Location de hangars - 18 939 annonces - Page 36

Au Nord-Ouest de Toulouse sur la commune de Colomiers, au coeur d'un parc d'activités composé d'entrepôts, de bureaux et d'établissements recevant du public, le cabinet Cushman & Wakefield Toulouse vous présente à la location un bâtiment d'activités neuf entièrement aménagé aux prestations de qualité d'une surface d'environ 600 m²comprenant:
- en RDC : 150 m² de surface showroom avec vitrine, deux entrées piéton, sanitaire PMR, une douche, 2 accès dépôt + 300 m² de surface dépôt avec 1 porte sectionnelle motorisé et 1 issue de secours,
- en étage : 150 m² de surface bureaux aménagée comprenant 3 bureaux cloisonnés, un open-space, une cuisine équipée, un sanitaire et un local technique.

Voierie PL
Site clos et sécurisé

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :

À VENDRE OU À LOUER : Un bâtiment indépendant construit en 2006 de 1 617 m², érigé sur une parcelle de 27 000 m² environ, avec une excellente visibilité grâce à une façade donnant sur une départementale très passante. Rare sur le secteur.

Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A6 et bénéficiant d'un reste à construire important, offrant un fort potentiel de développement.

ÉQUIPEMENTS :
•Éclairage LED
•Bureaux et entrepôt climatisés
•Toilettes H et F
•Salle d'archivage / baie informatique
•Portail motorisé
•Accès poids lourd
•Station de lavage
•Fosse poids lourd pour réparation
•Cuve pour vidange
•Station-service
•Enrobé poids lourd sur env. 10 000 m² refait récemment avec débourbeur et déshuileur
•Site ultra sécurisé
•Barrière infrarouge

HAUTEUR SOUS PLAFOND :
•Entrepôt : 7,5 m max et 5,8 m min

PUISSANCE ÉLECTRIQUE :
•Tarif Bleu

ACCÈS LIVRAISON :
•1 porte sectionnelle à l'arrière
•2 portes sectionnelles (5 m de large x 4,5 m de haut)

STATIONNEMENT :
•Aire de manœuvre et de stationnement poids lourds sur enrobé de 10 000 m²

CONDITIONS FINANCIÈRES :
À la location : 216 000 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation.
À la vente : 4 800 000 €, hors droit d'enregistrement et honoraires de commercialisation.

Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

Local d'activité de 380 m² à vendre ou louer - Perpignan

Dans secteur de Polygone nord, local d'activité de 380 m², avec une hauteur sous-plafond de 4 m.

Places de stationnement disponibles devant le local.

À louer, entrepôt de stockage en bon état, idéalement situé sur l'axe stratégique Pontivy/Locminé, à seulement 800 mètres de la RN. Offrant 450 m² non divisibles, il dispose de portes sectionnelles, d'une hauteur sous plafond de 8 mètres, d'un quai de déchargement, d'un pont à bascule, et d'un espace de stockage extérieur d'environ 5000 m². Les espaces de pause et sanitaires sont partagés avec le bailleur. Disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* Aménagement intérieur : Fluides en attente
Accès livraison camionnette
Porte sectionnale normale
Quai
Structure : bardage double peau
Surface RDC : 450 m²

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

Sur une parcelle indépendante située Zone de Ribaute à Quint Fonsegrives, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un local d'activité d'une surface d'environ 277 m² comprenant:
- environ 106 m² de surface bureaux répartie en RDC et R+1 entièrement équipée d'un système de climatisation réversible comprenant un espace accueil, une cuisine équipée, 3 bureaux cloisonnés, un local d'archive et deux sanitaires.
- environ 171 m² de surface de stockage de 6.20 m de hauteur, chauffée par 2 aérothermes et équipée d'une porte sectionnelle motorisée de 3.50 x 4 m. La surface comprend également un vestiaire avec douche et un sanitaire.

Espace extérieur de stockage privatif
Accès poids lourds

SCAMAC IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose, a la vente, un bâtiment d'activité d'une surface totale de 529 m². Le bâtiment est situé a Chatillon (92).

Cour indépendante d'environ 250 m².

Caractéristiques techniques :

Surface activité : 400 m² en RDC et 129 m² en R+1
Porte de plain-pied : 3
Accès véhicule : Tous porteurs

Accessibilité :

Acces routiers : A86 / A6
Métro (4) : Bagneux Lucie Aubrac a 2,6 km
Métro (13) : à 15 min

Conditions :

1 350 000 euros Net vendeur
A la location : 210 €/m²/an HC

À louer – Local d'activités récent à Ploufragan (22), zone des Châtelets.

