Location d'entrepôts et de locaux d'activités Villejust - 172 annonces - Page 2

Au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, dans le domaine de PARIS-SACLAY et à proximité des axes A10 et N118, Immprove vous propose à la location une surface d'environ 410 m² de bureaux en rez-de-chaussée. Ces bureaux disposent d'un accès par double porte, facilitant ainsi les livraisons. Le site offre de nombreux services communs, tels qu'une salle de sport, des restaurants, une crèche et des casiers connectés Auchan Drive. Le site est entièrement clos et sécurisé, assurant un environnement de travail sûr et protégé. Les sanitaires communs, séparés pour hommes et femmes, ajoutent au confort des utilisateurs.
PC Sécurité + vidéo surveillance
. Site clôturé
. Services communs : salle de sport, restaurants, crèche
. Casiers connectés Auchan Drive
. Hôtel
. Fibre optique
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Faux plafonds
. Moquette
. Double porte menant sur l'extérieur
. Parquet
. Prises RJ45
. Sanitaires en parties communes
Surface RDC : 1422 m²

Sur la commune de Villebon sur Yvette, dans la Zone de la prairie à proximité de Longjumeau et Palaiseau, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant mixte activités-bureaux sur une parcelle de 4 750 m².
Immeuble de standing disposant d'une grande luminosité dans un écrin de verdure.
Flexibilité d'aménagement pour adaptation aux besoins des entreprises en quête d'un environnement performant.
Portail motorisé
Ascenseur
Climatisation réversible
Bloc sanitaire
Flexibilité d'aménagement
2 porte de plain pied
HSP : 4,5 m
Travaux de rénovation prévus par le Bailleur : toiture et curage du RDC
Immeuble indépendant
Surface RDC : 700 m²
Situation/Transports :
Autoroute Accès direct par l'A10 et la N20
RER Massy Palaiseau (B & C)
Bus Bus 153 pour accéder en 10 min aux RER B & C
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À la recherche de locaux d'activité à VILLEBON SUR YVETTE ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une offre exceptionnelle de 4 930 m², divisibles à partir de 493 m².
. Site clos et sécurisé
. Conception certifiée aux règles RT 2012
. Portes sectionnelles de 4mètres x 4mètres
. Hauteur sous poutre de 7,50 mètres
. Hauteur sous mezzanine de 4 mètres
. Dallage industriel quartzé avec une résistance de 3Tonnes/m²
. Accès de plain-pied
. Tarif jaune 50 KVA
. Sanitaires PMR
Immeuble indépendant
Surface RDC : 3880 m²
Situation/Transports :
Bus La Brûlerie (17, DM11A, DM11C, DM11E)
Route N118, N104
Autoroute A10
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

2 place marcel rebuffat
Idéalement situé dans le Parc d'Activités de Courtaboeuf, Agilys vous propose à la location des surfaces à usage de locaux d'activités.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf à Villebon, EVOLIS vous propose une cellule d'activité neuve d'une surface totale de 365m². Ce local bénéficie de toutes les nouvelles normes en vigueur et se destine à toute activité industrielle au sein d'un environnement arboré et sécurisé.
. Site clos et sécurisé
. Portail d'accès
. Voirie lourde
. Bardage double peau
. Toiture bac acier
. Eclairage extérieur par spot.
. Murs périmétriques en parpaing
. Dalle de 3 tonnes par m²
. Hauteur de 7 mètres sous poutre
. Point d'eau dans la partie activité
. Porte sectionnelle de plain-pied : 3 mètres de hauteur par 2 mètres 80 de large.
. Aérothermes au gaz.
. Compteur électrique individuel
. Triphasé
. Hauteur sous mezzanine : 4 mètres 20
. Sol pvc dans la partie bureaux
. Climatisation réversible
. 2 WC dont un PMR
. Eclaire par pavé LED encastré
Surface RDC : 285 m²
Situation/Transports :
Bus 4622, 91-02
A 10 (Entrée D 118), A 10 (Sortie D 118)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Parc Mosaïc - EPICEA (T-2880)
Dans le Parc d'activités de Courtaboeuf-Paris-Saclay, AGILYS vous propose à la location des surfaces de bureaux en étage et surfaces d'activités au RDC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, sur le territoire de PARIS-SACLAY, Immprove vous propose à la location une surface de bureaux climatisés d'environ 215 m² au 1er étage. Ces bureaux sont complétés par une surface d'activité en rez-de-jardin d'environ 550 m², dotée de deux doubles portes pour les livraisons, facilitant ainsi les opérations logistiques. Les locaux incluent des sanitaires privatifs, une cuisine, une douche et un vestiaire, offrant un confort optimal pour vos employés. Cet espace polyvalent, combinant bureaux et activités, est idéal pour les entreprises cherchant un environnement fonctionnel et bien équipé.
Façade en briquettes et mur rideau
. Fibre optique
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Moquette
. Prises RJ45
. Climatisation réversible neuve dans la partie bureaux
. Douche
. Vestiaire
Surface RDC : 550 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m
Résistance sol : 1 T/m²
Accès bâtiment : Deux accès livraisons par le biais d'une double porte

Découvrez des opportunités exceptionnelles dans la zone stratégique de Courtaboeuf, Paris-Saclay. Immprove vous offre la location d'une surface mixte et polyvalente, idéale pour des activités variées, y compris des laboratoires. Vous profiterez également de parkings privatifs pour une accessibilité optimale. Nos locaux, fraîchement rénovés, vous offrent un environnement moderne pour stimuler votre croissance et votre innovation.

Idéalement situé au coeur de la dynamique zone d'activité de Courtaboeuf PARIS-SACLAY, à proximité immédiate de l'autoroute A10 ainsi que des routes N118 et N104, EVOLIS vous propose plusieurs surfaces d'activités. Avec une superficie totale d'environ 1 235,90 m², ces espaces sont divisibles à partir de 323 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour répondre aux besoins variés des entreprises.
. Immeuble datant des années 80
. Accès sécurisé par badge
. Interphone
. Sas d'entrée
. Fibre optique
. Moquette
. Faux Plafonds
. Eclairage néon
. Climatisation
. Sanitaires privatifs
. Hauteur libre max. sous poutre : 4,5 m
. Résistance sol : 1 Tonne/m²
. Accès bâtiment : Moyens Porteurs
. 1 porte plain pied
. Ossature béton
. Murs périmétriques : Béton
. Couverture bac acier
Surface RDC : 971,6 m²
Situation/Transports :
Bus (DM11G, DM11A, DM11O, 17)
RER Massy Palaiseau (B et C)
Autoroute A10
Route N118 et N104
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Dans un immeuble de bon standing situé dans le Parc d'Activités de Courtaboeuf, nous vous proposons la location de surfaces à usage de locaux d'activité en RDC avec bureaux d'accompagnement
Locaux en état d'usage
Bureaux d'accompagnement
Chauffage collectif CPCU
Sanitaires privatifs
Parkings
Surface RDC : 971,6 m²
Equipements entrepôts : 1 porte accès camion
HSP : 4,50 m
Situation/Transports :
Route N118
Autoroute A6 - A10
RER Massy-Palaiseau (B,C)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT

"Locaux d'activité de 567 m² non divisibles à louer à VILLEBON SUR YVETTE. Offre proposée par EVOLIS. Idéal pour entreprise en pleine croissance. Bénéficiez d'un emplacement stratégique, d'une grande visibilité et de nombreux parkings à proximité. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations."
. Portail d'accès
Prestations bureaux :
. Sol PVC
. Convecteurs électriques
. Dalles LED au plafond
Prestations activité:
. Chauffage par aérotherme électrique
. 4 mètres 50 de hauteur
. Porte sectionnelle de 2 mètres de hauteur
. Sanitaires privatifs
. Dalles béton 2tonnes/m²
Immeuble indépendant
Surface RDC : 567 m²
Situation/Transports :
Bus Croisement (21, 22), Millet (S4), Sterne (91-02)
RER B Orsay Ville
Bus 21 et 22
SNCF Massy Palaiseau
Route N118, N104
Autoroute A10
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, à proximité immédiate de l'autoroute A10 ainsi que des routes nationales N118 et N104, Immprove vous propose des espaces de bureaux modernes et flexibles. Nous mettons à votre disposition des surfaces allant de 203 m² à 1126 m², adaptables selon vos besoins. Le site, entièrement sécurisé et clôturé, vous offre un cadre de travail agréable avec de nombreux services à proximité. Vous bénéficierez d'une salle de sport, de restaurants variés, d'une crèche pour vos enfants, ainsi que de casiers connectés pour un confort optimal. Le centre est également équipé d'un service Auchan Drive pour simplifier vos courses.

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :
À LOUER - A VENDRE : Des locaux d'activités (BEFA-VEFA) divisibles à partir de 493 m². Rare sur la zone. Haute prestation.
Idéalement situés en bordure de l'autoroute A10, à proximité immédiate de l'échangeur N118/A10.
ÉQUIPEMENTS :
* Site clos
* Accès 24h/24
* Portail automatique
* 10 places de parking
* Accès poids lourd
HAUTEUR SOUS PLAFOND :
* Entrepôt : 7,5 m sous poutre
PUISSANCE ÉLECTRIQUE :
* Tarif jaune
ACCÈS LIVRAISON :
* 3 portes de plain-pied (3,50 m x 4 m)
STATIONNEMENT :
* 5 places de parking
CONDITIONS FINANCIÈRES :
A la vente : 185€ HT m² soit ht 1 838 900€
À la location : 125 € HT HC / m² / an, hors honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
Type de construction : Ossature métallique
Type d'isolation : Bardage double peau
Type de toiture : Bac acier multicouches
Toiture isolée : oui
Hauteur minimale : 4m
Hauteur maximale : 7.5m
Charge au sol : 3
Entrepot isolé : oui
Accès plain pied : 2
Type de chauffage : Aérothermes
Type d'eclairage : LED
Climatisation bureau : Réversible

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :
À LOUER : Un bâtiment indépendant de 2 760 m², avec une excellente visibilité depuis l'A10. Rare sur le secteur.
Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A10 et de l'échangeur N118/A10.
RER B et C : « Massy/Palaiseau »
Bus : Ligne 06-02 MASSY → COURTABOEUF (circuits Nord, Centre et Sud), arrêt « Château d'eau »
ÉQUIPEMENTS :
* Site clos et sécurisé
* Accès 24h/24
* Portail automatique
* Fibre optique
* Réfectoire
* Salle de réunion
* Bureaux cloisonné
* Accès gros-porteur
* Sprinkleur de type ESFR
* Aire de manœuvre poids lourds
HAUTEUR SOUS PLAFOND :
* Entrepôt : 6 m
PUISSANCE ÉLECTRIQUE :
* Tarif jaune
ACCÈS LIVRAISON :
* 6 portes à quai
* 1 rampe d'accès
STATIONNEMENT :
* Nous consulter
CONDITIONS FINANCIÈRES :
À la location : 235 000 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

