Vente commerces Hérault (34) - 237 annonces - Page 7

LOCAUX COMMERCIAUX MONTPELLIER PROXIMITE GAMBETTA. Situés dans une rue au calme, entre bd Renouvier et Gambetta, agréables locaux entièrement refaits à neuf : climatisation, réseau informatique, éclairage, sol, peintures. Surface : 66m² + petite terrasse extérieure. Locaux en rez-de-chaussée avec vitrine. Composé d'un open-space, sanitaires privatifs avec douche, cave et coin cuisine. Cloisonnable ou non selon les besoins, réseau avec RJ45 déjà existant. Accès PMR, intérieur et extérieur, avec place de stationnement PMR devant le local. Idéal siège de société, cabinet d'architecte, start-up. Prix de vente : 144 000 € HD.

Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter un lot dans un ensemble immobilier composé de 4 bâtiments en R+1 pour une superficie de plancher de 5.800 m² dans un parc d'activités tous commerces, bureaux, services, médical, paramédical, loisirs de 1,3 hectare environ.
Vous trouverez sur le site, plus de 216 places de stationnement dont 13 aux normes PMR, une ombrière photovoltaïque couvrant 128 places de parking et participant à la production d'une énergie renouvelable profitant au complexe.
Idéalement situé, sur la commune de Marseillan 34 avec des emplacements NUMERO 1 de par une visibilité optimale quant à sa situation et la fréquentation des axes routiers aux abords du complexe. (A moins de 10 minutes de l'Autoroute A9).
Il y a encore quelques lots disponibles pour développer votre activité et ou pour des investisseurs désireux d'obtenir une bonne rentabilité brute de 8,37% (voir modalités de mise en location ci-dessous) .
A ce titre, nous vous proposons l'achat des murs et de mettre en place dans un même temps votre locataire.
Il conviendra d'intégrer à cette dernière démarche, une procédure pour vous représenter selon les modalités techniques et financières suivantes : (Nous contacter)

- Loyer : 200 euros HT/HC/m²/an
- Honoraires mise en location : 11 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
- Fiscal : T.V.A. - Bail : 6-9 ans
- Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

Le bien objet de notre communication, conviendrait idéalement pour des enseignes nationale désireuses de s'implanter sur un secteur porteur.
Situé au rez-de-chaussée pour une superficie de 395 m² environ et de 12 places de stationnement (Bâtiment C : Loisirs et Restauration - lot B01).
Nous notons d'autres lots en RDC d'une superficie variable de 114 m² à 225 m² dans une fourchette de prix incluant des stationnements ; soit de : 296.000 euros HT à 578.900 euros HT "TVA récupérable en vigueur en sus du prix.
L'ensemble immobilier sera livré début 2026.
Prix de vente du lot de 395 m² + 12 places de stationnement = 943.166 euros HT dont TVA en vigueur récupérable en sus.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Pour toutes demandes de renseignements complémentaires ; merci de contacter Christophe HERRERO au 06.29.46.13.85 ou par mail c.herrero@propriétés-privées.com, votre spécialiste en cession de murs commerciaux et professionnels. Agissant sous le statut d'agent commercial E.I. Inscrit au RSAC sous le n° 790 629 000 Assurance RCP n° 127100479 MMA Entreprise - Annonce Cf. réf : 406062 CHH pour le compte de la SAS Propriétés Privées - zac le chêne ferré- 44, allée des cinq continents 44 120 Vertou.
La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de M. HERRERO.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

A vendre fonds de commerce restaurant dans zone d'activités bureaux située en entrée de la ville de Montpellier à proximité des autoroutes et axes de circulation.
Il s'agit d'un restaurant ouvert le midi du lundi au vendredi. proposant actuellement une carte de restauration "traditionnelle" simple.

