Location d'entrepôts et de locaux d'activités Gard (30) - 157 annonces - Page 4

Entrepôt à louer de 630 m2 à Remoulins Entrepôt traversant équipé de 2 rideaux de 5,60 m de haut / 5 m de large HSP de 7m25 Tarif jaune Sanitaire Accès poids lourds grand parking Situation/Transports : Autoroute A9 échangeur n°23 "Remoulins" à 3 mn Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

PARC MAS DE CHEYLON - NIMES OUEST Programme immobilier de 9.612 m2 de locaux d'activités à louer Km Delta à NIMES. - 29 lots à partir de 253 m2 (avec possibilité de réunir plusieurs lots). Parkings : 61 en RDC et 63 au R+1 Locaux d'activités livrés bruts avec fluides en attente, dalle béton au sol, porte sectionnelle motorisées (2,95 L x 3,02 ht ), locaux isolés, mezzanine. Hauteur libre 6,20 m Hauteur sous mezzanines 3 m Regroupement de lots possible L'ensemble du site dispose : - un quai de déchargement - un monte-charge de 2 000 kg - accès semi-remorque - espaces verts - terrain clôturé - stationnement vélos et motos Surface RDC : 7150,86 m² Situation/Transports : Autoroute A9/A54 échangeur n°25 "Nîmes Ouest" à 5 mn Aéroport Aéroport Nîmes Grande Provence Méditerranée à 13 mn SNCF Gare Feuchères à 10 mn SNCF Gare TGV Nîmes Pont du Gard à 25 mn Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyer parking extérieur : 500 euros HT/pl/an

Atelier - Local d'activité à louer à Nîmes zone Mas des Abeilles, local de 300 m2 Atelier d'une surface de 300 m2 environ dont 100 m2 en mezzanine. Locaux isolés, dalle béton lissé, éclairage. Places de parking privatives et 20 places communes à la copropriété Situation/Transports : Autoroute A9 et A54 à 100 m Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nîmes, secteur Maréchal Juin / route de Montpellier, local d'activité de 225 m² environ dont 35 m² environ de bureaux et 160 m² environ de cour privative. Avec sa parfaite accessibilité sur la partie haute de l'avenue Maréchal juin, cette offre à la location est assez rare en raison de son loyer attractif et d'une cour privative fermée. Ce local profite d'une bonne isolation et de bureaux aménagés avec douche. Loyer : nous consulter - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Isolation en toiture - Bureaux aménagés - Rideau métallique électrique - Volume régulier - Cour goudronnée et fermée - Très proche sortie Nîmes Ouest (sortie 25) sur l'A9

Sur la commune de Gallargues le Montueux, au bord de l'A9 et au sein du Pôle Actif, Immprove vous propose à la location 1 818 m² de locaux d'activités neufs divisibles. Le Pôle Actif de Gallargues est une zone d'activité dynamique et stratégique, offrant un environnement favorable au développement des entreprises grâce à des infrastructures modernes, sa diversité économique et son engagement envers le développement durable. . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Brut de béton . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A9 sortie Gallargues Route N113 à proximité Dépot de garantie : 3 mois de loyer

Saint-Jean-du-pin, IMMPROVE vous propose un local d'activité en parfait état, d'une hauteur de 3m, équipé d'une porte sectionnelle et d'un sol en béton. Ce local bénéficie également d'un espace de bureau fermé, d'un espace extérieur pouvant servir de parking ou de stockage, de sanitaires et d'un vestiaire. Le bâtiment est accessible aussi bien en VL qu'avec des PL. Dossier et visite sur demande. . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Aire de manoeuvre . Portail d'accès . Cour . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Local technique . Sanitaires privatifs . Rampe de plain-pied . Vestiaire . Sanitaires Surface RDC : 3051,72 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Route N106 à proximité Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Local d'activité à louer à Nîmes - Local d'activité de 190 m2 Nîmes Ouest, idéalement situé pour votre entreprise. Bénéficiez d'un espace spacieux, lumineux et fonctionnel. Local d'activité de 190 m2 composé de : 150 m2 de local de stockage avec dalle béton lissé, hauteur sous plafonds de 6m au plus bas, porte sectionnelle 3m/3m. 40 m2 de bureaux en R+1 composé de 3 bureaux avec climatisation. Fibre optique, 220V. Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Autoroute A9/A54 Echangeur "Nîmes ouest" 1 km SNCF Gare Nîmes centre à 5 km Bus Lignes de bus à proximité Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Local d'activité de 385 m2 à louer dans Ia zone industrielle de Saint Césaire à NIMES. Composé de : -65 m2 d'entrepôt de stockage + mezzanine de 25 m2, -310 m2 d'espace showroom, un bureau de 19 m2, un bureau de 12 m2, 1 pièce de 8 m2 et un espace sanitaire avec 2 wc et point d"eau. Accès Poids lourd Grans parking Situation/Transports : Autoroute A9 et A54 échangeur n°25 "Nîmes Ouest" à 4 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A l'est de Nîmes sur la commune de Bezouce, IMMPROVE vous propose des locaux d'activités commerciales en première ligne le long de la route d'Avignon, panneaux photovoltaïques en toiture. Avec un grand terrain et parkings. Le site est proposé à la vente ou à la location, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite, Disponibilité : suivant projet. . Bâtiment indépendant . Immeuble mixte . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Site clos . Climatisation réversible . Cour privative . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Panneaux photovoltaïques . Sanitaires privatifs . Plinthes périphériques . Pré-câblage informatique et téléphonique . Charge au sol : 1 tonne /m² . Rampe de plain-pied . Porte sectionnelle de plain-pied : . Vestiaire . Tarif bleu Immeuble indépendant Surface RDC : 300 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A9 sortieNîmes EST Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À louer Entrepôt 260 m² à Bouillargues - Surface : 260 m² d'entrepôt + bureau climatisé 20 m² - Équipements : sanitaire privatifs, grande hauteur sous plafond - Accès : grand portail métallique 4 m × 4 m (chargement/déchargement facilité) - Électricité : triphasé 380 V - Stationnement : 3 places devant le local - Usage : stockage, atelier, activités artisanales/industrielles légères (se renseigner sur autorisations) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Location local d'activité à Gallargues le Montueux - ACTIPARC GALLARGUES, Zone du pole actif, local d'activité neuf à proximité immédiate de l'autoroute A9. Dans un programme immobilier neuf, un local d'activité / stockage de 279,60 m2 environ. Parc clôturé, arboré et goudronné. - 4 parkings privatifs (lots n°13, 14, 15 et 16) - dalle béton lissé - une porte sectionnelle motorisée - une mezzanine - une porte piétonne vitrée - fenêtres en RDC et sur la mezzanine - éclairage LED Le site est accessible en semi-remorque. Possibilité d'un aménagement en bureaux type open space moyennant un surloyer de 70 euros HT/HC/m2/an. Surface RDC : 203,45 m² Situation/Transports : Autoroute A9 échangeur n°26 "Gallargues le Montueux" à 1 km Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nimes: Ensemble logistique d'environ 15000 m2 divisible à partir de 2500 m2 Le site se situe au sein de la zone industrielle Km Delta et est desservie directement par une bretelle d'autoroute à l'intersection de l'A9 et de l'A54. division possible: cellule 2 628 m2 - 2 portes sectionnelle cellule 2 458 m2 - 2 portes sectionnelle cellule 3 259 m2 - 1 porte sectionnelle - 4 quais niveleurs - 151 m2 de bureaux cellule 3 227 m2 - 3 portes sectionnelle - 1 quai niveleur cellule 3 290 m2 - 1 porte sectionnelle - 4 quais niveleurs - 70 m2 de bureaux L'ensemble est en classe ICPE 1510 et 2363 Hauteur sous poutre: 7 m Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot RESEAU BROKERS® www.reseau-brokers.com Provision sur charges 440 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 34 485 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512.576.505 RCP AACI/15412/19032