Bâtiment indépendant de 370 m² environ sur terrain d'environ 900 m², idéalement situé au cœur de la zone des Châtelets.

Les aménagements intérieurs comprennent une grande zone d'activité / stockage ainsi qu'un espace bureaux (accueil, bureau indépendant, cuisine / cafétéria, sanitaires).

À l'extérieur, le terrain bitumé et entièrement clôturé avec portail coulissant offre 9 places de stationnement, une allée piétonne, ainsi que des espaces paysagers.

Points forts : bâtiment récent en ossature métallique ｜ bardage double peau｜grande porte sectionnelle, hauteur 6,80 m ｜menuiseries aluminium assorties

Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous la flexibilité optimale avec ces locaux d'activité à la fois disponibles à la vente et à la location. Situé en façade de la RD306 à Survilliers, ce parc d'activités bénéficie d'une desserte stratégique via l'A1 et le RER D. Modulables et performants, ces espaces facilitent vos opérations tout en offrant un cadre idéal pour le développement durable et efficace de votre activité. Opportunité rare, contactez-nous dès aujourd'hui.
Ce programme de construction neuve labellisée se positionne sur un axe majeur avec accès direct D317, garantissant une connectivité immédiate aux infrastructures autoroutières franciliennes. La conception technique répond aux standards les plus exigeants des activités logistiques et industrielles. Les zones d'activité disposent d'une charpente métallique avec hauteur libre de 7,40 mètres, portes d'accès de plain-pied 3,50m x 3,50m, dalle béton au quartz supportant 3 tonnes par m². L'éclairage combine LED et zénithal naturel sur 2% de surface assurant le désenfumage réglementaire. Le chauffage piloté par thermostats et destratificateurs optimise les performances énergétiques. Les aménagements extérieurs intègrent portail et portillon avec contrôle d'accès, horloge et interphonie, éclairage par projecteurs LED en façade et candélabres. Les réseaux techniques sont déployés depuis la limite de terrain jusqu'à chaque lot. Trois zones de stationnement 2 roues et espaces extérieurs d'agrément complètent l'ensemble. Les plateaux bureaux conformes RE2020 bénéficient d'un accès piéton par porte vitrée avec contrôle d'accès et visiophone. Éclairage LED commandé par interrupteurs et capteurs de présence. Ventilation double-flux, stores intérieurs. Plateau non cloisonné avec moquette et faux-plafond en dalles minérales. Sanitaires aux normes PMR par lot. Compteurs individuels eau et électricité, puissance 36kVA à 48kVA selon les lots. Alarme incendie Code du Travail. Toiture prédisposée pour installation photovoltaïque.

Site clos et sécurisé (proche gendarmerie)
Activités
Charpente métallique / Hauteur libre : 7,40m environ
Porte d'accès de plain-pied : 3,50m*3,50m
Dalle béton au quartz - Charge au sol 3 T/m²
Eclairage par LED et zénithal naturel (2% y compris désenfumage)
Chauffage piloté par thermostats et destratificateurs
Extérieurs
Portail/portillon avec contrôle d'accès, horloge et interphonie
Eclairage par projecteurs LED en façade et candélabres
Réseaux depuis la limite de terrain jusqu'à chaque lot
Trois zones de stationnement 2 roues
Espaces extérieurs d'agrément
Surface RDC : 10291 m²
Equipements entrepôts : Bureaux
Règlementation RE2020
Accès piéton par porte vitrée avec contrôle d'accès et visiophone
Eclairage LED commandé par interrupteurs et capteurs de présence
Ventilation double-flux
Stores intérieurs
Plateau non cloisonné, avec moquette et faux-plafond en dalles minérales
Divers
Sanitaires aux normes PMR par lot
Compteurs individuels pour chaque lot (eau, électricité) - puissance 36kva à 48kva
Alarme incendie (Code du Travail).
Mesures pour installation photovoltaïque en toiture

Situation/Transports :
SNCF Survilliers-Fosses (D)
Autoroute A1
Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle

Prix de vente : 2 000 euros/m²/HT/HD

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activités de 1 113 m² situé à Gennevilliers.