Idéalement placé au coeur d'un complexe de bureaux-locaux d'activités, ce restaurant de 32 places + terrasse de 10 places, profite d'une clientèle d'actifs travaillant sur le secteur et venant déjeuner les midis en semaine.
En moyenne 75 couverts jours sont ainsi réalisés.

Pas de salariés à reprendre (possibilité de cuisinier en appui pour des extras)
Actuellement l'entreprise fonctionne avec un cuisinier et un serveur

Cuisine avec extraction tout équipée et en bon état
Local climatisé, petite réserve

Bail commercial récent
Loyer 1500€/mois
Charges 200€/mois dont provision taxe foncière et eaux
Facilité de stationnement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.902553

MURS COMMERCIAUX MONTPELLIER LA RESTANQUE - PRES D'ARENES. Exclusivité Immobis Entreprises. Murs commerciaux libres de toute occupation situés en pied d'immeuble, rue de l'Industrie à Montpellier. Dans la plus grande ZAC de Montpellier : La Restanque. Quartier porteur en pleine expansion. Situés à deux pas du Tramway, Locaux déjà aménagés ! Etat neuf, surface : 132 M². Grand linéaire vitrine et fenêtres sur la partie arrière. Ce local n'est pas équipé d'extraction mais il n'y a pas de restriction sur l'activité. 1 Parking sous-sol inclus. Idéal exploitant ou investisseur. Prix de vente : 300 000 € HT et HD.

A céder ce fonds de commerce offrant une activité de type Salon de Thé, Petite restauration, Salon de Coworking dans le centre de Montpellier au sein de l'Ecusson.

L'établissement en parfait état et au design qualitatif permet à une clientèle urbaine, de télétravailleurs ou touristique de bénéficier d'un lieu pour se détendre, se restaurer ou travailler.
Idéalement situé dans une petite rue prisée de l'écusson Montpellierain, l'établissement bénéficie d'une terrasse extérieure d'une dizaine de places.

Les équipements sont de qualité rendant cette affaire directement exploitable sans aménagements importants pour un repreneur.

Les espaces de ce commerce sont composés au rez-de-chaussée d'une salle d'environ 50m2 accueil-bar-salon de thé, une mezzanine d'environ 15m2 servant de bureau et coin cuisine, en sous sol d'une cave voutée d'environ 50m2 aménagée en espace d'accueil pour le coworking.

Bail commercial venant d'être renouvelé
Loyer mensuel 800€HT/HC
Charges mensuelles 75€HT (Eaux, ordures ménagères...)
Dépôt de garantie : néant
Taxe foncière : Charge bailleur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.920885

Christophe HERRERO, vous propose ce Restaurant du midi en catégorie 2 "Discothèque" et son snack "vente à emporter" offrant un potentiel de place assises de 130 couverts ainsi que 60 places en terrasse.
Ce Restaurant jouit d'une bonne réputation, l'ensemble étant de plain pied pour une superficie d'environ 420 m² + le droit d'exploiter une grande terrasse de 150 m² "sans frais" Cf. accord de la copropriété soumis à renouvellement..
Le restaurant et Snack répond à l'ensemble des normes de sécurité et PMR.
Une grande salle, une cuisine bien équipée, réserve, frigo et un local pour la plonge.
L'extraction est très bien faite et aux normes.
L'ensemble est harmonieux et répond aux goût du jour.
L'établissement est vendu avec un matériel en parfait état de fonctionnement pour rendre immédiate votre entrée en production.
Un stationnement offert à vos clients et employés sont un atout majeur pour le restaurant.
Idéalement situé, dans un secteur d'affaires et commerçant de Montpellier ; proche de toutes les commodités : Autoroute, Centre Ville, Aéroport, Gare, Centre Commercial Odysséum, complexe sportif de Grammont ligne de tramway à 10 minutes environ, etc ...
Le propriétaire actuel a su fidéliser ces dernières années une clientèle CSP+ et régulière par sa disponibilité et son professionnalisme. Un chiffre d'Affaires moyen de 400.000 Euros est déjà assuré et reste à développer selon différentes perspectives permises, exemple Evènementiel, etc ....
Le bail est un 3/6/9 classique en cours, le loyer est de 4.412,17 euros mensuel H.T. + charges mensuelles de 820 euros H.T. et quote part TF mensuelle de 516,08 euros
Les hôtels, immeubles de bureaux, lycée aux alentours apportent une clientèle appréciée.

