Location de locaux d'activités - 19 123 annonces - Page 68

Au coeur de la zone d'activités de la Jonchère à Saint-Étienne-la-Varenne (69460), découvrez ce local d'activités neuf de 168 m² proposé à la location, situé au sein d'un parc récent, clos et composé de deux bâtiments.

Le local se compose de 135 m² d'espace d'activités de plain-pied ainsi que d'une mezzanine non aménagée de 33 m². Conçu pour s'adapter à différents types d'activités, il offre une hauteur sous plafond de 6,95 m, une dalle industrielle, une toiture isolée, ainsi qu'une structure en bardage double peau.

Il bénéficie d'un accès de plain-pied/semi, d'une porte sectionnelle motorisable (4 m x 4,5 m), d'une porte piéton avec sortie de secours, d'une arrivée d'eau, d'une évacuation, d'un compteur Linky individuel et d'une alimentation électrique en 230 V (triphasé possible). La mezzanine est prévue pour des charges légères, avec une hauteur sous mezzanine de 2,88 m.

Le bien dispose également de 2 à 3 places de stationnement extérieures.
Idéal pour implanter votre activité dans un environnement professionnel moderne et fonctionnel.

.Cellules d'activités neuves
.Lot brut de béton, fluides en attente.
.Mezzanine
.Porte sectionnelle 4m X 4m
.Parc sécurisé
.Stationnements : 3 places de parking
Surface RDC : 102 m²

Situation/Transports :
Autoroute A6

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Le cabinet GHT Immo vous propose à la location, à Meaux :

Trois locaux d'activités / stockage à 60 € /m²/an

Lot 1 : 2 500 m² • Lot 2 : 2 200 m² • Lot 3 : 819 m²
5 à 7 m de hauteur sous plafond
1 accès plain-pied, 1 accès quai et Parkings extérieurs / lots
À 40 min de Paris – Accès A140 / A4 – Proche ligne P (gare de Meaux)
Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Bail commercial
Honoraires : 10 % du loyer triennal, en susnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050164)

Installez votre entreprise dans ce bâtiment industriel indépendant de grande envergure, conçu pour accueillir des activités de production lourde ou de stockage volumineux. La structure allie une vaste zone d'atelier disposant d'une excellente hauteur sous plafond à un pôle administratif soigné et lumineux. L'ensemble est édifié sur un terrain privatif conséquent permettant une circulation aisée des poids lourds et offrant de nombreuses capacités de stationnement. La polyvalence de ce bien permet d'envisager une installation rapide grâce à ses équipements techniques déjà en place, parfaitement adaptés aux industriels exigeants souhaitant développer leur outil de production.

Prix : Prix de vente de 1 220 000 Euros HT ou Loyer annuel de 70 Euros/m² HT/HC

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose à la location un site dédié à l'activité et/ou logistique à l'est du Mans. A proximité immédiate des autoroutes A28/A11, sur l'axe Le Mans- Paris, cet ensemble de 2 bâtiments d'une surface totale d'environ 3400m² sur un foncier voirie lourde de 8500m² est immédiatement fonctionnel.

Un premier bâtiment de 2400m² double-peau avec portes sectionnelles, accessible P.L. dispose d'une partie bureaux/locaux sociaux pour une surface d'environ 150m², un atelier/stockage de 2400m² (hauteur 7m). Porte sectionnelle 5x7.

Un deuxième bâtiment de 1000m² environ, simple peau, avec porte sectionnelle, fait office de stockage complémentaire.

Idéal HUB Logistique.

L'ensemble est clos et accessible par deux portails.

Possibilité de location de bureaux complémentaires.

Division possible du site.

Le Cabinet de Simencourt vous propose à la vente une cession de droit au bail idéalement située rue des 3 Cailloux, au coeur de l'artère piétonne la plus fréquentée du centre-ville. Cet emplacement premium offre une visibilité exceptionnelle et se trouve au sein d'un environnement commercial particulièrement attractif, animé par un flux piéton dense et constant. Le local présente une surface totale de 150 m2, comprenant 68 m2 de surface commerciale en rez-de-chaussée. Le secteur bénéficie d'un voisinage d'enseignes nationales dynamiques, confirmant l'attractivité et le potentiel de cette adresse. Parmi les commerces présents à proximité immédiate : Calzedonia, Levi's, Foot Locker, JD Sports, ainsi que de nombreuses autres marques reconnues qui participent à la vitalité commerciale de cette rue. Conditions financières :

Prix de cession : 280 000 EUR

Loyer : 3 829 EUR HT/HC par mois

Charges locatives : 348 EUR par mois

Un emplacement idéal pour toute enseigne souhaitant s'implanter sur un site à fort impact commercial. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, le Cabinet de Simencourt se tient à votre disposition.

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :

Un local d'activité 300 m² à la location avec une forte visibilité.

Activités commerciales non autorisées.

Idéalement placé, ce local est situé sur Marseille 14ème à proximité des axes A7/A55.

ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, il dispose de plusieurs places de parking.

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 180 euros/m²/an HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.

Pour davantage d'informations, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Entrepôt 835 m² À LOUER - Mouans-Sartoux

Superficie rez-de-chaussée : 670m² dont 151m² de bureaux
Mezzanine : 165m² dont 79m² de bureaux

Usage : Adapté à des activités professionnelles, artisanales ou de stockage.

Atouts :
• Accès rapide aux axes principaux
• Environnement dynamique avec entreprises et commerces à proximité
• Grand espace modulable
• Proximité des transports axe Cannes et Grasse

Disponibilité : 1er avril 2026

Pour plus d'informations, contactez nous : 04 93 99 52 52

Honoraires de 16 283 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EOL vous propose à la location un entrepôt avec bureaux d'une surface de 369 m² situé à Villepinte (93).

Ce bien bénéficie d'une hauteur sous poutre de 5,6 mètres et de 5 emplacements de parking VL.

Idéalement situé, ce local est accessible via les axes routiers (A1, A3, A104 et RD40) et les transports en commun (RER B station "Vert Galant" et de nombreux bus). De plus, l'aéroport Paris-Charles de Gaulle est à seulement 10 km environ.

Intéressés ? Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

Dans la ZAC de la Clé Saint Pierre, en façade de la RN12, nous vous proposons la location d'un immeuble récent et indépendant d'activités avec bureaux d'une surface utile totale d'environ 2 486 m².

Climatisation réversible VRV
Porte sectionnelle : 3 m (H) x 3,70 m (l)
Quai de plain-pied pour poids lourd
Fibre optique
Surface RDC : 2132 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Autoroute A12 - A13 - N12
Bus Bus depuis la gare RER/SNCF de Saint-Quentin-en-Yvelines

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé sur un axe routier proche des zones d'activités (ZA / ZI), ce local d'activité de 500m² environ, édifié sur un foncier de 4502m², libre immédiatement, neuf, livré hors d'eau hors d'air fluide en attente, sanitaire, porte sectionnelle, facile d'accès, offre un espace neuf et fonctionnel idéal pour une activité industrielle, logistique ou artisanale. L'environnement facilite les flux : accès rapide aux grands axes et proximité des autres zones économiques de Saint-Vit, ce qui simplifie la réception et l'expédition de marchandises. Le local libre et prêt à accueillir votre activité !

EVOLIS vous propose à Montrouge une surface rare à usage mixte bureaux et activité indépendante, disponible à la location ou à la vente. D'une surface totale utile de 75 m², dont 29 m² de bureaux déclarés, ce bien offre des espaces complémentaires (stockage, archives, salle de pause, etc.) permettant une exploitation flexible et fonctionnelle. Les locaux comprennent un bureau aménagé, une surface d'activité bénéficiant de 3 mètres de hauteur sous plafond, ainsi qu'un jardin privatif offrant un cadre de travail agréable et lumineux. Situés aux portes de Paris, ils bénéficient d'une excellente accessibilité : métro ligne 4 (Mairie de Montrouge / Porte d'Orléans), tramway T3, nombreuses lignes de bus, et accès routiers directs via le périphérique (Porte d'Orléans), la RD920 et l'A86. Un emplacement stratégique idéal pour implanter vos activités dans un environnement à la fois fonctionnel, calme et attractif.

. Accès véhicules légers
. Digicode
. Interphone
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Cour privative
. Accueil
. Espace ouvert
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux en état d'usage
. Moquette
. Carrelage
. Prises RJ45
. Chauffage électrique
Surface RDC : 75 m²

Situation/Transports :
Bus Depinoy (194, 388, HIRO, N66), Radiguey (68, 126), Pierre Brossolette - Gabriel Péri (7805)
Métro Mairie de Montrouge (4)
Tram Jean Moulin (T3a)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée Porte de Chatillon)
Autoroute A86

Sur un foncier indépendant et clos, un local d'activité de 1 000 m² environ

Bâtiment isolé avec structure béton, charpente lamellée collée, couverture bac acier multicouche étanche goudronnée

Situé sur la commune de Mérignac, à proximité immédiate de la rocade bordelaise et au coeur d'un environnement commercial dynamique, EVOLIS vous propose à la location une cellule en très bon état, exclusivement dédiée au stockage de marchandises. Ce local fonctionnel bénéficie d'un accès aisé pour les véhicules utilitaires, d'une bonne hauteur sous plafond ainsi que d'une surface optimale pour tous vos besoins de petite logistique. Idéal pour une activité nécessitant un espace de stockage sécurisé, accessible et bien desservi.

. Hauteur Libre : de 4,65m à 6,15m
. Porte sectionnelle manuelle de plain pied : dimensions 3m(h) x 3m (l)
. Porte piétonne
. Faux plafonds
. Aire de chargement
. Sols : parquet
. Baie de brassage
. Chauffage individuel électrique
. Pavés LED
. Absence de sanitaires et point d'eau
Surface RDC : 205 m²

Situation/Transports :
Bus Logey (Ligne 1, Ligne 34)
Route A630 Sortie 11b
Tram Tram A et F arret Merignac Soleil

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

My Transac vous propose à la location 2 cellules d'activités de 1 160 m² au total, au sein d'un parc sécurisé à Noisy-le-Grand (93160)

Locaux modernes et fonctionnels offrent une excellente accessibilité et des prestations de qualité, idéales pour des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques.

Prestations :

Surface totale : 1 160 m² divisibles à partir de 530 m²
Lot 1 :
RDC Activité : 338 m²
R+1 Bureaux : 292 m²
Lot 2 :
RDC Activité : 530 m²

Hauteur libre sous poutre : 7 m
Résistance au sol : 3 T/m²
2 portes sectionnelles de plain-pied
Accès poids lourds et aire de manoeuvre
Ossature béton armé – Bardage double peau – Toiture terrasse
Aménagements et équipements :
Bureaux (R+1)
Climatisation réversible
Chauffage par convecteurs électriques
Open-space lumineux
Pré-câblage informatique et téléphonique
Accès gros et moyens porteurs
Site clos et sécurisé (portail coulissant motorisé, interphone à distance)
7 emplacements de stationnement extérieurs privatifs

Conditions financières :

Loyer : 95 €/m²/an HT HC
Charges : 11 €/m²/an
Taxe foncière : 14,88 €/m²/an
Taxe bureaux : 12 €/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois
Paiement : Trimestriel à échoir
Indexation : Annuelle – ILAT
Bail commercial 3/6/9 ans

Accès :

Autoroute A4 – accès direct
Transports en commun : RER A – Noisy-le-Grand / Mont d'Est

EVOLIS vous propose à la location un local d'activités de 105 m²
Situé à proximité immédiate de la RN20 et de la N104, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente accessibilité ainsi que d'une belle visibilité depuis la route nationale.
Les locaux sont en bon état général, avec des travaux de remise au propre en cours, et seront prêts à accueillir votre activité dès votre installation.
ACCESSIBILITÉ
. Bus : Lignes 4503, 4543 et 4539
. Gare SNCF : RER C à proximité
. Axes routiers : Accès rapide à la N20 et à la N104
. Stationnement : Cour privative à l'avant du bâtiment permettant le stationnement de plusieurs véhicules
CARACTÉRISTIQUES
Nature Étage Surface Loyer annuel HT/HC Charges annuelles HT Disponibilité
Local d'activités RDC 105 m² 19 200 euros 3 000 euros* Immédiate
*Charges incluant l'eau, l'électricité, l'entretien, la maintenance du bâtiment et la fosse septique.
PRESTATIONS
. Accès véhicules légers
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Fibre optique
. Site clos et sécurisé
. Cour privative
. Sanitaire privatif
. Excellente visibilité depuis la RN20
CONDITIONS FINANCIÈRES
. Loyer annuel HT/HC : 19 200 euros
. Charges annuelles HT : 3 000 euros
. Taxe foncière : 1 250 euros / an HT
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
. Paiement du loyer : Trimestriel et d'avance
. Régime fiscal : TVA (20 %)
. Indexation annuelle : ILAT
. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT/HC

. Accès véhicules légers
. Fibre optique
. Cour privative
. Porte sectionnelle de plain pied
. Site clos et sécurisé
. Sanitaire privatif
. Belle visibilité depuis la RN20
Surface RDC : 105 m²

Situation/Transports :
Bus (9115, 4503, 4543, 4539, 9114, DM151S)
RER (C)
Route N20 et N104

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Entrepôt a louer à Champigny-sur-Marne

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste entrepôt à la location de 500m² situé au sein d'un parc d'activités à Champigny-sur-Marne.

Description du Local d'Activités :
Superficie Totale : 500m²
Disponibilité : Immédiate

Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication

Idéal pour :
- Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production
- Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création
- Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers

À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool

Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Champigny-sur-Marne.

Villes Proches : Saint-Maur-des-Fossés; Joinville-le-Pont; Chennevières-sur-Marne; Nogent-sur-Marne; Bry-sur-Marne; Villiers-sur-Marne.

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Surface RDC : 500 m²

Situation/Transports :
Bus Bel Air (201)
A 4 (Entrée A 5, Metz-Nancy, Marne-la-Vallée), A 4 (Sortie A 4), A 86 (Entrée N 486, D 145), A 86 (Sortie)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces de locaux d'activités et de bureaux situées à Lisses (91), au coeur d'un parc d'activités dynamique et sécurisé. Ces locaux modernes et fonctionnels sont prêts à accueillir votre entreprise.
Profitez d'une accessibilité optimale grâce aux lignes de bus, au tramway T12, au RER D ainsi qu'aux axes routiers A6, N7 et N104. Entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, les locaux offrent des caractéristiques techniques de pointe.
Disponibles immédiatement, ces espaces sont conçus pour répondre à vos besoins spécifiques.
Contactez EVOLIS pour plus d'informations et découvrez votre futur espace de travail !

Site clos et sécurisé
Système de vidéosurveillance
PC sécurité
Stationnement en foisonnement
Deux portes sectionnelles motorisées (L 4 m x H 4 m)
Hauteur libre maximale sous poutre : 7,5 m
Résistance au sol : 3 T/m²
Mezzanine en dalle béton
Aérotherme électrique activités
Bureaux entièrement rénovés en R+1
Cloisons amovibles
Sol PVC
Faux plafond
Eclairage LED
Fenêtres par double vitrage acoustique et thermique
Climatisation réversible Bureaux
Faux plafond
Fibre optique
Surface RDC : 1473 m²

Situation/Transports :
Bus 4201, 4204, 4212, 4241, 4245, 4216, 4244, et 4307
Tram Tramway T12
SNCF RER D
Autoroute A6
Route N7, N104

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A Louer ZI du Salaison Vendargues
A louer local d'activités de 600 m² sur la zone industrielle du salaison à Vendargues
Bâtiment récent disposant d'un accès livraison par semi-remorque.
La cellule dispose de deux porte sectionnelles ainsi qu'une hauteur sous plafond importante pour le stockage sur racks
Nombreuses places de stationnement sur site

Sol : Dalle Béton
Toiture : Béton
Hauteur sous plafond : 6 m
Câblage : Triphasé
Immeuble indépendant
Surface RDC : 600 m²
Ossature : Structure Béton

Situation/Transports :
Autoroute A709 à 10 minutes
SNCF TGV Sud de France à 25 minutes
Bus Ligne 46 à 5 minutes à pied

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À Louer - Entrepôt de Stockage - 250 m² - Althen-les-Paluds

Caractéristiques principales :

Surface : 250 m²

Hauteur sous plafond : De 2,5 m à 5 m

Dalle : Toute charge

Porte coulissante : 2,8 m de hauteur x 3,4 m de largeur

Électricité : Compteur électrique disponible

Extérieur : Espace extérieur pratique pour compléter vos besoins de stockage

Localisation :

Althen-les-Paluds, cet entrepôt bénéficie d'un accès facile aux axes routiers, idéal pour vos déplacements et livraisons.

