Location Bureaux Sophia Antipolis - 250 annonces - Page 3

Bergé Immobilier vous propose à la location un plateau de 520 m² en RDC d'un petit immeuble.
Cette surface est cloisonnée et bénéficie d'équipements techniques avec alimentation triphasée et faux‑plancher technique couvrant l'ensemble du plateau.
Cuisine équipée et petite terrasse privative complètent les bureaux pour le confort de vos collaborateurs.
Accès plain‑pied supplémentaire dédié aux livraisons facilite la manutention et les opérations quotidiennes.
Accès
Arrêt Cardouline : à 230 mètres (4 minutes à pied). Lignes : 12,20, 22, 26, A
Aéroport de Nice : à 24 minutes (20 km)
Autoroute A8 (Antibes) à 10 minutes (7 km)
Possibilité de souplesse dans la formule de bail modulable selon votre projet. Pour plus de renseignements et l'organisation de visite , veuillez nous contacter.

À LOUER : PLATEAU DE BUREAUX DE STANDING DE 300 M² À L'ENTRÉE DE SOPHIA ANTIPOLIS. Découvrez ce magnifique espace traversant en étage, baigné de lumière et entièrement rénové avec un sol PVC imitation parquet pour un rendu moderne et chaleureux. Idéalement situé, ce bien rare aux normes PMR bénéficie d'une rénovation complète des parties privatives et communes, incluant une climatisation chaud/froid de dernière génération pour un confort thermique optimal toute l'année. Le bien dispose de 14 parkings privatifs en sous-sol, d'une salle de fitness directement sur site et de nombreux restaurants à proximité immédiate. Profitez d'un cadre de travail prestigieux alliant haute technologie et qualité de vie. Ce lot exceptionnel est disponible sous bail 3/6/9. Contactez-nous dès maintenant pour visiter l'un des plus beaux plateaux du secteur.

**Bâtiment de bureaux neufs de prestige à louer - 4624 m² au cœur de Sophia-Antipolis.**
Imaginez votre entreprise évoluer dans un environnement professionnel de haut standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre productivité.
Découvrez ces bureaux neufs répartis sur 4 étages, et divisibles **à partir de 132 m²**. Ils offrent un espace de travail moderne et élégant, idéal pour votre entreprise. Chaque étage bénéficie de grandes terrasses offrant un espace de travail lumineux et spacieux. L'immeuble est équipé de 2 ascenseurs.
- Bâtiment neuf et certifié BREEAM Excellent RT 2012 -30%
- Grands volumes intérieurs, bureaux très lumineux
- Espaces extérieurs en lisière de forêt
- Accès PMR
- Sécurité renforcée (visiophone, lecteurs de badge)
- Climatisation réversible & VMC double flux
- Fibre optique / SDSL
Un emplacement stratégique
- Situé au cœur de Sophia Antipolis, la plus grande technopole d'Europe
- Écosystème exceptionnel regroupant sièges sociaux, grands comptes et startups
- 20 minutes de l'aéroport de Nice
- 5 minutes de l'A8 (sortie Antibes)
- Arrêt de bus : Beethoven à 110 mètres (1 minute à pied). Ligne 20.
Informations complémentaires
- Terrasse pour chacun des lots (dont une de 120 m² en R+3)
- Stationnement intérieur de 142 places Ratio : 1/33 m²
- Local vélo : 60 places
- Stationnement deux-roues : 46 places
Ne manquez pas cette opportunité unique de louer des bureaux neufs, prêts à accueillir votre entreprise dans un cadre professionnel exceptionnel à partir de 132 m².
**Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception.**

Unique à Sophia Antipolis, ce plateau de bureaux de 160 m² se distingue par une terrasse privative exceptionnelle de 200 m² offrant une vue dominante et un cadre de travail en pleine nature. Situé sur la route des Dolines, au cœur de la technopole, cet espace de style loft est réparti sur deux niveaux baignés de lumière grâce à un vitrage toute hauteur. Le plateau est entièrement opérationnel et prêt à l'emploi, équipé de cloisons vitrées, d'un câblage réseau complet et d'une climatisation individuelle pour chaque pièce. Le bien dispose également de sanitaires privatifs, d'une offre de restauration sur site et de 4 places de parking couvertes, complétées par de nombreux emplacements extérieurs libres. Une opportunité rare à voir rapidement.
Sophia Antipolis, première technopole d'Europe, représente un laboratoire de l’innovation ou se côtoient des centres de R&D privés, des laboratoires publics et des filières de formation afin de favoriser les échanges d’idée et encourager l’innovation scientifique et technologique entre chercheurs, industriels, étudiants et enseignants. A seulement 20 min de l'aéroport internationale de Nice, à 15 minutes des villes d'Antibes et Cannes, plus de 40.000 ingénieurs, commerciaux, chercheurs, étudiants y travaillent tous les jours dans un cadre exceptionnel.

Le centre d’affaires Pearl Partner propose des solutions flexibles et évolutives en location de bureaux équipés et espaces de coworking en plein cœur de la technopole de Sophia Antipolis. Profitez de nos bureaux de standing premium au sein du «smart building» Les Aqueducs, premier bâtiment à énergie positive de la technopole grâce à son dispositif photovoltaïque ultra moderne.
Ce cadre de travail idéal, disposant de grandes terrasses avec de magnifiques vues dégagées sur les montagnes, bénéficie de très nombreuses places de parking et offre un accès rapide à l'autoroute A8.
Immeuble à énergie positive disposant d'espace de recharge pour voiture électriqueDouches
Station de recharge pour véhicule electrique

DRAKKAR CD, immeuble situé au cœur de Sophia Antipolis
Environnement :
Transport en commun, arrêt de bus
Commerces, centre médical, pharmacie, Poste et Poste entreprises
Loisirs : complexe nautique, golf, tennis, salle de sport, médiathèque
Extérieur : parkings visiteurs, espaces verts, aire de pique-nique, bornes de recharge pour véhicules électriques, aire de fitness extérieure
Intérieur : restaurant, salle de repas avec réfrigérateurs/fours micro-ondes, salle de douche, point d'eau et sanitaires H/F double sur chaque palier, écrans tactiles, espace détente, bibliothèque solidaire, salle de fitness intérieur et espace fitness extérieur, salle de massage

Proche accés A8, Locaux aménagés, cloisonnés et open-space, sécurisés (reliés à une centrale de surveillance), climatisation / chauffage réversible, parkings privés en s/sol. Immeuble équipé en fibre optique.
Possibilité de regrouper plusieurs lots mitoyens
Bureaux situés à proximités immédiate de l'autoroute A8 dans un environnement de Bureaux et Commerces: alimentaire, super et Hypermarché, automobile, divers commerces et restaurants.
Bien desservi par les transports publics; BUS/TRAM Antibes/Sophia

DYNAMISEZ VOTRE ENTREPRISE AU 950 RTE DES COLLES.
Branchez votre entreprise sur le cœur battant d'un parc technologique florissant, avec un espace de travail ultramoderne au 950 Rte des Colles. Avec des vues du sol au plafond donnant sur l'environnement naturel et la cour commune, cet espace de bureau contemporain inspire des idées novatrices. Que vous recherchiez un lieu d'accueil à long terme pour établir votre entreprise ou un endroit intelligent pour présenter des idées à des clients ou organiser des formations internes, vous trouverez toutes les installations, le soutien et les connexions dont vous avez besoin pour réussir.
Commencez votre matinée par une séance d'entraînement dans la salle de sport sur place, puis dirigez-vous vers votre espace de travail bien conçu pour tirer le meilleur parti de votre journée. Organisez des réunions privées dans nos salles de réunion entièrement meublées ou collaborez avec d'autres personnes dans nos espaces communs ouverts dotés de sièges confortables. Lorsque le moment est venu de faire une pause, respirez l'air frais à l'extérieur sur le patio ou défiez vos collègues dans une compétition amicale dans la salle de jeux. Une fois la journée de travail terminée, rendez-vous dans l'un des bars ou restaurants voisins ou sautez dans un taxi pour vous rendre dans la célèbre station balnéaire de Cannes. En tant que membre de Spaces, vous rejoignez une communauté d'intellectuels créatifs et de professionnels qui vous ressemblent. Choisissez simplement votre bureau et mettez-vous au travail dans notre club d'affaires, un espace de travail au design remarquable conçu pour favoriser les nouvelles collaborations. Grâce aux plans d'adhésion à partir de 119€, vous pourrez immédiatement accéder à un large choix d'espaces de travail et de services sur tous les sites Spaces du globe et vous assurer ainsi de trouver l'endroit idéal pour chacun de vos besoins professionnels.
L'adhésion Spaces inclut :
• Un espace de travail sans réservation dans notre club d'affaires, pour vous-même et un invité
• Un accès illimité à notre réseau de milliers de sites à travers le monde pendant les heures ouvrables
• L'accès à une technologie de pointe et au Wi-Fi sécurisé
• Des imprimantes et une assistance administrative
• Une équipe de réception et d'assistance chaleureuse
• Des services de nettoyage, d'entretien et de sécurité
• De fréquents évènements communautaires et de réseau
• Une application spécifique qui simplifie la réservation et la gestion de votre compte
Pour information, toutes les images qui figurent ici proviennent de sites Spaces, mais ne correspondent pas nécessairement à celui dont nous parlons ici.
Nous contacter

situé en plein cœur de Sophia Antipolis
Proche de toutes commodités et très bien desservi par les transports en commun
Food Truck différents tous les midis sur site
extérieur agréable, et grand parking
Environnement :
Transport en commun, arrêt de bus
Commerces, centre médical, pharmacie, Poste et Poste entreprises
Loisirs : complexe nautique, golf, tennis, salle de sport, médiathèque
Immeuble
Extérieur : parkings sécurisés, parc paysager, aire de pique-nique, bon ratio de parkings
Intérieur : douches et sanitaires

BUREAUX À LOUER – ECORYZON
Immeuble rénové bénéficiant d'un bel environnement avec vue dégagée.
Situé au cœur de Sophia Antipolis, l’ensemble ECORYZON propose des surfaces de bureaux à la location au sein d’un site tertiaire rénové, pensé pour répondre aux nouveaux usages des entreprises. Le programme bénéficie d’un environnement professionnel établi, à proximité immédiate des grands axes et des services.
BUREAUX À LOUER ECORYZON - VALBONNE
ECORYZON s'inscrit comme un ensemble tertiaire de référence au sein du technopôle de Sophia Antipolis. Implanté dans un environnement professionnel reconnu, le site bénéficie d'une localisation stratégique permettant de concilier accessibilité, visibilité et qualité de vie au travail.
L'ensemble immobilier se compose de bâtiments indépendants ayant fait l'objet d'une rénovation récente. Ces interventions ont permis d'optimiser les performances techniques du site tout en améliorant le confort des utilisateurs. Les plateaux de bureaux, rationnels et lumineux, offrent une grande souplesse d'aménagement et s'adaptent aux besoins des entreprises, qu'il s'agisse de structures en développement ou d'organisations plus établies.
Les prestations proposées répondent aux standards actuels du tertiaire :
climatisation réversible avec production autonome,
éclairage LED,
faux plafonds et revêtements de sol rénovés,
excellente divisibilité des surfaces,
parties communes modernisées.
Le site dispose également d'un nombre conséquent de places de stationnement extérieures, facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs. Des espaces extérieurs et terrasses viennent compléter l'offre, participant à un cadre de travail agréable et qualitatif.
Implanté à proximité immédiate des principaux axes routiers, ECORYZON bénéficie d'une desserte efficace vers l'ensemble de l'agglomération et l'aéroport international. L'environnement tertiaire, dynamique et structuré, constitue un véritable atout pour les entreprises souhaitant renforcer leur image et leur attractivité.

L'agence Marly Privilège Bureaux vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 719 m² située en rez-de-chaussée du bâtiment Ébène, au sein du site E-GOLF PARK, dans le quartier recherché de Saint-Philippe à Sophia Antipolis. Bénéficiant d'une entrée indépendante, les locaux disposent également d'un jardin privatif d'environ 252 m², offrant un cadre de travail particulièrement agréable. Cette importante surface de plain-pied permet d'envisager différentes configurations d'aménagement pour une entreprise recherchant une implantation significative au c ur de la technopole. L'ensemble est complété par 11 places de stationnement extérieures privatives. Le site bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'aux transports desservant Sophia Antipolis. Pour plus d'informations concernant les risques éventuels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet LOCOPRO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein de l'ensemble immobilier Space Antipolis - BAT 2, un site reconnu pour son accessibilité stratégique et son environnement tertiaire dynamique.
L'opération développe une surface totale d'environ 295 m², divisible en deux lots distincts :
Un plateau de 189 m² en R+1 (avec 9 places de parking),Un second lot de 106 m² en RDC (avec 4 places de parking).
Cette modularité des surfaces permet de répondre aussi bien aux besoins de TPE/PME qu'aux structures recherchant des plateaux plus importants et évolutifs, offrant ainsi une réelle flexibilité d'implantation et d'expansion.
Les bureaux disponibles se distinguent par des espaces lumineux, une configuration rationnelle et un aménagement partiellement cloisonné, facilitant l'organisation des équipes. Les locaux sont livrés en bon état d'usage, avec des prestations récentes incluant la réfection des sols, la reprise des peintures murales, l'installation de dalles LED ainsi que des faux plafonds rénovés. Ces éléments garantissent un confort de travail optimal et une image professionnelle valorisante pour toute activité.
Les sanitaires en parties communes sont facilement accessibles depuis les différents lots, assurant une gestion fonctionnelle et pratique des espaces partagés.
L'ensemble immobilier bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de l'échangeur de l'autoroute A8, offrant une excellente connexion vers Nice, Cannes et l'ensemble de la technopole de Sophia Antipolis. Le site profite également de la proximité de nombreux commerces et services dans le secteur Saint-Bernard, renforçant la qualité de vie au travail pour les collaborateurs.
Cette offre constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement professionnel reconnu, alliant accessibilité, qualité des prestations et flexibilité des espaces.
Pour tout complément d'information, dossier technique ou organisation de visite, le cabinet LOCOPRO se tient à votre entière disposition.

À LOUER BUREAUX NEUFS - NOVA SOPHIA 2 - SOPHIA ANTIPOLIS
Bâtiment indépendant avec terrasse privative
Ce bâtiment, d’une surface d’environ 1 899 m², propose des bureaux en coworking à louer à Sophia Antipolis. Actuellement aménagé en centre de coworking, il bénéficie d’une terrasse privative, d’un jardin et d’un parking en sous-sol avec accès direct. Les prestations de qualité et la vue dégagée renforcent l’attractivité de cette solution flexible.
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À LOUER BUREAUX NEUFS - NOVA SOPHIA 2 - SOPHIA ANTIPOLIS
Découvrez cet espace de bureaux disponible à la location, situé dans le bâtiment NOVA SOPHIA 2 à Biot, au coeur de Sophia Antipolis. Ce bâtiment indépendant offre une surface totale de 1 854 m², divisibles dès 412 m², avec une terrasse privative de 41 m² et un jardin.
Les bureaux sont actuellement aménagés en centre de coworking et bénéficient de prestations de qualité. Le bâtiment offre une vue dégagée sur Sophia Antipolis, un parking en sous-sol avec accès direct aux étages, et des espaces lumineux et bien équipés.
Aménagements :
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires dans les parties communes
- 1 douche commune dans le bâtiment
Desserte:
À 20 minutes de l'aéroport (25 km), 8 minutes de l'autoroute A8, arrêt de bus principal à 12 minutes à pied (Collège Eganaude), lignes Express 2 disponibles
Ce bâtiment rénové et bien entretenu offre un cadre idéal pour votre entreprise, avec des espaces flexibles et de qualité dans un environnement dynamique comme Sophia Antipolis.

Le cabinet LOCOPRO spécialisé en immobilier d'entreprise sur la région PACA, vous propose à la location un ensemble immobilier de bureaux d'une surface locative totale de 3 716 m2 (divisible à partir de 280m2) répartie sur deux immeubles avec 153 stationnements privatifs dont 5 PMR.
Idéalement situé sur la technopole de Sophia Antipolis à 200m du complexe sportif de Nautipolis et son offre de restauration.
Cet ensemble de 2 immeubles est composé du bâtiment A d'une surface locative de 2.036m2 avec la jouissance exclusive et privative d'une terrasse de 435m2 et du bâtiment B de 1.680m2 divisble à partir de 280m2.
Des travaux d'embellissements sur les parties communes et les parties privatives ont été réalisés.
Le Bâtiment B bénéficie du Label WiredScore niveau Silver.

Location pure : bureaux Sophia-Antipolis – 3 sites au choix – 14 à 746 m².
Portefeuille de plateaux tertiaires à louer sur trois adresses de la technopole (Valbonne et Biot).
Bureaux rénovés, surfaces divisibles, prestations institutionnelles.
Surfaces
14 à 746 m² – 18 lots disponibles répartis sur 3 sites
Loyer
À partir de 160 €/m²/an HT HC
Charges
33 à 42 €/m²/an selon les lots
Taxe foncière
24 à 25 €/m²/an
Frais de rédaction d'acte (à la charge du preneur)
Bail : 1 500 € HT / Avenant : 750 € HT
Descriptif technique
Bureaux rénovés ou en excellent état d'usage.
Climatisation réversible ou CVC selon les lots.
Fibre optique.
Conforme ERP et PMR.
Stationnement sur site.
Sanitaires collectifs.
Restauration sur site ou à proximité immédiate.
Descriptif détaillé
Portefeuille de bureaux à louer, sur trois adresses de la technopole Sophia-Antipolis.
L'offre couvre l'ensemble des besoins tertiaires du secteur, de la petite surface à l'implantation de siège, avec une souplesse de découpage à la demande.
ECOPOLIS – 1300 route des Crêtes, 06560 Valbonne
Ensemble tertiaire au coeur de Sophia-Antipolis, réparti sur plusieurs bâtiments (Ecopolis 1 à 5).
Environnement de travail premium : court de tennis, piscine, crèche inter-entreprises et restaurant sur site.
Surfaces disponibles de 14 à 746 m² en RDC, entresol et R+1.
Loyer de 160 à 215 €/m²/an HT HC.
Certains plateaux avec électricité privative incluse.
Découpages possibles.
LES 2 ARCS – 1800 route des Crêtes, 06560 Valbonne
Immeuble de bureaux à faux plancher technique, plateaux rénovés.
À proximité immédiate d'Ecopolis, dans le même environnement Sophia-Antipolis.
Surfaces disponibles de 184 à 501 m² en RDC et R+1.
Loyer de 170 à 180 €/m²/an HT HC.
GARDEN SPACE – 240 rue Evariste Galois, 06410 Biot
Ensemble tertiaire récent en entrée de Sophia-Antipolis côté Biot.
Surfaces disponibles de 182 à 236 m² en RDC et R+1, avec possibilité d'associer des lots de stationnement dédiés.
Loyer de 210 à 215 €/m²/an HT HC.
Bail commercial 3/6/9 avec foncière institutionnelle.
Accompagnement dédié pour la sélection des lots, les visites et la négociation des conditions particulières.
Points forts
Localisation Sophia-Antipolis – premier technopôle scientifique européen
Trois sites au choix, une seule interlocution commerciale
Plateaux rénovés, prêts à l'emploi
Souplesse de découpage à la demande
Prestations et services sur site (restauration, sport, crèche selon site)
Foncière institutionnelle : bail 3/6/9 dans les règles de l'art
Disponibilité immédiate
Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 2 700 € à la charge du locataire. Provision sur charges 350 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location des bureaux professionnels idéalement situés sur le secteur recherché de Sophia Antipolis, au coeur d'un environnement tertiaire dynamique et reconnu pour son attractivité économique.
Ces bureaux en duplex développent une surface totale d'environ 239 m², dont 207,61 m² loi Carrez, offrant des volumes fonctionnels et parfaitement adaptés à une entreprise souhaitant allier confort de travail, image professionnelle et efficacité opérationnelle. L'agencement actuel se compose de bureaux cloisonnés, permettant une organisation optimale des espaces, favorisant à la fois la concentration individuelle et le travail collaboratif.
Le bien bénéficie d'une terrasse privative, véritable atout pour les collaborateurs, offrant un espace extérieur agréable pour les temps de pause ou les échanges informels. L'ensemble est situé dans un immeuble bien entretenu, au sein d'un secteur facilement accessible et proche des axes principaux.
Côté stationnement, la prestation est particulièrement qualitative : 9 parkings intérieurs sécurisés sont inclus, avec un loyer des parkings intégré dans le loyer annuel, garantissant une parfaite lisibilité budgétaire. De plus, un parking libre devant l'immeuble permet d'accueillir aisément visiteurs et clients.
Ces bureaux à louer à Sophia Antipolis constituent une opportunité rare pour toute société recherchant un emplacement stratégique, des surfaces rationnelles et des prestations complètes, sans compromis sur le confort et la fonctionnalité.
Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, n'hésitez pas à a nous contacter.

L'Agence M IMMOPRO, spécialisée dans l'Immobilier d'Entreprise, vous ,propose à la location sur la Commune de Mougins 06250, à proximité de la pénetrante Cannes Grasse et de l'autoroute A8, dans un ensemble commercial récent, un local de 85 m2 en R+1 livré brut.
Ce local est situé dans un bâtiment récent au 1er étage avec ascenseur.
Il dispose de grandes baies vitrées le rendant trés lumineux et dispose d'une belle visibilité.
Il conviendrait parfaitement à une profession libérale ou pour des bureux d'entreprise.
Accompagnement possible du bailleur pour les travaux d'aménagement.
Places de parking sur le site.
- Loyer 2030 EUR HT mensuel
- Provisions sur charges 90 EUR Ht mensuel
- Provisions sur taxe foncière 150 EUR HT mensuel
- Dépôt de garantie de un mois de loyer HT plus caution de banque
- Honoraires d'agence de 20% HT du loyer annuel HT
- Contact Jean Michel 07 72 01 91 47
- Email jeanmichel@m-immopro.fr
PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M IMMOPRO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv .fr
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Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location des bureaux professionnels d'une surface d'environ 421,80 m² (surface utile 384,35 m²), idéalement situés dans le secteur recherché de Font de l'Orme à Mougins, au sein d'un environnement tertiaire reconnu.
Le bien se compose d'un plateau déjà aménagé et entièrement cloisonné, offrant des prestations fonctionnelles et immédiatement exploitables. Les sols en moquette apportent confort acoustique et esthétique, contribuant à un cadre de travail agréable. L'organisation intérieure est rationnelle et qualitative, permettant une utilisation optimale des espaces.
L'agencement comprend un espace accueil dédié, valorisant l'image de l'entreprise auprès des visiteurs et clients, ainsi que 11 bureaux indépendants, parfaitement adaptés à des équipes nécessitant confidentialité et concentration. Le plateau intègre également 2 salles de réunion, idéales pour les échanges internes, réunions clients ou présentations. Un local IT est prévu, répondant aux exigences techniques et informatiques des entreprises modernes. Une cuisine aménagée et équipée complète l'ensemble, offrant un espace de convivialité appréciable pour les collaborateurs.
Les sanitaires sont situés sur le palier, permettant de conserver l'intégralité de la surface pour les espaces de travail. Le bâtiment est équipé d'une climatisation réversible commune, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
En matière de stationnement, ces bureaux bénéficient de 14 places de PARKINGS, réparties en 11 places extérieures et 3 places intérieures, un véritable atout dans ce secteur à forte demande.
La localisation à Mougins - Font de l'Orme garantit une excellente accessibilité, à proximité immédiate des principaux axes routiers, des transports et des services, renforçant l'attractivité du site pour les collaborateurs comme pour la clientèle.
LOCOPRO ENTREPRISES reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien.

Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose un local d'activité destiné à la location sur la commune de Biot à proximité de la technopole de Sophia Antipolis.
Cet entrepôt d'une surface de 318 m² environ en rez-de-chaussée est situé situés dans un site sécurisé et entièrement clôturé avec sur place un centre médical composé de médecin, kinésithérapeute, ostéopathe, dentiste, ophtalmologue...
Coiffeur, boulangerie et restaurant dans le bâtiment voisin.
Bâtiment équipé de la fibre optique, parkings extérieurs de plain-pied et parkings visiteurs.
Dalle béton avec charge d'exploitation 1.5 tonnes au m² - Hauteur sous dalle : 3.60 mètres et largeur volet roulant 3.50 mètres.
Profondeur du local: 21 mètres.
6 places de parking extérieur comprises. Place de parking extérieur en sus soit 790 euros HT/an/unité.
Chaque lot dispose de son propre système de climatisation et de son compteur EDF.
Accès A8 à environ 5 minutes, Aéroport international Nice Côte d'Azur à environ 20 minutes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Fibre optique
- Plinthes périphériques
- Terrain bitumé
- Terrain clos

Le cabinet LOCOPRO, spécialisé dans l'immobilier d'entreprise sur le secteur, vous propose à la location une surface de 455 m² sous forme de bail dérogatoire.
Ce lot fonctionnel se compose d'espaces en usage commun, incluant une cuisine équipée et une salle de réunion, offrant un cadre idéal pour vos activités professionnelles. Vous bénéficierez également d'un accès direct à la terrasse située à l'arrière du bâtiment, propice aux pauses ou aux moments de convivialité.
Les Terrasses de Valbonne occupent l'emplacement d'anciens bâtiments historiques de Sophia Antipolis et représentent l'excellence en termes de prestations de bureaux. Le site dispose d'espaces verts soigneusement entretenus, d'une entrée sécurisée, d'un parking sous-terrain, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin à l'arrière, offrant un environnement de travail à la fois agréable et fonctionnel.
Cet emplacement stratégique combine accessibilité, confort et sécurité, idéal pour les entreprises recherchant un cadre professionnel de qualité dans un secteur dynamique. La configuration des lieux permet une organisation flexible des espaces et favorise la productivité et le bien-être des collaborateurs.
Cette offre rare sur le marché est disponible immédiatement. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, le cabinet LOCOPRO se tient à votre disposition.
Ne laissez pas passer l'opportunité de vous installer dans un site prestigieux, parfaitement adapté aux exigences modernes des entreprises, alliant fonctionnalité, prestige et qualité de vie professionnelle.

À LOUER PLATEAU DE BUREAUX RÉNOVÉ EN ÉTAGE ERP 214 M² + 7 PARKINGS SOPHIA ANTIPOLIS
PLATEAU D'UN SEUL TENANT, TRAVAUX TERMINÉS
À l'entrée de Sophia Antipolis, un plateau de bureaux de 214 m² au premier étage d'un site indépendant, hors copropriété, clôturé et implanté en bout d'impasse.
L'ensemble regroupe trois lots contigus en façade sud, livrés entièrement rénovés : sol souple neuf, peinture neuve, dalle de faux plafond neuve, éclairage LED et climatisation intégrale. Le plateau accueille confortablement une vingtaine de postes, avec la souplesse de conserver la séparation en trois espaces : direction, open space, salle de réunion ou laboratoire ou de les réunir.
Le niveau est classé ERP et desservi par un ascenseur, avec un palier à chaque extrémité du plateau : l'implantation autorise l'accueil de public et la double desserte, précieuse pour un centre de formation, un cabinet médical ou une activité recevant des visiteurs.
Chaque lot dispose de sa propre baie informatique et d'un point d'eau privatif, avec coin cuisine intégré au plateau. Le site met par ailleurs à disposition un réfectoire commun de 130 m² équipé de deux cuisines et 60 places assises, ainsi qu'une terrasse extérieure de 455 m² avec terrain de pétanque et 100 places assises.
Sept places de parking en sous-sol semi-enterré sont incluses dans le loyer, avec quatre bornes de recharge 22 kW sur le site. Le plateau peut être porté à 279 m² par adjonction d'un lot contigu.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Surface : 214 m²
- Niveau : R+1 classé ERP, ascenseur
- Hauteurs : 2,60 m sous faux plafond, 4 m sous dalle
- État : entièrement rénové : sol souple, peinture, faux plafond, éclairage LED, climatisation
- Parkings : 7 places incluses, sous-sol semi-enterré sur dalle goudronnée (H 2,20 m)
- Réseaux : baie informatique et point d'eau par lot, coin cuisine sur le plateau
- Sanitaires : privatifs H/F sur les deux paliers, douches séparées
- Espaces communs : réfectoire 130 m² (2 cuisines, 60 places), terrasse 455 m² (100 places)
- Modularité : plateau divisible en 65 / 130 / 149 m², extensible à 279 m²
- Usages : bureaux, laboratoire, formation, activité médicale
ÉNERGIE, CONFORT & SÉCURITÉ
- Transformateur : EDF dédié au site
- Télécoms : fibre optique installée
- Mobilité : 4 bornes de recharge 22 kW en sous-sol
- Climatisation : intégrale, pompes à chaleur
- Menuiseries : fenêtres ouvrantes, stores à protection solaire
- Étanchéité : refaite en 2019
- Performance : conforme aux seuils 2030 du décret tertiaire
- Certification : BREEAM In-Use Good
- Sécurité : site clos hors copropriété, bout d'impasse, contrôle d'accès sur toutes les entrées
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer : 140 € / m² HT HC HF, parkings inclus soit 29 960 € / an HT
- Charges : 25 € / m² HT soit 5 350 € / an HT
- Taxe foncière : 20 € / m² HT soit 4 280 € / an HT
- Coût global : 185 € / m² / an HT soit 39 590 € / an HT ou 3 299 € / mois HT
- Bail : commercial 3/6/9/12 ans, indice ILC, règlement trimestriel d'avance
- Bail dérogatoire : 165 € / m² sur 1 an, 155 € / m² sur 2 ans
- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal à la charge du preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose un plateau de bureaux de 485 m², solution économique pour vous implanter à proximité de la sortie de l'A8 et de la technopôle de Sophia Antipolis.
Les bureaux sont situés chemin de Puissanton, à proximité du chemin de Saint-Bernard et de ses commodités. Ce secteur offre un accès rapide au réseau autoroutier et au premier pôle d'activités tertiaires de la Côte d'Azur. Le chemin de Saint-Bernard accueille notamment des hypermarchés et des points de restauration, idéaux pour les pauses déjeuner de vos collaborateurs.
Le bien se compose d'un plateau de 485 m² situé à l'étage d'un immeuble tertiaire. Il est actuellement cloisonné et équipé, permettant une installation rapide. 15 places de parking extérieures viennent compléter l'ensemble.
Ce plateau convient à toute activité tertiaire : siège social, agence, équipes administratives ou commerciales.
Parkings : 15 places extérieuresPrix du stationnement : 660 € HT par place et par an
Contactez dès maintenant le cabinet Locopro Entreprises pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

BEAUX LOCAUX d'une superficie totale de 1330M2 divisibles à partir de 625M2.
Plusieurs configurations sont possibles :
CONFIGURATION MIXTE (RDC + R + 1)
Configuration A
• Surface totale : 1 002 m² – Loyer : 145 290 € HT/HC/HF
• Loyer :Bail 3/6/9 : 145 €/m² HT/HC/HF
• Parkings : 9 en sous-sol + 28 extérieurs
• RDC : 704 m² avec 2 portes sectionnelles (4 accès)
• R+1 : 298 m² avec ascenseur
Configuration B
• Surface totale : 1 330 m² – Loyer : 192 850 € HT/HC/HF
• Loyer :Bail 3/6/9 : 145 €/m² HT/HC/HF
• Parkings : 17 en sous-sol + 28 extérieurs
• RDC : 704 m² avec 2 portes sectionnelles (4 accès)
• R+1 : 625 m² avec 2 accès (dont un avec ascenseur)
Configuration C
• Surface totale : 691 m² – Loyer : 100 195 € HT/HC/HF
• Loyer :Bail 3/6/9 : 145 €/m² HT/HC/HF
• Parkings : 9 en sous-sol + 14 extérieurs
• RDC A : 392 m² avec 1 porte sectionnelle (2 accès)
• R+1 : 298 m² avec 1 accès
Configuration D
• Surface totale : 639 m² – Loyer : 92 655 € HT/HC/HF
• Loyer :Bail 3/6/9 : 145 €/m² HT/HC/HF
• Parkings : 8 en sous-sol + 14 extérieurs
• RDC B : 312 m² avec 1 porte sectionnelle (2 accès)
• R+1 : 327 m² avec 1 accès
Les locaux bénéficient d'un nouvel espace extérieur dédié à la restauration. Le site est équipé de tables et d'une cuisine équipée.
Informations générales :
- RDC : Plain-pied, hauteur sous dalle : 4 mètres - usage mixte (bureaux, atelier, stockage, laboratoire).
- Portes sectionnelles : disponibilité sur demande (largeur : 4 mètres, hauteur 3 mètres.
- R+1 : Usage de bureaux ou labo - hauteur sous plafond : 2, 60 mètres ( 4 mètres sous dalle)
- Ascenseur et refectoire.
CONDITIONS FINANCIERES :
* Loyer ( bail 3/6/9/12) : 145 € M2 / HT/HC/HF (parkings inclus, RDC brut, R+1 rénové.
* Loyer (bail dérogatoire, bureaux uniquement):
- Bail 1 an : 165 € M2 /HT/HC/HF
- Bail 2 an : 155€ M2 / HT/HC/HF
* Taxe foncière 20€ /M2 HT
*Charges 25€ M2 HT
Honoraires de commercialisation du Cabinet ARTEMUS : 15% HT du loyer annuel à la charge le Locataire.

Développé par le groupe ARTEA, acteur incontournable de projets innovants en immobilier d'entreprise, ce programme de trois bâtiments d'environ 2200m2 est situé dans le secteur Saint Philippe à l'Est de la technopole, proche de l'échangeur d'autouroute d'Antibes.
Le pôle de Saint Philippe bénéficie de tous les commerces type supermarché, tabac, banque, restaurants, snacking. Il est également situé en face du Provencal Golf.
Ces immeubles ''intelligents" labellisés HQE produisent environ 65% de leur énergie grâce à une installation photovoltaique. Le reste est acheté sur le réseau mais provient uniquement d'électricité verte.
Un premier plateau de 942 m2 situé au R+2 du bâtiment A et dernier étage de l'immeuble, est proposé avec son cloisonnement qualitatif ainsi que l'accès à des balcons et terrasses sur toutes les 4 exposition de l'immeuble pour une surface totale d'extérieurs de 91m2. 36 places de parkings accompagnent ce plateau et sont incluses dans le loyer : 19 places couvertes + 17 places extérieures privatives
Un second plateau de 330 m2 situé au R+1 du bâtiment B avec plusieurs accès à une terrasse côté nord et ouest du bâtiment. 7 places de parking privatives accompagnent ce plateau, 6 en intérieur et 1 en extérieur de l'immeuble.
Nous contacter pour plus d'informations et pour visiter.

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à la location des bureaux lumineux d'une surface de 258 m² environ en R+2 dans un immeuble de standing.
Située à l'entrée de la technopole de Sophia Antipolis, la copropriété GREEN SIDE se trouve dans le quartier St Philippe à proximité des commerces et des restaurants.
Les bureaux sont cloisonnés, climatisés et en bon état.
10 parkings privatifs extérieurs.
Ce site dispose d'un excellent environnement avec un point de restauration sur place.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bergé Immobilier, spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis 65 ans vous propose à la location, une surface de bureaux de 105 m².
A proximité immédiate de Sophia-Antipolis (5 minutes), RN7 Villeneuve-Loubet (2 minutes), ces bureaux bénéificient de sanitaire en privatif, des espaces communs entièrement équipés (cuisines, espaces repas,douches....).
Sur un site fermé et sous vidéosurveillance ce bâtiment ERP3 a été complétement rénové. 3 Parkings privatifs et parking public.. Des espaces communs sont à votre disposition pour plus de confort : cuisines, espaces repas, douches, espace extérieur.
Charges et taxe foncière de : 3675 € HT/an.
Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous !

Rare à la location ! bâtiment indépendant idéalement situé au coeur de Sophia Antipolis, proche place Bermond et à 3 min de l'A8! Surface : 1 667 m². Terrasse de 300 m² le tout loué avec 43 places de parking. Hauteur sous plafond de 4m, accès poids lourds. Immeuble classé ERP3. Triphasé, climatisation, accès PMR, 4 portes sectionnelles possible. Sanitaires privatifs. Possibilité de louer les locaux à la division à partir de 400 m² et surface en R+1 disponible. Loyer CC: 24 310 Euros HT / mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Votre activité nécessite de l'ERP ? Vous recevez du public ?
Découvrez ces bureaux à la location d'une superficie de 143 m² idéalement situé à Biot à proximité immédiate de Sophia-Antipolis et de la RN7 Villeneuve-Loubet.
Le bâtiment est totalement sécurisé et offre 3 places de stationnement privatives et également un parking pour vos visiteurs. Totalement refait à neuf, cette surface sera accueillir votre activité avec des services complémentaires : cuisine équipée, douches.
Disponible début 2027 mais ne tardez pour visiter ces locaux.
Contactez-nous pour plus d'information et organiser une visite dès maintenant !

EMERALD SQUARE
Bureaux rénovés à louer dans des petits bâtiments indépendants.
Nous vous proposons à la location différentes surfaces de bureaux avec de nombreux avantages : plancher technique, accès PMR, salle informatique climatisée.
Ces locaux entièrement rénovés offrent de belles prestations.
OLBUR2114858
À LOUER – BUREAUX – BIOT – EMERALD SQUARE
Nous vous proposons des bureaux à louer situés à Sophia Antipolis sur la commune de Biot, proche de la gare routière.
Climatisation réversible
Salle informatique
Eclairage dalles LED
Sanitaires communs
Vitré toute hauteur
Tables en extérieur pour déjeuner
faux-plancher
Emerald Square est situé au cœur de la 1ère technopole d’Europe. Ce parc technologique héberge des centaines d’entreprises telles que des multinationales, des PME, des start-up innovantes, dans différents secteurs d’activités tels que les technologies de l’information et de la communication, les multimédias, les sciences de la vie, de l’énergie, de la gestion de l’eau, des risques ainsi que le développement durable. Ce parc regroupe également un campus universitaire avec de nombreux étudiants.
Dans le quartier St Philippe, à proximité de l’immeuble, se trouve un espace commercial, proposant des points de restauration, un supermarché, une pharmacie, un bureau de poste, un tabac…
Sophia-Antipolis est apprécié, notamment dû aux larges espaces verts qui améliorent la qualité de l’environnement de travail. Le parc propose également de nombreuses activités sportives à l’ensemble des salariés de la technopole.
À proximité :
Desserte routière A8 Antibes à 6 mn
Aéroport International Nice Côte d’Azur à 15 mn
Arrêt de bus à 7 mn à pied