Situé dans la zone d'activité de Saint Laurent des Arbres, à seulement 5 minutes de l'échangeur A9, ce local d'activité neuf développe une surface d'environ 190 m², comprenant : 175 m² d'atelier 15 m² de bureau climatisé Le bien dispose de 7 places de stationnement privatives. Une opportunité à saisir rapidement dans un emplacement stratégique. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Alarme incendie - Chauffage réversible - Climatisation - Eclairage extérieur - EDF 380 - Façade bardage double peau - Fluides en attente - Nbre Parkings extérieurs : 7 - Nombre de bureaux : 1 - Plinthes périphériques - Porte sectionnelle 5x4 - Rez-de-chaussée - Skydome - Murs Coupe Feu

Local d'activité à louer à Nîmes - Local neuf de 173 m2, avenue du Maréchal Juin Local d'activité de 173 m2 au sein d'un ensemble immobilier neuf composé de : - 133 m2 d'atelier de stockage, - 40 m2 de bureaux. Un rideau métallique motorisé, une porte piétonne et deux fenêtres par lot. Dalle béton au sol, toiture isolée neuve et charpente neuve, façades neuves, parking neuf. Hauteur sous poutre : 3m40 Aménagements supplémentaires à la demande. Parkings : 3 places privatives Site sécurisé par un gardien. Situation/Transports : Autoroute à 1,5 km Bus NIMES - La Traverse (BUS-135) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Entrepôt de Stockage à Louer - CODOGNAN Caractéristiques principales : - Surface utile : 216 m² - Hauteur sous plafond : entre 6 m et 8 m - Portail coulissant : 6 m de large x 5 m de haut - Compteur électrique triphasé 380 V - Toiture : Panneaux sandwich 100mm (pas d'amiante) - Douche et WC - Stationnement privatif : 2 places Contrat & Conditions : - Loyer : 1 500 Euros HT/mois (TVA applicable) - Charges : 1 020Euros HT/ an (Taxe foncière TOEM) - Bail professionnel, 3/6/9 - Activité autorisée : Stockage Localisation : CODOGNAN Atouts : Accès facile pour véhicules utilitaires Alimentation électrique adaptée aux besoins professionnels Structure solide et fonctionnelle Accès autoroute A9 à 2 minutes Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 04.65.78.10.00 !

A louer sur Gallargues le Montueux (30), à proximité immédiate de l'A9, entrepôt indépendant d'environ 3 020 m² sur une parcelle de 8 000 m² environ Le bâtiment se compose de : - 305 m² de bureaux tout équipé - 181 m² de salle de réunion - 2175 m² de dépôt de plain-pied avec HSP 8,3 m maximum - 359 m² de mezzanineBâtiment en bardage double peau et toiture en panneaux sandwich 2 quais de chargement 2 accès de plain-pied 4m x 4m RIA Possibilité de construire 3 000 m² supplémentaire - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Entrepôt logistique neuf à louer à Vauvert Nous vous proposons à la location un entrepôt logistique neuf d'une superficie de 2400 m², situé à Vauvert, à seulement 15 minutes de Nîmes et des principaux accès autoroutiers. Une solution idéale pour optimiser votre activité de stockage et de distribution. Caractéristiques du bien : - Superficie totale : 2400 m² - Hauteur sous plafond : - Minimum : 9,7 m - Maximum : 10,5 m - Portes et accès : - 3 portes équipées de quais niveleurs avec jointure - 1 porte avec sortie au niveau du sol, idéale pour décharger un véhicule sur le flanc du camion. - 1 porte avec quai non niveleur d'environ 1,30 m. - Eclairage : LED dans tout le bâtiment - Isolation : double peau et laine de roche - Sécurité : site sécurisé par portail électrique et vidéo surveillance pour une protection renforcée. Caractéristiques supplémentaires : - Électricité en 380V - Panneaux photovoltaïques - Accès poids lourds - Dalle toute charge (5T/m²) Racks installés : - Hauteur max de dépose 7,2m - Hauteur max exploitable 9,2m - Location de bureaux neufs sur site disponibles à 9 Euros HT / m². Ce nouvel entrepôt logistique vous offre toutes les caractéristiques nécessaires pour un stockage et une distribution optimisés, dans une localisation stratégique près des grands axes autoroutiers. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Immeuble d'activité et bureaux indépendant de 960 m2 environ composé de : - 640 m² environ de bureaux, open space, atelier, laboratoire, local ménage, vestiaire, sanitaires. - 260 m² environ de locaux stockage avec HSP 10m, dalle béton au sol, porte sectionnelle motorisée de 4m de large / 5,5m de hauteur. - 60 m² de mezzanine de stockage avec dalle béton. Climatisation réversible, faux-plafonds, câblage informatique avec baie de brassage, pont roulant. Parking clôturé, goudronné et arboré avec 21 emplacements. Parcelle de 1.706 m² Honoraires de 12 420 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA RESERVE IMMOBILIERE SOBRAQUES : Agent indépendant - Anne-Claire SOBRAQUES Carte T CPI30022020000045123 RCP SOCAF 32717 MMA SUFFREN ASSURANCES ASSOCIES