Le prix de vente est de 250.000 Euros - Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 366367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 9840 euros.
Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

À Vendre – Boulangerie-Pâtisserie & Snacking – Emplacement Premium à Montpellier !
Fermée le dimanche – rentabilité assurée !

Située dans une zone commerçante dynamique de l'agglomération montpelliéraine, cette boulangerie-pâtisserie avec espace snacking bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles et d'un axe très fréquenté.

Caractéristiques du local :
Superficie totale : 300 m²

Boutique : 50 m²

Espace snacking avec places assises

Grand laboratoire : 180 m² parfaitement équipé

Terrasse extérieure de 100 m² – 70 places assises

Parking privé : 300 m² – 20 places réservées

Données économiques :
Chiffre d'affaires : 685 000 €

Rentabilité : 150 000 €

Équipe en place : 8 salariés expérimentés

Aucun investissement à prévoir : matériel et agencement en excellent état

Conditions de travail idéales : fermeture le dimanche

Les plus :
Forte visibilité grâce à un accès direct depuis l'avenue

Clientèle fidèle + fort passage quotidien

Accompagnement personnalisé par les cédants

Idéal pour couple de professionnels ou investisseur recherchant un commerce rentable

Renseignements et visites sur demande.
Ne laissez pas passer cette opportunité à Montpellier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.892056

STOP AFFAIRE : Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter au sein d'une ville balnéaire très touristique et dans un secteur porteur, profitant d'une clientèle CSP + (Résidents à l'année et touristes). Proche de Montpellier (34000) et idéalement situé avec un cadre exceptionnel ;
Le fonds de commerce dont la destination est "TOUS COMMERCES" avec pour autant une clause de non concurrence en fonction des autres activités immédiatement présentes sur le secteur ; vous auriez ainsi la possibilité d'ouvrir une autre activité (exemple : agence immobilière, coiffeur, etc ...).
L'activité principale du fonds de commerce étant "Alimentation Générale" avec vente d'articles de plage mais aussi la vente de boissons en terrasse la possibilité de manger sur place les produits qui ont été achetés en boutique.
Une ouverture saisonnière de FEVRIER à NOVEMBRE vous laisse entrevoir une période de vacances de 2 à 3 mois par an selon vos aspirations.
Le local possède un droit à terrasse exploité de + de 30 m², une surface commerciale de 90m² et d'un garage servant de réserve et communiquant avec la surface commerciale de vente.
Le Chiffre d'affaires annuel moyen sur les 3 dernières années est de 256.000 euros.
Il reste à développer pour exemple une partie Presse régionale et Nationale qui corresponds aux attentes des clients selon le vendeur et également d'autres axes dont nous aurons à discuter.
L'EBE "Excédent Brut d'Exploitation" est de 18.400 euros au titre du dernier exercice comptable.
Le local est en excellent état ainsi que l'ensemble du matériel ; cela vous permettra immédiatement de poursuivre l'activité et de mettre en place de nouveaux produits et services.
Pour information ; l'exploitant actuel à repris cette activité et à développer par 2 le CA et il reste des marges de progression.
Une affaire qui convient idéalement pour un couple, projet familial et ou reconversion professionnelle.
Le loyer mensuel HT est de 2.081 euros soit 24.975 euros par an incluant le droit à la terrasse de 30m², les charges mensuelles d'environ 257 euros en sus.
Le prix de cession du fonds de commerce est de : 57.000 Euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 399015 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

À SAISIR – TABAC / PRESSE / LOTO – EMPLACEMENT N°1 – LITTORAL (Proche Montpellier)

Opportunité rare !
Fonds de commerce Tabac – Presse – Loto, tenu depuis 26 ans, situé sur un axe ultra-passant à proximité immédiate des plages.
Idéal pour couple ou investisseur recherchant une affaire rentable, stable et sans travaux.

