER SAINT SERGE
    Un plateau de bureaux d'une surface de 79.76m2 surface utile, 88.23m2 Parties Communes Incluses.
    Ce plateau sera livré semi Aménagé (sols / Murs / Plafonds) / Possibilité d'aménagement pour une livraison clé en main ! Ces bureaux sont très lumineux et disposent d'une vue dégagée.
    Espace dédié aux deux roues
    Proche du Tram (5 min à pied), du centre-ville (10min à pied) et accès direct à la Gare via le tram.
    A proximité immédiate des axes routiers.
    L'ensemble se veut respectueux des normes environnementales et dispose donc des dernières technologies en la matière ainsi que de nombreux espaces verts (toiture végétalisée).
    Prix du bien hors honoraires : 230385 EUR HT
    Honoraires HT : 13823 EUR (soit 6% du prix net vendeur HT)
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    953 453 €

    Vente Bureaux 196 m²

    49100 Angers
    DANS UN IMMEUBLE NEUF : ANGERS VILLE
    Au premier étage, un plateau de bureaux d'une surface de 196.62m2 PC incluses.
    Ce plateau sera livré semi Aménagé (sols / Murs / Plafonds) / Possibilité d'aménagement pour une livraison clé en main ! Ces bureaux sont très lumineux et disposent d'une vue dégagée.
    Sont compris 2 Parkings Privatifs ainsi qu'un espace dédié aux deux roues
    Proche du Tram (5 min à pied), du centre-ville (10min à pied) et accès direct à la Gare via le tram.
    A proximité immédiate des axes routiers.
    L'ensemble se veut respectueux des normes environnementales et dispose donc des dernières technologies en la matière ainsi que de nombreux espaces verts (toiture végétalisée).
    Prix du bien hors honoraires : 491551.32 EUR HT
    Honoraires HT : 24577.57 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    546 675 €

    Vente Bureaux 77 m²

    49000 Angers
    Arthur Loyd Angers vous propose ces bureaux de 77 m² situés au deuxème étage d'un immeuble tertiaire.
    Les bureaux se composent de :
    - Accueil
    - 3 grands bureaux
    - Local archives
    - Sanitaires privatifs
    110 000 €

    1 – 30 sur 40 Ventes

    Bureaux à vendre à Angers

    À 1h30 seulement de Paris en TGV, Angers est une agglomération qui attire. Si la ville accueille de grandes entreprises comme Scania, Artus, Chronopost ou encore Veolia, c’est grâce à son environnement idéal mais aussi aux nombreuses aides directes débloquées par la commune pour aider les entrepreneurs. Choisissez vous aussi d’y domicilier votre entreprise durablement en sélectionnant un bureau à vendre sur notre site.

    Choisir le bon emplacement

    Les bureaux à vendre à Angers sont situés en très grande majorité à l’est de La Maine, dans les quartiers centraux de Saint-Serge ou Deux Croix Banchais.

    Le centre-ville à lui seul comptabilise environ 30 000 habitants et 3 400 établissements. Il s’agit d’un quartier particulièrement dynamique, proche de toutes commodités et des transports en commun. La gare de la ville se situe quant à elle à 10 minutes à pied seulement du Jardin des Plantes et de la Place de Lorraine, autour desquels se trouvent la plupart des bureaux à vendre. Vous trouverez ici des locaux à vendre à des prix raisonnables, autour de 200 000 €.

    Si vous préférez le calme et la modernité à l’effervescence du centre-ville, sachez qu’il existe des bureaux modernes non loin de la zone d’activités d’Angers-Beaucouzé, quartier Lac de Maine sur la rive gauche. Proche du périphérique, il est particulièrement facile d’accès et constitue le quartier le plus récent de la préfecture du Maine-et-Loire, construit dans la deuxième partie du XXème siècle. Rendez-vous Rue du Grand Launay ou Avenue du Maine pour trouver un bureau à vendre idéal et au calme à Angers.

    Enfin, vous pouvez aussi faire le choix d’une implantation durable au sein d’une zone d’activité de la commune comme celle d’Angers-Avrillé, au Nord de la ville. Ici, 77 hectares de bureaux sont établis (dont 2 ha disponibles) à seulement 15 minutes en voiture de la gare comme de l’aéroport de la ville.

    Choisir le bon bureau à vendre à Angers

    Chaque quartier de la ville dispose d’avantages qui leur sont propres. Pour sélectionner le bureau à vendre idéal à Angers, il convient de faire votre choix également en fonction des critères suivants : accessibilité, équipements, travaux.

    Autrement dit, vérifiez si le bureau à vendre est suffisamment accessible en voiture ou en transports en commun pour vos employés au quotidien et s’il dispose des équipements nécessaires (chauffage, climatisation, volets électriques, système de gardiennage ?). Enfin, faites le point sur les potentiels travaux à effectuer avant de négocier le prix de vente. Pour cette dernière étape, il peut s’avérer judicieux de faire appel à un professionnel.

    A présent, il ne vous reste plus qu’à sélectionner sur notre site le bureau à vendre à Angers réunissant tous vos critères !

    Maine-et-Loire - Vente Bureaux

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