Emplacement stratégique à proximité de l'A86 / A1, du RER C – Les Grésillons et du Métro Ligne 13 – Mairie de Saint-Ouen.
SURFACES :

• Activité (RDC) : 797 m²

• Bureaux RDC : 160 m²

• Bureaux R+1 : 156 m²
CARACTÉRISTIQUES :

• 29 places de stationnement VL

CONDITIONS FINANCIÈRES :

• Loyer annuel : 194 775 € HT/HC/an, hors honoraires de commercialisation

Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement :

07 60 07 29 18
www.scamac-immo.fr

Ces locaux sont en bon état d'usage et répondront parfaitement à vos différents besoins ! Vous y retrouverez de nombreuses prestations comme :

- Porte(s) d'accès plain-pied

- Sécurité : Contrôle d'accès

- Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

- Parkings

- Restauration : face à l'immeuble

Au cœur du secteur de Nanterre, les locaux sont idéalement situés au croisement des axes A14 et A86. A quelques minutes de la Gare SNCF St Lazare et des transports en commun qui desservent efficacement le site via la ligne du RER A "Nanterre Université" ainsi que les lignes de bus 161/163/167/262/272.

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec notre consultant BNP PARIBAS REAL ESTATE.

À LOUER – Local d'activité 80 m² – Zone d'activité Pessac Bersol

Entrepôt + Mezzanine – Bureau possible – Disponible immédiatement

Située au cœur de la zone d'activité de Pessac Bersol, cette cellule d'activité de 80 m² constitue une solution idéale pour installer ou développer votre entreprise dans un environnement dynamique et recherché.

Possibilité de louer une ou deux cellules de 80 m², selon vos besoins :

Cellule avec bureau aménagé en mezzanine

Cellule avec mezzanine non aménagée (sans bureau)

Les locaux sont livrés prêts à décorer et bénéficient d'une configuration fonctionnelle, adaptée à de nombreuses activités professionnelles et commerciales.

Description du local

Superficie totale : 80 m²

50 m² au rez-de-chaussée (entrepôt / activité)

30 m² en mezzanine

Bureau à l'étage selon configuration

Sanitaires (WC)

Porte sectionnelle

Porte piétonne

Climatisation

Local livré prêt à décorer

Cellule(s) d'activité tous commerces

Conditions financières

Loyer : 800 € HT / HC par cellule

Charges : taxe foncière à la charge du preneur

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC,

à la charge du preneur, avec un minimum de 3 000 € HT

Disponibilité

Disponible immédiatement

Atouts

Emplacement stratégique au sein de la zone d'activité de Pessac Bersol

Possibilité d'extension avec deux cellules attenantes

Configuration compacte et optimisée

Local prêt à aménager selon vos besoins

Accès facilité

Idéal pour activité artisanale, commerciale ou de services

Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise ? Contactez-nous !

Antoine Lummeaux

alummeaux@jlpartners.fr

06 07 67 94 46

Référence : VTE25234

À très vite !

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :

A LOUER EN PRECAIRE : un entrepôt de 3 000 m² environ.

A proximité immédiate de la nationale N20.

ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, De nombreuses places de parking.

Hauteur sous poutre maximum : 9.2 m.
Accès livraison: 4 portes quai.

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location : 35 € HT HC / m² / an et hors honoraires de commercialisation.

Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

A proximité immédiate de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle, AEROLIANS, nouveau parc d'affaires, propose une large gamme d'immeubles fonctionnels et modulables (bureaux, activités tertiaires, laboratoires et stockage) dans un cadre paysager. Il est accessible par l'A1, l'A3 et l'A104, par le RER B «Parc des Expositions », La Gare TGV Roissy CDG 2 ainsi que 10 lignes de bus.

Equilibre du développement urbanistique
Harmonie architecturale et cohérence des volumes sur l'ensemble du site
Traitement paysagé de grande qualité
Services de proximité et RIE
Performances énergétiques des infrastructures
Entretien et sécurité du site
Moquette
Faux plafond
Pas de climatisation
Surface RDC : 688 m²
Haut. libre max. ss poutre : 4,2 m
Résistance sol : 1 T/m²
Equipements entrepôts : Puissance électrique en attente max 48 KVA / Cellule
Chauffage aérothermes électriques ou gaz
1 porte plain pied 3.5 m * 3.5 m par lot
Ossature : Métallique
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Autoroute A1 - A104 - A3
RER Parc des Expositions (B)
Gare TGV

Fiscalité : 15 euros m²/an

Le cabinet Investisseur Immo vous propose à la location des boxes ouverts de 18 à 20 m² disponibles à la location sur le secteur de Champigny-sur-Marne.