Les points forts :

Emplacement premium (env. 900 clients/jour)

215 m² de surface + 20 m² de terrasse

Aménagement récent : aucun frais à prévoir

Cadre agréable + clientèle fidélisée & touristique

Commerce propre, fonctionnel et parfaitement tenu

Chiffres clés :

CA : 812 000 €

Commissions : 305 000 €

Rentabilité : 319 000 €

Ticket moyen : 15 €

Équipe en place :

3 salariés à temps plein

1 saisonnier l'été
→ Organisation déjà rodée et autonome

Pourquoi cette affaire est unique :

Activité stable et sécurisée

Très forte visibilité

Secteur littoral extrêmement recherché

Parfait pour allier qualité de vie et forte rentabilité

Dossier complet & visite sur demande – Discrétion assurée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.913653

Coup de coeur, Jean-Marc Alouane vous propose ce magnifique restaurant de 350 M² ouvert a l'année, Idéalement situé en 1er ligne port de plaisance au Cap d'Agde .
Cet établissement à la décoration atypique dispose d'une restauration traditionnelle , cuisine aux normes de plain pied avec extraction ; du matériel en très bon état et d'une belle terrasse de 110 places très ensoleillée, intérieur 80 places.
Aucun travaux a prévoir.
Grande cuisine tout équipée, FOUR A PIZZA divers frigos, cellule de refroidissement , pas de contrat brasseur, matériel de cuisine récent.
Fonds de commerce à 341.000 euros, honoraires vendeur .
A visiter rapidement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Jean-Marc ALOUANE, au 0672312262
ou par courriel à jm.alouane@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc ALOUANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 904 457 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390661 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 2600 euros.
Jean-Marc ALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 904 457 645 - .

LA GRANDE MOTTE (34) à vendre Fonds de commerce boutique/magasin avec une activité traiteur emplacement N°1.

Pas d'extraction. Vente possible en droit au bail.
Magasin / boutique / point de vente ouvert à l'année CA 220 000 € (2024) / CA 190 000 (2023) à La Grande-Motte (34280) boutique en centre ville sur artère principal activité traiteur avec terrasse (non utilisé) pour la clientèle de 20 places.
La fabrication n'est pas réalisé sur place.

Bail tous commerces. Loyer 14 000 € € HT∕HC∕AN soit 1170 € HT∕HC∕MOIS. Surface de 52 m 2 avec boutique magasin de 26 m 2 et réserve en étage de 26 m 2. Plus terrasse de 20 m2 avec table et siège soit 20 places assises.

Vente possible en droit au bail.

Crédit photos Office du tourisme La Grande-Motte : photographes
@Olivier Maynard, @jean Paul Artieres, @C.Baudot, @Cyril Franklin, Caroline Geolle,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.905334

Jean marc ALOUANE vous propose à la vente de Restaurant traditionnel idéalement situé sur le port de Sète.
Cet établissement de très bonne réputation, dispose d'une salle de 65 m² (salle +,cuisine) dans les normes avec extraction.
Une terrasse fermé de 40 m² donnant sur le port, clientèle fidélisée,
Le propriétaire actuel a su depuis 25 ans, fidéliser une clientèle par ses produits de qualité.

Prix du fonds de commerce à 163.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter jean-marc Alouane 0672312262 ou par mail : jm.alouane@proprietes-privees.com. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilités de éditoriale de jean marc Alouane agissant sous le statu d'agent commerciale immatriculé au RSAC Montpellier 904 457 645 auprès de la SAS propriéte privées, réseau national immobilisé, au capital de 40000 euros, 44 allé des 5 continent ,ZAC le chêne ferre 44120 Vertou,RCS Nante numéros 48762477700040,carte professionnel TG NUMÉROS CPI 44012016000 010 388 CCI NANTEs st Nazaire .Garanti galian-89 rue de la boetie, 75008 Parie.MANDAT ref:284715 le professionnel garantit et sécurise votre projet d'installation.