A LOUER - VILLEBON SUR YVETTE (91)
BATIMENT A
PARC D'ACTIVITE NEUF - ACTIVITE / BUREAUX
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, des locaux d'activité neufs avec bureaux d'accompagnement.
Le bâtiment offre de grands plateaux permettant une grande flexibilité d'aménagement, un accès aux véhicules légers/lourds et de nombreuses autres services et prestations techniques. Ces locaux bénéficient d'une accessibilité remarquable dans un environnement tertiaire et dynamique.
Accessibilité :
Accès routier : N118; A10; N20
RER B : Lozère
Services / Prestations :
Charge au sol RDC : 3t/m²
Hauteur sous poutre : 7,50m
Hauteur sous plafond : 2,50m
Porte(s) d'accès plain pied
Sécurité : contrôle d'accès - site cloturé
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec nos consultants BNP PARIBAS REAL ESTATE.
Certification : Certification : Very good
RER : B Lozère
Desserte routière : A10, N118, N20
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat du terrain : Voirie lourde
Parking(s) : Oui
Source chauffage : Electrique
Site(s) clôturé(s) : Oui
Label : Activité
Label : Bureaux
Sécurité : Contrôle d'accès
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Béton
Sols du bâtiment : Béton armé
Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m²
Hauteur sous poutre : 6,50 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : 18
Eclairage intérieur : LED
Eclairage intérieur : LED
Puissance électrique : Tarif Bleu 36,00
Autre élément activité : Sécurité incendie (SSI)

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité d'une surface d'environ 511 m² situé à Villebon-sur-Yvette (91).
Spécificités techniques :
- Hauteur libre de 7 m
- Porte sectionnelle de plain-pied 4x4 m
- Site clos et sécurisé
- 9 places de parking VL
- Accès poids lourds et aire de déchargement
- Bâtiments neufs
- Arrivée et évacuation d'eau
- électricité en triphasé
Idéalement situé à Villebon-sur-Yvette (91), ce local bénéficie d'une proximité avec les principaux axes routiers (A10, N118), des transports en commun (RER B, bus) et de l'aéroport de Paris-Orly.
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location 4 bâtiments indépendants d'activités et de bureaux d'une surface de 2 465 m² chacun au sein du Parc GreenTech de Villebon-sur-Yvette.
Ce parc au nord-ouest de l'Essonne, est au coeur du cadre économique de la Communauté d'Agglomération Paris-Saclay.
Idéalement desservi par l'A10 et les transports en commun.
Le ratio de bureaux/activité sur la conception initiale est d'environ 30% de bureaux et 70% d'activités.
Disponibilités à la Location :
Bâtiment P1 : 2465 m² (cellules A-B-C-D)
Bâtiment P3 : 2 465 m² (cellules A-B-C-D)
Divisibilité possible à partir de 493 m²
Loyer : 125 Euros HT HC m² an
- Type de bail : BEFA
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des cellules d'activités neuves à partir de 493 m² au sein du Parc GreenTech de Villebon-sur-Yvette.
Ce parc au nord-ouest de l'Essonne, est au coeur du cadre économique de la Communauté d'Agglomération Paris Saclay.
Idéalement desservi par l'A10 et les transports en commun.
Le ratio de bureaux/activité sur la conception initiale est d'environ 30% de bureaux et 70% d'activités.
Loyer : 125 Euros HT HC m² an
Divisibilité : 493 m². Possibilité d'un bâtiment indépendant de 2 465 m² (cellules A-B-C-D)
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
- Type de bail : BEFA
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

DATA IMMO vous propose a Villebon-sur-yvette, 6300 m2 d'activite
Parc en copropriété clos et sécurisé : Portail principal coulissant sur horloge, fermeture soir et week-
end
Réseau de caméras communes
Ravalement de la façade avant fait en 2019
Résine du sol de l'entrepôt principal refaite en 2020
Chaudière à gaz neuve installée en 2022
Emplacements de stationnement extérieurs privatifs + emplacements visiteurs à l'entrée de la zone
Activités :
Hauteur sous poutre: 5,5 m
4 accès: 2 quais et 2 plain-pied via portes sectionnelles électriques
Accès secondaire pour déchargement latéral sur le côté du bâtiment
RDC et R+1 Bureaux :
Locaux sociaux
Plusieurs blocs sanitaires
Rénovation possible selon les besoins des prospects

DATA IMMO vous propose a Villejust, 2760 m2 d'activite
Locaux en bon état
2 rampes d'accès
Accès PL / Accès VL
ICPE 1510
Équipés
Hauteur 7 m
Charge au sol 3T /m2
Chauffage aérotherme gaz
5 Portes à quai équipées
Fibre Optique
Sprinkler de type ESFR
Bureaux d'accompagnement :
Plateaux en Open Space
Chauffage électrique
Câblage information / Baie de brassage
Espace de détente
Sol béton lisse
Douche
Sanitaires
Moquette
Cloisons amovibles
Double vitrage
Faux plafond
Salles de réunion
Local archives
Local informatique
Emplacements de parking

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :
À LOUER : Des locaux d'activités/mixtes en cours de rénovation.
Le parc bénéficie de nombreux services communs comme des
restaurants, salle de sport, crèche ...
A proximité immédiate de la A10 et proche échangeur N118/A10, RER B - Gare de Orsay Ville à 3.5 km.
ÉQUIPEMENTS :
- Clos et sécurisé
- Éclairage LED en cours
- Bureaux en cours de rénovation
- Accès poids lourd
HAUTEUR SOUS PLAFOND :
- Entrepôt : 4.3 m.
ACCÈS LIVRAISON :
- 2 portes de plain-pied.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
À la location : 143 822 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

Dans la zone d'activité de CORTABOEUF, Local d'activité et bureau de 259 m2.
Transport:
- Les bus
Depuis Paris, rejoindre Massy-Palaiseau par le RER B ou C.
Prendre le Bus 2, 22 ou 23. En moyenne, un bus toutes les 5 minutes en heure de pointe.
- Le rail
Accès ferroviaires : gare RER lignes B et C, gare TGV Massy (5 mn).
- La route
Accès routiers : autoroute A10, N118, Francilienne (N104)
-L'avion
aéroport d'Orly (15 minutes), ou aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle (50 minutes via le RER B - Massy-Palaiseau).
Eléments financiers:
Loyer 30 562€ HT HC/an soit 2547€ HT HC/mois
Charges 5 258€ HT/an soit 438€ HT/mois
Taxe Foncière 3 496,5€ HT/an soit 292€ HT/mois
Taxe bureau de 2 900€ HT/an soit 242€ HT/mois
Vincent CAVALLONI
Consultant en Immobilier d'entreprise
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de plus de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 438 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 641 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vincent CAVALLONI-FONTAINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 111111111

My Transac vous propose à la location des locaux neufs à partir de 751m² à Villejust
Bâtiment neuf divisé en 10 cellules, pour une surface totale de 7 508 m². Cet actif est situé dans une zone d'activité, sur un site clos et sécurisé par un portail motorisé.
Prestations :
- Hauteur-sous-poutre : 7,5 à 8,3m
- Résistance au sol : 3T/m²
- 6 places de parkings
- 1 porte sectionnelle
- LED
Conditions financières :
Loyer : 150 €/m²/HT/HC
Dépôt de garantie : 3mois
Accès :
Accès direct à l'autoroute A10 et est à proximité immédiate de l'A86 et de la N104. Le site est desservi par les transports en commun via la gare RER de Massy – Palaiseau, située à seulement 2 kilomètres. Cette gare dispose également d'une station TGV et sera desservie prochainement par la ligne 18 du Grand Paris Express.
À seulement 10 kilomètres de l'aéroport Paris-Orly, le site se situe à environ 35 minutes de Paris – Porte d'Orléans via l'autoroute.

PARC D'ACTIVITÉS NEUF - LIVRAISON SEPTEMBRE 2025
7 305 m² divisibles dès 306 m² - 18 lots disponibles
Ce parc d'activités ultramoderne de 7 305 m² vous offre l'opportunité d'installer votre entreprise dans un environnement pensé pour la performance. Composé de deux bâtiments neufs, il propose une division flexible avec 18 lots à partir de 306 m², s'adaptant parfaitement aux besoins des PME et ETI.
ÉQUIPEMENTS PREMIUM (certifié BREAM Very Good !) :
Sécurité renforcée : portail motorisé et contrôle d'accès
Confort optimal : bureaux chauffés et climatisés
Éclairage 100% LED nouvelle génération
Hauteur libre généreuse : 6,5 mètres
Portes sectionnelles sur chaque lot
85 places de parking dont bornes électriques
SITUATION GÉOGRAPHIQUE EXCEPTIONNELLE :
Connectivité maximale :
• Autoroutes A10 et A86 : accès immédiat aux grands axes franciliens
• Aéroport d'Orly : 10 km pour vos déplacements internationaux
• Gare de Massy-Palaiseau : 5 min en bus (RER B/C, TGV)
• Future ligne 18 du Grand Paris Express : anticipez l'avenir
Environnement d'affaires dynamique :
• Proximité du plateau de Saclay et ses pôles d'innovation
• Écosystème entrepreneurial et technologique développé
• Accès privilégié aux talents et aux marchés franciliens
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR DÈS MAINTENANT
Ce parc d'activités représente l'investissement idéal pour votre développement. Dans un marché immobilier d'entreprise en tension, cette offre neuve et modulable constitue une chance unique de sécuriser vos besoins futurs.
? Afin de vous accompagner efficacement dans votre recherche, merci de compléter ce formulaire en quelques clics. Nous reviendrons vers vous sous 24h avec une proposition personnalisée:
Formulaire de contact
AVINIM BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 164 363 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 5 601 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E

OPPORTUNITÉ RARE EN ZONE COURTABOEUF : Surface modulable de 1 350 à 3 150 m² dans un parc d'activités neuf dernière génération.
Idéal pour grossistes, distributeurs régionaux, plateformes logistiques urbaines et sièges régionaux nécessitant stockage conséquent + bureaux.
Ensemble immobilier premium de 7 305 m² composé de deux bâtiments neufs offrant 18 cellules.
Site entièrement clos et sécurisé 24/7 par portail motorisé, il combine performance opérationnelle, sécurité maximale et cadre de travail moderne.
? LOCALISATION STRATÉGIQUE
• Autoroute A10 : 300 mètres ? accès direct Paris, Orléans, Chartres
• N118 et N20 : proximité immédiate ? desserte Île-de-France optimale
• RER B Orsay-Ville : 8 minutes ? recrutement facilité (Plateau de Saclay)
• Bus 21 &amp ; 22 : arrêt à la sortie du site
• Paris centre : 25 min | Aéroport Paris-Orly : 15 min
• Zone de Courtaboeuf : 1er pôle d'activités tertiaires et logistiques d'Île-de-France sud
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
? Surface modulable de 1 350 à 3 150 m² ? adaptée à votre croissance
? Hauteur sous plafond : 6,5 mètres ? optimisation maximale des volumes de stockage (3 niveaux de palettes standard)
? Portes sectionnelles multiples de plain-pied ? facilitation des flux poids lourds
? Bureaux d'accompagnement en R+1
? Éclairage 100% LED ? économies d'énergie substantielles (jusqu'à -40% vs éclairage classique)
? Charge au sol renforcée 3T/m2 ? stockage haute densité, racks lourds
? État neuf livré clé en main
SERVICES &amp ; ÉQUIPEMENTS
?? Parking privatif généreux : 85 places sur l'ensemble du site
? Bornes de recharge électrique pour véhicules ? anticipation flottes électriques
? Site clos et sécurisé 24/7 : portail motorisé, contrôle d'accès, surveillance ? tranquillité totale
? Espaces lumineux : conception bioclimatique, apports lumineux naturels
? Fibre optique disponible : déploiement en cours (Très Haut Débit)
? Accès PL optimisé : aires de manoeuvre dimensionnées, quais facilités
? Espaces verts paysagers : cadre de travail agréable pour vos collaborateurs
IDÉAL POUR VOTRE ACTIVITÉ
?? Grossiste BtoB multi-références avec show-room et équipe commerciale
?? Distributeur régional : plateforme de distribution Île-de-France + agences
?? Logistique urbaine &amp ; dernier kilomètre : consolidation, cross-docking
?? E-commerce en forte croissance : stockage, préparation commandes, gestion retours
?? Siège régional : bureaux + showroom + stock stratégique
?? Services techniques d'envergure : SAV, maintenance industrielle, parc matériel
?? Production légère + R&amp ;D : assemblage, conditionnement, prototypage
Possibilité de cloisonnement intérieur personnalisé selon votre projet (bureaux supplémentaires, zones de stockage différenciées, show-room...).
Afin de vous accompagner efficacement dans votre recherche, merci de compléter ce formulaire en quelques clics. Nous reviendrons vers vous sous 24h avec une proposition personnalisée:
Formulaire de contact
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 3 333 € HT...

VILLEJUST (91)
A LOUER
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, des locaux d'activité neufs avec bureaux d'accompagnement d'une surface de 7 508 m² divisibles à partir 751 m².
Le bâtiment offre de grands plateaux permettant une grande flexibilité d'aménagement, un accès aux véhicules légers/lourds et de nombreuses autres services et prestations techniques. Ces locaux bénéficient d'une accessibilité remarquable dans un environnement tertiaire et dynamique.
Accessibilité :
Accès routier : N118; D35; A10; N104
RER B : Massy
Services / Prestations :
Charge au sol RDC : 3t/m²
Hauteur sous poutre : 7,50m
Hauteur sous plafond : 2,50m
Porte(s) d'accès plain pied
Sécurité : contrôle d'accès - site clôturé
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec nos consultants BNP PARIBAS REAL ESTATE.

Idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, à proximité immédiate de l'autoroute A10 ainsi que des routes nationales N118 et N104, Immprove vous propose des espaces de bureaux et activités flexibles. Nous mettons à votre disposition des surfaces allant de 140 m² à 1963 m², adaptables selon vos besoins. Le site, entièrement sécurisé et clôturé, vous offre un cadre de travail agréable avec de nombreux services à proximité. Vous bénéficierez d'une salle de sport, de restaurants variés, d'une crèche pour vos enfants, ainsi que de casiers connectés pour un confort optimal. Le centre est également équipé d'un service Auchan Drive pour simplifier vos courses.

À LOUER – Cellule d'activité à Villebon-sur-Yvette (91)
? Parc d'Activités – Villebon-sur-Yvette
Au sein d'un parc d'activités dynamique et accessible, une cellule de 339 m² disponible à la location. Idéale pour des activités artisanales, de stockage ou de petite logistique.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 339 m²
Bonne accessibilité routière et proximité immédiate des axes majeurs
Environnement professionnel attractif
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9 ans
Disponibilité : immédiate
Opportunité à saisir dans un secteur très recherché de l'Essonne.

EXCLUSIVITÉ EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, des locaux d'activités neufs accompagnés de bureaux à partir de 751 m², situé à Villejust (91).
Les locaux bénéficient d'une porte sectionnelle et d'une hauteur libre de 7.5 à 8.3 m.
Ils disposent de 6 places de parking dont certaines sont équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques.
Le bâtiment est certifié BREEAM Very Good.
Idéalement situé à Villejust (91), ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers (A10, N118), des transports en commun (RER B, bus) ainsi que du pôle d'activités de Courtabœuf.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et découvrir tout le potentiel de ces locaux !

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose en EXCLUSIVITE, à la location, un bâtiment indépendant neuf à usage d'activité accompagné de bureaux d'une surface totale de 3 428 m², divisible à partir de 306 m², situé au sein de la ZA de Courtaboeuf 8B à Villebon-sur-Yvette (91).
Caractéristiques techniques :
- Site clos et sécurisé par portail
- Hauteur sous poutre de 7.5 m
- Accès de plain-pied
- Emplacements de parking VL
Idéalement situé à Villebon-sur-Yvette (91), ce local profite d'un accès privilégié aux principaux axes routiers (A10, N118) ainsi qu'à une bonne desserte en transports en commun (RER B, bus), facilitant ainsi les déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et découvrir tout le potentiel de ce local !