Disponible: Immédiatement
Box 18m²: loyer 306 euros / mois
Box 20m²: loyer 340 euros / mois

À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool

Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Champigny-sur-Marne.

Villes Proches : Saint-Maur-des-Fossés; Joinville-le-Pont; Chennevières-sur-Marne; Nogent-sur-Marne; Bry-sur-Marne; Villiers-sur-Marne.

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel

Surface RDC : 38 m²

Situation/Transports :
Bus Bel Air (201)
A 4 (Entrée A 5, Metz-Nancy, Marne-la-Vallée), A 4 (Sortie A 4), A 86 (Entrée N 486, D 145), A 86 (Sortie)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Rare sur le secteur ! Sur terrain de 2,3 hectares gardienné et sécurisé, 3 cellules d'environ 6 000 m² chacune dans un ensemble logistique de classe A développant une surface totale d'environ 202 000 m², au croisement de l'A6/A104. Au coeur d'un parc logistique avec des Utilisateurs de renom et mitoyen à une zone commerciale très fréquentée.
Bâtiment sprinklé, belle hauteur sous poutre 9,80 m. ICPE : 1510. Aire de manoeuvre. Accès moyens et grands porteurs, parkings - Le site bénéficie d'accès routiers de qualité A6, A104 (francilienne) accès à 500 m. Villabé se situe à environ 31 km au Sud-Est de Paris.

Chignin, ZAC Plan Cumin, à louer, local d'activité neuf de 185 m² avec 4 places de parking.
Il se compose d'un atelier stockage de 140 m² et d'un bureau/sanitaires de 45 m² à l'étage, entièrement finit.
Il est équipé d'une porte sectionnelle de 3x3m, d'une porte de service, d'un escalier d'accès à l'étage.
Climatisation réversible dans le bureau. L'atelier n'est pas chauffé.
Disponibilité janvier 2026.
Loyer mensuel 2220 € HT HC.

Ce bien vous est proposé par A. CAPOLONGO, 06.51.68.74.10, agent mandataire E.I. Avinim Réseau Brokers.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 3 996 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 440 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Anna CAPOLONGO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.245.565
RCP 7.953.190 /S17107811

À louer : Parc neuf aux Mureaux, proche A13. Cellules à partir de 295 m² avec porte sectionnelle électrique, 6 m de hauteur libre, sol 3 T/m², zone accueil carrelée PMR, 3 places de parking. Prestations soignées. Disponible immédiatement.
Chaque cellule est équipée de radiateurs électriques, éclairage LED, dalles PVC, tarif Bleu triphasé et borne de recharge. Parc entièrement clos avec accès par portail automatique. Porte sectionnelle motorisée (3x3,5m), bloc sanitaire PMR. Idéal PME/PMI ou artisans. Possibilité d'implantation rapide.

Courant fort
pavé LED
dalles PVC
radiateurs électriques
Surface RDC : 2298 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 3 T/m²
Equipements entrepôts : Parc clos
Porte sectionnelles électriques: 3x3,5m
Zone d'accueil et bloc sanitaire PMR carrelés
Tarif BLEU Triphasé
Borne de recharge
3 places par lot

Situation/Transports :
Autoroute A13
Bus Levassor (BUS-6)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À LOUER – Immeuble de bureaux indépendant 454 m² – Mont-Saint-Aignan (La Vatine)

Découvrez cet immeuble de bureaux indépendant de 454 m², en excellent état, offrant des prestations modernes et un environnement de travail privilégié au sein du parc d'activités dynamique et recherché de La Vatine à Mont-Saint-Aignan.
Description du bien
L'immeuble se compose de :

RDC + R+1 – 311 m²
Grand espace d'accueil lumineux et moderne
14 bureaux fonctionnels
1 salle de réunion (possibilité d'en créer une seconde)
Cuisine aménagée et équipée
Espace détente convivial
Sanitaires à chaque niveau
2 terrasses extérieures
Sous-sol lumineux – 143 m²
Espaces bénéficiant de lumière naturelle
Local technique (possibilité de stockage)
Bureaux / salles annexes selon besoins

Prestations &amp ; équipements
Immeuble entièrement indépendant
Parking privé d'environ 15 places
Chauffage / climatisation réversible
Nombreux bureaux cloisonnés
Locaux très lumineux et en excellent état général
Disponibilité immédiate
Environnement
Situé au coeur de La Vatine, l'un des parcs d'activités les plus attractifs de la métropole rouennaise, l'immeuble bénéficie :
D'un accès rapide aux grands axes routiers
D'une proximité immédiate des services : restaurants, commerces, banques, transports en commun
D'un cadre professionnel moderne, dynamique et verdoyant
Conditions locatives
Bail commercial notarié, frais répartis entre bailleur et locataire
État des lieux d'entrée réalisé par huissier à frais partagés
Honoraires de location à la charge du locataire : 15% du loyer annuel HTHC de la première année
Plans sur demande
Disponibilité immédiate

Pour plus de renseignements, contactez-nous :
c.dehondt@hmimmo-pro.com

Honoraires de 10 215 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 17 025 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

Très rare sur le secteur, Arthur Loyd vous propose un bâtiment d'activités/stockage indépendant de 2 831 m² implanté sur une parcelle clôturée de 6 880 m².
Bâtiment en excellent état.
5 quais niveleurs + 3 accès de plain-pied.
Très belle HSP de 8.90 m.
Grande aire de manoeuvre camions.
Nombreux parkings extérieurs.

Bâtiment très fonctionnel et très bien entretenu. Travaux récents de changement de skydomes et aérothermes au gaz.
Peu de bureaux .
Accès par 2 portails sur la rue dont un neuf.
Accessibilité immédiate à la gare RER et SNCF du Val d'Argent.
Accès routiers entre les autoroutes A15 et A86.

Terrain clôturé
Accès par 2 portails
Belle aire de manoeuvre camions
Nombreux parkings extérieurs
Bureaux cloisonnés
Chauffage électrique
Sanitaires
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2655 m²
Surface terrain : 6880
Haut. libre max. ss poutre : 8,9 m
Nbr de portes à quai : 5
Nbr de portes plain pied : 3
Chauffage : Aérothermes gaz
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
SNCF Val-D'Argenteuil (France)
Transilien Val d'Argenteuil (Ligne L)
Bus Chanteloup (Ligne 17), Victoire (Ligne 4), Rue de la Bérionne (Ligne 1)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Le cabinet RESEAU BROKERS vous propose à la location local d'activité en RDC de 75m2 + 47m2 de mezzanine + 12m2 sur la deuxième mezzanine.
Toiture refaite à neuf et isolée , bardage en 2018, 2 places de parking, monte charge par table élévatrice, fenêtre double vitrage avec grille acier, parking copropriété avec portail automatique, local doublé au niveau des cloisons parpaing et bardage.
RDC dalle béton et hauteur intérieur environ 8 mètres. Grande possibilité d'agrandissement en mezzanine.

Loyer: 1200€ HT-HC / mois

Activité non autorisée: automobile.

Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

Nous vous proposons à la location et à la vente un local d'activités de 580 m² comprenant une entrée, 2 bureaux, 1 sanitaire PMR et des vestiaires avec douche WC.

Bâtiment indépendant avec un pont roulant, un réseau d'air comprimé.

Le local est fibré, il dispose de :

-1 belle hauteur (6 mètres sous faîtage et sous sablière),

- 2 portes sectionnelles électriques (5.50 m x 4 m) et (3 m x 4 m),

Zone d'activités clôturée et sous vidéo-surveillance.

Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Omnium vous propose à la location ce bâtiment d'activité de 788 m² à Château Gaillard. Cette surface peut également se louer en 2 lots distincts. Divisible à partir de 372m2 sans bureaux ou un autre lot de 416m2 dont 110m2 de bureaux.

Votre contact : Alexis MOREL
Directeur département Activité / Logistique
06.10.02.72.59
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, à louer, bâtiment d'activité de 870 m² environ en pleine propriété sur un terrain clos composé :

Local d'activité de 334m² RIVERY- Zone recherchée

Accès direct à la rocade et à 5 minutes du centre-ville.

Ce local vous est proposé par PROLOCAUX

DATA IMMO vous présente à Gennevilliers, 21117 m² d'activité

Le Centre Logistique de Gennevilliers, disponible à la location à partir de juin 2025, s'étend sur une surface de 20 667 m². Le site se distingue par sa conception à usage mixte et une variété de points d'accès de chargement. Il dispose de 80 portes de quai, de deux portes d'accès de plain-pied et d'une plate-forme latérale pour le chargement latéral, assurant une efficacité opérationnelle et une flexibilité maximales.

Bureaux RDC+2 : 2 627 m²
Transbordement : 9 229 m²
Stockage : 6 212 m²
Bureaux de l'entrepôt : 2 261 m²
Sécurité/Locaux techniques : 338 m²
Surface totale : 20 667 m²
Parking indépendant : 98 places
Parking poids lourds : 8 places
Parking potentiel supplémentaire : 110 places pour les voitures et 18 places pour les camions
Portes de quai de messagerie : 46 sur la façade Est / 27 sur la façade Ouest
Portes de quai d'entrepôt : 7 sur la façade Nord / Quai continu sur la façade Sud
Portes de plain-pied : 2
Zone de stabilisation de la remorque en béton
Pour les unités de quai et d'entrepôt non transversales :
Hauteur libre : 9,5 m
Capacité de charge au sol : 5 tonnes/m²

Pour les unités de messagerie :
Hauteur libre : 5 m
Capacité de charge au sol : 2 tonnes/m²
Système d'arrosage automatique ESFR
Bouches de fumée / Puits de lumière / Alarme incendie / Enrouleurs de tuyau (RIA)
Capacité de raccordement électrique de 5 MW à l'étude

Éclairage LED
La certification BREEAM-in-Use se poursuivra en 2024
Climatisation 3 voies dans les bureaux / Chauffage au gaz dans l'entrepôt
Possibilité de réutiliser les bornes de recharge pour camions/véhicules utilitaires du locataire précédent
Système de comptage intelligent pour suivre et optimiser la consommation d'énergie

À 4,8 km de Paris, au pied de la sortie Aubervilliers de l'A86, ce bâtiment industriel à construire et indépendant de 3 123 m² non divisible offre une localisation optimale pour les activités industrielles et de distribution. Avec un permis de construire obtenu et purgé, ce site garantit un accès rapide aux grands axes routiers (A1, A86, RN2) et au RER B, facilitant les flux entrants et sortants vers Paris et l'aéroport Charles de Gaulle (19 km). Ce projet certifié BREEAM Excellent répond aux exigences environnementales et opérationnelles des entreprises modernes.

Le bâtiment propose une hauteur libre maximale de 10 m et un plancher capable de supporter 3 tonnes/m², adapté aux opérations de stockage intensives. Deux quais poids lourds, sept quais pour véhicules utilitaires légers et une porte plain-pied assurent une logistique fluide. L'éclairage LED haute performance, le bardage double peau et l'installation photovoltaïque en toiture optimisent l'efficacité énergétique. Les bureaux climatisés, situés en mezzanine, bénéficient d'un faux-plafond à 2,50 m, de plinthes périphériques et d'un revêtement en dalles moquette, assurant un confort de travail optimal. Ce bâtiment fonctionnel conjugue performance technique et respect de l'environnement pour répondre aux exigences des PME et grands groupes.

Site clos
Accès PL et VL
Espaces verts
Hall d'accueil privatif
Bureaux climatisés
Charges d'exploitation : 250 kg/m²
Hteur sous faux-plafonds : 2,50 m
Plinthes périphériques
Dalles moquette
Surface RDC : 2626 m²
Surface terrain : 7468
Equipements entrepôts : Hauteur libre max : 10 m
Résistance au sol : 3 T/m²
2 quais PL + 7 quais VUL + 1 PP
Eclairage LED
Bardage double peau
Panneaux photovoltaïques en toiture

Situation/Transports :
Autoroute A1 - A3 - A86
Route N2
Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 (7)
RER La Courneuve Aubervilliers (B)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Le cabinet Investisseur Immo vous propose en rez-de-chaussée d'une résidence de standing et sécurisé, proche de tous les commerces et a moins de 500 mètres de la gare de Fontainebleau Avon, ces 2 locaux :

Surfaces disponibles :
- 40 m2
- 36 m2
Fusion des deux locaux possible : 76m2

Situés Avenue Franklin-Roosevelt, ces locaux d'activité en rez-de-chaussée offrent une opportunité rare d'implanter votre entreprise dans un secteur extrêmement recherché, à seulement quelques pas de la gare de Fontainebleau-Avon :
- Un emplacement stratégique
- Adresse reconnue et très fréquentée
- Accès immédiat à la gare (clients, collaborateurs, livraisons)
-Visibilité optimale grâce au positionnement en RDC
-Quartier dynamique et attractif

Une offre avantageuse : franchise de loyer possible
Dans le cadre d'un projet de rénovation des locaux, nous offrons la possibilité d'une franchise de loyer, permettant ainsi de réduire considérablement votre investissement de départ.
Une vraie opportunité pour lancer ou développer votre activité dans les meilleures conditions.

Des locaux adaptés à de nombreuses activités
Parfait pour :
professions libérales, bureaux, atelier professionnel, showroom, sièges sociaux, sociétés de servies, start-up, centre de formation, et tout autre usage professionnel, activité mixte (bureau + stockage léger)
Vous bénéficiez de volumes modulables, d'un espace personnalisable, et d'un environnement professionnel de qualité.

Pourquoi choisir ce bien ?
Emplacement tactique proche gare
Copropriété de standing
Rez-de-chaussée rare à la location
Potentiel important après rénovation
Conditions attractives avec franchise de loyer
Possibilité de rendre les bureaux ERP
Parkings sécurisés en extérieur
Villes proches : Fontainebleau (77300), Avon (77210), Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130), Château-Landon (77320), Montereau-Fault-Yonne (77130).

Grandes villes à proximité : Paris (75000), Créteil (94000), Evry (91000), Versailles (78000), Orléans (45000).

Gardiennage
Jardin paysager
Contrôle d'accès
Parquet
Chauffage individuel électrique
Faux-plafonds
Câblage informatique
Portail automatique
Accès livraison camionnette
Parking
Surface RDC : 76 m²

Situation/Transports :
Bus Plateau de la Gare (Ligne 23), Rosa Bonheur (Ligne 1, Ligne 4, Ligne 7S)
Transilien Fontainebleau - Avon (Ligne R, Ligne IDF)

Dépot de garantie : A déterminer

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location deux belles cellules d'activité avec mur séparatif béton (ICPE) et très grande hauteur intérieure, 

neuves situées au pied de la gare de Frépillon et en en accès direct à la N184 et l'A115.

Le bâtiment neuf offre une grande flexibilité d'aménagement et de modularité, un accès aux véhicules légers/lourds, un RIE à proximité, une cafétéria et de nombreux autres services et prestations techniques. Ces locaux bénéficient d'une accessibilité remarquable avec les axes rapides (A115 & RN184 à proximité) 

au pied de l'immeuble et les  transports en commun à 300 mètres, dans un environnement tertiaire et dynamique. 

Site idéal pour plateforme de stockage ou local d'activité industrielle 

Accessibilité

Accès routier : N184, A15, A115 et A104

Transilien : H Frépillon 

Aéroport : Paris Charles de Gaulle à 25 minutes

Services / Prestations

Hauteur libre 8,50m 

Hauteur sous porte plain-pied : L3.50 mètres x H 4.00m

Charge au sol : 3.00 tonnes/m²

Parking :  15 Places 

Aire de manoeuvre : Oui

Sécurité : Clos par portail automatique et sécurisé

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec 

votre consultant BNPPARIBAS REAL ESTATE François Fournier au 06 82 65 23 86

A proximité immédiate de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle, AEROLIANS, nouveau parc d'affaires, propose une large gamme d'immeubles fonctionnels et modulables (bureaux, activités tertiaires, laboratoires et stockage) dans un cadre paysager. Il est accessible par l'A1, l'A3 et l'A104, par le RER B «Parc des Expositions », La Gare TGV Roissy CDG 2 ainsi que 10 lignes de bus.

Equilibre du développement urbanistique
Harmonie architecturale et cohérence des volumes sur l'ensemble du site
Traitement paysagé de grande qualité
Services de proximité et RIE
Performances énergétiques des infrastructures
Entretien et sécurité du site
Site clos
Eclairage LED
Bureaux en open space et individuels
Locaux climatisés et câblés
HSP 7.5 m
Dallage béton finition quartzé d'une portée de 3 T/m²
3 portes sectionnelles (+2 possibles) à manoeuvre manuelle : 3,5 x 3,5 m
Couverture bac acier
Aérothermes gaz
Surface RDC : 987 m²

Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Autoroute A1 - A104 - A3
RER Parc des Expositions (B)
Gare TGV

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC