Vente commerces Hérault (34) - 195 annonces - Page 5

Vous êtes artisan ou souhaitez vous lancer dans un projet artisanal ? Ce fonds de commerce menuiserie bois à vendre est fait pour vous. Située dans un environnement idéal pour l'artisanat, il est doté de grands espaces extérieurs et intérieurs.

Ce que vous propose ce fonds de commerce :

- Atelier d'environ 100 m² au rez-de-chaussée, parfaitement agencé pour une production fluide.
- Spécialisé dans la fabrication de placards, tiroirs et escaliers, avec des équipements de qualité.
- Grand parking facilitant l'accueil des clients et les livraisons, ainsi qu'une réserve pour le stockage des matériaux.
- Un grand jardin privé pour un cadre de travail agréable.

Le plus : A l'étage, un ancien appartement transformé en Showroom de 2 pièces d'environ 85 m² avec bureau et matériel informatique, climatisé et pourvu de double vitrage pour votre plus grand confort.

Loyer attractif : 645,85 € par mois (hors charges) avec un bail 3-6-9.

EBE 2024 : 24765 euros

Cette menuiserie peut également convenir à d'autres activités artisanales ou commerciales. Un espace flexible qui s'adapte à vos besoins !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 092 231 - Greffe de BEZIERS) Sylvie LE BRUN Entrepreneur Individuel 06 15 38 69 06 - Réf.936465

Coup de coeur. Proche des thermes de Balaruc les bain , rue piétonne, 1er ligne, Jean-Marc Alouane vous propose ce beau Bar, restaurant, très bien équipé , 80+ 180 m² d'une visibilité exceptionnelle face à l'étant de Thau expliquant son bon chiffre d'affaires .
Une terrasse bien ensoleillée offre un très bon potentiel.
Possibilisé d'acheter les murs à visiter rapidement.
Cession du fonds de commerce 750 000 euros, honoraires de 50 000 euros à la charge du vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Jean-Marc Alouane 06..72 31 22 62 ou par mail : jm.alouane@proprietes-privees.com. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilités de éditoriale de jean marc Alouane agissant sous le statu d'agent commerciale immatriculé au RSAC Montpellier 904 457 645 auprès de la SAS propriétés privées, réseau national immobilisé, au capital de 40000 euros, 44 allé des 5 continent ,ZAC le chêne ferre 44120 Vertou, RCS Nantes numéros 48762477700040,carte professionnel TG NUMÉROS CPI 44012016000 010 388 CCI NANTES st Nazaire .Garanti galian-89 rue de la Boétie, 75008 Parie. MANDAT réf 430487 : le professionnel garanti et sécurisé votre projet .

Jean-Marc ALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 904 457 645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans un emplacement stratégique à Montpellier, je vous propose à la vente le fond de commerce de cette pizzeria qui bénéficie d'une forte visibilité et d'un excellent flux de clients. Avec son concept clé en main, elle est idéale pour un entrepreneur ou une équipe prête à reprendre une affaire déjà rentable et en pleine croissance.

Caractéristiques principales :

Emplacement premium : Forte visibilité et passage constant dans un quartier animé.
Surface commerciale optimisée : Local bien agencé et tout équipé pour démarrer immédiatement l'activité.
Clientèle fidèle : Une base de clients réguliers assurant une activité pérenne.
Service varié : Vente sur place ou à emporter
Chiffre d'affaires en constante progression : Un potentiel de développement solide.
Terrasse agréable : Idéale pour profiter des beaux jours et attirer plus de clients.

Ouverture de 11h à 14h30 et de 18h à 21h30
Affaire tenue depuis 6 ans.
Loyer 1.300 euros HC/HT
CA 2024 - 459.000 euros HT

Ne laissez pas passer cette chance ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette offre ne restera pas disponible bien longtemps !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 956 576 - Greffe de MONTPELLIER) Matthias FURIGA Entrepreneur Individuel 06 80 22 55 07 - Réf.897248

Emplacement N°1 avec visibilité exceptionnelle sur axe très passant - Parcelle de 673 m²

Localisation : Situé dans un secteur hautement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec fort trafic routier quotidien, offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale ou libérale.

Descriptif du bien :

Surface bâtie : Environ 160 m² de plain-pied

Parcelle : 673 m² permettant un aménagement extérieur (stationnements, signalétique, accès livraison, etc.)

Façade : Long linéaire de vitrine offrant une grande visibilité et un fort potentiel d'enseigne

Accès : Accès direct depuis la voirie, accès PMR possible, circulation fluide autour du site

Aménagements & possibilités :

Ce local dispose d'une structure modulable, facilement adaptable à de nombreux projets :

Commerce de détail ou de proximité

Showroom ou salle d'exposition

Bureaux tertiaires / entreprise de services

Activité paramédicale ou profession libérale (médecin, dentiste, kiné, avocat, etc.)

Activité artisanale légère ou technique (impression, design, informatique...)

Possibilité d'aménagement intérieur selon vos besoins : open-space, cloisonnements, salle d'attente, espaces de stockage ou techniques.

Stationnement & accessibilité :

Plusieurs places de stationnement privatives sur la parcelle

Bonne accessibilité véhicule : poids légers et utilitaires

Desserte optimale : axes majeurs à proximité, transports en commun accessibles

Intéressé(e) ?
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de ce local exceptionnel. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

LA GRANDE MOTTE (34280) à vendre fonds de commerce AFFAIRE EXCEPTIONNEL VUE MER plus de 180 places.

Cette magnifique affaire à la vente est une véritable opportunité pour un repreneur professionnel.
Véritable institution très connue et prisée par la clientèle touristique mais surtout local qui assure une bonne activité.

CA (2025) 1 000 000 € / CA (2024) de 798 344 € / CA (2023) de 930 355 €.

Loyer de 75 000 €/HT∕AN surface de 160 m 2 intérieur 60 places et terrasse de 120 places. Droit de terrasse 10000 €∕AN
Ticket moyen 33 €. Jusqu'à 300 / 400 couverts / jours en moyenne sur Juillet et Août. Fermé à 22 h en saison.

Potentiel de développement important sur les petits déjeuners et bar/limonade/ crêpes, etc.

L'acquisition des murs sera finalisé d'ici quelques mois qui pourront aussi être à la vente.

Apport minimum de 300 000 € pour cette affaire uniquement par un/des professionnels.

Changer de vie dans cette ville agréable et animés avec ces 250 jours de soleil, les commerces, les infrastructures, son golf, ses tennis, son port de plaisance et surtout la mer et ces kilomètres de plages et dunes magnifiques.

Visuels génériques non représentatifs.

Crédit photos Office du tourisme La Grande-Motte.
@Olivier Maynard, @jean Paul Artieres, @C.Baudot, @Cyril Franklin,@ Caroline Geolle,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.933663

CASTELNAU-LE-LEZ (34) à vendre FONDS DE COMMERCE de RESTAURATION avec cuisine traditionnelle d'environ 30m² avec belle TERRASSE d'environ 45 couverts. Loyer mensuel de 500€. Bail commercial à jour. Entièrement rénové et aux normes. CA moyen HT de 125K€. EBE retraité de 23K€. Sandra LANGERON 0677639084

A vendre, Idéalement située à Marseillan, grande maison 3 faces sans copropriété d'environ 180 m², offrant une vue magnifique sur le port.

Au rez-de-chaussée, un local commercial à usage de restaurant/snack, entièrement refait à neuf en 2025, prêt à travailler immédiatement. Il dispose d'environ 20 couverts en salle et 50 à 60 couverts en terrasse

À l'étage, deux logements indépendants, chacun avec mezzanine et balcon, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (habitation, location, mixte).

Toiture neuve, crépi neuf, climatisation neuve, électricité aux normes (triphasé), gaz de ville.

honoraires 4.5% charge acquéreur inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER (34) rue hyper passante, à vendre FONDS DE COMMERCE de petite RESTAURATION, salade, sushi avec belle salle, cuisine bien équipée et TERRASSE. CA moyen HT d'environ 370K€. EBE retraité d'environ 110K€. Loyer mensuel HT de 1.300€ HT. Entièrement rénové et aux normes. Sandra LANGERON 06 77 63 90 84

À Saisir : Restaurant d'Exception dans Un Écrin de Nature Préservée
Un lieu rare, une atmosphère incomparable, un outil de travail irréprochable.

Au cœur d'un village au charme intemporel, entre Aude et Hérault, se niche une affaire de restauration absolument unique. Installé dans une magnifique demeure de campagne entièrement restaurée avec goût, ce restaurant offre un cadre idyllique en bordure d'un cours d'eau historique. L'endroit respire la quiétude, l'authenticité et la douceur de vivre : un véritable havre de paix pour les clients… comme pour les dirigeants.

Un bien d'exception : 670 m² de charme et de fonctionnalité. La propriété s'organise autour de volumes parfaitement pensés :

- Environ 200 m² de jardin-terrasse ombragée, où les beaux jours semblent durer toute l'année
- Salles de restauration chaleureuses, au cachet délicat mêlant pierre, bois et modernité
- Cuisines professionnelles spacieuses, parfaitement équipées avec du matériel haut de gamme
-Appartement de fonction au R+1, inclus dans le bail, prêt à accueillir repreneurs ou responsables
- Locaux techniques et vestiaires au R+2 parfaitement structurés pour une exploitation sereine

Entièrement refait au goût du jour, l'établissement marie élégance authentique et confort moderne pour créer une atmosphère rare, capable de séduire instantanément.

Une exploitation intuitive, rentable et incroyablement saine. Tout est ici pensé pour faciliter la reprise :

- Tout le matériel est en toute propriété et sera laissé au repreneur
- Bail renouvelé fin 2024, sécurisé jusqu'à fin 2032
- Loyer exceptionnellement bas : inférieur à 30 000 €/an, logement de fonction inclus
- Équipe autonome et complète constituée de 9 CDI (dont un directeur de salle, trois cuisiniers, un plongeur et quatre serveurs), 1 apprenti et environ 5 renforts estivaux
- Possibilité réelle d'en faire une affaire de direction totale

Des chiffres qui parlent d'eux-mêmes :

Progression continue depuis 3 ans : + 16 % de hausse du CA par an depuis trois ans.

CA HT 2025 : Environ 1 100 000 €
EBE retraité (achats, charges et salariés payés) : supérieur à 330 000 €
Ticket moyen : 55 €
90 à 100 couverts par jour
Le tout en exploitant seulement 230 jours par an, laissant une qualité de vie exceptionnelle aux dirigeants.

Une cuisine méditerranéenne simple, élégante et maîtrisée :
La carte évolue au fil des saisons, autour d'une cuisine fraîche, raffinée et accessible. La clientèle — fidèle, qualitative et détendue — recherche ici une expérience authentique, loin des standards touristiques habituels et classiques.

Un potentiel de développement remarquable :
L'établissement dispose d'axes de croissance majeurs encore inexploités :
- Augmentation des amplitudes horaires
- Ouverture de jours supplémentaires
- Mariages & événementiel (forte demande actuelle, non traitée !)
- Soirées thématiques, afterworks, brunchs, etc.
Chaque extension d'activité peut générer des résultats très significatifs.

Un prix défiant toute concurrence
L'ensemble est proposé à 545 000 € honoraires inclus — soit 1,65 × l'EBE. Il s'agit là d'une rentabilité introuvable sur le marché pour un tel cadre et une telle qualité d'exploitation.
C'est une opportunité rare, idéale pour un repreneur exigeant.

Dossier complet disponible après premier échange

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.932191

MONTPELLIER (34) rue ultra passante et proximité immédiate tram, à vendre FONDS DE COMMERCE DE TELEPHONIE, INFORMATIQUE, JEUX VIDEOS et plus. CA moyen annuel 1 million d'euros. EBE moyen annuel 40K€. Loyer mensuel de 2K€. Très gros fichier clientèle et accompagnement possible pour développer davantage. Sandra LANGERON 0677639084

Je vous propose aujourd'hui un Tabac/Presse/Jeux d'une qualité exceptionnelle, idéalement implanté dans un charmant village dynamique et recherché de l'arrière-pays biterrois. Une opportunité idéale pour un couple souhaitant allier rentabilité, qualité de vie et contact humain !

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Un emplacement stratégique au centre de la vie locale

Situé en presque périphérie du village (afin de bénéficier des axes de passages ainsi que de possibilités de se garer), ce commerce bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clients.
Plusieurs zones de stationnement à proximité + un parking dédié au commerce : un avantage rare et très apprécié.
Un environnement convivial, avec une clientèle de proximité fidèle et une fréquentation touristique grandissante.

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Un local impeccable, prêt à travailler

Le magasin offre environ 55 m² de surface commerciale + 10 m² de réserve, entièrement rénovés récemment.
Matériel complet, moderne, parfaitement entretenu.
Agencements qualitatifs, ambiance chaleureuse et professionnelle.

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Une activité diversifiée et dynamique

Une large gamme de services qui garantit un flux régulier tout au long de l'année :

Tabac

Presse

Jeux & FDJ / PMU

E-cigarettes

Relais-colis

Souvenirs & accessoires de mode

Petite épicerie

Point-café

Bouteilles de gaz
Entre 150 et 200 clients/jour, et encore plus le week-end !

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Des chiffres très solides, une rentabilité prouvée

Affaire adaptée à un couple, générant :

+ 140 000 € de chiffre d'affaires HT dont + de 56 000 € de ventes et environ 85 000 € de commissions (près de 60 000 € en tabac et presque 20 000 € en jeux)

EBE net : 62 000 € – une rentabilité stable, saine et sécurisée.

Une activité pérenne, parfaitement tenue, avec un potentiel de développement :
extension de la partie café/snacking, optimisation des relais et colis, développement e-cig, mise en avant de produits locaux…

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L'affaire étant qui plus est en zone ZRR, le repreneur se verra attribuer une exonération totale d'impôts sur les bénéfices pendant 5 ans puis une exonération dégressive par la suite. Il s'agit là d'une économie fiscale très importante qui améliore immédiatement la rentabilité pour les repreneurs et d'un réel bonus qui distingue cette affaire des autres tabacs du secteur.

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Affaire idéale pour un couple voulant changer de vie

Vous cherchez une affaire rentable, agréable à gérer, au cœur d'un cadre de vie privilégié ?
Cette opportunité coche toutes les cases : qualité de vie, rythme soutenable, relationnel riche, environnement villageois très recherché.