A louer dans une zone commerciale un entrepôt de 500 m² Pont roulant Grand portail 4x5 m Terrain de 1200 m² A noter que l'accès à l'entrepôt se fait par l'arrière du bâtiment, un accès direct par la route est envisagé. Pour tout renseignements complémentaires vous pouvez contacter Mme Anais Gury au 07.84.76.39.67

Au coeur de la zone très prisée de Grézan, Cushman & Wakefield Nîmes vous propose 315 m² environ de locaux d'activités neufs comprenant 65 m² environ de mezzanine, disponible à la location. Livrés bruts fluides en attente Bardage double peau isolé Portes sectionnelles de 3,50 m x 3,50 m Hauteur sous poutre de 8 m Accès semi Dalle béton lissé 500 kg/m² Electricité 220 w Emplacements de stationnement - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Mezzanine aménagée en bureaux et sanitaires sur 30 m² environ - Livrés bruts fluides en attente - Bardage double peau isolé - Portes sectionnelles de 3,50 m x 3,50 m - Hauteur sous poutre de 8 m - Accès semi - Dalle béton lissé 500 kg/m² - Electricité 220 w - Emplacements de stationnement

Sur la commune de Nîmes, sur le secteur Saint Césaire, Local d'activité de 195 m² environ disponible à la location. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Dalle béton lissé - Rideau métallique électrique 3 m x 3 m - Courant fort / courant faible / baie - HSP de 4 m environ - 380 Kw en bordure - Sanitaires / douche - Bureaux aménagé - Parking privatif - Accès PL - Ensemble immobilier sécurisé

Ensemble immobilier de type "locaux d'activité" à vendre à Saint-Gilles (30) Cet ensemble se compose de 2 blocs dont : - un d'environ 1200m² libre de toute occupation, - un d'environ 1 125m² scindés en 3 lots réunifiables d'environ 375m² chacun, 2 d'entre eux sont libre de toute occupation et l'autre est actuellement loué 22 500Euros HT/HC/an Caractéristiques : - HSP 5.80m - locaux de plain-pied - bureaux d'accompagnement - 380 V - volets roulants métalliques électriques 4.80m x 4m - Accès semi-remorque - Sanitaires Le site comprend également une villa d'environ 250 m² avec 3 000 m² de terrain et une piscine de 6mx12m à usage privatif, inclus dans le terrain global d'environ 15 000m². La villa est actuellement louée 24 000Euros HC/an. Les 2 bâtiments qui hébergent les 4 lots d'activités sont couverts par une installation de type photovoltaïque via un bail emphytéotique durant encore 8 ans et qui rapporte environ 7 800Euros/an. Parking extérieur privatif sur un terrain clos, donnant sur un axe passant, très belle visibilité ! Idéal investisseur ou utilisateur cherchant à dégager des revenus fonciers. Le terrain offre de la SHON résiduelle également. Autoroute direction Nîmes à 15min, Marseille à 5min. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

En EXCLUSIVITE, à louer à Gallargues le Montueux, un entrepôt neuf avec quai de 3 100 m² environ composé de : - 340 m² environ de plateau brut répartis sur 2 niveaux pouvant servir à créer des bureaux - 2 760 m² environ de dépôtLocation bail dérogatoire 12 mois Bâtiment en structure béton et charpente en lamellé collé Murs en panneaux sandwich Quai de déchargement 1 accès de plain pied (possibilité d'un deuxième) HSP 11m Dalle béton 5T/m² Trappes de désenfumage Parkings - Type de bail : Dérogatoire - Durée : 12 mois - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER A VAUVERT A louer à Vauvert : local d'activité de 2 226 m² environ composés de : - 103 m² environ de bureaux et locaux sociaux rénovés - 2 123 m² environ de dépôtToiture neuve prévue dans l'année 2025 HSP : 4,50-7m Volet roulant électrique : 5mLx3,50mH (possibilité d'agrandir la porte) Triphasé tarif jaune Disponibilité : 1 mois après accord - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

À Gallargues-Le-Montueux, Entrepôt/Stockage à louer d'une surface d'environ 430m² : o Surface totale : 430 m² o HSP : 5 m o 2 portes sectionnelles automatiques 3.50m x 3.50m o Un bureau o Une salle de réunions o Un grand réfectoire équipé d'une cuisine o Sols : dalle 3,5t. o Éclairage LED o 2 WC o Fenêtres de l'entrepôt sécurisées par barreaudage Ensemble immobilier édifié sur un terrain clos avec éclairage extérieur, équipé de 2 portails automatiques et offrant 23 places de stationnement. A9 à 5min sortie 26. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

ENTREPOT LOGISTIQUE A LOUER A NIMES - Surface d'environ 13 792m² divisibles dès 2 458m². Dans un ensemble immobilier composé de plusieurs cellules, sur un terrain d'environ 115 000 m², un entrepôt logistique d'environ 13 792 m² divisible à partir de 2 458 m², disponible à la location. Cellules pouvant être regroupées de la façon suivante pour que chacune soit équipées de quais PL : A1 et A2+A3+A4 ou A1+A2 et A3+A4 ou A1+A2+A3 et A4 ou A1, A2 et A3+ A4. Toutes les cellules communiquent par de nombreuses portes coupe-feu. Caractéristiques : - Nombreux parking et aires de retournements - Quais niveleurs - Portes sectionnelles plain-pied - Dalles : 5 T/m2 - Classification 15 10 du Bat A - Ensemble classé en zone franche (ZFU)Dimensions des portes sectionnelles de plain-pied L 4m x H 4.5mSituation : - Situé sur la zone industrielle nouvelle de Km Delta - Desservie directement par une bretelle d'autoroute à l'intersection de l'A9 et de l'A54 - Directement relié au périphérique Ouest et à l'autoroute - Transport aérien : Nîmes Grande Provence Méditerranée et Montpellier -Fréjorgues - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