Loyer : 1000 Euros HT par mois

Disponibilité : Immédiate

Idéal pour : Stockage de matériel, marchandises ou tout autre besoin logistique.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04.65.78.10.00.

A louer, sur la commune de CHENOVE, bien placé, accessible et visible, en plein cœur de la zone commerciale de CHENOVE, bâtiment à usage commercial d'une surface de 1161.50m² environ, belle surface avec 60m de linéaire de vitrine et en angle. Surface de stockage, structure métallique rectangulaire. 20 places de stationnements. Très belle opportunité pour une activité commerciale.

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Un entrepot de 110 m² avec HSP 6.5m avec un bureau et sanitaire.
Acces camion Gros porteur nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410206)

Au sein d'un parc PME PMI de 2020, nnviron 80 m² de bureaux aménagés en open space + 180 m² d'atelier avec porte sectionnelle.

places de paking extérieurs

DEVELOPIMMO Locaux d'activité Bureaux

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. »
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

Le cabinet GHT Immo vous propose à la location, à Meaux :

Trois locaux d'activités / stockage à 60 € /m²/an

Lot 1 : 2 500 m² • Lot 2 : 2 200 m² • Lot 3 : 819 m²
5 à 7 m de hauteur sous plafond
1 accès plain-pied, 1 accès quai et Parkings extérieurs / lots
À 40 min de Paris – Accès A140 / A4 – Proche ligne P (gare de Meaux)
Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Bail commercial
Honoraires : 10 % du loyer triennal, en susnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410163)

L'agence Arthur Loyd vous propose à la location deux entrepôts d'environ 160m2 chacun à Reims ZI Parc Colbert

Porte sectionnelle 4m x 4m

Cellule brute avec fluide en attente

bardage double peau

Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

EVOLIS vous propose un local d'activités de 302 m² dans un ensemble récent et fonctionnel qui offre des prestations de qualité dans un environnement professionnel dynamique.
Libre d'occupation, il est idéal pour des activités artisanales, industrielles légères, logistiques ou de stockage avec bureaux d'accompagnement.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
. Hauteur sous plafond : 8,60 m (au point haut) / 7,60 m (au point bas)
. Porte sectionnelle motorisée : 4,30 m x 4 m
. Résistance au sol : 3 T/m²
. Bardage double peau
. Éclairage LED
. Prises triphasées
. Alimentation en gaz naturel
. Arrivée d'eau et évacuation
. Sanitaires privatifs
. Fibre optique
. Site clos et sécurisé
CONDITIONS FINANCIÈRES
. Loyer annuel : 92 euros /m²/an HT HC
? soit 27 784 euros HT HC / an
. Charges : 5 euros /m²/an HT
. Dépôt de garantie : 2 à 6 mois de loyer HT-HC (selon profil du locataire)
. Indexation annuelle : ILAT
. TVA applicable : Oui (20 %)
. Bail commercial 3/6/9 ans
. Paiement du loyer mensuel et d'avance
HONORAIRES
. Honoraires Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT-HC

. Fibre optique
. Hauteur sous plafond : 8,60 m au point le plus haut et 7,60 m au point le plus bas
. Porte sectionnelle motorisée 4,30m x 4m
. Bardage double peau
. Résistance sol : 3 T/m²
. 6 places de stationnement
. Prises triphasées
. Alimentation en gaz naturel
. Arrivé d'eau et évacuation
. Éclairage LED
. Sanitaire privatif
. Site clos et sécurisé
Surface RDC : 302 m²

Situation/Transports :
Bus (4413, 4432, 4433, 4440, 4439)
RER Gare d'Etréchy (C)
Route N20

Situé sur la commune de Durtal dans un quartier d'activités, le terrain est à proximité immédiate des routes principales et des transports. Nous soumettons à la location cet entrepôt logistique d'une surface de 6 464 m² pour un emploi de stockage.

EVOLIS vous propose à la location un local d'activités ou bureaux situé à Montrouge (Hauts-de-Seine - 92), en limite immédiate de Paris. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité directe de l'autoroute A6 et de la ligne B du RER, ce bien offre des conditions idéales pour des activités de logistique urbaine ou de production légère.

Ce local fonctionnel d'une surface totale de 213 m² (non divisible) se compose d'un espace principal bénéficiant d'une hauteur libre de 4 mètres, d'une porte sectionnelle facilitant les livraisons, et d'un monte-charge assurant la fluidité des opérations. Les faux-plafonds offrent un bon confort acoustique et thermique. Un sous-sol de 175 m² peut également être proposé en option selon les besoins d'exploitation.
Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise cherchant un site polyvalent et accessible, adapté au dernier kilomètre, à la logistique urbaine ou à toute activité professionnelle nécessitant du stockage et de la manutention.

. Accès véhicules légers
. Monte-charge
. Locaux lumineux
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Chauffage électrique
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Sanitaires privatifs
. Locaux E.R.P.
Surface RDC : 213 m²

Situation/Transports :
Bus Avenue et Fort de Montrouge (323), Vache Noire (187, 188, 197, V4, N21, N14), Carvès (MONTBUS)
Métro Barbara (4)
RER Laplace (B)
Tram Montrouge (T6 )
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
Route Boulevard Périphérique via Porte d'Orléans ou Porte de Châtillon
Autoroute A6 (direction Sud / Lyon), Liaison vers l'A10 ou l'A11, l'A86

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au coeur d'une ZA en développement, dans un bâtiment neuf (2025) plus vaste, un entrepôt d'environ 235 m², livré brut de béton et fluides en attente, et accessible par une porte sectionnelle électrique de 5 x 5 m.

* Normes RE 2020.
* Construit en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier isolé et dalle béton.
* Hauteur sous ferme mini : 4,8 m environ.
* Hauteur sous faîtage : 7 m environ.
* Lanterneau de désenfumage.
* Eclairage LED.
* Pas de chauffage.
* Pas de bureau ni sanitaire.

4 places de parking privatives + gaines en attente pour bornes électriques.

Loyer annuel : 19 975 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Rare en location ! Entrepôt idéalement situé au coeur de la zone des 3 Moulins à Antibes. A deux min de l'autoroute A8 et des arrêts de transports en communs. Surface total :862 m² répartis comme suit: 508 m² d'entrepôt avec Hauteur sous plafond de 6,20 à 8,60 mètres + 120 m² de stockage avec 3,20 mètres de hauteur sous plafond + 100 m² de divers locaux à usage d'atelier / vestiaires/ réfectoire + 134 m² de bureaux a rénover en R+1. Le tout avec un terrain fermé. de 421 m² à usage de stockage ou de stationnement. Accès semi-remorque devant les locaux (pas de quai de déchargement). Loyer : 7 500 Euros HT / mois.

Découvrez cet entrepôt spacieux et fonctionnel, parfait pour développer votre activité professionnelle. Avec une surface totale de 485 m², il offre un espace de stockage et d'atelier au rez-de-chaussée de 420 m², idéal pour toutes vos activités logistiques et de production. Les hauts plafonds de 4.20 m permettent une grande flexibilité d'aménagement et une circulation aisée des marchandises.

À l'étage, vous trouverez 65 m² de bureaux modernes et lumineux, parfaits pour accueillir votre équipe et vos réunions importantes. Les espaces de travail sont conçus pour favoriser la productivité et le bien-être de vos collaborateurs.

Cet entrepôt est situé dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien professionnel. Vous pourrez profiter d'un parking souterrain sécurisé avec 38 places de stationnement, garantissant la tranquillité d'esprit pour vous et vos employés.

L'état intérieur et des parties communes sont en excellent état, conformes aux normes ERP, assurant ainsi un environnement de travail sûr et conforme.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, plusieurs commerces d'alimentation générale, un restaurant et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, une maternelle, une école élémentaire et un collège sont également accessibles, ainsi qu'un hôpital à 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise les moyens de se développer dans un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet entrepôt exceptionnel.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Luc AUGEREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800.087.074