Jean-Marc ALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 904 457 645 - .

Situé dans la zone très fréquentée de la Lauze à Saint-Jean-de-Védas, cet établissement représente une opportunité rare pour les professionnels de la restauration souhaitant s'implanter aux portes de Montpellier.

Surface intérieure : 500 m²

Terrain : 3048 m² clôturé (100 places de parking)

Capacité intérieure : plus de 150 couverts

Terrasse : plus de 70 places assises

Licence III et licence grande restauration

Chiffre d'affaires : 420 000 € HT annuel

Loyer mensuel : 4 250 € HT

Le restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle grâce à son implantation au cœur d'une zone dynamique. L'établissement, prêt à l'exploitation, se prête parfaitement à un projet de restauration traditionnelle, mais peut également accueillir tout autre concept.

Une affaire saine, rentable et immédiatement opérationnelle, avec un fort potentiel de développement dans un secteur porteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 109 819 - Greffe de MONTPELLIER) Rachid SBIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 78 34 55 - Réf.922386

MURS COMMERCIAUX CASTELNAU LE LEZ POMPIGNANE. Local commercial neuf livré brut avec vitrines. Rez-de-chaussée en pied d'immeuble. Visibilité directe sur l'avenue de la Pompignane. Surface : 108.60 M². Livraison 4T 2025. Idéal activités libérales, médical, commerce... Prix de vente : 359 000 € HT-HD

CARNON-PLAGE (34280) à vendre fonds de commerce HOTEL- 20 CH RESTAURANT 170 cvts VUE MER EMPLACEMENT N°1.

HOTEL∕RESTAURANT - de 20 CH EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL VUE MER FACE LA PLAGE à 100 m. Surface de 900 m 2.

Partie Hôtel -20 chambres dont plusieurs vue mer entièrement rénovés au goût du jour dans un style contemporain pour 500 000 € d'investissement uniquement pour refaire les chambres. Côté restaurant salle de plus de 150 places vue mer avec une grande cuisine professionnel. Bilans au 31 Mars de chaque année. EBER 165 000 €.

Bilan au 31/03/2025 prévisionnel de 200 000 € uniquement en hébergement.
Bilans 2024/25 CA 650 000 € la quasi totalité du CA est en restaurant partie hôtel 45 000 € ayant été fermé plusieurs mois.
Bilans 2023/24 CA 775 000 € CA partie l'hôtel 68 000 €.
Bilans 2022/23 CA 800 000 € CA partie hôtel 93 000 €.

Loyers de 100 000 €/AN très raisonnable pour la surface de 900 m 2 environ. Bail jusqu'en 2034.

photos non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.914835

Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter un lot dans un ensemble immobilier composé d'un bâtiment en R+1 pour une superficie de plancher de 1.800 m² à usage "tous services et bureaux" sur un terrain de 2550 m² environ.

Les locaux seront livrés aménagés avec un sol souple, faux plafond, goulottes périphériques, murs prêts à peindre et aux normes ERP, PMR et ascenseur.

Vous trouverez sur le site, plus de 60 places de stationnement en aérien et en sous-sol .

Idéalement situé sur l'entrée de ville de la commune de TEYRAN 34, proche de Lidl; Espace Bocaux à Jacou, des axes routiers et de toutes les commodités. (A 10 kilomètres de Montpellier, 18 à 20 minutes de la Gare et l'entrée d'autoroute A9).
Il y a encore quelques lots disponibles pour développer votre activité et pour des investisseurs en recherche d'un placement financier et d'une rentabilité.
Modalités de mise en location ci-dessous pour les investisseurs et concomitamment à l'acquisition des murs :
Nous vous proposons l'achat des murs et de mettre en place dans un même temps votre locataire.
Il conviendra d'intégrer à cette dernière démarche, une procédure pour vous représenter selon les modalités techniques et financières suivantes : (Nous contacter)

- Loyer : 190 euros à 200 euros HT/HC/m²/an
- Honoraires mise en location : 11 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
- Fiscal : T.V.A. - Bail : 6-9 ans
- Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

Le bien objet de notre communication, conviendrait idéalement pour des entreprises de services, de conseils, dans le secteur médical, etc ....
Situé au 1er étage pour une superficie de 94,41 m² environ et de 2 places de stationnement .

Nous notons d'autres lots au 1er étage d'une superficie variable de 94 m² à 163 m² et une fourchette de prix incluant des stationnements ; soit de : 308.780 euros HT à 541.000 euros HT "TVA récupérable en vigueur en sus du prix.
L'ensemble immobilier sera livré 2ième trimestre 2027.

Prix de vente du lot Cf. objet : "R012025-1004" pour 94,41 m² environ et ses 2 places de stationnement = 308.780 euros HT dont TVA en vigueur récupérable en sus et inclus 3% HT d'honoraire agence à la charge du preneur soit 8.991 euros HT.

Pour toutes demandes de renseignements ; merci de contacter Christophe HERRERO au 06.29.46.13.85 ou par mail c.herrero@propriétés-privées.com, votre spécialiste en cession de murs commerciaux et professionnels. Agissant sous le statut d'agent commercial E.I. Inscrit au RSAC sous le n° 790 629 000 Assurance RCP n° 127100479 MMA Entreprise - Annonce Cf. réf : 408260 CHH pour le compte de la SAS Propriétés Privées - zac le chêne ferré- 44, allée des cinq continents 44 120 Vertou.
La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de M. HERRERO.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Opportunité unique pour les passionnés de restauration !

Situé au cœur du charmant village dans l'Hérault à proximité de Pézenas dans l'arrière pays, Restaurant renommé et bar à bières avec cliente fidèle , apprécié pour son ambiance conviviale et sa cuisine authentique. Ce restaurant clé en main est idéalement situé dans un cadre pittoresque, bénéficiant d'une clientèle fidèle et de passages touristiques réguliers.

Caractéristiques :

Capacité d'accueil intérieure de 70 couverts + terrasse ensoleillée pour 30 couverts.

Cuisine entièrement équipée avec du matériel récent et bien entretenu.

Salle à manger chaleureuse avec décoration soignée.

Licence IV incluse.

Affaire saine, avec un potentiel de développement (soirées à thème, événements privés, etc.).

Emplacement idéal à proximité des sites touristiques locaux et des vignobles.

Ce restaurant est une véritable institution locale, offrant une excellente opportunité pour tout entrepreneur souhaitant investir dans un restaurant bien établi, avec la possibilité de diversifier l'offre ou de maintenir l'esprit actuel du lieu.

Un appartement de fonction est également à disposition ainsi que des pièces de stockage .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf.876754

LOCAL COMMERCIAL PIED D'IMMEUBLE NEUF - BEZIERS. Retour à la vente, opportunité à saisir. Prix direct promoteur. Local commercial en pied d'immeuble neuf, livraison juin 2025. Entre Le Polygone et les allées Paul Riquet, visibilité importante et directe sur l'avenue du Président Wilson. Surface : 132 M². Réservation à faire sans tarder ! Prix : 269 900 € HT. Honoraires inclus charge vendeur Contactez Immobis au 04 67 60 38 38.

Coup de coeur, Jean-Marc ALOUANE vous propose ce petit Restaurant snacking , Hamburger maison idéalement situé dans un secteur dynamique .
Cet établissement avec extraction dispose de matériels en très bon état et d'une clientèle fidélisée.
Chiffre d'affaires : 119.000 euros en 2023
Bail 3/6/9, loyer de 870 euros/hc/mois .

Fonds de commerce à 69.200 euros, honoraires vendeur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Jean-Marc ALOUANE, au 0672312262
ou par courriel à jm.alouane@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc ALOUANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 904 457 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395834 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Marc ALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 904 457 645 - .

A vendre Cap d'Agde Emplacement Exceptionnel de premier ordre, murs et Fonds de commerce restaurant, Bar, Glacier Licence IV incluse.

Superficie 200m2, grandes terrasses couvertes et non couvertes, entièrement équipé prêt à exploiter.

Rideau de fer caméras, alarmes, climatisation.

Cause Vente: changement de vie

Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez une visite pour découvrir le potentiel de ce local.

Honoraire 5% charge acquéreur inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – BAR TABAC dans l'agglomération de Montpellier

Idéalement situé au cœur d'une petite ville dynamique, sur l'artère principale, ce Bar Tabac de 131 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique.

Chiffre d'affaires : 245 000 €
Commissions : 192 000 €
Rentabilité : 171 554 €

L'affaire fonctionne parfaitement et ne nécessite aucun investissement supplémentaire pour être exploitée immédiatement. Deux employés compétents accompagnent déjà l'activité, garantissant une transition fluide.

Un bail neuf sera créé lors de l'acquisition (loyer : 1 440 € / mois).

Atouts :

Belle visibilité sur la rue principale

Exploitation sans travaux, parfaitement entretenue

Nombreuses perspectives de développement : planches apéritives, soirées à thème, animations conviviales…

Accompagnement du vendeur possible pour faciliter la reprise

Opportunité idéale pour un couple ou un investisseur souhaitant développer un commerce rentable dans un cadre attractif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.919089

CASTELNAU-LE-LEZ (34) à vendre FONDS DE COMMERCE de SALON DE COIFFURE d'environ 36m². CA moyen HT de plus de 100K€. EBE retraité de plus de 56K€. Loyer mensuel HT de 650€. Clientèle fidélisée depuis des années. Pas de travaux à prévoir, ni de personnel à reprendre. Sandra LANGERON 0677639084

À VENDRE – Boulangerie • Snacking
Agglomération Montpellier (34) – Emplacement face au tramway
Chiffre d'affaires HT : 478 000 €
Rentabilité : 142 000 €

Affaire Idéale investisseur ou gestionnaire en quête de performance !
Située face au tram et aux arrêts de bus, au cœur d'un environnement commerçant fréquenté, cette boulangerie snacking de 190 m² offre une visibilité maximale et un flux constant de clientèle.

Des espaces optimisés pour la vente et la consommation sur place :

Boutique moderne de 80 m², bien agencée

Salle de restauration intérieure : 20 places assises

Terrasse extérieure accueillante : 20 places supplémentaires

Parking de 15 places : un atout pour fidéliser la clientèle

Les chiffres qui parlent :

CA HT : 478 000 €

Rentabilité nette : 142 000 €

Concept performant, axé snacking et boissons à consommer sur place ou à emporter

Un fonctionnement fluide :

Équipe autonome en place

Activité exploitée à 100 % en délégation : idéale pour investisseur ou gestion passive

Bail neuf 3/6/9 mis en place pour la reprise

Un environnement dynamique :

Proximité immédiate d'autres commerces (tabac, coiffeur, etc.)

Quartier animé, clientèle mixte de résidents, actifs et étudiants

Un outil de travail performant, un emplacement stratégique et un concept attractif à potentiel de croissance.