À LOUER - BÂTIMENTS D'ACTIVITÉS NEUFS - VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON Dans une zone d'activité en plein essor, dans un ensemble immobilier neuf disponible en juin 2025, local d'activité d'environ 310 m². Le lot se compose : - D'une partie activité d'environ 240 m² avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, une dalle béton supportant 3T/m², une porte sectionnelle motorisée, une porte vitrée à la française et des sanitaires PMR. - D'un espace bureaux en mezzanine d'environ 70 m², aménagé avec un escalier d'accès, un revêtement de sol en parquet, la climatisation réversible et des murs peints. Le site est clos et enrobé, offrant une bonne accessibilité pour les poids lourds et une proximité immédiate des axes routiers stratégiques. Disponibilité : juin 2025 Loyer trimestriel - Nous consulter Pour toute information complémentaire ou pour réserver votre lot, contactez-nous dès maintenant. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès Handicapés - Accès plain-pied - Brut de béton - Charge au sol : 3T/m² - Climatisation - EDF 380 - Façade bardage double peau - Faux plafond - Fluides en attente - Hauteur sous ferme : 7 m - Mezzanine - Parking Extérieur - Parquet - Peinture - Plinthes périphériques - Porte sectionnelle - Sanitaires privés - Terrain clos - Trappe de désenfumage

Nimes: Ensemble logistique d'environ 15000 m2 divisible à partir de 2500 m2 Le site se situe au sein de la zone industrielle Km Delta et est desservie directement par une bretelle d'autoroute à l'intersection de l'A9 et de l'A54. division possible: cellule 2 628 m2 - 2 portes sectionnelle cellule 2 458 m2 - 2 portes sectionnelle cellule 3 259 m2 - 1 porte sectionnelle - 4 quais niveleurs - 151 m2 de bureaux cellule 3 227 m2 - 3 portes sectionnelle - 1 quai niveleur cellule 3 290 m2 - 1 porte sectionnelle - 4 quais niveleurs - 70 m2 de bureaux L'ensemble est en classe ICPE 1510 et 2363 Hauteur sous poutre: 7 m Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot RESEAU BROKERS® www.reseau-brokers.com Provision sur charges 570 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 44 811 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512.576.505 RCP AACI/15412/19032

À LOUER - ENTREPOT/LOCAL D'ACTVITE- ROCADE D'ALÈS- POSSIBILITE DE DIVISIER L'ESPACE Découvrez cet entrepôt offrant une visibilité optimale et un accès pratique pour vos activités. Caractéristiques du bien : Superficie totale : 400 m² (200 m² en RDC + 200 m² en R+1, avec possibilité de créer un accès entre les deux niveaux) Accès : Escalier et ascenseur pour une accessibilité optimale Aménagement : Local actuellement brut, possibilité d'aménagement sur mesure (cloisonnement, installation de climatisation, points d'eau, etc.) selon vos besoins Divisibilité : Possibilité de diviser le local (RDC et/ou R+1) Équipements : Compteurs d'eau et d'électricité indépendants Connexion : Accès fibre optique pour une connexion internet rapide et performante Stationnement : Grand parking de 24 places situé en face du local Visibilité : Emplacement de choix avec possibilité d'enseigne visible face à la route et sur la devanture du localLoyer mensuel : 2 180 Euros HT HC Taxe foncière : 960Euros/an Charges : Ascenseur 25Euros/trimestre + TOEM 110Euros/an Localisation : Situé sur la rocade d'Alès, cet entrepôt bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, idéal pour accueillir vos clients et collaborateurs. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant au 04.65.78.10.00.

Nous proposons à la location un local d'activité neuf de 440 m², idéal pour activité logistique, artisans, commerce de gros ou atelier. Caractéristiques principales : - Superficie : 440 m² - Construction neuve avec finitions de qualité - Sol : béton lissé, résistant aux charges industrielles - Façade : bardage double peau, toiture isolée - Ouvertures : 3 portes sectionnelle 4,00 x 4,00 m plus 3 portes de services. - Hauteur sous poutre : 5,30 m à 6,00 m (permet stockage en hauteur) - Électricité : 230 V et 380 V (tri) - Parking : aire close et bitumée de 800 m², stationnement véhicules légers et accès PL - Accès : desserte poids lourds optimisée Atouts environnementaux et emplacement : - Emplacement stratégique : à 2 minutes de la sortie 2 de l'autoroute A54 -- excellente desserte nationale - Environnement commercial en développement : Au centre de la zone AEROPOLE et à côté du nouveau SUPERMARCHE U et du MacDonal's. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance