Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Lançon-Provence - 2 annonces

Lançon-Provence - EN EXCLUSIVITE - Bâtiment d'activités indépendant en VEFA - 4 415 m² sur 14 660 m² de foncier
À Lançon-Provence, nous vous proposons à la vente en VEFA un projet de bâtiment d'activités indépendant développant 4 415 m², implanté sur une vaste parcelle privative de 14 660 m².
Une configuration particulièrement adaptée à une entreprise recherchant un site autonome, disposant d'importants espaces extérieurs et d'un bâtiment neuf conçu pour une activité industrielle, artisanale, de production ou de stockage.
Activités logistiques et ICPE non autorisées sur le site.
SURFACES
- Surface totale du bâtiment : 4 415 m²
- Activités : 4 055 m²
- Bureaux : 360 m²
- Foncier indépendant : 14 660 m²
Le foncier généreux permet de bénéficier de larges voiries, espaces de manoeuvre, stationnements et espaces paysagers, tout en conservant l'indépendance du site.
Le prix de vente, de 1 605 Euros HT/m² comprend :
- le foncier,
- la construction du bâtiment,
- les bureaux selon le niveau de finition prévu à l'offre,
- les voiries et réseaux divers,
- les stationnements,
- les espaces paysagers,
- les équipements techniques décrits dans la notice de prestations.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Structure métallique
- Bardage double peau isolé
- Couverture isolée et pré-équipée pour l'installation de panneaux photovoltaïques
- Dallage industriel quartzé avec résistance de 5 T/m²
- Hauteur libre sous poutre d'environ 7,50 m
- 2 quais poids lourds
- 2 accès de plain-pied
- Bureaux conformes RE2020, selon niveau de finition retenu
- Voiries lourdes et légères réalisées
- Stationnements VL aménagés
- Espaces verts paysagers
UN PROJET CLÉ EN MAIN POUR UN UTILISATEUR
Ce projet constitue une opportunité pour une entreprise souhaitant acquérir ses futurs locaux neufs et disposer d'un ensemble immobilier indépendant sur un foncier de près de 1,5 hectare.
La VEFA permet également de définir en amont certains aménagements et prestations en fonction du cahier des charges de l'acquéreur, sous réserve de faisabilité technique et de l'avancement du projet.
Livraison prévisionnelle : 19 à 24 mois après accord.

Ce bâtiment d’activités se situe à Lançon-Provence, au sein d’un environnement professionnel dynamique, et bénéficie d’une très bonne accessibilité pour les véhicules légers comme pour les poids lourds. L’ensemble développe plusieurs espaces destinés au stockage, au travail frigorifique et aux activités tertiaires, avec des volumes adaptés à différents usages. Le bien dispose de zones spécifiques pour le froid, d’une surface indépendante comprenant bureaux et showroom, ainsi que d’une dalle extérieure en béton. Les prestations incluent des aménagements fonctionnels, des hauteurs variées selon les besoins, et des solutions de sécurité intégrées. Des stationnements sont présents sur le site, permettant un accueil optimal des collaborateurs et visiteurs.