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Dossier complet disponible après étude du projet

Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.931779

Emplacement stratégique entre Lunel et Montpellier

À vendre : murs et fonds d'un garage automobile proposant des activités complètes -- mécanique, carrosserie et vente de véhicules.

Idéalement situé sur un axe à très forte visibilité (Route nationale 113), cet établissement bénéficie d'un emplacement n°1.
Le bâtiment, en excellent état, dispose de locaux parfaitement entretenus : atelier mécanique et carrosserie entièrement équipés et soignés, hall d'exposition, bureau et sanitaires, le tout parfaitement agencé.

Un grand parking extérieur et une parcelle spacieuse complètent l'ensemble.
Une opportunité rare pour démarrer ou développer une activité prospère dans un secteur en pleine croissance.

Photos non contractuelles.

Un établissement dans un état remarquable

Le commerce est impeccablement tenu, extrêmement propre et entretenu avec soin par les gérants. Tout a été refait récemment, du sol au plafond, matériaux compris : vous reprenez une affaire parfaitement optimisée et prête à travailler sans aucun investissement supplémentaire.

Surface totale d'environ 85 m²

70 m² de magasin + atelier production / cuisson + réserve

Terrasse d'environ 15 m² — droit de terrasse gratuit (rare et très recherché !)

L'agencement est moderne, chaleureux, fonctionnel… un vrai plus pour séduire la clientèle et travailler dans les meilleures conditions.

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Un emplacement premium au cœur du village

Situé sur la place centrale / place de marché, cet établissement bénéficie :

d'une forte visibilité,

d'un environnement commerçant,

et de parkings tout autour, qui facilitent l'accès à la clientèle locale comme touristique.

Clientèle fidèle à l'année + renfort important en saison touristique.

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Activité variée & à fort potentiel

L'établissement propose aujourd'hui :

Pains & pâtisseries

Sandwichs / Snacking salé & sucré

Boissons chaudes et fraîches

L'offre actuelle fonctionne très bien, mais reste largement perfectible, ce qui laisse une forte marge de développement.

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Matériel professionnel complet, récent et haut de gamme

Valeur estimée : environ 45 000 €
Le tout inclus dans la vente.

On y retrouve notamment : vitrines, banques réfrigérées, fours, frigos, micro-ondes, machine à café pro, machine à granitas, machine à gaufres, machine à crêpes, machine à paninis, trancheuse, 2 chambres froides, étagères, mobilier…
Matériel très propre, entretenu avec rigueur et prêt à l'emploi.

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Organisation actuelle : qualité de vie préservée

Affaire ouverte à l'année, avec des horaires volontairement réduits pour préserver la qualité de vie :

Fermée chaque jour entre 12h30 et 16h30

Fermée le samedi après-midi

Fermée le dimanche après-midi

Idéal pour un couple ou une personne souhaitant une activité rentable sans horaires contraignants.

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Les chiffres

CA 2024 : ~130 000 € HT

EBE retraité : ~30 000 €

Prix de vente < 2,5 × l'EBE : une rentabilité très attractive !

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Potentiel de développement important

Étendre les horaires, notamment en haute saison

Développer la sandwicherie (très peu exploitée actuellement)

Proposer des glaces, gaufres, crêpes, smoothies, etc.

Mise en place de formules petit-déjeuner, du midi ou café gourmand

Création d'un point petit-déjeuner en terrasse

De nombreuses pistes simples pour booster immédiatement le chiffre d'affaires.

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Une opportunité rare sur le secteur !

Affaire en état exceptionnel, matériel récent, terrasse gratuite, emplacement stratégique, gestion rigoureuse, clientèle fidèle…
Un ensemble difficile à trouver aujourd'hui sur le marché.

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Dossier complet disponible après premier échange

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.931782

CASTELNAU-LE-LEZ (34), belle vitrine, à vendre FONDS DE COMMERCE d'un CENTRE DE BEAUTE de 80m². Tout le matériel est en bon état et le local est aux normes. Pas de travaux à prévoir. Parking individuel possible. Fort potentiel de développement avec spa, onglerie, bien-être... Loyer mensuel HT de 1.500€. Sandra LANGERON 0677639084

À VENDRE – PRESSE • LOTO • FDJ – SECTEUR SÈTE
Excellent emplacement – Affaire saine et pérenne- possibilité d'achat des murs !!!
À vendre presse – loto – FDJ idéalement située à proximité de Sète, bénéficiant d'un emplacement de premier choix avec une clientèle fidèle et régulière.

Caractéristiques du local :

Surface totale : 70 m²
Boutique : 50 m²
Réserve / stockage : 20 m²
Local fonctionnel, bien agencé
Aucun investissement à prévoir

Exploitation :

Affaire exploitée en couple depuis 24 ans
Vente pour départ à la retraite
Activité stable et sécurisée (presse, FDJ, jeux…)

Chiffres clés :

Chiffre d'affaires : environ 25 000 €
Commissions (FDJ, presse, etc.) : environ 44 500 €
(Détails financiers communiqués lors des échanges)

Conditions financières :

Loyer : 800 € / mois
Possibilité d'achat des murs : 165 000 € (option très intéressante)

Profil idéal :

Personne seule avec un salarié à temps partiel
ou exploitation en couple

Activité confortable avec une bonne qualité de vie

Accompagnement :
Les exploitants actuels assureront un accompagnement et une formation complète des repreneurs afin de garantir une reprise sereine.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.934924

MURS COMMERCIAUX MONTPELLIER LA RESTANQUE - PRES D'ARENES. Exclusivité Immobis Entreprises. Murs commerciaux libres de toute occupation situés en pied d'immeuble, rue de l'Industrie à Montpellier. Dans la plus grande ZAC de Montpellier : La Restanque. Quartier porteur en pleine expansion. Situés à deux pas du Tramway, Locaux déjà aménagés ! Etat neuf, surface : 132 M². Grand linéaire vitrine et fenêtres sur la partie arrière. Ce local n'est pas équipé d'extraction mais il n'y a pas de restriction sur l'activité. 1 Parking sous-sol inclus. Idéal exploitant ou investisseur. Prix de vente : 300 000 € HT et HD.

À VENDRE – BOUCHERIE CHARCUTERIE DE RÉFÉRENCE PROCHE DE SÈTE

Emplacement n°1 – Zone piétonne très fréquentée

Située au cœur d'une rue commerçante très prisée , cette boucherie charcuterie bénéficie d'un excellent emplacement en zone piétonne, avec un marché réputé deux fois par semaine juste devant l'établissement, générant un flux constant et qualifié de clientèle.

Description de l'affaire

Surface totale : 79 m²

Boutique : 35 m²

Laboratoire entièrement équipé : 25 m²

Bureau

Grande chambre froide

Matériel complet et entretenu

Aucun investissement à prévoir

Exploitation

Affaire exploitée en couple

Équipe en place : 1 boucher + 1 apprenti

Accompagnement assuré par les cédants pour une reprise en toute sérénité

Données financières

Chiffre d'affaires : 551 000 €

Rentabilité : 125 000 €

CA régulier toute l'année

Loyer très attractif : 861 €/mois

Aucun dépôt de garantie

Confort de vie

Fermeture :

Lundi toute la journée

Mercredi après-midi

Dimanche après-midi

Clientèle fidèle et de quartier, complétée par une fréquentation touristique et de marché

Profil idéal

Couple de professionnels
Primo-accédant
Repreneur recherchant une affaire saine, rentable et clé en main

Les + de l'affaire

Emplacement premium

Forte visibilité

Rentabilité

Charges maîtrisées

Marché bihebdomadaire devant la boutique

Transmission accompagnée

Affaire rare sur le secteur – À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.936171

LOCAUX COMMERCIAUX MONTPELLIER PROXIMITE GAMBETTA. Situés dans une rue au calme, entre bd Renouvier et Gambetta, agréables locaux entièrement refaits à neuf : climatisation, réseau informatique, éclairage, sol, peintures. Surface : 66m² + petite terrasse extérieure. Locaux en rez-de-chaussée avec vitrine. Composé d'un open-space, sanitaires privatifs avec douche, cave et coin cuisine. Cloisonnable ou non selon les besoins, réseau avec RJ45 déjà existant. Accès PMR, intérieur et extérieur, avec place de stationnement PMR devant le local. Idéal siège de société, cabinet d'architecte, start-up. Prix de vente : 133 000 € HD.

À VENDRE – PIZZERIA / RESTAURANT SUR LE BASSIN DE THAU

Terrasse 130 m² – Belle rentabilité

Situé sur l'une des communes les plus prisées du bassin de Thau, cette pizzeria restaurant bénéficie d'un emplacement de premier choix, idéal pour capter une clientèle locale, touristique et familiale tout au long de l'année.

Atouts majeurs de l'établissement :

Superbe terrasse de 130 m² offrant 80 places assises, parfaite pour les beaux jours et les soirées d'été
Salle de restaurant de 100 m² pouvant accueillir 45 couverts
Cuisine spacieuse et fonctionnelle de 42 m², entièrement équipée
Affaire saine et performante avec un chiffre d'affaires HT de 350 000 €
Très belle rentabilité : 113 000 €
Exploitation actuelle en couple + 2 salariés, avec 2 renforts 24h/semaine en juillet août
Fermé lundi et mardi, même en saison + 5 semaines de congés par an : qualité de vie préservée

Opportunités de développement :

Possibilité d'exploiter un jour d'ouverture supplémentaire en saison
Organisation de soirées à thème pour dynamiser la terrasse
Potentiel important pour augmenter le chiffre d'affaires grâce à la localisation et à la demande locale

Transmission & accompagnement :

Le couple d'exploitants assurera un accompagnement complet et la transmission des recettes et méthodes de travail, garantissant une reprise en toute sérénité.

Une affaire sans travaux idéale pour un couple ou des professionnels souhaitant une entreprise performante dans un cadre exceptionnel.

Plus d'informations sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.933354

Restaurant + Licence IV – Hypercentre de Béziers – Patio Exceptionnel !

À saisir : superbe affaire de restauration idéalement située en plein cœur de Béziers, à deux pas des Halles, dans l'une des zones les plus dynamiques et passantes de la ville.

Un lieu unique d'environ 200 m²:

Grande salle de restauration intérieure

Cuisine parfaitement agencée

Bar équipé

Terrasse extérieure

Et surtout… un patio intérieur absolument magnifique, véritable cœur du restaurant, un espace rare qui séduit instantanément la clientèle.

Un restaurant qui préserve la qualité de vie !

Exploité uniquement le midi, du lundi au samedi + 1 mois de fermeture annuelle
→ Un équilibre idéal entre travail et vie personnelle, tout en conservant une excellente rentabilité.

Personnel

Une serveuse polyvalente en CDI 20h idéalement à reprendre, idéale pour assurer la continuité de l'activité.

Déjà performant… et gros potentiel !

CA HT > 150 000 €

EBE ≈ 50 000 € (après achats, charges et salariat)

Licence IV incluse

De nombreux axes de développement :

Service du soir ou ouverture le dimanche

Développement d'une réelle présence sur les réseaux sociaux

Organisation d'événements, afterworks, privatisations grâce au patio

Mise en avant de la Licence IV (bar à vins, tapas, cocktails…)

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations, photos et visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.933034

À VENDRE – POINT DE RESTAURATION RAPIDE IDÉAL GRANDES ENSEIGNES
Emplacement Premium entre Montpellier et Sète

Opportunité rare ! Situé dans une galerie marchande d'un centre commercial très prisé de 10 000 m², ce commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dès l'entrée principale, garantissant un flux constant de clientèle.

Atouts du local :

Superficie totale : 78 m² parfaitement optimisés

Salle intérieure de 20 places

Terrasse ensoleillée de 30 m² avec brumisateur, offrant 26 places assises

Accès direct sur le parking, permettant d'ouvrir même lorsque la galerie est fermée

Emplacement stratégique idéal pour :
grandes enseignes
franchises
restauration rapide ou concept innovant

Équipe en place :

Le commerce fonctionne actuellement avec :

1 directeur

5 employés en contrat 24h

Un établissement opérationnel, prêt à être repris sans interruption d'activité juste en modifiant l'enseigne.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.926801

À vendre – Salon de coiffure réputé – Emplacement N°1 – Minervois

À saisir ! Très belle affaire de coiffure idéalement située au cœur du Minervois, dans un environnement dynamique et commerçant, proche de toutes les commodités.
Le salon bénéficie d'un emplacement N°1 avec fort passage et facilité de stationnement à proximité immédiate.

Affaire reconnue depuis plusieurs années, disposant d'une clientèle fidèle et locale, mais aussi d'une clientèle de passage grâce à son excellente visibilité.
Le salon est très bien tenu, aucun travaux à prévoir, et dispose d'un agencement moderne et chaleureux, avec un espace de travail fonctionnel et agréable.

Tendance actuelle : coiffure bio et naturelle, avec utilisation de produits respectueux de l'environnement — un vrai atout commercial qui séduit une clientèle de plus en plus sensible à ces valeurs.

Idéal pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer ou développer une activité existante dans un cadre de vie privilégié.

Avantages fiscaux :
Le salon est situé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), ouvrant droit à des aides à l'installation et des abattements fiscaux attractifs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf.908010

La Grande-Motte (34280) emplacement N°1 en centre ville à vendre Fonds de commerce de restaurant avenue principale.

Très apprécié par la clientèle avec une belle surface commerciale, un grand logement et une place de parking.

Le chiffre d'affaires 2023 est de plus de 350 000 € HT / (2024) 330 000 € avec un fort potentiel de développement en diversifiant l'activité à ce jour uniquement restaurant. Il est idéalement placé et très fréquenté grâce à sa position centrale et passante tant piétons que voitures sur une artère principal avec un très gros flux journalier et bonne visibilité.

Une belle surface intérieure de travail de 100 m 2 et une surface de terrasse de plus de 80 m² (70 couverts).

Le loyer annuel est de 45 000 € HT/HC/AN environ avec un droit de terrasse 5200 €/An. Le CA stable est en progression chaque année avec un ticket moyen de 34 € environ. E-Réputation établie avec une note moyenne de plus de 4.5 et de très nombreux avis clients positifs très réguliers, classé dans le Top 10 des restaurants à La Grande Motte.

Ouvert à l'année 7/7 jours dès le mois Avril. Un cuisinier à reprendre.

Exploiter le potentiel de cette affaire avec son emplacement en centre ville à La Grande-Motte, station balnéaire bénéficiant d'une clientèle locale et touristique (100 000 personnes l'été) assurant un flux d'activité annuel régulier, Montpellier est à 20 minutes avec toutes les commodités.

Changer de vie dans cette ville agréable et animés avec ces 250 jours de soleil, ses infrastructures, son golf, ses tennis, son port de plaisance et surtout la mer et ces kilomètres de plages et dunes magnifiques.

Visuels génériques non représentatifs.

Crédit photos Office du tourisme La Grande-Motte
@Olivier Maynard, @jean Paul Artieres, @C.Baudot, @Cyril Franklin,@ Caroline Geolle,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.895398

CARNON-PLAGE (34280) à vendre Fonds de commerce ELECTROMENAGER / CUISINISTE HIFI-SON / CLIMATISATION

Crée il y a 2 ans ce commerce connaît une croissance importante depuis l'ouverture.

CA (2023) 185 000 € / (2024) 310 000 €. 2/3 du CA vente électroménager 1/3 vente de cuisines (pose sous traité).
Potentiel de croissance très important au vue du nombres de logements sur la zone et de la clientèle aisé CSP +.

EBE non retraité 39 000 €. Marge brut de presque 50 %. Bilan au 31/03/2025. 20 cuisines seulement en 2024.

Actuellement tenu par une personne et une alternante depuis 1 an formé à reprendre en charge de la conception des cuisines. Ouvert 5 jours par semaines. Horaires 8 h / jour. Fermé 3 semaines par an.

LOYER de 51 000 € / AN pour 165 m 2 en rapport avec la qualité de l'emplacement. Soit 17 % du Chiffres d'affaires.

Fort potentiel de développement sur toutes les activités avec le renouvellement électroménager, logements meublés saisonnier, camping, etc. Zone à proximité plus de 40 000 logements.

Apport nécessaire pour l'achat de ce fonds de commerce avec 33% d'apport 55 000 €. stock environ 55 000 €.
Idéal pour un cuisiniste professionnel ou reconversion Formation assuré par le vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.922834

À vendre : murs commerciaux + fonds de commerce d'une boulangerie artisanale immédiatement exploitable, équipée d'un four à bois traditionnel, située au cœur du village dynamique de Paulhan, à proximité de Pézenas et de l'A75.

L'atout différenciant

Un four à bois Gueulard à chauffage indirect d'environ 10 m², permettant la fabrication de pain artisanal de grande qualité, reconnu et apprécié par une clientèle locale fidèle.
Un équipement rare, véritable valeur ajoutée pour l'exploitation.

Le commerce

Surface totale : environ 70 m²

Laboratoire complet, fonctionnel et récent

Matériel professionnel inclus, entretenu et avec factures :

Four à bois Gueulard

Batteurs 20 L et 40 L

Parisien 6 planches + double parisien 12 planches

Chambre de fermentation Paniclimat

Diviseuse Divo 20 parts

Laminoir, trancheuse, panetière, chariots inox

Équipements froids et local viennoiserie climatisé

Petit matériel complet

Les plus

Vente murs + fonds de commerce

Outil de travail clé en main, sans investissement immédiat

Matériel récent et performant

Village en plein essor

Inclus : une voiture Acadiane

Localisation – Paulhan (34)

Village attractif avec commerces, écoles et services.
À 10 min de Pézenas, accès rapide à l'A75, environ 30 min de Béziers et Montpellier.

Idéal pour un artisan boulanger ou un couple souhaitant s'installer.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel 07 66 55 90 61 - Réf.922582

À proximité de Saint Mathieu de Tréviers, Fonds de commerce boucherie-charcuterie et plats cuisinés.
Affaire exploitée depuis 1991 par le même gérant et vendu pour cause de retraite.
Clientèle fidèle et de passage.
Tout le matériel nécessaire pour travailler.
Quelques rafraîchissements pour renouveler la décoration et l'ambiance donneront un petit plus.
Possibilité de marge commerciale.
Taxe foncière à la charge du bailleur, seulement la taxe ordure ménagère de 250 € par an à régler.
Loyer très abordable pour se secteur d'un montant de 630 € mensuel.
Plus d'informations sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf.926224

Situé dans une des principales zones commerciales de l'Est Montpelliérain où se trouvent de nombreuses enseignes nationales, Hotels, fédérées autour de l'Hypermarché E.Leclerc, le restaurant bénéficie de l'accès autoroutier A9 et A709 à proximité.

Il dispose des facilités de stationnement d'un grand parking avec quelques places où il est possible d'assurer la recharge de véhicules électriques confortant son positionnement pour les clientèles de passage.

Par ailleurs il bénéficie d'une large zone de chalandise avec la proximité de Montpellier et des villages environnants avec une mixité des CSP et une légère surreprésentation des cadres, professions intermédiaires et famille à revenus moyens et élevés.

Le restaurant exploite son activité dans un local de 392m2 avec terrasse de 90m2 aux normes dont extraction et totalement rénové.
Actuellement il dispose d'une salle dont la capacité est de 120 couverts, la terrasse extérieure comprenant quand à elle 70 couverts.
Les toilettes sont aux normes PMR.
Le reste est composée en principal de larges espaces cuisine, d'un bureau, d'une zone de stockage, de zone réfrigération positive et négative, de 2 vestiaires équipés sanitaires et douches hommes et femmes, d'espaces techniques.
Un grand parking est disponible sur place.
Des annexes permettent de stocker du matériel et le local poubelles.

Le restaurant est totalement équipé avec la plupart des matériels datant de moins de 2 ans, tant au niveau cuisine (dont grill au feu de bois), bar et accueil, salle avec tables et chaises en excellent état, toilettes clients, terrasse bois avec auvent et parasol.
Vidéosurveillance
Climatisation
Double vitrage...

Actuellement 8 salariés hors manager-dirigeant : 4 en cuisine, 4 au service
CA sur 12 mois environ 1ME

Ce restaurant de part son emplacement et la qualité de ses prestations permettra à un professionnel de la restauration d'exploiter au mieux son potentiel et de largement développer l'activité.

Le Bail :
Bail 3/6/9 récemment mis en place
Loyer trimestriel : 25000€ HT/HC
Charges trimestrielles : 1960€ HT

Taxe foncière 2024 charge locataire : 4083
Dépôt de garantie : 1 trimestre loyer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.921912

LA GRANDE MOTTE (34280) à vendre un fonds de commerce de BOULANGERIE 200 m 2 emplacement N°1.

Fonds de Commerce boutique / magasin / point de vente avec un chiffre d'affaires attractif de 410 000 € en (2024) et
425 000 € (2023) sur 8 mois par an. Potentiel de croissance important.

Espace de travail fonctionnel. Surface 200 m 2 environ et terrasse de 65 m 2 de 55 places. Loyer de 45 000 € HT∕AN.
2 places de parkings. Cette affaire nécessite un apport minimum de 120 000 €. Le vendeur accompagnera les repreneurs.
Cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal, d'une clientèle local et touristique, flux régulier important en saison.

Saisissez cette occasion d'acquérir un fonds de commerce florissant 2000 baguettes en saison dans une charmante station balnéaire au bord de l'eau. Spécialisé dans la vente de pains, viennoiseries, snacking salés gâteaux et desserts.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un commerce dynamique et prospère dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la région. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter.

Crédit photos Office du tourisme La Grande-Motte
@Olivier Maynard, @jean Paul Artieres, @C.Baudot, @Cyril Franklin,@ Caroline Geolle,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.910312

LA GRANDE MOTTE (34280) à vendre fonds de commerce boutique GLACIER Emplacement N°1 équipé proche plage.

Chiffre d' Affaire stable et régulier depuis de nombreuses années avoisinant les 100 000 €. Marge brut de 70 %.
Loyer 2 000 € par mois non soumis à la TVA. Surface 55 m 2 en rez-de-chaussée. 55 m 2 au 1 er étage.

Activités autorisés GLACIER et possibilité de développer saladerie, sandwichs, confiseries, boisson, salon de thé.

Changer de vie dans cette ville agréable et animée avec ces 250 jours de soleil, ses infrastructures, son golf, ses tennis, son port de plaisance et surtout la mer et ces kilomètres de plages et dunes magnifiques.

Visuels génériques non représentatifs.

Crédit photos Office du tourisme La Grande-Motte
@Olivier Maynard, @jean Paul Artieres, @C.Baudot, @Cyril Franklin,@ Caroline Geolle,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.924946

À vendre en exclusivité
Fonds de commerce de restauration rapide – Montpellier - COEUR CENTRE VILLE

Idéal professionnel de la restauration, découvrez ce commerce de restauration rapide, parfaitement situé au cœur d'un quartier dense et stratégique de Montpellier, à proximité immédiate de la comédie et de l'écusson.
L'environnement bénéficie d'un fort passage et de l'attractivité de la place de la comédie, de ses commerces et de sa desserte de plusieurs lignes de tramway.

Caractéristiques du commerce :

• Surface totale du local : environ 150 m² dont salle de restaurant 80m2 + terrasse extérieur.
• Bail commercial : Loyer 4000€/mois HT/HC
• État général : Outil de travail fonctionnel et complet
• Extraction en place

Points forts de l'emplacement :
• Quartier à forte densité résidentielle avec flux constants du matin jusqu'au soir
• Présence d'entreprises, administrations, det zones tertiaires et commerciales à proximité
• Excellent accès aux transports en commun : tramways

Pourquoi investir ?
• Exploitation simple, actuellement en restauration rapide mais adaptable à d'autres concepts
• Idéal première acquisition ou croissance externe pour professionnel du secteur

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.928097