Une belle opportunité !
Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'infos ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.887817

A vendre locaux d'activité pour les PME et Artisants au sein d'un batiment de 12 locaux à 15 min au nord de Montpellier . Local de 246.24 m2 dont 158.64 m2 en RDC + 87.60 m2 de mezzanine ,porte sectionnelle ,2 places de parking .Disponibilité immediate. Lot n°8

À VENDRE – Coffee Shop / Salon de thé / Brunch
Montpellier – Centre historique
CA HT 2024 : 496 000 €
Rentabilité nette : 133 500 €

Affaire prête à exploiter !
Envie de vous lancer dans l'univers du brunch, du coffee shop et du salon de thé tendance ?
Cet établissement au charme irrésistible, situé en plein cœur du centre historique de Montpellier, vous offre une opportunité clé en main à ne pas manquer.

Emplacement premium :

Face à une station de tramway

Dans une rue piétonne très fréquentée

À deux pas de nombreux commerces et lieux de vie

Une formule qui plaît à toutes les heures de la journée :

Petit-déjeuner du matin : gourmand et rapide

Brunch du midi : savoureux et généreux

Goûter de l'après-midi : boissons chaudes/froides et douceurs maison

Les plus de l'affaire :

Agencement moderne et soigné (création 2020)

Aucun travaux à prévoir

Fermé 1 jour et demi par semaine + 3 semaines de congés/an : un vrai confort de vie

Équipe en place et autonome

Un potentiel encore à développer :

Renforcer les petits-déjeuners et la vente à emporter

Ouvrir en soirée ou le week-end pour capter une nouvelle clientèle

Un concept tendance, une clientèle fidèle, un emplacement stratégique : le combo gagnant !

Contactez moi dès maintenant pour visiter ce lieu prisé et découvrir tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.886006

CASTELNAU-LE-LEZ (34) vente MURS RECENTS et LIBRES de toute occupation. 80m² permettant toutes activités : médicale, comptabilité, auto-école ou encore salon de thé, restauration et disposant d'une terrasse couverte d'une vingtaine de places. Normes PMR et double entrée. Possibilité d'un crédit-vendeur. Sandra LANGERON 0677639084

Situé au coeur du centre-ville en pleine redynamisation, ce local commercial de 68 m² offre une belle visibilité avec une vue agréable sur l'Hérault. Entièrement rénové, il dispose d'une décoration soignée, d'une belle luminosité, et de deux entrées séparées, ce qui le rend parfaitement adapté pour une petite restauration ou une activité libérale.

Caractéristiques principales :

Superficie : 68 m², traversant et lumineux.

État : Rénové, avec une décoration moderne et soignée.

Emplacement : Vue sur l'Hérault et au coeur du centre-ville dynamique.

Accessibilité : Deux entrées séparées, idéale pour divers types de commerces.

Terrasse

Conformité : Électricité aux normes, faible charge de 100Euros/mois (eau incluse).

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Grâce à sa localisation privilégiée dans un centre-ville en pleine mutation, ce local représente une excellente opportunité pour développer votre activité. La dynamique actuelle du secteur vous permettra de profiter d'un environnement commerçant et attractif.

Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur Géorisques.

DANS ZONE COMMERCIALE, emplacement premium, à vendre FONDS DE COMMERCE d'environ 90m² de PRIMEUR et EPICERIE FINE. CA moyen annuel HT de 340K€. EBE retraité de 70K€. Idéal pour un couple. Loyer mensuel de 400€. Bail commercial certifié à jour. Stationnement à proximité immédiate. Sandra LANGERON 0677639084

A vendre locaux d'activité pour les PME et Artisants au sein d'un batiment de 12 locaux à 15 min au nord de Montpellier . Local de 255.54 m2 dont 143.94 m2 en RDC +111.60 m2 de mezzanine ,porte sectionnelle ,2 places de parking .Disponibilité immediate lot n°10

MONTPELLIER PARC 2000, à vendre LOCAUX A USAGE DE BUREAUX LIBRES comprenant 2 pièces et une entrée, au 2e et dernier étage, avec un emplacement de stationnement. Chaque bureau possède son propre système de climatisation et peut avoir son compteur électrique indépendant. Volets roulants électriques. Sandra LANGERON 0677639084